房地產廣告策劃書模式地產廣告-資料下載頁
2025-05-23 19:03本頁面
【導讀】結出來的廣告策劃書的格式，我們?yōu)樽x者提供以下的廣告策劃書內容與結構的一般模式，在策劃文本中提供廣告策劃小組名單，可以向廣告主顯示廣告策劃運作的正規(guī)化程度，也可以表示一種對策劃結果負責的態(tài)度。閱讀者能夠根據目錄方便地找到想要閱讀的內容。在前言中，應該概述廣告策劃的目的、進行過程、使用的主要方法、策劃書的主要內容，以使廣告客戶可以對廣告策劃書有大致的了解。部分提供有說服力的依據。·是否有有利或者不利的法律因素可能影響產品的銷售和廣告?·企業(yè)的產品與目標市場的文化背景有無沖突之處?·這一市場的消費者是否會因為產品不符合其文化而拒絕產品?2．市場營銷環(huán)境中的微觀制約因素。·與本品牌構成競爭的品牌是什么?1．消費者的總體消費態(tài)勢。·產品的哪些性能還不能滿足消費者的需求;·產品通過什么樣的工藝生產?·產品的外觀和包裝是否與產品的質量、價格和形象相稱?·在消費者的認知和購買上有何優(yōu)勢?
【正文】 3．市場調查報告 封底： (略 ). 資訊調查報告 我們不可能完全去了解供求信息 政策的影響力競爭對手狀況、消費者的購買欲望。否則，就很容易確定產品利潤最大化的價格和產量。但我們必須盡量最大化地去了解，然后，再根據個人實戰(zhàn)的經驗，作出對市場需求的判斷。 資訊調查報告一般的結構是： 1．與投資項目相關的社會經濟環(huán)境分析 （ 1） 政策環(huán)境 （ 2） 金融環(huán)境 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 18 頁 共 20 頁 （ 3） 產業(yè)分布特點 （ 4） 所有制結構特點 （ 5） 集團購房與私人購房比例 （ 6） 流通環(huán)境 （ 7） 2．該區(qū)域住宅開發(fā)總量分析 （ 1） 各住宅分區(qū)開發(fā)量理狀 （ 2） 各住宅分區(qū)開發(fā)量走勢 （ 3） 各住宅分區(qū)開發(fā)量前景分析 3．該區(qū)域商品住宅消化總量分析 （ 1） 歷年商品住宅消化總量的主要貢獻率（結構分析） （ 2） 商品住宅消化總量現(xiàn) 狀 （ 3） 商品住宅消化總量前景分析 4．該區(qū)域不同類型房地產需求量與現(xiàn)狀分析 （ 1） 商業(yè)（商場）類地產需求量與現(xiàn)狀分析 （ 2） 辦公樓類地產需求量與現(xiàn)狀分析 （ 3） 住宅類（高層、多層、別墅）需求量與現(xiàn)狀分析 （ 4） 酒店類地產需求量與現(xiàn)狀分析 5．該區(qū)域商品住宅市場不同檔次需求量與現(xiàn)狀分析 （ 1） 豪宅類市場需求量與現(xiàn)狀分析 （ 2） 普通類市場需求量與現(xiàn)狀分析 （ 3） 經濟適用型類市場需求量與現(xiàn)狀分析 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 19 頁 共 20 頁 （ 4） 福利類市場需求量與現(xiàn)狀分析 （產權 /租賃，一手、二手 、三手市場） 6．該區(qū)域明星樓盤分析（住宅市場） （ 1） 歷年明星樓盤界定 （ 2） 明星樓盤的分布及結構分析 （ 3） 明星樓盤的主要營銷特點 （ 4） 明星樓盤的參與者與制造者 （ 5） 明星樓盤的溢價 （ 6） 未來明星樓盤的充要條件 7．該區(qū)域暢銷樓盤分析（住宅市場） （ 1） 暢銷樓盤界定 （ 2） 暢銷樓盤營俏特點 （ 3） 暢銷樓盤暢銷原因分析 8．該區(qū)域滯銷樓盤分析（住宅市場） （ 1） 滯銷樓盤界定 （ 2） 滯銷樓盤分布及結構分析 （ 3） 滯銷樓盤的營銷特點 （ 4） 滯銷樓盤的參與者及損價 （ 5） 如何避免落入滯銷樓盤 9．該區(qū)域最受歡迎物業(yè)類型分析（住宅市場） （ 1） 最受歡迎物業(yè)界定 （ 2） 該區(qū)域最受歡迎物業(yè)比重及分布特點 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 20 頁 共 20 頁 （ 3） 該區(qū)域最受歡迎物業(yè)營銷特點 （ 4） 該區(qū)域最受歡迎物業(yè)參與者及溢價特點 （ 5） 如何加入該區(qū)域最受歡迎物業(yè)陣營 10．該區(qū)域文脈狀況分析（居住文化） （ 1） 該區(qū)域居住構筑物的演變與主因分析 （ 2） 該區(qū)域居住構筑物的文化歸類 （ 3） 未來該區(qū)域居住構筑物的文化延伸 11．該區(qū)域住宅租金 水平分析 （ 1） 該區(qū)域住宅均租水平總體分析 （ 2） 該區(qū)域住宅租金回報率分析 （ 3） 該區(qū)域住宅租金及租金回報率預測 （ 4） 該區(qū)域住宅租金對區(qū)位優(yōu)劣的影響 12．該區(qū)域住宅市場空置率分析 （ 1） 空置率界定 （ 2） 該區(qū)域商品住宅總空置率分析 （ 3） 該區(qū)域商品住宅空置率與開發(fā)量、需求量的關系分析 （ 4） 該區(qū)域商品住宅空置率的結構分布 （ 5） 該區(qū)域商品住宅未來空置率走勢 13．該區(qū)域住宅市場消費者分析 注：由于開發(fā)項目不同，問卷內容不盡相同，問卷內容略。
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