【正文】 東方春天”，作為一個(gè)小項(xiàng)目來(lái)說(shuō)現(xiàn)在高層的售價(jià)已經(jīng)達(dá)到了3400左右，而且銷售情況非常好，價(jià)格在整個(gè)濰坊來(lái)說(shuō)是領(lǐng)先的。區(qū)域內(nèi)良好的生活環(huán)境、純凈的空氣質(zhì)量、未來(lái)完善的配套服務(wù)、便利的交通路網(wǎng)都給高新區(qū)未來(lái)成為濰坊高端居住區(qū)提供了良好的條件。作為高新區(qū)最高端的產(chǎn)品，賦海世家不論從產(chǎn)品品質(zhì)、園林景觀、物業(yè)服務(wù)、會(huì)所功能上來(lái)說(shuō)都是其他項(xiàng)目無(wú)法比擬的，而且賦海世家的產(chǎn)品定位就是高新區(qū)的純粹高端居住區(qū)，倡導(dǎo)有閑生活、曾峰感受、尊貴低位、世家風(fēng)范于一體的高端社區(qū)。我給您做了一個(gè)大概的分析，您心里應(yīng)該也有大概的心理價(jià)位了，當(dāng)然，作為最早關(guān)注我們項(xiàng)目的您，我們?cè)谖磥?lái)購(gòu)房過(guò)程中肯定會(huì)給您一個(gè)滿意的價(jià)格和優(yōu)惠的！ 你們什么時(shí)間開(kāi)盤、要等這么久才開(kāi)盤我們考慮別的項(xiàng)目了？答：我們現(xiàn)在還未定開(kāi)盤時(shí)間，現(xiàn)在還處于產(chǎn)品展示期，很高興您能第一時(shí)間關(guān)注我們的項(xiàng)目，我們?cè)陂_(kāi)盤前會(huì)搞一系列的推廣活動(dòng)，到時(shí)我們希望您作為我們的嘉賓幫我多提良好意見(jiàn)，我們也是致力于把咱們項(xiàng)目打造成濰坊最高端的產(chǎn)品為目標(biāo)，同時(shí)我們會(huì)在開(kāi)盤前的邀請(qǐng)您成為我們的第一批嘉賓來(lái)參加活動(dòng)。您的心情我們理解，想早點(diǎn)買到稱心如意的房子，其實(shí)我的心情也著急，我們同樣想有好的銷售業(yè)績(jī)但是我們項(xiàng)目推遲銷售，公司也完全是為了客戶著想，為了公司品牌著想。我們的開(kāi)發(fā)商是昌邑城建綜合開(kāi)發(fā)公司。是濰坊大型的開(kāi)發(fā)公司之一。是經(jīng)過(guò)多年的艱辛打造才有今天的市場(chǎng)地位和品牌的。這個(gè)項(xiàng)目也是昌邑城建著力打造的一個(gè)精品項(xiàng)目。公司以服務(wù)為本，服務(wù)社會(huì)的經(jīng)營(yíng)理念在對(duì)客戶生活方式和追求價(jià)值的理解基礎(chǔ)上，把握客戶需求，力求處處設(shè)計(jì)精心追求完美。賦海世家的產(chǎn)品設(shè)計(jì)主要突出高檔次的居住享受、全新的有閑生活理念、同質(zhì)化的高端人群居住區(qū)，為您的生活帶來(lái)更大的舒適，更多的樂(lè)趣，突出高檔次人群的最高生活品質(zhì)為根本。我們產(chǎn)品正在不斷細(xì)化不斷完善。并且我項(xiàng)目處于高新區(qū)的核心位置。高新區(qū)是濰坊展示自己城市的一張亮麗名片，濰坊的窗口和形象。高新區(qū)政府對(duì)我項(xiàng)目也是極度重視，嚴(yán)格要求，從項(xiàng)目的外立面，到整個(gè)小區(qū)的合理規(guī)劃每個(gè)細(xì)節(jié)都有高度的需求，為打造開(kāi)發(fā)商的整體形象作貢獻(xiàn)。所以請(qǐng)?jiān)诮o我們多一點(diǎn)的時(shí)間，讓我們?yōu)榇蠹易龈嗟氖隆Ｕ?qǐng)您相信，最好的產(chǎn)品、最符合您身份的居所、展示您尊貴身份的家值得您用時(shí)間來(lái)等待！ 