物業(yè)設(shè)施設(shè)備(ppt31頁(yè))(編輯修改稿)
2025-03-07 23:45 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （也有把變壓器方在高壓配電房的） 低壓供電系統(tǒng) ?從變壓器到開(kāi)關(guān)柜到低壓配電柜到分配電柜（樓層配電柜）（到用戶）。主要設(shè)備有低壓主進(jìn)線柜、低壓配電柜、（低壓開(kāi)關(guān)柜）饋線柜、聯(lián)絡(luò)柜、電容器柜、計(jì)量柜、發(fā)電機(jī)等組成。 ?隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展現(xiàn)在很多地方把高壓配電房和低壓配電房建在一起。對(duì)我們維護(hù)設(shè)備就更加方便。 ? 低壓供電形式 放射式 樹(shù)干式 變壓器 — 干線式 鏈?zhǔn)健? ?日常維護(hù)維修容易疏忽的問(wèn)題， 容量問(wèn)題、產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題、線路走向問(wèn)題、 (特別是備用線路 ) 發(fā)電機(jī)啟動(dòng)電瓶、建筑物防雷接地和設(shè)備接地等。 電梯 ? 電梯種類很多我們要知道的主要是： 1電梯的用途常見(jiàn)的有客梯、貨梯、消防梯、等 電梯分類：交流電梯、直流電梯、液壓電梯等 電梯荷載 電梯速度 停層站數(shù) ? 電梯主要有曳引系統(tǒng)、導(dǎo)向系統(tǒng)、門系統(tǒng)、轎廂、對(duì)重、安全裝置、電氣拖動(dòng)和控制系統(tǒng)等組成。 ? 電梯屬于國(guó)家規(guī)定的特種設(shè)備。一般有專業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。我們物業(yè)公司的職責(zé)是， 做好電梯運(yùn)行管理工作。確定電梯運(yùn)行時(shí)間和數(shù)量，向維護(hù)人員提供電梯運(yùn)行狀態(tài)和可保養(yǎng)時(shí)間，監(jiān)督保養(yǎng)質(zhì)量，并監(jiān)督檢查電梯保養(yǎng)單位的日常保養(yǎng)和維護(hù)工作。每天定時(shí)對(duì)電梯進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行檢查處理。 督促電梯維保單位在電梯運(yùn)行有效期前完成安全檢測(cè)工作。 電梯故障的處理。對(duì)我們物業(yè)公司來(lái)說(shuō)主要是停電、關(guān)人的處理，不管什么故障首先要通知電梯維護(hù)公司派人進(jìn)行處理。我們要做的就是第一時(shí)間派人到電梯關(guān)人樓層或附近對(duì)電梯里的人進(jìn)行安慰，穩(wěn)定被關(guān)人的情緒，等待救援。有電梯操作證的可以現(xiàn)場(chǎng)救援，救援時(shí)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。 空調(diào) ? 一、 空調(diào)系統(tǒng)的類型 ? 風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)方式的空調(diào)系統(tǒng) ? 全空氣系統(tǒng)：就是把所有空氣處理設(shè)備（風(fēng)機(jī)、過(guò)濾器、加熱器、冷卻器、加濕器、減濕器、制冷機(jī)組等）都集中設(shè)置在空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)，空氣處理后，經(jīng)風(fēng)管送到各房間。 ? 全空氣定風(fēng)量（變風(fēng)量）低溫系統(tǒng)：常規(guī)空調(diào)系統(tǒng)的送風(fēng)溫度為 13左右，低溫空調(diào)為 4— 10。低溫送風(fēng)系統(tǒng)主要是結(jié)合蓄冰系統(tǒng)而實(shí)現(xiàn)。 ? 獨(dú)立式空調(diào)系統(tǒng) ? 二、中央空調(diào)系統(tǒng)的主要組成設(shè)備 ? 空調(diào)系統(tǒng)主要組成設(shè)備有冷水機(jī)組、水泵、水塔、熱交換器和空氣處理的風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)盤管、變風(fēng)量未端等。 ? 冷水機(jī)組 ? 作用：冷水機(jī)組制造低溫水（冷凍水）通過(guò)冷水泵。管
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