【正文】 室外消防工程，在滿足流量的情況下，消防栓宜從給水管直接接出，不宜設(shè)單獨的消防給水主管。樹池結(jié)構(gòu)須研究磚砌代替砼澆筑方式，嚴(yán)禁不加研究的采用鋼筋砼結(jié)構(gòu)。減少時花用量，盡量用多年生草本花卉代替；　18景觀園林建設(shè)鋪地石材、花池及小品壓頂?shù)仁暮穸纫獪p小。充分利用堆坡藝術(shù)、草坪和小品布設(shè)的點綴，達到藝術(shù)效果。在不影響品質(zhì)的前提下，盡量減少景觀中的硬裝、小品、灌木的比例，增加草皮的面積。家居安防系統(tǒng)：各城市公司項目公司與當(dāng)?shù)丶挤擂k溝通，確認當(dāng)?shù)刈≌^(qū)戶內(nèi)的家居安防標(biāo)準(zhǔn)，確認是否可以取消戶內(nèi)燃氣報警器、手動報警按鈕及紅外幕簾報警器等，如業(yè)主后期想要增加可以在設(shè)計施工中預(yù)埋預(yù)留管到位即可。緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)：室外及室內(nèi)背景音樂廣播系統(tǒng)整合接入到消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)中，平時做背景音樂，應(yīng)急時播放緊急疏散廣播，有背景音樂系統(tǒng)的區(qū)域不再另作消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)，以降低成本。閉路監(jiān)控系統(tǒng)：電視墻配置標(biāo)準(zhǔn)中建議取消40寸，42寸液晶顯示器，以降低成本。停車場管理系統(tǒng)：停車場管理系統(tǒng)中遠距離讀卡器要求為RFID遠距離讀卡器，優(yōu)點：RFID傳輸距離遠，抗干擾強，易維護，成本低。目標(biāo)售價6000元以下樓盤電視墻配置標(biāo)準(zhǔn)為1臺LED顯示器+2臺40寸液晶顯示器+（12+6N）臺21寸監(jiān)視器；目標(biāo)售價6000元—15000元以內(nèi)樓盤電視墻配置標(biāo)準(zhǔn)為1臺LED顯示器+4臺40寸液晶顯示器+（12+6N）臺22寸液晶顯示器；目標(biāo)售價15000元以上樓盤電視墻配置標(biāo)準(zhǔn)為1臺LED顯示器+4臺42寸液晶顯示器+（12+6N）臺26寸液晶顯示器。電梯五方通話系統(tǒng)：電梯五方通話系統(tǒng)中根據(jù)電梯廠家的設(shè)備要求，對講線纜要求為RVVP4*。取消通風(fēng)系統(tǒng)消防前室余壓閥。各類設(shè)備機房的排風(fēng)可選用吊裝軸流風(fēng)機，不設(shè)置單獨的補風(fēng)系統(tǒng)，包括專門的送風(fēng)機房。VRV空調(diào)選用國內(nèi)品牌，室外機單機容量盡可能大，不應(yīng)低于該品牌最大單機容量的一半?！?3暖通　會所中央空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)嚴(yán)格按集團標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，不得高于標(biāo)準(zhǔn)，例如采用新風(fēng)VRV系統(tǒng)。照明、動力主干線如采用無煙阻燃電纜，宜改為普通電纜。公建部分的配電設(shè)計應(yīng)盡量減少和變配電房的供電距離，減少公建電源進線的數(shù)量，以節(jié)省造價。盡量把配電房設(shè)在地下?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)中的消防廣播應(yīng)結(jié)合智能化系統(tǒng)設(shè)計采用同一個設(shè)計回路，二個控制系統(tǒng)應(yīng)能自動相互切換。條件允許的話，取消室外雨水管、污水管砂墊層。住宅每層公共部分面積小于100㎡可不設(shè)滅火器。售價在10000元/m2以內(nèi)的項目不得在水管道井內(nèi)增設(shè)地漏及排水立管。