揚州市老城區(qū)4號街坊控制性詳細規(guī)劃文本區(qū)域規(guī)劃-資料下載頁
2025-05-23 18:33本頁面
【導讀】優(yōu)劣勢來給項目一個避短揚長的定位。設(shè)施，改善居住環(huán)境，方便居民生活。市老城區(qū)街坊土地使用適建范圍規(guī)定表》的規(guī)定。制任何新的建設(shè)活動，以保證下一步改造的順利實施。
【正文】 。 4 號街坊 A 地塊開發(fā)策劃大綱 24 第二部分 揚州市房地產(chǎn)市場概況 目的： 全面掌握揚州房地產(chǎn)市場的 資料與情報， 便于我們在項目進程中做到知己知彼。 內(nèi)容： 一、整體市場狀況 開發(fā)保持了快速增長的勢頭 二手房市場日趨活躍 房地產(chǎn)業(yè)成為城市經(jīng)濟新的增長點 房價上漲較快 土地市場活躍 產(chǎn)品類型多樣 外地有實力的開發(fā)商紛紛進入 專業(yè)代理理念及代理公司的介入 房地產(chǎn)發(fā)展過程中的不足 4 號街坊 A 地塊開發(fā)策劃大綱 25 二、分區(qū)房地產(chǎn)市場特征 樓盤區(qū)域分布分析 現(xiàn)行價格特點分析 現(xiàn)行供求關(guān)系分析 現(xiàn)行建筑形態(tài)分析 賣點分析 三、揚州市場各類產(chǎn)品分析 四、揚州房地產(chǎn)市場近期發(fā)展形勢分析 揚州房地產(chǎn)市場發(fā)展動態(tài) 近期房地產(chǎn)場發(fā)展宏觀政策分析 五、揚州房地產(chǎn)市場發(fā)展展望 要求： 內(nèi)容詳實，信息和數(shù)據(jù)獲取的方法正確。對數(shù)據(jù)的分析和處理客觀。 4 號街坊 A 地塊開發(fā)策劃大綱 26 第三部分 項目分析 目的： 為 項目 定位 和項目設(shè)計 提供切實可行 的依據(jù)。 內(nèi)容： 一、項目概況 二、項目 SWOT 分析 三、項目產(chǎn)品分析 要求： 通過專業(yè)認證和多方案分析比較，找出在現(xiàn)階段開發(fā)形勢下相對優(yōu)化的產(chǎn)品方案。 4 號街坊 A 地塊開發(fā)策劃大綱 27 第四 部分 項目定位及形象設(shè)計 目的： 在市場中準確樹立項目的公眾形象，為后期的項目設(shè)計和營銷打下基礎(chǔ)。 內(nèi)容： 一、項目定位 市場定位 產(chǎn)品定位 客戶定位 二、項目建設(shè) 概念設(shè)計 在初步調(diào)研的基礎(chǔ)上，根據(jù)項目的定位，用地的特點，有關(guān)技術(shù)規(guī)范初步進行總平面布置，確定建筑面積、停車面積、綠化面積、道路面積及主次入口等功能布局等。 4 號街坊 A 地塊開發(fā)策劃大綱 28 三 、項目形象設(shè)計 要求： 定位既要考慮目前市場和政府規(guī)劃的要求，又要具有一定的前瞻性。形象設(shè)計要能夠體現(xiàn)項目的高品質(zhì)，項目形象和企業(yè)形象相呼應(yīng)。 4 號街坊 A 地塊開發(fā)策劃大綱 29 第五 部分 項目推廣策略 目的： 是為了充分整合各方有利資源，做到房地產(chǎn)營銷推廣具有計劃性、系統(tǒng)性、及時性、準確性、差異性和經(jīng)濟性。保證項目能在較為合理的周期內(nèi)完成銷售。 內(nèi)容： 一、整體營銷策略 二、基本營銷理念 三、推廣策略賣點支撐 四、營銷組合策略 五、營銷推廣計劃 六、推廣分期 七、不同階段廣告策略及推廣方案 要求： 既要有戰(zhàn)略高度又要有戰(zhàn)術(shù)技巧。在推 廣準備工作中要細，廣告推廣中要亮，活動推廣中要 新。 4 號街坊 A 地塊開發(fā)策劃大綱 30 策劃書報價及完成日期 根據(jù) 完成的工作量以及 行業(yè)收費標準， 要高質(zhì)量的完成 項目 策劃書 的 費用 在 15 萬元。 預(yù)計 需歷時 三個月完成！ 揚州環(huán)藝房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 2020 年 8 月 28 日
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