揚(yáng)州市老城區(qū)4號(hào)街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃文本區(qū)域規(guī)劃-資料下載頁
2025-05-23 18:33本頁面
【導(dǎo)讀】?jī)?yōu)劣勢(shì)來給項(xiàng)目一個(gè)避短揚(yáng)長(zhǎng)的定位。設(shè)施，改善居住環(huán)境，方便居民生活。市老城區(qū)街坊土地使用適建范圍規(guī)定表》的規(guī)定。制任何新的建設(shè)活動(dòng)，以保證下一步改造的順利實(shí)施。
【正文】 。 4 號(hào)街坊 A 地塊開發(fā)策劃大綱 24 第二部分 揚(yáng)州市房地產(chǎn)市場(chǎng)概況 目的： 全面掌握揚(yáng)州房地產(chǎn)市場(chǎng)的 資料與情報(bào)， 便于我們?cè)陧?xiàng)目進(jìn)程中做到知己知彼。 內(nèi)容： 一、整體市場(chǎng)狀況 開發(fā)保持了快速增長(zhǎng)的勢(shì)頭 二手房市場(chǎng)日趨活躍 房地產(chǎn)業(yè)成為城市經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn) 房?jī)r(jià)上漲較快 土地市場(chǎng)活躍 產(chǎn)品類型多樣 外地有實(shí)力的開發(fā)商紛紛進(jìn)入 專業(yè)代理理念及代理公司的介入 房地產(chǎn)發(fā)展過程中的不足 4 號(hào)街坊 A 地塊開發(fā)策劃大綱 25 二、分區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)特征 樓盤區(qū)域分布分析 現(xiàn)行價(jià)格特點(diǎn)分析 現(xiàn)行供求關(guān)系分析 現(xiàn)行建筑形態(tài)分析 賣點(diǎn)分析 三、揚(yáng)州市場(chǎng)各類產(chǎn)品分析 四、揚(yáng)州房地產(chǎn)市場(chǎng)近期發(fā)展形勢(shì)分析 揚(yáng)州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài) 近期房地產(chǎn)場(chǎng)發(fā)展宏觀政策分析 五、揚(yáng)州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展展望 要求： 內(nèi)容詳實(shí)，信息和數(shù)據(jù)獲取的方法正確。對(duì)數(shù)據(jù)的分析和處理客觀。 4 號(hào)街坊 A 地塊開發(fā)策劃大綱 26 第三部分 項(xiàng)目分析 目的： 為 項(xiàng)目 定位 和項(xiàng)目設(shè)計(jì) 提供切實(shí)可行 的依據(jù)。 內(nèi)容： 一、項(xiàng)目概況 二、項(xiàng)目 SWOT 分析 三、項(xiàng)目產(chǎn)品分析 要求： 通過專業(yè)認(rèn)證和多方案分析比較，找出在現(xiàn)階段開發(fā)形勢(shì)下相對(duì)優(yōu)化的產(chǎn)品方案。 4 號(hào)街坊 A 地塊開發(fā)策劃大綱 27 第四 部分 項(xiàng)目定位及形象設(shè)計(jì) 目的： 在市場(chǎng)中準(zhǔn)確樹立項(xiàng)目的公眾形象，為后期的項(xiàng)目設(shè)計(jì)和營銷打下基礎(chǔ)。 內(nèi)容： 一、項(xiàng)目定位 市場(chǎng)定位 產(chǎn)品定位 客戶定位 二、項(xiàng)目建設(shè) 概念設(shè)計(jì) 在初步調(diào)研的基礎(chǔ)上，根據(jù)項(xiàng)目的定位，用地的特點(diǎn)，有關(guān)技術(shù)規(guī)范初步進(jìn)行總平面布置，確定建筑面積、停車面積、綠化面積、道路面積及主次入口等功能布局等。 4 號(hào)街坊 A 地塊開發(fā)策劃大綱 28 三 、項(xiàng)目形象設(shè)計(jì) 要求： 定位既要考慮目前市場(chǎng)和政府規(guī)劃的要求，又要具有一定的前瞻性。形象設(shè)計(jì)要能夠體現(xiàn)項(xiàng)目的高品質(zhì)，項(xiàng)目形象和企業(yè)形象相呼應(yīng)。 4 號(hào)街坊 A 地塊開發(fā)策劃大綱 29 第五 部分 項(xiàng)目推廣策略 目的： 是為了充分整合各方有利資源，做到房地產(chǎn)營銷推廣具有計(jì)劃性、系統(tǒng)性、及時(shí)性、準(zhǔn)確性、差異性和經(jīng)濟(jì)性。保證項(xiàng)目能在較為合理的周期內(nèi)完成銷售。 內(nèi)容： 一、整體營銷策略 二、基本營銷理念 三、推廣策略賣點(diǎn)支撐 四、營銷組合策略 五、營銷推廣計(jì)劃 六、推廣分期 七、不同階段廣告策略及推廣方案 要求： 既要有戰(zhàn)略高度又要有戰(zhàn)術(shù)技巧。在推 廣準(zhǔn)備工作中要細(xì)，廣告推廣中要亮，活動(dòng)推廣中要 新。 4 號(hào)街坊 A 地塊開發(fā)策劃大綱 30 策劃書報(bào)價(jià)及完成日期 根據(jù) 完成的工作量以及 行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)， 要高質(zhì)量的完成 項(xiàng)目 策劃書 的 費(fèi)用 在 15 萬元。 預(yù)計(jì) 需歷時(shí) 三個(gè)月完成！ 揚(yáng)州環(huán)藝房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 2020 年 8 月 28 日
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