物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理ppt課件(編輯修改稿)
2025-02-05 02:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 電梯機房、轎廂、井道等部分。 （ 4）防雷裝置。包括接閃器、引下線和接地裝置等。 3． 2． 2 物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理內(nèi)容 1．設(shè)施設(shè)備使用管理 主要通過制訂、實施一系列規(guī)章制度來實現(xiàn)。 2．設(shè)施設(shè)備維修管理 包括設(shè)備的定期檢查修維修制度，維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修人員管理制度等。 3．設(shè)施設(shè)備安全管理 包括國家對安全性能要求較高的設(shè)備實行合格證制度，維修人員參加學(xué)習(xí)培訓(xùn)考核后的持證上崗制度，以及企業(yè)實施的消防通道管理、電梯安全使用管理等。 4．設(shè)施設(shè)備技術(shù)檔案資料管理 包括建立設(shè)備的登記卡片、技術(shù)檔案、工作檔案、維修檔案等。 3． 2． 3 物業(yè)設(shè)施設(shè)備 維修工程的分類 1．設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)的分類 房屋設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)是指物業(yè)管理企業(yè)主管部門和供電、供水、供氣等單位對設(shè)備所進行的常規(guī)性檢查、養(yǎng)護、維修等工作。通常采用三級保養(yǎng)制（即日常維護保養(yǎng)、一級保養(yǎng)和二級保養(yǎng)）。 （ 1）日常維護保養(yǎng) 是指設(shè)備操作人員所進行
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