物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理第二講-資料下載頁
2025-01-18 08:44本頁面
【正文】 影響環(huán)境衛(wèi)生 ， 有礙房屋美觀 。 二、室內(nèi)給水的管路敷設(shè) ?2． 暗裝 ： 即管道敷設(shè)在地下室天花板下或吊頂中 ， 或在管井 、 管槽 、 管溝中隱蔽敷設(shè) 。 ?衛(wèi)生條件好 ， 房間美觀 。 暗裝的缺點(diǎn)是造價高 ， 施工 、 維護(hù)均不便 。 第四節(jié) 給水系統(tǒng)的管理與維護(hù) ?給水設(shè)備的狀況直接影響給水系統(tǒng)的正常運(yùn)行，關(guān)系到業(yè)主（使用人）切身利益和物業(yè)管理公司以后的管理工作的正常開展。 ?物業(yè)管理公司一定要嚴(yán)格驗(yàn)收接管制度，并從管理制度制定與完善著手，及時對發(fā)生的故障進(jìn)行維修，切實(shí)落實(shí)對物業(yè)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)，確保高效的物業(yè)管理。 ? 給水系統(tǒng)的管理與維護(hù)，一般 包括以下幾個方面： ?一 、 把好設(shè)備設(shè)施的基礎(chǔ)關(guān) ， 從嚴(yán)格驗(yàn)收接管制度開始 ?二 、 完善給水系統(tǒng)的管理制度 ， 確?？茖W(xué)管理的實(shí)施 ?三 、 給水系統(tǒng)常見故障的處理 ?四 、 強(qiáng)化給水管理工作的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 水箱清潔操作制度 ?根據(jù)環(huán)境和衛(wèi)生部門要求 ， 為確保水箱水質(zhì)符合標(biāo)準(zhǔn) ， 必須定期 （ 三個月 ） 對水箱清洗 。 通常操作要求如下： （ 1） 準(zhǔn)備階段 ?① 清洗水箱操作人員須有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的體檢合格證 。 ?② 通知租 、 用戶以免發(fā)生不必要的誤會 。 ?③ 關(guān)閉雙聯(lián)水箱進(jìn)水閥門 ， 安排臨時排風(fēng)設(shè)施 、 臨時水泵 、 橡皮管 ， 打開水箱進(jìn)口蓋 。 （ 2） 清洗工作階段 ?① 當(dāng)雙聯(lián)水箱內(nèi)水位降低到一半或 1／ 3時 ， 將待洗水箱出水閥門關(guān)閉 ， 打開底部排污閥 ， 同時打開另一聯(lián)進(jìn)水閥以確保正常供水 。 不允許一只水箱排空清洗 ， 另一只滿水箱工作 。 這樣會因受荷不均 ， 造成水箱壁受壓變形產(chǎn)生裂紋 。 ?② 清洗人員從進(jìn)口處沿梯子下至水箱底部 ， 用白潔布將水箱四壁和底部洗擦干凈 ， 用清水反復(fù)清洗干凈 。 ?③ 水箱頂部要有一名監(jiān)護(hù)人員 ， 負(fù)責(zé)向水箱內(nèi)送新鮮空氣 ， 防止清洗人員余氯中毒 ， 并控制另一水箱的水位 。 （ 3） 工作結(jié)束階段 ?① 清洗結(jié)束 ， 關(guān)閉清洗水箱的排污閥 ，打開水箱進(jìn)水閥開始蓄水 。 ?② 當(dāng)兩個水箱水位接近時 ， 打開清洗水箱的出水閥門 ， 將水箱進(jìn)口蓋蓋上并鎖好 。 ?③ 作好相關(guān)記錄 ， 送給物業(yè)管理公司工程部備案 。 第二講完！ 謝謝聽講 !
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