蓼莪文化園商業(yè)計(jì)劃書-資料下載頁
2025-07-13 18:34本頁面
【導(dǎo)讀】20xx年，我國旅游創(chuàng)匯達(dá)億美元，來華旅游入境人數(shù)達(dá)萬人次，中一項(xiàng)重要經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。隨著大眾旅游的不斷發(fā)展，旅游已成為百姓消費(fèi)的亮點(diǎn)，旅游消。分別距離上海、南京、杭州約小時(shí)車程，是寧鎮(zhèn)揚(yáng)、蘇錫常、杭嘉。其中：武進(jìn)市區(qū)20xx年度國內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)值達(dá)262億元，人均GDP超過。3000美元，具備了國際公認(rèn)的激發(fā)旅游需求動(dòng)機(jī)的條件。洲城鄉(xiāng)居民旅游消費(fèi)意識(shí)強(qiáng)烈，出游率高,消費(fèi)總量大，對(duì)宗教旅游情有獨(dú)鐘。場定位、品牌效應(yīng)和客源市場提供了良好的基礎(chǔ)。脈，面臨碧波萬頃的太湖，有獨(dú)特的山水優(yōu)勢和人文優(yōu)勢。南臨太湖，山頂山坡植被良好，山林疊翠，空氣清新、鳥語花香，景色秀麗。密切聯(lián)系的旅游基地，形成強(qiáng)大的規(guī)模優(yōu)勢，有力地推動(dòng)整個(gè)環(huán)太湖旅游業(yè)的發(fā)展。無疑問，今后蘇錫常地區(qū)的濱湖旅游事業(yè)將和本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)一樣熠熠生輝。湖州、杭州航班，將使本地區(qū)成為交通便利，對(duì)國內(nèi)外旅游具有吸引力的旅游觀光基地。然進(jìn)行藝術(shù)提煉和環(huán)境塑造。
【正文】 本景區(qū)的特餐飲、游覽和參與性娛樂項(xiàng)目共有 20 多項(xiàng)。營業(yè)初期的入園消費(fèi)水平規(guī)劃為 30 元 /人，消費(fèi)人數(shù)為 80 萬人次，每年收入計(jì) 2400 萬元。 （ 4）蓼莪商業(yè)街租金及購物收入 商業(yè)街可以出租攤位的方式來提高相應(yīng)的收入。商業(yè)街面積共 7500M2，按每日 1。 5 元/M2 計(jì)算，收入約 405 萬元 /年。購物每人按 10 元計(jì)， 60 萬人次，共計(jì) 600 萬元 /年。 企業(yè) ()大量管理資料下 載 商業(yè)計(jì)劃書 16 由此可得，正常年份總收入為 8685 萬元， 20xx 年 7 月營業(yè)， 7— 12 月按 35%計(jì)算。 二．經(jīng)濟(jì)效益分析 （ 1）十三年七個(gè)月經(jīng)營期經(jīng)濟(jì)效益測算： 總營業(yè)收入： 115945 萬元人民幣 總營業(yè)稅： 9278 萬元人民幣 總經(jīng)營成本： 35297 萬元人民幣 總管理費(fèi)用： 20799 萬元人民幣 財(cái) 務(wù)費(fèi)用： 120xx 萬元人民幣 總經(jīng)營利潤： 38556 萬元人民幣 總所得稅： 9031 萬元人民幣 總折舊： 11515 萬元人民幣 總稅后純利潤： 29525 萬元人民幣 （ 2） 園區(qū)總投資 17065 萬元人民幣，建設(shè)期二年，到 20xx 年 7 月 1 日開始營業(yè)。 （ 3） 年投資收益率 =（年凈利潤 +年折舊） /投資總額 =% （ 4） 預(yù)算回收期五年六個(gè)月（詳見表 8） 第六部分 項(xiàng)目公司簡介 一． 經(jīng)營理念 “誠信、博愛、奉獻(xiàn)、智慧、自然、無為” 二． 經(jīng)營指導(dǎo)思想 精品制作， 打造品牌 成本控制， 財(cái)務(wù)精算 企業(yè) ()大量管理資料下 載 商業(yè)計(jì)劃書 17 市場營銷， 開明高明 服務(wù)承諾， 誠而有信 資本運(yùn)作， 長期戰(zhàn)略 現(xiàn)代制度， 國際慣例 以人為本， 激勵(lì)創(chuàng)新 互助合作， 團(tuán)隊(duì)精神 無上智慧， 擁抱人性 企業(yè)利益， 高于一切 博愛奉獻(xiàn)， 回報(bào)社會(huì) 永不放棄， 自然無為 三． 項(xiàng)目發(fā)起人簡歷 項(xiàng)目發(fā)起人蔣建明先生 1957 年生于常州市武進(jìn)運(yùn)村， 18 歲擔(dān)任大隊(duì)黨支部書記，是至今武進(jìn)歷史上最年輕的一代書記。 