擴初的施工圖設(shè)計評審流程(編輯修改稿)
2025-02-14 15:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 （2）外露的設(shè)備平臺、陽臺、空調(diào)機位一律采用懸挑板，禁止采用梁式懸挑，且厚度、高度均在100mm以內(nèi)。（3）原設(shè)計混合砂漿天棚刷涂料改為白水泥膩子兩遍。（4）采用普通斷橋隔熱型材、門窗分隔進行多方案比選優(yōu)化，廚衛(wèi)間及公共部位窗型改為單扇平開或推拉窗。（5）取消屋面塔樓窗防護欄桿（因塔樓內(nèi)無法上人）。（6）除海南地區(qū)外，各樓層的陽臺花池設(shè)計要取消?！?建筑細部做法2高層住宅八角樓取消角柱，做全玻璃窗，暗梁。衛(wèi)生間管道井布置要合理，避免將管道井設(shè)置在浴缸后面，可將管道井移至浴缸與馬桶之間，原尺寸如750*300的即可優(yōu)化為450*300。陽臺門寬度要求：陽臺門兩端墻垛寬度為300，且墻垛不應(yīng)設(shè)為剪力墻，便于客戶以后改造。以隔墻形式分隔出的室內(nèi)儲藏室、衣帽間，要取消。衛(wèi)生間干濕分離隔墻宜取消；廚房與客廳隔墻應(yīng)分析，除留冰箱或料理臺寬外，原則上均不宜設(shè)隔墻；剪刀樓梯中間隔墻，滿足防火規(guī)范下，宜改為90mm厚；不與剪力墻關(guān)聯(lián)的戶內(nèi)填充墻厚度為90mm，管道井墻厚為50mm。后砌筑填充墻應(yīng)比混凝土墻面厚度小30mm,混凝土面不抹灰。條件允許下，填充墻厚度控制在100mm；管道井、衛(wèi)生間等部位隔墻采用70mm厚隔墻。墻體盡量采用輕質(zhì)隔墻。廚房、衛(wèi)生間不允許采用滿貼面磚，對固定廚柜、鏡子、浴盆底部及背面部分，保留毛坯面即可。就不重要的空調(diào)欄桿、靠墻欄桿、室內(nèi)欄桿的型材尺寸用量要進行優(yōu)化。例如：室內(nèi)欄桿簡易化，嚴禁采用鍍鋅材質(zhì)。細石混凝土地面優(yōu)化為水泥砂漿找平，裙房部分不做細石砼。1控制硬鋪裝：減少石材使用，采用仿面磚等?！?建筑裝飾做法（1）樓梯踏步裝飾，采用地磚的原則上范圍為負一層至三層，負二層為第二大堂的，地下增加負二層；踏步靠墻扶手，根據(jù)地區(qū)價格，進行木扶手與鋼管扶手價格的差別對比，優(yōu)選木扶手。（2）標準層公裝：二層以上采用局部吊頂（控制石膏線條使用，設(shè)計管理中心已出吊頂統(tǒng)一要求）、吸頂燈、簡化電梯門套線和踢腳線、簡化地面鋪貼形式。（3）簡化裝修做法：部分石材取消改?；u，電梯門套采用人造石材或不銹鋼門套。（4）簡化亮化工程：壁燈材質(zhì)60銅改為新鋁合金，考慮住宅，取消早期方案中的二層以上用燈；門樓原設(shè)計等洗墻等+投光燈，后論證在效果不受影響的情況下可取消投光燈，只保留洗墻燈。（5）大堂獨立柱及裝飾柱龍骨10鍍鋅槽鋼可優(yōu)化為8槽鋼，L50角鐵可優(yōu)化為L40角鐵。（6）臨時樣板房要強調(diào)臨時性，材料選用，尤其是隱蔽類材料檔次要低，要嚴格控制。（7）會所一層大堂樓梯，與墻面交接側(cè)面石材裝飾板，可改為防石磚。（8）裝修工程中，木飾面襯板選用不得選用厚重材料；能使用原墻面的盡量使用原墻面，需要造型處宜選用木槭加9mm多層板或防水刨花板做基層，吊頂面材不得采用3層以上（含）疊合施工，天花吊頂原則使用單層石膏板，少用或不用木工板?！?