陽臺雨水排水管及就近的冷凝水管設(shè)計應(yīng)盡量合并?！?1給排水　給水、熱水、排水管材采用集團規(guī)定的PPR管，嚴(yán)禁采用高標(biāo)準(zhǔn)管材，如AGR管、不銹鋼管等。（2）超長地下室可根據(jù)經(jīng)驗合理設(shè)置后澆帶、加強帶。 （6）當(dāng)做厚板時，拉通筋按構(gòu)造最小值配置（計算需要除外），支座計算需要時另加短筋。部分荷載大的地方（如消防車道、堆土較深等）允許采用預(yù)應(yīng)力后張拉。鼓勵與各省市審圖辦聯(lián)系，當(dāng)?shù)叵滤^低時，頂板厚度盡量取180。（3）大底板結(jié)構(gòu)時，主樓往外與地庫一跨范圍內(nèi)可做梁板式結(jié)構(gòu)，其余跨盡量采用無梁樓蓋以節(jié)省層高。地下室頂板（1）地下車庫頂板應(yīng)采用結(jié)構(gòu)找坡排水，當(dāng)?shù)叵率翼敯逦挥诘叵滤灰韵聲r無需找坡。（3）當(dāng)高層剪力墻結(jié)構(gòu)沿軸線布樁（或局部集中布樁）時，可局部設(shè)地梁（或承臺），仍優(yōu)先采用整體筏板基礎(chǔ)方案。如確因單樁承載力受限，樁布置接近滿布時，可以做成樁筏基礎(chǔ)?；A(chǔ)底板（1）以底板綜合造價最低且便于施工為原則，合理確定底板厚度和配筋。（8）外墻內(nèi)側(cè)配筋宜小于外側(cè)配筋。（6）當(dāng)?shù)叵聦訑?shù)為一層且層高不超過3000時，外墻厚度宜取同一地區(qū)、相同條件地下室墻厚應(yīng)統(tǒng)一。（3）外墻受力筋采用長、短筋交錯放置。地下室外墻（1）當(dāng)外墻厚大于等于300mm時，可設(shè)暗柱代替扶壁柱。不建議做反梁，因個別梁較高而影響地下室凈高，且地下室頂板有覆土?xí)r可考慮將該梁局部上翻。（2）低水位且土質(zhì)好時（無抗拔樁和放坡開挖基坑），對無梁和有梁樓蓋的方案分別做經(jīng)濟比選。（6）控制好墻拉筋留設(shè)與砌體模數(shù)，避免造成預(yù)留筋作廢，再二次植筋。（4）宜取消加氣砼砌塊的中部120厚的配筋板帶。（3）其它地區(qū)暫行規(guī)定：、門過梁、。、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，預(yù)留門窗洞口寬度不大于2米時，設(shè)鋼筋混凝土加強框,加強框尺寸為墻厚X100mm，配筋為2Φ10，Φ6400；預(yù)留門窗洞口寬度大于2米時，兩邊設(shè)構(gòu)造柱，尺寸為墻厚X200mm，配筋為4Φ10，Φ6200。構(gòu)造柱斷面為墻厚X200mm，配筋為4Φ10，Φ6200(見圖構(gòu)造柱)。，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱。（2）江蘇地區(qū)暫行規(guī)定 混凝土強度等級采用C20。對于梁上翻邊，翻邊部分應(yīng)控制寬度，一般在80－100mm之間。（4）盡量減少暗柱個數(shù)；（5）；（6）八角窗處的剪力墻不應(yīng)無原則的加厚及配筋加大，Y向的墻體應(yīng)按正常設(shè)計，轉(zhuǎn)折段的厚度不宜大于250，八角處的剪力墻可按抗震構(gòu)造措施提高一級的方式配置。當(dāng)為6度區(qū)Ⅲ類場地且層數(shù)較多（高寬比較大）取上限。（2）剪力墻厚度：A）地上層數(shù)為33層及以下時，剪力墻厚度宜均取200，鼓勵上部內(nèi)墻10層左右墻厚采用180；B）當(dāng)?shù)厣蠈訑?shù)為18層及以下且條件允許，宜采用180墻厚；C）允許局部小墻肢厚度為250~300；D）剪力墻必須采用魚竿理論，采用變截面設(shè)計?！?結(jié)構(gòu)剪力墻做法剪力墻、柱設(shè)計規(guī)定：（1）剪力墻布置原則：A）布置剪力墻時，宜使剛度中心和質(zhì)量中心基本重合；B）縱橫向結(jié)構(gòu)剛度宜接近；C）應(yīng)加強結(jié)構(gòu)抗扭剛度。陽臺、衛(wèi)生間、廚房間樓板厚度一般滿足規(guī)范和地方標(biāo)準(zhǔn)即可，原則上不超過90mm厚，不可隨意放大。（14）100厚墻體上部的次梁應(yīng)改為同墻寬。（12）盡