擴(kuò)初的施工圖設(shè)計(jì)評審流程-wenkub
2023-02-02 15:53:18 本頁面
【正文】 門審圖意見并進(jìn)行匯總，出現(xiàn)異議的，由設(shè)計(jì)管理中心分管副總定奪。（3）評審要求：a）設(shè)計(jì)職能：各專業(yè)設(shè)計(jì)成果內(nèi)容及深度要求；b）項(xiàng)目成本部：審查初步設(shè)計(jì)是否符合項(xiàng)目分項(xiàng)成本概算要求；c）項(xiàng)目物業(yè)部或物業(yè)公司：參與審查各專業(yè)及智能化設(shè)計(jì)是否滿足物業(yè)管理要求；d）項(xiàng)目前期部：審查設(shè)計(jì)圖紙是否符合政府部門的報(bào)批報(bào)建要求；e）項(xiàng)目工程部：從施工技術(shù)角度審查《中南工藝工法》是否落實(shí)；f）成本優(yōu)化部：從成本優(yōu)化角度審查設(shè)計(jì)圖紙；g）集團(tuán)品控中心、總師室：各專業(yè)設(shè)計(jì)成果內(nèi)容及深度要求。9組織擴(kuò)初施工圖評審工作要求：（1）評審方式：責(zé)任設(shè)計(jì)師收到設(shè)計(jì)單位圖紙后經(jīng)過初審，基本符合相關(guān)設(shè)計(jì)要求后同步發(fā)送至成本優(yōu)化部、設(shè)計(jì)管理中心總師室和派駐項(xiàng)目設(shè)計(jì)部（由派駐項(xiàng)目設(shè)計(jì)部組織項(xiàng)目公司成本、工程、物業(yè)、前期對圖紙進(jìn)行會審形成統(tǒng)一意見）。處罰標(biāo)準(zhǔn)：1）對未參加交底的部門，處罰300元；2）未在3個(gè)工作日內(nèi)組織完成的，按每延誤一天對設(shè)計(jì)部門負(fù)責(zé)人處罰100元、責(zé)任設(shè)計(jì)師50元。5組織設(shè)計(jì)要求交底工作要求：1）項(xiàng)目成本部對成本限額標(biāo)準(zhǔn)或成本控制建議進(jìn)行交底；2）設(shè)計(jì)部對《設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《審圖點(diǎn)檢表》進(jìn)行交底。3施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書審核工作要求：總公司設(shè)計(jì)管理中心責(zé)任設(shè)計(jì)師將編制的設(shè)計(jì)任務(wù)書發(fā)送至部門負(fù)責(zé)人、成本管理中心，由部門負(fù)責(zé)人及成本管理部、項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)人審核相關(guān)要求是否進(jìn)入設(shè)計(jì)任務(wù)書。處罰標(biāo)準(zhǔn)：1）成本或項(xiàng)目前期等部門未能及時(shí)提報(bào)資料的，每延誤一天罰200元。2）項(xiàng)目工程部提供《中南工藝工法》及其他技術(shù)要求。設(shè)計(jì)管理中心總師室參與項(xiàng)目施工圖階段的審核。設(shè)計(jì)管理中心商務(wù)部組織各階段設(shè)計(jì)招標(biāo)，負(fù)責(zé)招標(biāo)文件編制和設(shè)計(jì)合同評審?？値熓覅⑴c項(xiàng)目各設(shè)計(jì)階段的評審，負(fù)責(zé)施工圖的審查工作；組織擴(kuò)初、施工圖階段設(shè)計(jì)評審。項(xiàng)目成本管理部提出成本控制標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)化建議。3）設(shè)計(jì)部責(zé)任設(shè)計(jì)師收集相關(guān)部門提供的資料信息，合理編排設(shè)計(jì)工作，編制設(shè)計(jì)任務(wù)書，明確各階段時(shí)間、任務(wù)及責(zé)任人。如提報(bào)資料不符合制度規(guī)定存在漏項(xiàng)的，按每漏一項(xiàng)罰款100元。時(shí)間要求：2個(gè)工作日內(nèi)完成。3）工程對技術(shù)做法、《中南工藝工法》進(jìn)行交底。