標桿企業(yè)管理-施工圖設計管理流程(編輯修改稿)
2024-10-17 22:37 本頁面
【文章內容簡介】 其他國家現(xiàn)行有關規(guī)范 編號： P06PDM 版號： A 頁碼： 第 12 頁 共 23頁 施工圖 設計管理流程 二、 三．總體設計要求 總體布局要求 道路交通要求 戶型配置要求 配套 設施要求 環(huán)境設計要求 地下車庫要求 經濟性原則、成本要求 編號： P06PDM 版號： A 頁碼： 第 13 頁 共 23頁 施工圖 設計管理流程 三、 四．專業(yè)技術設計要點 建筑專業(yè) 層高與凈高：住宅層高 米，住宅底商凈高 米。 各功能空間關系緊湊且形狀合理，起居室、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間長短邊之比宜≤ 。其中起居室供家具、設施布置的連續(xù)墻面長度≥ 3m。 戶型放大圖須經甲方確認后方可進行其他專業(yè)后續(xù)設計。戶型放大圖中應包含各種家具、電器、設施、點位定位等內容。 空調機的安裝位置應合理，柜式空調 位置宜與電視柜同側，壁掛機出風口不能正對床頭，冷媒管長度不宜超過 3 米，最長不應超過 6 米?？照{冷凝水必須有組織排放?？照{室外機擱板的位置應方便對室外機的安裝與檢修。 櫥柜設計需符合操作流程，管道接口、電源插座定位應與設備位置相一致，微波爐、電飯煲等廚房電器有固定擺放位置，方便使用。廚房地柜操作臺面總長度不宜小于 3 米。廚房中不設洗衣機位時不設地漏，不做防水。 生活陽臺各種管道的布置須盡量減少對日常使用的干擾。 衛(wèi)生間潔具的布置應符合人體工程學原理 ,并根據(jù)戶型定位提供設備、設施： 位置 設備 設施 獨立衛(wèi)生間或 客衛(wèi)生間 主衛(wèi)生間 主衛(wèi)生間（高級住宅、豪宅） 洗臉盆 1（柱盆或臺盆） 1（臺盆） 1或 2（臺盆） 座便器 1 1 1 婦洗器 —— —— 可設置 淋浴間 1 選其一 1 浴缸 —— 1 編號： P06PDM 版號： A 頁碼： 第 14 頁 共 23頁 施工圖 設計管理流程 化妝鏡 設置 設置 設置 鏡前燈 設置 設置 設置 排風扇 設置 設置 設置 浴室五金 設置 設置 設置 注：浴缸尺寸宜選用 750*1500mm（ 1700mm），檔次較高時可增設浴缸平臺。豪宅項目同時需考慮設置按摩浴缸的可能性。 衛(wèi)生間內應考慮預留電 熱水器的位置及插座。 立面造型 近人尺度范圍內的立面、入口、大堂和架空層頂部等重點部位需精心設計，提供局部放大圖。 外立面設計需將各種材料的飾面畫出詳細的分割設計圖 ,詳細標注各種尺寸、顏色、材料、做法；尤其需注意轉角處與不同材料交界處的細部處理。 需注意各種立管的位置，盡量設在建筑物的凹角處，必須保證立面的整潔美觀。 立面設計需考慮空調機的隱蔽，減少對立面的影響。 同類型房間外窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一。窗設計既要考慮外立面整體形象， 又要考慮業(yè)主在室內的感覺，位于轉角處的窗應避免視線干擾。外窗不宜采用較特殊或拼接過多的窗型，避免使用弧形玻璃。 對特殊部位如墻地面交接、窗臺、窗頂、欄桿欄板等裝飾構件、屋頂、女兒墻等節(jié)點均需提供設計詳圖。 擴初設計階段，建議建筑專業(yè)主要細部大樣均設計出圖，不引用標準圖集。 裝修標準（另附要求） 結構專業(yè) 編號： P06PDM 版號： A 頁碼： 第 15 頁 共 23頁 施工圖 設計管理流程 設計單位須與我司對結構設計方案作深入溝通，確保結構造價和鋼筋、混凝土用量在控制范圍內。 基礎部分。基礎應盡量根據(jù)地質報告采用天然基礎。若在 軟土地區(qū)，應計算沉降量對主體結構的影響?；A所采用的混凝土強度等級應不大于 C30,高層建筑的基礎混凝土采用 C30。有防水要求時，混凝土的抗?jié)B等級應根據(jù)地下水頭與防水混凝土厚度的比值確定。 地上部分的結構體系應根據(jù)建筑的抗震類別、抗震設防烈度、建筑高度、場地條件、地基、結構材料和施工等因素，經技術、經濟和使用條件綜合比較確定。上部結構的混凝土強度等級應從下到上逐漸遞減。梁板混凝土強度等級一般不大于 C30，自下而上部逐漸減小。轉換層一般不大于 C40。 結構方案、構件布置應在滿足建筑要求的同時 ，盡量使室內空間“無梁無柱”，提高空間利用率。 戶型平面中在可能前提下客廳與餐廳做大板結構，取消二者之間的梁?？蛷d有躍層時，躍層應盡量用大板結構，以增加下層凈高，減少壓抑感。框架梁應滿足梁底距地面裝修完成面不小于 2400。 衛(wèi)生間內避免有梁穿過，有梁穿過時應注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關系，同時需注意給水管、排水管不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。 所有設備專業(yè)在板、梁上的留洞必須預留，不能后鑿。盡量留在對結構影響最 小的地方，并且應有加強措施。相鄰上下層留洞需考慮外墻面美觀要求，做到水平、豎向排列整齊。 注：其他要求及做法應滿足國家及地方有關規(guī)范、規(guī)定、要求。 暖通專業(yè) 室內采暖溫度設計參數(shù)： 房間名稱 采暖溫度 廳房及衛(wèi)生間 20℃ 編號： P06PDM 版號： A 頁碼： 第 16 頁 共 23頁 施工圖 設計管理流程 廚房 18℃ 設備用房、水箱間、水泵房 5℃ 注：住宅衛(wèi)生間冬季采暖考慮散熱器與電輔加熱 （如浴霸） 相結合形式。 戶內為雙管異程式下供下回的供暖方式。根據(jù)要求在每戶的供水支管上加裝熱計量表及附屬配件。散熱器統(tǒng)一為鋼制散熱器，衛(wèi)生間可適當考慮衛(wèi)浴系列散熱器 ，每組散熱器配直通型溫
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