【正文】 電氣點位設(shè)計應(yīng)依據(jù)戶型及家具布置圖展開，詳見附圖，電氣點位設(shè)計圖與戶型及家 具布置圖一并經(jīng)甲方確認(rèn)后，方可開展后續(xù)設(shè)計工作。 獨立居室燈位居中布置；餐廳與客廳相連時，餐廳燈位以有利于家具布置為原則。 電氣 用電負(fù)荷： 二室兩廳 6KW 三室兩廳 7KW 四室兩廳 10KW 大戶型平面復(fù)式 12KW 車庫、裙房、會所等公共建筑的負(fù)荷按 手冊的推薦值計算。住宅內(nèi)消火栓箱、立管、閥門等一律暗設(shè)或在隱蔽處設(shè)置。 管道、管線宜采用暗裝形式布置，合理、安全。管井中管線排布合理 ，盡量減少管井尺寸。住宅排水系統(tǒng)不與會所、餐飲的排水系統(tǒng)共用排水管，在室外連接之前應(yīng)設(shè)水封井。 廚房、衛(wèi)生間均需考慮熱水供應(yīng)，如不提供集中熱水，需預(yù)留熱水管道及熱水器位置。 給排水 編號： P06PDM 版號： A 頁碼： 第 17 頁 共 23頁 施工圖 設(shè)計管理流程 住宅小區(qū) 低區(qū) 生活 給水采用市政管網(wǎng)直接供水，中區(qū)和高區(qū)采用低位水箱 +變頻水泵給水或無負(fù)壓直接供水，（其中無負(fù)壓直接供水方式需要經(jīng)過當(dāng)?shù)刈詠硭緦徟? 室外燃 氣管線應(yīng)避免破壞建筑外立面。 燃?xì)饬⒐芗叭細(xì)獗碓瓌t上置于陽臺上，位置及支管走向應(yīng)做到美觀、隱蔽、便捷、安全；立管置于廚房墻角處時，應(yīng)盡量減少對櫥柜有效空間的影響。 所有廳、房都應(yīng)預(yù)留空調(diào)電源插座與冷媒管道孔，客廳空調(diào)冷媒管道孔按柜機(jī)和壁掛機(jī)分別考慮，客廳空調(diào)選擇參照下表： 客廳面積 25m2以下 25m2～ 35m2 35m2以上 空調(diào)形式 分體壁掛機(jī) 分體壁掛機(jī)和柜機(jī) 分體柜機(jī) 空調(diào)室外機(jī)擱板的位置應(yīng)方便對室外機(jī)的安裝與檢修。散熱器距地面 200mm，靠墻角設(shè)置時，距墻角 100mm。散熱器安裝不能影響家具布置擺放，散熱器背后不得出現(xiàn)電器插座、開關(guān)之類管線。根據(jù)要求在每戶的供水支管上加裝熱計量表及附屬配件。 暖通專業(yè) 室內(nèi)采暖溫度設(shè)計參數(shù)： 房間名稱 采暖溫度 廳房及衛(wèi)生間 20℃ 編號： P06PDM 版號： A 頁碼： 第 16 頁 共 23頁 施工圖 設(shè)計管理流程 廚房 18℃ 設(shè)備用房、水箱間、水泵房 5℃ 注：住宅衛(wèi)生間冬季采暖考慮散熱器與電輔加熱 （如浴霸） 相結(jié)合形式。相鄰上下層留洞需考慮外墻面美觀要求，做到水平、豎向排列整齊。 所有設(shè)備專業(yè)在板、梁上的留洞必須預(yù)留，不能后鑿?？蚣芰簯?yīng)滿足梁底距地面裝修完成面不小于 2400。 戶型平面中在可能前提下客廳與餐廳做大板結(jié)構(gòu)，取消二者之間的梁。轉(zhuǎn)換層一般不大于 C40。上部結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度等級應(yīng)從下到上逐漸遞減。有防水要求時，混凝土的抗?jié)B等級應(yīng)根據(jù)地下水頭與防水混凝土厚度的比值確定。若在 軟土地區(qū)，應(yīng)計算沉降量對主體結(jié)構(gòu)的影響。 基礎(chǔ)部分。 擴(kuò)初設(shè)計階段，建議建筑專業(yè)主要細(xì)部大樣均設(shè)計出圖，不引用標(biāo)準(zhǔn)圖集。外窗不宜采用較特殊或拼接過多的窗型，避免使用弧形玻璃。 同類型房間外窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一。 需注意各種立管的位置，盡量設(shè)在建筑物的凹角處，必須保證立面的整潔美觀。 立面造型 近人尺度范圍內(nèi)的立面、入口、大堂和架空層頂部等重點部位需精心設(shè)計，提供局部放大圖。豪宅項目同時需考慮設(shè)置按摩浴缸的可能性。 生活陽臺各種管道的布置須盡量減少對日常使用的干擾。廚房地柜操作臺面總長度不宜小于 3 米?？照{(diào)室外機(jī)擱板的位置應(yīng)方便對室外機(jī)的安裝與檢修。 空調(diào)機(jī)的安裝位置應(yīng)合理，柜式空調(diào) 位置宜與電視柜同側(cè)，壁掛機(jī)出風(fēng)口不能正對床頭，冷媒管長度不宜超過 3 米，最長不應(yīng)超過 6 米。 戶型放大圖須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行其他專業(yè)后續(xù)設(shè)計。 各功能空間關(guān)系緊湊且形狀合理，起居室、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間長短邊之比宜≤ 。 編號： P06PDM 版號： A 頁碼： 第 7 頁 共 23頁 施工圖 設(shè)計管理流程 擴(kuò)初 /施工圖審核意見表 項目名稱 圖紙名稱 設(shè)計單位 圖紙完成時間 一線公司審核意見 建筑 結(jié)構(gòu) 設(shè)備 電 編號： P06PDM 版號： A 頁碼： 第 8 頁 共 23頁 施工圖 設(shè)計管理流程 設(shè)計任務(wù)書 工 程 名 稱： 首創(chuàng) 項目擴(kuò)初及施工圖 工 程 地 點： 委 托 方： 簽 訂 日 期： 年 月 部門經(jīng)理： 主管副總經(jīng)理： 總經(jīng)理： 編號： P06PDM 版號： A 頁碼： 第 9 頁 共 23頁 施工圖 設(shè)計管理流程 編號： P06PDM 版號： A 頁碼： 第 10 頁 共 23頁 施工圖 設(shè)計管理流程 目 錄 一 . 項目概要 …………………………………………………………… … 11 二 . 設(shè)計依據(jù) ……………………………………………………………… 11 三．總體設(shè)計要求 ………………………………………………………… 12 四．專業(yè)技術(shù)設(shè)計要點 ………………