結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)限額指標符合要求例如（）：（1）住宅獨立別墅：鋼筋地上45，地下85；，；（2）多層：鋼筋地上41~42，地下90~95；~，~；（3）小高層：鋼筋地上40~42，地下115~120；~，~；（4）高層：鋼筋地上41~44，地下145~150；~，；（5）會所：鋼筋地上55，地下95；，；（6）商業(yè)：鋼筋地上50，地下100；，；（7）酒店：鋼筋地上44~52，地下120~170；~，~；（8）人防地庫：鋼筋170；；（9）非人防地庫：鋼筋120；~。具體根據(jù)不同參數(shù)調(diào)整。參《中南成本標準》 7結(jié)構(gòu)梁柱板布置梁、柱布置：（1）單元大堂頂部完整空間內(nèi)不宜設(shè)梁，以保持大堂頂部空間完整。特殊情況設(shè)梁時，梁高不得大于500mm，并上翻。（2）單元門廳上部避免多余設(shè)置結(jié)構(gòu)重疊梁。（3）戶內(nèi)梁布置時，梁不應(yīng)穿越客餐一體廳，客廳、餐廳、房，以保證各功能空間完整及美觀。獨立客廳與獨立餐廳間的梁高視情況可不做梁，一定要做的話不應(yīng)超過400mm。梁不應(yīng)穿越廚、廁、陽臺，如有穿越的梁,高不得超過400mm。（4）取消起居室與陽臺、廚房之間的梁；取消餐廳與廚房分隔處的梁，便于后期改造；取消衛(wèi)生間內(nèi)的小梁,采用加筋暗梁形式解決。對于受力較小的次梁、小梁、懸挑梁，應(yīng)嚴格控制截面寬度和高度，嚴禁浪費。（5）戶內(nèi)走道上方盡可能不設(shè)置梁，當需要設(shè)置梁時，梁高不得大于400mm。（6）陽臺懸挑梁最大寬度為200mm，封口梁寬度盡量控制在100mm，高度≤400mm（同時滿足結(jié)構(gòu)計算、建筑要求）。（7）框架梁縱筋配置時，盡量避免多排放置，一般最多不多于三排，否則應(yīng)重新考慮梁截面的尺寸大小，以使縱筋配筋量控制在合理范圍內(nèi)。（8）梁配筋圖中，與剪力墻垂直相交的梁由框架梁改為非框架梁，取消箍筋加密。非框架梁取消梁頂通長筋，改為架立筋；根據(jù)計算書，通長鋼筋盡可能采用小直徑鋼筋，支座不足時附加鋼筋。 （9）除連梁外，板底梁高小于450時，不設(shè)腰筋。（10）外立面裝飾柱與結(jié)構(gòu)柱分開設(shè)計，不允許整個裝飾柱設(shè)計成鋼筋混凝土柱。（11）框架柱縱向鋼筋錨入基礎(chǔ)底板的長度，應(yīng)滿足錨固長度即可，設(shè)計時應(yīng)該注明，而不是一概把鋼筋伸至基礎(chǔ)底。若基礎(chǔ)高度可以滿足錨固要求，豎向鋼筋不需要再做彎折段。（12）盡量將柱軸壓比控制在規(guī)范限額左右，適當減小柱截面。（13）結(jié)構(gòu)柱環(huán)箍全面優(yōu)化成三級鋼材料。（14）100厚墻體上部的次梁應(yīng)改為同墻寬。板布置：（1）結(jié)構(gòu)板厚度在符合規(guī)范及當?shù)貥藴实那疤嵯卤M量按公司標準取值。陽臺、衛(wèi)生間、廚房間樓板厚度一般滿足規(guī)范和地方標準即可，原則上不超過90mm厚，不可隨意放大。（2）樓板布筋避免大量使用雙層雙向筋，盡量采用分離式配筋?！?結(jié)構(gòu)剪力墻做法剪力墻、柱設(shè)計規(guī)定：（1）剪力墻布置原則：A）布置剪力墻時，宜使剛度中心和質(zhì)量中心基本重合；B）縱橫向結(jié)構(gòu)剛度宜接近；C）應(yīng)加強結(jié)構(gòu)抗扭剛度。D）飄窗凹口剪力墻布置方式避免
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