物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理第四講(參考版)
2025-01-14 10:42本頁面
【正文】 ? 對管道和設(shè)備進行保溫是一項重要的工作 ? 在施工保溫前 ， 均應(yīng)將金屬管道和設(shè)備進行防腐處理 第六節(jié) 飲水供應(yīng) ?廣州市政府已經(jīng)確定從 2022年下半年陸續(xù)推出“ 直飲水 ” 工程。 ? 為平衡調(diào)節(jié)和檢修的需要，在配水管道或回水管道的分干管處，配水立管和回水立管的端點，以及居住建筑和公共建筑中每一戶或單元的熱水支管上，均 應(yīng)設(shè)閥門。 ? 熱水管道在穿樓板、基礎(chǔ)和墻壁處 應(yīng)設(shè)套管，讓其自由伸縮。 2． 熱水管網(wǎng)的敷設(shè) ? 熱水管網(wǎng)的敷設(shè)，根據(jù)建筑的使用要求，可采用 明裝和暗裝 兩種形式。 ? 熱水管網(wǎng)的布置 ， 可采用下行上給式或上行下給式 ? 高層建筑熱水供應(yīng)系統(tǒng) ， 應(yīng)與冷水給水系統(tǒng)一樣 ， 采取豎向分區(qū) 。 四、加熱設(shè)備 ? （ 1） 燃煤熱水鍋爐 ? （ 2） 燃油 （ 燃氣 ） 熱水機組 ? （ 3） 電加熱器 ? （ 4） 容積式水加熱器 ? （ 5） 快速式水加熱器 ? （ 6） 半容積式水加熱器 ? （ 7） 半即熱式水加熱器 ? （ 8） 太陽能熱水器 太陽能熱水器 五、熱水管網(wǎng)的布置與敷設(shè) 1． 熱水管網(wǎng)的布置 ? 熱水管網(wǎng)的布置 是在設(shè)計方案已確定和設(shè)備選型后 ， 在建筑圖上對設(shè)備 、 管道 、 附件進行定位 。 開式熱水供應(yīng)方式： 閉式熱水供應(yīng)方式： 不循環(huán)式 循環(huán)式 全循環(huán)式 同程式全循環(huán) 異程式全循環(huán) （ 4） 自然循環(huán) 、 機械循環(huán)方式 ? 熱水供應(yīng)循環(huán)系統(tǒng)中根據(jù)循環(huán)動力的不同可分為自然循環(huán)方式和機械循環(huán)方式。 三 、 熱水加熱方式和供應(yīng)方式 1． 熱水加熱方式 ? 直接加熱方式 僅適用于有高質(zhì)量的熱媒，對噪聲要求不嚴格，或 定時 供應(yīng)熱水的公共浴室、洗衣房、工礦企業(yè)等用戶。 因此 ， 被加熱水應(yīng)根據(jù)水量水質(zhì) 、 使用要求 、 及設(shè)備維修和設(shè)備折舊率計算標準等因素 ， 來確定是否需要進行水質(zhì)處理 。 3． 水質(zhì) （ 1） 熱水的水質(zhì)要求 ? 應(yīng)符合我國現(xiàn)行的 《 生活飲用水衛(wèi)生標準 》 。 （ 3） 冷水計算溫度 ? 應(yīng)以當?shù)氐乇硭虻叵滤罾湓缕骄疁貫橐罁?jù) 。 （ 2） 熱水供應(yīng)溫度 ? 水溫偏低 ， 滿足不了需要 ， 水溫過高 ， 會使熱水系統(tǒng)的設(shè)備 、 管道結(jié)垢加劇 ， 且易發(fā)生燙傷 、 積塵 、 熱散失增加等 。 ? 總之 ， 對熱源的選擇必須考慮因地制宜 、 經(jīng)濟技術(shù) 、 安全可靠等 。 ? 局部熱水供應(yīng)系統(tǒng)常采用蒸汽 、 燃氣 、 太陽能 、電作為熱源 。 （ 3） 附件： 常使用的附件有： 溫度自動調(diào)節(jié)器 、 疏水器 、 減壓閥 、 安全閥 、 膨脹罐 （ 箱 ） 、 管道自動補償器 、 閘閥 、 水嘴 、 自動排氣器等 。 （ 2） 第二循環(huán)系統(tǒng) （ 熱水供應(yīng)系統(tǒng) ） ? 由熱水配水管網(wǎng)和回水管網(wǎng)組成 。 2． 熱水供應(yīng)系統(tǒng)的組成 ? 建筑內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)中 ， 集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)用較為普遍 。 集中熱水供應(yīng)系統(tǒng) 適用于用水點多且比較集中的建筑 ， 如高級居住建筑 、 旅館 、 醫(yī)院 、 療養(yǎng)院 、體育館等公共建筑 。 第五節(jié) 熱水供應(yīng)系統(tǒng) 一 、 熱水供應(yīng)系統(tǒng)概述 1． 熱水供應(yīng)系統(tǒng)的分類及其特點 ? 熱水供應(yīng)系統(tǒng)可分為局部熱水供應(yīng)系統(tǒng) 、 集中熱水供應(yīng)系統(tǒng) 、 區(qū)域性熱水供應(yīng)系統(tǒng) 。 ? ② 清洗 。 （ 3） 排污與清洗 ? ① 排污 。 設(shè)置在游泳池底的最低處；應(yīng)優(yōu)先采用重力泄 。 溢水管不得與污水管直接連接 ， 且不得裝設(shè)存水彎 。 5． 游泳池排水 （ 1） 岸邊清洗 ? 游泳池岸邊每天至少沖洗兩次 ， 這種沖洗水應(yīng)流至排水溝 。 自動將藥箱內(nèi)的 NaClO3溶液注入循環(huán)系統(tǒng)中 ， 隨水一起進入游泳池內(nèi) 。 加裝一套活性炭過濾器 ，才能達到飲用水水質(zhì)標準 。 4． 水循環(huán)系統(tǒng)附件 （ 1） 平衡水箱 ? 補水會通過平衡水箱進入游泳池 ， 保證水位 。 （ 4） 溢流口 ? 一般在池邊做成溢流槽 ， 保證一定的水平度 ， 槽內(nèi)均勻布置回水口或循環(huán)泵吸入口 。 回水口要同循環(huán)泵的吸入口保持一定距離 。 1— 進水閥門； 2—
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