【正文】 附近——城市道路網(wǎng)絡(luò)的外環(huán)線與放射干道的交叉點(diǎn)，且在城市對(duì)外交通的主要通道與節(jié)點(diǎn)附近（如鐵路、高速公路、國(guó)道、空港、機(jī)場(chǎng)等），既有利于城市內(nèi)外交通、物流，又能保護(hù)城市中心區(qū)的交通環(huán)境、土地開(kāi)發(fā)與生態(tài)環(huán)境等。用地條件配套條件 開(kāi)發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面： 力爭(zhēng)達(dá)到“九通一平”（九通——通市政道路、雨水、污水、自來(lái)水、燃?xì)?、電力、熱力、電信和有線電視管線；一平——土地平整）。園區(qū)建設(shè)與服務(wù)配套方面：要達(dá)到“九通一平”（九通——信息通、注冊(cè)通、配套通、物流通、融資通、人才通、市場(chǎng)通、人脈通、服務(wù)通；一平——綜合的社區(qū)平臺(tái)）。規(guī)劃設(shè)計(jì)原則體現(xiàn)前瞻性原則：在土地利用上，要預(yù)留目前不可遇見(jiàn)的發(fā)展用地；在道路交通方面要預(yù)留未來(lái)道路交通發(fā)展用地；在基地建設(shè)方面，無(wú)論規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)還是地下管線的鋪設(shè)都要考慮園區(qū)長(zhǎng)期發(fā)展的需要。體現(xiàn)彈性原則：研究產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)在的，有機(jī)的，動(dòng)態(tài)的生長(zhǎng)肌理，從規(guī)劃結(jié)構(gòu)\路網(wǎng)系統(tǒng)諸方面構(gòu)思具有良好彈性與適應(yīng)性的布局形式，確定適宜的啟動(dòng)點(diǎn)與發(fā)展軸，適應(yīng)園區(qū)分期發(fā)展需求，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園的開(kāi)發(fā)建設(shè)。體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展原則：規(guī)劃預(yù)留不同時(shí)序園區(qū)開(kāi)發(fā)的用地，使不同階段所投入的資金發(fā)揮其最大效益，并能為以后的建設(shè)做好充分準(zhǔn)備，避免資金、資源、環(huán)境的破壞與浪費(fèi)，進(jìn)入可持續(xù)發(fā)展的良性循環(huán)。體現(xiàn)人文精神原則：從園區(qū)空間尺度關(guān)系、休息場(chǎng)所設(shè)計(jì)、道路橫斷面細(xì)化、街道細(xì)部裝飾等角度，強(qiáng)調(diào)人的舒適感和愉悅感，即人作為活動(dòng)主體的主觀感受，充分體現(xiàn)園區(qū)建設(shè)以人為本的宗旨?！　◇w現(xiàn)生態(tài)原則：作為現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，生態(tài)意識(shí)應(yīng)得到強(qiáng)化。規(guī)劃應(yīng)充分利用自然條件，創(chuàng)造人工建設(shè)與自然環(huán)境相依相生的綠色生態(tài)型園區(qū)，充分體現(xiàn)人對(duì)自然的尊重。體現(xiàn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)原則：建議循環(huán)經(jīng)濟(jì)綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系：實(shí)行集中供熱，廣泛使用太陽(yáng)能，擴(kuò)大中水利用，實(shí)行垃圾分類(lèi)處理，開(kāi)辟清潔能源利用渠道，大力推廣使用節(jié)能環(huán)保型建筑材料，嚴(yán)格執(zhí)行建筑物節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)園區(qū)整體定位，擬將邢臺(tái)新華書(shū)店文化產(chǎn)業(yè)園分兩個(gè)區(qū)： 文化展示及自然與人文觀光區(qū)此區(qū)占地113畝，建筑面積約4萬(wàn)左右平方米，采用平臺(tái)+園區(qū)的模式。實(shí)現(xiàn)的功能：文化展示、演出交流、文化產(chǎn)品交易、文創(chuàng)企業(yè)孵化和旅游觀光集散。四大主題場(chǎng)館：博物館、競(jìng)賽演出館、多功能文體商業(yè)中心、酒店辦公區(qū)。三個(gè)組團(tuán)建筑群：數(shù)據(jù)中心、產(chǎn)業(yè)孵化園、人才公寓。一個(gè)太極廣場(chǎng)：精美的地雕和形象生動(dòng)的墻雕，訴說(shuō)著邢臺(tái)種種古老的特色地方文化。廣闊的廣場(chǎng)，并以其優(yōu)美的環(huán)境和濃郁的文化氛圍，可以成為群眾和市民文化活動(dòng)和健身的中心陣地。