物業(yè)設(shè)備管理ppt課件-資料下載頁(yè)
2025-01-09 01:42本頁(yè)面
【正文】 均年度費(fèi)用支出 ， 最后 ， 比較不同設(shè)備購(gòu)置方案的年度費(fèi)用支出 ， 從中選擇費(fèi)用最小的方案為優(yōu)選方案 ， 其數(shù)學(xué)業(yè)表達(dá)式為： 設(shè)備的年總費(fèi)用 = CF i(1+I)n/[(1+i)n1]+ CV 其中： CF：設(shè)備初期投資費(fèi)； CV：設(shè)備年均維修費(fèi)： （ 2） 現(xiàn)值法 。 這種方法的思路同年費(fèi)法的主要區(qū)別在于將每年平均維修費(fèi)用 ， 借助年金現(xiàn)值系數(shù)換算成初期現(xiàn)值總額 ， 然后加上初期投資費(fèi) ， 估算出壽命周期維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用最省的方案為優(yōu)選方案 。 其數(shù)學(xué)表達(dá)式為： 設(shè)備壽命周期費(fèi)用 = CF + CV i(1+i)n/[(1+I)n1] 管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 第三節(jié) 智能化大樓的管理 管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 一、智能化大樓的概念 智能化大樓是指通過(guò)對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu) 、 設(shè)備 、 服務(wù)和管理四個(gè)基本要素以及它們之間內(nèi)在聯(lián)系的優(yōu)化 ，從而提供一個(gè)投資合理 、 高效 、 舒適 、 方便的環(huán)境的房屋建筑 。 新加坡公共事業(yè)部認(rèn)為 ， 智能化大廈必須具備三個(gè)條件： 一是大樓必須具備先進(jìn)的自動(dòng)控制系統(tǒng) ， 能對(duì)空調(diào) 、照明 、 安保 、 火災(zāi)報(bào)警等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控 ， 從而為承租戶提供舒適的工作環(huán)境； 二是大樓必須具備良好的通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)施 ， 使數(shù)據(jù)能夠在大樓內(nèi)的各個(gè)區(qū)域之間自由地進(jìn)行流通； 三是大樓能夠提供足夠的對(duì)外通訊設(shè)施 。 智能化大樓是傳統(tǒng)建筑和新興信息技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。 管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 二、智能化大樓的特點(diǎn) （ 一 ） 綜合布線系統(tǒng)是智能化大樓的基礎(chǔ) （ 二 ） 通信技術(shù)的高速網(wǎng)絡(luò)化 （ 三 ） 辦公自動(dòng)化程度的日益提高 （ 四 ） 樓宇自動(dòng)化管理和服務(wù)水準(zhǔn)的不斷提高 （ 五 ） 現(xiàn)代圖形顯示技術(shù)得到普遍應(yīng)用 （ 六 ） 現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)是實(shí)現(xiàn)智難化管理的關(guān)鍵 （ 七 ） 建筑結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào)優(yōu)化組合 （ 八 ） 智能化大樓的一體化集成設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)集中的控制管理 管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 三、智能化大樓的自動(dòng)化管理 （ 一 ） 綜合布線系統(tǒng) 目前國(guó)內(nèi)常用美國(guó) ATamp。T公司的綜合布線系統(tǒng)一般由六個(gè)子系統(tǒng)組成： （ 1） 建筑群主干子系統(tǒng) （ 2） 垂直主干子系統(tǒng) （ 3） 水平主干子系統(tǒng) （ 4） 工作區(qū)子系統(tǒng) 。 （ 5） 設(shè)備子系統(tǒng) （ 6） 管理子系統(tǒng) 管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ （ 二 ） 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 智能化大樓的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)大體上有兩個(gè)網(wǎng)絡(luò)：一個(gè)是控制網(wǎng)絡(luò) —— 聯(lián)系直接數(shù)字控制器和網(wǎng)絡(luò)控制器的控制網(wǎng)絡(luò)；另一個(gè)是網(wǎng)絡(luò)控制器與計(jì)算機(jī)工作站和服務(wù)器連通的高速數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò) 。 （ 三 ） 通信化自動(dòng)化系統(tǒng) （ 四 ） 辦公自動(dòng)化系統(tǒng) 管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ （ 五 ） 大樓自動(dòng)化系統(tǒng) 出入管理系統(tǒng) 車庫(kù)管理 安全報(bào)警系統(tǒng) 視頻監(jiān)控管理系統(tǒng) 消防報(bào)警自動(dòng)滅火系統(tǒng) 機(jī)電設(shè)備管理系統(tǒng) 能源管理系統(tǒng) 公共廣播管理系統(tǒng) （六）信息管理自動(dòng)化系統(tǒng) 管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！
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