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物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理ppt課件-資料下載頁(yè)

2025-01-09 02:53本頁(yè)面
  

【正文】 3)大修工程。是指對(duì)房屋設(shè)備定期進(jìn)行全面檢修,對(duì)設(shè)備要進(jìn)行全部解體,更換主要部件或修理不合格零部件,使設(shè)備基本恢復(fù)原有性能,更換率一般不超過(guò) 30%。 ( 4)設(shè)備更新和技術(shù)改造 是指設(shè)備使用一定年限后,技術(shù)性能落后,效率低、耗能大或污染日益嚴(yán)重,需要更新設(shè)備,提高和改善技術(shù)性能。 ( 5)故障維修 通常是房屋設(shè)備在使用過(guò)程中發(fā)生突發(fā)性故障而停止,檢修人員采取緊急修理措施,排除故障,使設(shè)備恢復(fù)功能。 3. 2. 4 物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理制度 1.各類管理人員的崗位職責(zé) ( 1) 工程部經(jīng)理 ( 2) 各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人 ( 工程師或技術(shù)員 ) ( 3) 領(lǐng)班 ( 4) 維修人員 ( 5) 保管員 2.管理制度 ( 1)接管驗(yàn)收制度 ( 2)預(yù)防性計(jì)劃維修保養(yǎng)制度 ( 3)值班制度 ( 4)交接班制度 ( 5)報(bào)告制度 作業(yè): 34物業(yè)設(shè)施設(shè)備是怎樣分類的? 35物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修工程是怎樣分類的?
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