擴(kuò)初的施工圖設(shè)計(jì)評(píng)審流程-資料下載頁
2025-01-18 15:53本頁面
【正文】 帶止水鋼板，一般取3mm，當(dāng)?shù)叵滤蜁r(shí)，可取消鋼板，改為采用凹槽施工縫或加遇水膨脹止水條防水?！?1給排水 給水、熱水、排水管材采用集團(tuán)規(guī)定的PPR管，嚴(yán)禁采用高標(biāo)準(zhǔn)管材，如AGR管、不銹鋼管等。，用減壓孔板代替減壓穩(wěn)壓消火栓。陽臺(tái)雨水排水管及就近的冷凝水管設(shè)計(jì)應(yīng)盡量合并。地下一類汽車庫規(guī)范規(guī)定宜設(shè)泡沫噴淋，鼓勵(lì)項(xiàng)目前期部跟當(dāng)?shù)貙張D中心及消防部門溝通，能不設(shè)計(jì)的就不在圖紙上體現(xiàn)。售價(jià)在10000元/m2以內(nèi)的項(xiàng)目不得在水管道井內(nèi)增設(shè)地漏及排水立管。對(duì)于有大型水景的項(xiàng)目，且能保證任何時(shí)候儲(chǔ)水量能滿足要求或能及時(shí)補(bǔ)充的情況下，消防水池用水可以借用景觀或游泳池用水，以節(jié)省消防水池造價(jià)。住宅每層公共部分面積小于100㎡可不設(shè)滅火器?？蓪HPE管優(yōu)化為UPVC加筋管。條件允許的話，取消室外雨水管、污水管砂墊層?！?2電氣 高層建筑要求雙電源供電，根據(jù)各個(gè)地方供電包干的具體情況確定采用二路市電還是一路市電一路發(fā)電機(jī)。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的消防廣播應(yīng)結(jié)合智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用同一個(gè)設(shè)計(jì)回路，二個(gè)控制系統(tǒng)應(yīng)能自動(dòng)相互切換。各個(gè)地區(qū)各個(gè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和供電局加強(qiáng)溝通，盡量減少開閉所的數(shù)量，減少變電所的數(shù)量，增加供電半徑的范圍，減小變電所的實(shí)際尺寸。盡量把配電房設(shè)在地下。如果必須放在地上，應(yīng)根據(jù)配合景觀做好遮擋，提高小區(qū)的品質(zhì)。公建部分的配電設(shè)計(jì)應(yīng)盡量減少和變配電房的供電距離，減少公建電源進(jìn)線的數(shù)量，以節(jié)省造價(jià)。住宅供電柜、計(jì)表箱及分戶箱電纜，宜復(fù)核優(yōu)化為預(yù)分支電纜或電線。照明、動(dòng)力主干線如采用無煙阻燃電纜，宜改為普通電纜。弱電管除地下室部分，主干線管采用鍍鋅鋼管，其余分支干線、線路采用重型阻燃管。 13暖通 會(huì)所中央空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)嚴(yán)格按集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，不得高于標(biāo)準(zhǔn)，例如采用新風(fēng)VRV系統(tǒng)。VRV室內(nèi)機(jī)盡量選用暗裝風(fēng)管機(jī)，避免選用四出風(fēng)嵌入式機(jī)型。VRV空調(diào)選用國內(nèi)品牌，室外機(jī)單機(jī)容量盡可能大，不應(yīng)低于該品牌最大單機(jī)容量的一半。地暖盤管材料的選擇要按售價(jià)區(qū)分，10000元/m2以下樓盤采用PEX管，10000元/m2以上樓盤（含10000元/m2）選用PERT管。各類設(shè)備機(jī)房的排風(fēng)可選用吊裝軸流風(fēng)機(jī)，不設(shè)置單獨(dú)的補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，包括專門的送風(fēng)機(jī)房。取消有外窗衛(wèi)生間的通風(fēng)道。取消通風(fēng)系統(tǒng)消防前室余壓閥?！?4智能化 智能化配置標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)中南住宅弱電配置標(biāo)準(zhǔn)，售價(jià)6000元以內(nèi)的樓盤弱電系統(tǒng)每平米指標(biāo)控制在18以內(nèi)，售價(jià)600010000元的樓盤弱電系統(tǒng)每平米指標(biāo)控制在21以內(nèi)，售價(jià)10000元以上的樓盤弱電系統(tǒng)每平米指標(biāo)控制在25以內(nèi)。