物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理第二講(參考版)
2025-01-21 08:44本頁面
【正文】 ?③ 作好相關(guān)記錄 ， 送給物業(yè)管理公司工程部備案 。 （ 3） 工作結(jié)束階段 ?① 清洗結(jié)束 ， 關(guān)閉清洗水箱的排污閥 ，打開水箱進(jìn)水閥開始蓄水 。 ?② 清洗人員從進(jìn)口處沿梯子下至水箱底部 ， 用白潔布將水箱四壁和底部洗擦干凈 ， 用清水反復(fù)清洗干凈 。 不允許一只水箱排空清洗 ， 另一只滿水箱工作 。 ?③ 關(guān)閉雙聯(lián)水箱進(jìn)水閥門 ， 安排臨時排風(fēng)設(shè)施 、 臨時水泵 、 橡皮管 ， 打開水箱進(jìn)口蓋 。 通常操作要求如下： （ 1） 準(zhǔn)備階段 ?① 清洗水箱操作人員須有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的體檢合格證 。 ?物業(yè)管理公司一定要嚴(yán)格驗收接管制度，并從管理制度制定與完善著手，及時對發(fā)生的故障進(jìn)行維修，切實落實對物業(yè)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)，確保高效的物業(yè)管理。 暗裝的缺點是造價高 ， 施工 、 維護(hù)均不便 。 二、室內(nèi)給水的管路敷設(shè) ?2． 暗裝 ： 即管道敷設(shè)在地下室天花板下或吊頂中 ， 或在管井 、 管槽 、 管溝中隱蔽敷設(shè) 。 ?明裝管道造價低 ， 施工安裝 、 維護(hù)修理均較方便 。 如果必須穿過時要采取相應(yīng)的措施 。 ?應(yīng)力求長度最短，盡可能呈直線走向，與墻、梁、柱平行敷設(shè)，兼顧美觀，并要考慮施工檢修方便。 ?引入管穿過承重墻或基礎(chǔ)時， 管頂上部預(yù)留凈空不得小于建筑物的沉降量，一般不小于 ，并做好 防水的技術(shù)處理 。 但間距不小于 10M。 ?由城市管網(wǎng)的不同側(cè)引入。 ?當(dāng)建筑物內(nèi)衛(wèi)生用具布置比較均勻時，應(yīng)在建筑物中部引入，以縮短管網(wǎng)向最不利點的輸水長度，減少管網(wǎng)的水頭損失。水箱的設(shè)置高度應(yīng)使其最低水位的標(biāo)高滿足建筑物內(nèi)最不利配水點所需的流出水頭，并經(jīng)管道的水力計算確定。 水箱的消防儲水量 ?消防儲水量按保證室內(nèi) 10min的消防設(shè)計流量考慮。 水箱構(gòu)造如圖： 水箱的調(diào)節(jié)水量： ?調(diào)節(jié)水量應(yīng)根據(jù)用水量和流入水量的變化曲線確定，實際上這些資料很難獲得 ?單設(shè)水箱時，對日用水量不大的建筑物，生活儲備水量可取日用水量的 50％～ 100％；對日用水量較大的建筑物，可取日用水量的 25％～30％。 ?出水管管口下緣應(yīng)高出水箱底 50～ 100mm，以防污物流入配水管網(wǎng)。 ?為減小噪聲，在水泵及其吸、壓水管上均應(yīng)設(shè)隔震裝置 五、水箱 ?建筑給水系統(tǒng)中，在需要增壓、穩(wěn)壓、減壓或者需要儲存一定的水量時，均可設(shè)置水箱。 ?
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