旅游集散：xx歷史悠久，山清水秀，旅游資源豐富，但諸多景點(diǎn)沒(méi)有完備的住宿、餐飲、接待功能，因此利用本園區(qū)優(yōu)越的地理位置和園區(qū)內(nèi)的星級(jí)酒店、演出設(shè)施為京津冀各大旅行社提供中轉(zhuǎn)集散場(chǎng)所，對(duì)xx旅游景區(qū)有極大的促進(jìn)作用。實(shí)現(xiàn)六大服務(wù)平臺(tái)：文化交流與研究平臺(tái)、旅游觀光集散平臺(tái)、文化產(chǎn)業(yè)孵化平臺(tái)、文化產(chǎn)品交易平臺(tái)、高端人才培養(yǎng)平臺(tái)、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)平臺(tái)。 養(yǎng)老社區(qū)及生活配套設(shè)施此區(qū)占地79畝，建筑面積約9萬(wàn)㎡，依托文化展示及旅游觀光集散區(qū)的功能，利用其太極文化氛圍及太極場(chǎng)所、設(shè)施，將建設(shè)相應(yīng)的養(yǎng)老社區(qū)及生活配套設(shè)施，推廣普及健身運(yùn)動(dòng)、培育開(kāi)發(fā)養(yǎng)老市場(chǎng)，適應(yīng)廣大人民群眾的健身和文化需要，有益于大眾的身心健康，有利于傳承中華民族的優(yōu)秀傳統(tǒng)文化，并努力打造一個(gè)集五個(gè)一品質(zhì)的現(xiàn)代版桃花源圣地。五個(gè)一：一個(gè)溫馨的家園、一個(gè)高端的社交園、一所開(kāi)放的大學(xué)、一家高端的醫(yī)療護(hù)理中心、一所理想的精神家園。xx新華書(shū)店文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目將又是邢臺(tái)的一個(gè)城市文化、旅游、養(yǎng)老新地標(biāo)。五、xx新華書(shū)店文化產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)計(jì)劃建設(shè)規(guī)模及資金籌措建設(shè)規(guī)模：本建設(shè)項(xiàng)目總投資：約3億元資金籌措方式：自籌資金；權(quán)益投資；銀行貸款；銷(xiāo)售回款。項(xiàng)目建設(shè)安排六、xxx新華書(shū)店文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目社會(huì)效益分析促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)、文化事業(yè)建設(shè)通過(guò)建設(shè)和發(fā)展，利用邢臺(tái)市優(yōu)越的地理位置和豐富的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)資源，依托新華書(shū)店的優(yōu)勢(shì)，提高人們的經(jīng)濟(jì)和文化意識(shí)，加快地方經(jīng)濟(jì)、文化事業(yè)建設(shè)，促進(jìn)邢臺(tái)市與國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)和文化交流。 推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展通過(guò)文化產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可以為企業(yè)創(chuàng)造更多的發(fā)展機(jī)會(huì)，邢臺(tái)市廣泛與國(guó)內(nèi)外協(xié)會(huì)、商會(huì)、貿(mào)易組織、貿(mào)促機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系，互通信息，互相合作，搭建商貿(mào)平臺(tái)，拓展與各地商貿(mào)機(jī)構(gòu)合作。新華書(shū)店文化產(chǎn)業(yè)園的建成，會(huì)給邢臺(tái)市乃至環(huán)渤海、京津冀地區(qū)經(jīng)濟(jì)騰飛注入新的增長(zhǎng)力。改善城市環(huán)境通過(guò)整合各方優(yōu)勢(shì)資源，采用新的建園模式，以利于生產(chǎn)、方便生活、優(yōu)化交通、改善環(huán)境、滿足城市功能發(fā)展的需要，有利于提高城市形象，成為城市功能的重要組成部分。增加地方財(cái)政收入本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，將孵化產(chǎn)業(yè)化企業(yè)100家，按公司平均注冊(cè)資本100萬(wàn)元預(yù)測(cè)，將近1億元.解決部分剩余勞動(dòng)力就業(yè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，新增就業(yè)人員1000余人，可以解決部分剩余勞動(dòng)力就業(yè)問(wèn)題。18