《交底模板》、《中南工藝工法》、《設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《審圖點(diǎn)檢表》《交底模板》（簽字版）6擴(kuò)初、施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單位實(shí)施初步設(shè)計(jì)7過程控制設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)管、協(xié)調(diào)；項(xiàng)目設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)催辦圖紙進(jìn)度，及時(shí)催辦設(shè)計(jì)院按計(jì)劃出圖；催辦設(shè)計(jì)院提供缺漏圖紙、更換錯誤圖紙。相關(guān)意見匯總后報(bào)集團(tuán)品控中心評審。時(shí)間要求：上述部門在4個(gè)工作日內(nèi)完成上述評審并將意見反饋至設(shè)計(jì)管理中心責(zé)任設(shè)計(jì)師。備注：設(shè)計(jì)分管副總接受成本指標(biāo)考核。時(shí)間要求：設(shè)計(jì)管理中心需在評審后2個(gè)工作日內(nèi)反饋意見。14接收并確認(rèn)設(shè)計(jì)圖紙責(zé)任設(shè)計(jì)師接收圖紙，并核查審圖意見的落實(shí)情況，如修改后的圖紙仍未達(dá)到公司調(diào)整要求的，由設(shè)計(jì)分管副總牽頭組織成本優(yōu)化部進(jìn)行會議評審，并最終決定是否更換設(shè)計(jì)院或請優(yōu)化公司介入?！?總高度按60米/80米等控制基本風(fēng)壓較大地區(qū)單體高度如果在60米左右，盡量控制在60米以下，；單體高度如果在80米左右時(shí)，盡量控制在80米以內(nèi)，否則只要超過80米抗震等級就要提高一級。盡量避免如六七度時(shí)高寬比超過7,八度時(shí)高寬比超過6?！?建筑主樓地下室采光井，并且做好防雨、排水措施?！?2建筑地庫覆土按1100mm設(shè)計(jì)（凍土深度不滿足除外） 四、擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)階段的交底內(nèi)容1建筑GRC線條（1）GRC線條必須實(shí)行限額設(shè)計(jì)；（2）裝飾柱在保證正立面面寬時(shí)，厚度控制在100mm以內(nèi)；（3）取消陽臺立柱GRC包柱、陽臺門外側(cè)的線條；（4）GRC線條設(shè)計(jì)的效果，要重南立面、沿路沿銜，輕其它立面；外墻凹進(jìn)部位，原則上不宜設(shè)置GRC線條；（5）精簡浮雕的用量和尺寸，可以考慮僅在八角窗部位用浮雕點(diǎn)綴，取消二個(gè)豎向單元就有一個(gè)單元都是浮雕的做法。（4）通廊部位保溫，要研究采取措施取消其上下保溫板設(shè)計(jì)。（6）合理選擇外墻保溫材料，分阻燃A級、B級等。（3）原設(shè)計(jì)混合砂漿天棚刷涂料改為白水泥膩?zhàn)觾杀椤！?建筑細(xì)部做法2高層住宅八角樓取消角柱，做全玻璃窗，暗梁。衛(wèi)生間干濕分離隔墻宜取消；廚房與客廳隔墻應(yīng)分析，除留冰箱或料理臺寬外，原則上均不宜設(shè)隔墻；剪刀樓梯中間隔墻，滿足防火規(guī)范下，宜改為90mm厚；不與剪力墻關(guān)聯(lián)的戶內(nèi)填充墻厚度為90mm，管道井墻厚為50mm。廚房、衛(wèi)生間不允許采用滿貼面磚，對固定廚柜、鏡子、浴盆底部及背面部分，保留毛坯面即可。1控制硬鋪裝：減少石材使用，采用仿面磚等。（4）簡化亮化工程：壁燈材質(zhì)60銅改為新鋁合金，考慮住宅，取消早期方案中的二層以上用燈；門樓原設(shè)計(jì)等洗墻等+投光燈，后論證在效果不受影響的情況下可取消投光燈，只保留洗墻燈。（8）裝修工程中，木飾面襯板選用不得選用厚重材料；能使用原墻面的盡量使用原墻面，需要造型處宜選用木槭加9mm多層板或防水刨花板做基層，吊頂面材不得采用3層以上（含）疊合施工，天花吊頂原則使用單層石膏板，少用或不用木工板。特殊情況設(shè)梁時(shí)，梁高不得大于500mm，并上翻。梁不應(yīng)穿越廚、廁、陽臺，如有穿越的梁,高不得超過400mm。（6）陽臺懸挑梁最大寬度為200mm，封口梁寬度盡量控制在100mm，高度≤400mm（同時(shí)滿足結(jié)構(gòu)計(jì)算、建筑要求）。 （9）除連梁外，板底梁高小于450時(shí)，不設(shè)腰筋。（12）盡量將柱軸壓比控制在規(guī)范限額左右，適當(dāng)減小柱截面。陽臺、衛(wèi)生間、廚房間樓板厚度一般滿足規(guī)范和地方標(biāo)準(zhǔn)即可，原則上不超過90mm厚，不可隨意放大。（2）剪力墻厚度：A）地上層數(shù)為33層及
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