【正文】 除須按國家及市有關規(guī)范進行設計外，圖紙須包含：圖紙目錄、每層平面圖、剖面圖、立面圖、設備用房及設備大樣圖、管道井大樣圖、系統(tǒng)圖、流程圖、圖例、設備及材料表、設計說明等。 電氣專業(yè) 電氣部分設計深度：除按照國家標準要求完成所需的圖紙外，還需向我方提供電氣負荷計算書、強弱電豎井布置大樣圖、地下室干線平面圖、室外干線平面圖、變配電房平立剖面圖等。 電梯呼叫按鈕宜設置在兩電梯門洞連接墻體的中心位置，單臺電梯呼叫按鈕設置在電梯門套一側。 停車場管理及收費系統(tǒng)均與門禁系統(tǒng)一致，采用一卡通非接觸式 IC 卡。 門禁管理系統(tǒng)：在各小區(qū)大門、各單元大門口、由地下室車庫進入各塔樓核心筒的防火門處、塔樓通向室外的疏散樓梯口等處設置門禁系統(tǒng)讀卡機。 每戶設一個戶內弱電分配箱，戶內網絡、電視及電話接口均由此處引出。 電氣 用電負荷： 二室兩廳 6KW 三室兩廳 7KW 四室兩廳 10KW 大戶型平面復式 12KW 車庫、裙房、會所等公共建筑的負荷按 手冊的推薦值計算。住宅排水系統(tǒng)不與會所、餐飲的排水系統(tǒng)共用排水管，在室外連接之前應設水封井。 燃氣立管及燃氣表原則上置于陽臺上，位置及支管走向應做到美觀、隱蔽、便捷、安全；立管置于廚房墻角處時，應盡量減少對櫥柜有效空間的影響。根據(jù)要求在每戶的供水支管上加裝熱計量表及附屬配件。框架梁應滿足梁底距地面裝修完成面不小于 2400。有防水要求時，混凝土的抗?jié)B等級應根據(jù)地下水頭與防水混凝土厚度的比值確定。外窗不宜采用較特殊或拼接過多的窗型，避免使用弧形玻璃。豪宅項目同時需考慮設置按摩浴缸的可能性。 空調機的安裝位置應合理，柜式空調 位置宜與電視柜同側，壁掛機出風口不能正對床頭，冷媒管長度不宜超過 3 米，最長不應超過 6 米。 編號： P06PDM 版號： A 頁碼： 第 6 頁 共 23頁 施工圖 設計管理流程 6） 此階段總部相關中心工作：產品研發(fā)中心對設計任務書及 施工圖 成果具有備 案及要點抽查的權限；成本管理中心組織咨詢單位進行 施工圖 預算 ，按照《成本管理流程》規(guī)定，有權對異常情況向公司領導匯報，經公司領導確認，可發(fā)出成本預警并要求一線公司整改。 3） 經營開發(fā)部 ：提交規(guī)劃部門、消防部門、環(huán)保部門、人防部門、交通管理等部門在內的關于方案或初步設計的審批意見書。 流程要素描述 流程 CP點描述 CP點 對流程的影響 控制要點 難點／風險點提示 1. 設計資料準備 是設計環(huán)節(jié)的起點，明確此階段的輸入成果及職 責，有利于提高設計管理部門的工作效率及相關工作的提前安排 公司以合約框架為基礎的目標成本體系，尚未清晰逐步細化深化的具體方式 3. 設計評審及評審要點 多專業(yè)并行及協(xié)同復雜 設計與 評審 1） 設計管理部委派設計任務書， 設計單位按 設計任務書 要求的時間、限額設計要求和成果標準提交設計資料；設計期間由 設計管理部 組織設計交流，并填寫 意見 ；各專業(yè)工程師依據(jù)產品功能需要，結合本專業(yè)具體情況，針對產品技術方案或某方面考慮進行專題分析。 其他國家現(xiàn)行有關規(guī)范 編號： P06PDM 版號： A 頁碼： 第 12 頁 共 23頁 施工圖 設計管理流程 二、 三．總體設計要求 總體布局要求 道路交通要求 戶型配置要求 配套 設施要求 環(huán)境設計要求 地下車庫要求 經濟性原則、成本要求 編號： P06PDM 版號： A 頁碼： 第 13 頁 共 23頁 施工圖 設計管理流程 三、 四．專業(yè)技術設計要點 建筑專業(yè) 層高與凈高：住宅層高 米，住宅底商凈高 米。 櫥柜設計需符合操作流程，管道接口、電源插座定位應與設備位置相一致，微波爐、電飯煲等廚房電器有固定擺放位置，方便使用。 外立面設計需將各種材料的飾面畫出詳細的分割設計圖 ,詳細標注各種尺寸、顏色、材料、做法；尤其需注意轉角處與不同材料交界處的細部處理。 裝修標準（另附要求） 結構專業(yè) 編號： P06PDM 版號： A 頁碼： 第 15 頁 共 23頁 施工圖 設計管理流程 設計單位須與我司對結構設計方案作深入溝通，確保結構造價和鋼筋、混凝土用量在控制范圍內。梁板混凝土強度等級一般不大于 C30，自下而上部逐漸減小。盡量留在對結構影響最 小的地方，并且應有加強措施。 散熱器進出水立管在承重墻或輕質隔墻內暗埋，保證地面完整。埋 地燃 氣管 線 應避開圍墻﹑大門等設施。 管井設檢查門，戶內計量儀表、閥門、檢查口位置合理，方便檢修和日常維護。 燈位開關面板安裝高度底邊距地 1400mm，中距門洞口 200mm；陽臺燈位開關一般在室內，廚房、衛(wèi)生間燈位開關設在廚房、衛(wèi)生間門口外側，套內有躍層時，樓梯走道燈應設置雙控開關。網絡與電話接口在同一個面板上。對講產品暫按 _____設計，但要考慮系統(tǒng)的普適性。 在室外工程中，各種管線變標高的地方應繪出詳圖。 項目擴初設計、施工圖設計成果及深度除滿足國家建設部〈建筑工程設 計文件編制深度的規(guī)定〉中有關的要求外，同時必須滿足甲方以下要求 : 建筑專業(yè) 1)總圖 編號： P06PDM 版號： A 頁碼： 第 21 頁 共 23頁 施工圖 設計管理流程 a)總平面圖 1:500 包括建筑布局、場地標高、道路、場地排水、豎向設計、土石方平衡等。