電梯五方通話系統(tǒng)：電梯五方通話系統(tǒng)中根據(jù)電梯廠家的設(shè)備要求，對(duì)講線纜要求為RVVP4*。閉路監(jiān)控系統(tǒng)：閉路監(jiān)控系統(tǒng)中電視墻的配置和設(shè)備清單按照中南弱電專業(yè)施工圖審圖要點(diǎn)指引進(jìn)行配置。目標(biāo)售價(jià)6000元以下樓盤電視墻配置標(biāo)準(zhǔn)為1臺(tái)LED顯示器+2臺(tái)40寸液晶顯示器+（12+6N）臺(tái)21寸監(jiān)視器；目標(biāo)售價(jià)6000元—15000元以內(nèi)樓盤電視墻配置標(biāo)準(zhǔn)為1臺(tái)LED顯示器+4臺(tái)40寸液晶顯示器+（12+6N）臺(tái)22寸液晶顯示器；目標(biāo)售價(jià)15000元以上樓盤電視墻配置標(biāo)準(zhǔn)為1臺(tái)LED顯示器+4臺(tái)42寸液晶顯示器+（12+6N）臺(tái)26寸液晶顯示器。會(huì)所及辦公區(qū)域門禁系統(tǒng)：門禁系統(tǒng)和可視對(duì)講門鈴系統(tǒng)功能相似，要求會(huì)所及辦公區(qū)設(shè)置門禁系統(tǒng)即可，取消設(shè)置可視對(duì)講門鈴系統(tǒng)。停車場管理系統(tǒng)：停車場管理系統(tǒng)中遠(yuǎn)距離讀卡器要求為RFID遠(yuǎn)距離讀卡器，優(yōu)點(diǎn)：RFID傳輸距離遠(yuǎn)，抗干擾強(qiáng)，易維護(hù)，成本低。LED信息發(fā)布系統(tǒng)：LED信息發(fā)布系統(tǒng)樓內(nèi)要求使用離線式SD卡LED屏發(fā)布信息，減少數(shù)據(jù)傳輸線纜成本。閉路監(jiān)控系統(tǒng)：電視墻配置標(biāo)準(zhǔn)中建議取消40寸，42寸液晶顯示器，以降低成本。統(tǒng)一配置為21寸監(jiān)視器。緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)：室外及室內(nèi)背景音樂廣播系統(tǒng)整合接入到消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)中，平時(shí)做背景音樂，應(yīng)急時(shí)播放緊急疏散廣播，有背景音樂系統(tǒng)的區(qū)域不再另作消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)，以降低成本。電梯監(jiān)控系統(tǒng)：電梯轎箱內(nèi)與電梯機(jī)房之間連接的視頻隨行電纜由電梯廠家提供，并安裝施工到位。家居安防系統(tǒng)：各城市公司項(xiàng)目公司與當(dāng)?shù)丶挤擂k溝通，確認(rèn)當(dāng)?shù)刈≌^(qū)戶內(nèi)的家居安防標(biāo)準(zhǔn)，確認(rèn)是否可以取消戶內(nèi)燃?xì)鈭?bào)警器、手動(dòng)報(bào)警按鈕及紅外幕簾報(bào)警器等，如業(yè)主后期想要增加可以在設(shè)計(jì)施工中預(yù)埋預(yù)留管到位即可。 15景觀軟硬景比例按新版成本限額要求執(zhí)行。在不影響品質(zhì)的前提下，盡量減少景觀中的硬裝、小品、灌木的比例，增加草皮的面積?！?6景觀水景面積占景觀比例減少水景、降低非車行道石材厚度及基底墊層、控制大喬木占比、灌木密度。充分利用堆坡藝術(shù)、草坪和小品布設(shè)的點(diǎn)綴，達(dá)到藝術(shù)效果?！?7景觀苗木選擇苗木的選擇以當(dāng)?shù)貥浞N為主，減少名貴、特大規(guī)格苗木使用量，即使使用也用在主要出入口、景點(diǎn)做點(diǎn)綴苗木；減少灌木栽植面積，灌木規(guī)格及密度以無明顯露土為宜。減少時(shí)花用量，盡量用多年生草本花卉代替； 18景觀園林建設(shè)鋪地石材、花池及小品壓頂?shù)仁暮穸纫獪p小。園路中，路面石材、透水磚等面材使用，盡量選擇替代材料，如大連磚、荷蘭磚、砼壓印地膜、水刷彩石、水刷豆砂、鵝卵石路。樹池結(jié)構(gòu)須研究磚砌代替砼澆筑方式，嚴(yán)禁不加研究的采用鋼筋砼結(jié)構(gòu)。 19景觀園林安裝將位于隱蔽部位的管材（進(jìn)水管、出水管）、水泵、燈具選擇二線品牌或地區(qū)一線品牌。室外消防工程，在滿足流量的情況下，消防栓宜從給水管直接接出，不宜設(shè)單獨(dú)的消防給水主管?！?0 交底人員簽字： 被交底人員簽字：
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