24 歲進(jìn)武進(jìn)商業(yè)局供銷合作總社工作，從辦事員做起，一級(jí)一級(jí)晉升到總社 副主任。其間在常州工業(yè)技術(shù)學(xué)院進(jìn)修二年經(jīng)濟(jì)管理，并于1993 年 5 月起兼任龍宇商業(yè)集團(tuán)公司總經(jīng)理，下屬 60 多家企業(yè)。在供銷合作總社任職期間，為總社的業(yè)務(wù)發(fā)展做出了杰出的貢獻(xiàn)，曾多次受到部、省、市級(jí)的表彰， 1992年被選為武進(jìn)風(fēng)云人物，中華人民共和國商業(yè)部表彰其為先進(jìn)工作者。 1997 年 6 月至 20xx 年 12 月，蔣建明先生在武進(jìn)太湖旅游度假區(qū)擔(dān)任專職副主任。 在這期間他一直思考太湖灣的開發(fā)前景，在他的推動(dòng)下，政府將太湖灣的開發(fā)放到了議事日程。他也毅然決定放棄公職，成立民營企業(yè)，開發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)。常州市武進(jìn)太湖蓼莪山旅 游發(fā)展有限公司在他的發(fā)起之下于 20xx 年 1 月 23 日成立。 作為企業(yè)的首席執(zhí)行官，蔣建明先生有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和與國際接軌的經(jīng)營理念。他曾擔(dān)任龍宇商業(yè)集團(tuán)的法人代表，熟悉企業(yè)的資金管理和資本市場的運(yùn)作，有良好的業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)基礎(chǔ)。發(fā)起“中華蓼莪文化園”項(xiàng)目，他經(jīng)過了長達(dá)四年的醞釀、策劃及市企業(yè) ()大量管理資料下 載 商業(yè)計(jì)劃書 18 場調(diào)研，該項(xiàng)目最終獲得了專家的一致認(rèn)可和政府的大力支持。 四． 項(xiàng)目管理人員： 目前該項(xiàng)目在籌備階段，主要管理人員有董事長、總經(jīng)理蔣建明先生和副總經(jīng)理溫寧力女士。： 第七部分 項(xiàng)目進(jìn)度 20xx 年完成了項(xiàng)目的立項(xiàng)及總體規(guī)劃。 20xx 年上半年進(jìn)行修建性詳規(guī)及單體設(shè)計(jì)，園區(qū)內(nèi)原建筑物的清理與動(dòng)遷，下半年正式動(dòng)工。預(yù)計(jì)在 20xx 年 6 月開張營業(yè)。 蓼莪文化園地理位置圖 企業(yè) ()大量管理資料下 載 商業(yè)計(jì)劃書 19 結(jié)束語 “中華蓼莪文化園”由我們武進(jìn)太湖蓼莪山旅游發(fā)展有限公司開發(fā)及經(jīng)營管理，目標(biāo)不僅能弘揚(yáng)孝道、佛法精神，滿足十方信眾朝禮的心愿，而且是增輝太湖、耀我河山的萬年之計(jì)，是中國佛教界的一大成就，是中國宗教藝術(shù)的一大盛世。作為一個(gè)現(xiàn)代企業(yè)，除了與人們共享中華蓼莪文化園博大精深的文化，更重要的，我們會(huì)堅(jiān)持企業(yè)和投資者的有利益高于一切，樹立長期的盈利觀；聘請(qǐng)相 關(guān)專家作為企業(yè)的智囊團(tuán)為企業(yè)投資決策服務(wù)，腳踏實(shí)地地做好自己企業(yè)品牌的同時(shí)，適時(shí)適量地應(yīng)用資本經(jīng)營手段，盤活企業(yè)資產(chǎn)，加大資本擴(kuò)張，形成一個(gè)倍增效應(yīng)，加速企業(yè)的健康發(fā)展，追求市場化運(yùn)作下的高效益，高利潤。在公司內(nèi)部管理上，我們以“誠信、博愛、奉獻(xiàn)、智慧、自然、無為”的公司理念來營造企業(yè)文化，按“知識(shí)、技能、態(tài)度、習(xí)慣”的新型員工標(biāo)準(zhǔn)，組建能適應(yīng)國際國內(nèi)環(huán)境變化的企業(yè)團(tuán)隊(duì)，逐步地把我們公司運(yùn)作成能自動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)的精致的企業(yè)化集團(tuán)。
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