這個(gè)項(xiàng)目還有投資價(jià)值嗎？答：從各個(gè)角度來(lái)講本項(xiàng)目的升值潛力都是很大的。品牌的知名度：我們是濰坊知名的開(kāi)發(fā)商之一，并且開(kāi)發(fā)的賦海仁居項(xiàng)目在濰坊具有良好的口碑，賦海仁居的二手房已經(jīng)賣到了3400左右。賦海世家的推廣：我們請(qǐng)了北京最好的銷售公司和廣告公司，進(jìn)行項(xiàng)目的立體化推廣和包裝，可以說(shuō)在濰坊具有了相當(dāng)高的知名度，有了良好的鋪墊及口碑后，對(duì)于項(xiàng)目未來(lái)升值潛力有著巨大的幫助。項(xiàng)目情況：項(xiàng)目有一期賦海仁居作為鋪墊，二期在一期的基礎(chǔ)上不論是物業(yè)、園林、會(huì)所還是產(chǎn)品品質(zhì)都有了質(zhì)的飛躍，可以說(shuō)更多的突出了產(chǎn)品的高端打造、居住舒適、人群純粹的眾多高端產(chǎn)品特點(diǎn)，成為了濰坊高端住宅的佼佼者，未來(lái)濰坊會(huì)快速發(fā)展，但是真正能夠給濰坊頂尖人群居住的地方卻不多，賦海世家就是精準(zhǔn)的定位于高端人群居住區(qū)，所以未來(lái)升值潛力非?？捎^！ 東方世紀(jì)城和世嘉銘園才賣2千多，你們?cè)趺促I這么貴??？答：沒(méi)錯(cuò)，東方世紀(jì)城和世嘉銘園確實(shí)才賣2千多，并且這兩個(gè)項(xiàng)目各有各的特點(diǎn)，東方世紀(jì)城緊鄰濰坊學(xué)院，周邊不論是配套、路況、現(xiàn)有駐區(qū)都是無(wú)法和處于高新區(qū)核心位置的賦海世家相比較的，東方世紀(jì)城周邊基本沒(méi)有像樣的購(gòu)物及休閑娛樂(lè)設(shè)施，而且從周邊未來(lái)發(fā)展情況來(lái)看潛力也不大，但是賦海世家僅一街之隔就是未來(lái)的高新服務(wù)廣場(chǎng)，高新區(qū)的最高端及最齊全的配套設(shè)施是坐落于此，高新服務(wù)廣場(chǎng)的落成可以說(shuō)對(duì)于我們項(xiàng)目周邊的地價(jià)提升起到了極大地作用，世嘉銘園所在位置也是高新區(qū)最東側(cè)，且周邊未來(lái)發(fā)展沒(méi)有利好性預(yù)期，任何一個(gè)開(kāi)發(fā)商都會(huì)對(duì)自己項(xiàng)目比客戶要了解的多，開(kāi)發(fā)商能把自己項(xiàng)目賣到3000以上絕不賣3000以下，給自己的定價(jià)不超過(guò)三千就是因?yàn)樽陨眄?xiàng)目各個(gè)方面沒(méi)有達(dá)到高端要求，開(kāi)發(fā)商對(duì)于自己產(chǎn)品都有清醒的認(rèn)識(shí)。 賦海世家從自身項(xiàng)目品質(zhì)、園林打造、物業(yè)管理、會(huì)所功能任何一個(gè)角度均衡發(fā)展的宜居高端住區(qū)，您買房子，肯定更多的是看中您的鄰居是不是和您同樣身份、是不是能給您帶來(lái)生活品質(zhì)的提高、是不是能給下一代子女提供良好的生活環(huán)境、是不是能給辛苦一生的老人提供享受天倫之樂(lè)的圣地，是不是能給您提供畢生追求溫馨港灣的一個(gè)愜意的家為最終目標(biāo)的那，賦海世家正式滿足最終置業(yè)目的選擇！ 一起賣給地稅局才兩千多，怎么這么貴啊？答：賦海仁居，即本小區(qū)一期產(chǎn)品是同濰坊市地稅局合作，屬于定向開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。相當(dāng)于一種變相的團(tuán)購(gòu)，也是一種員工福利的體現(xiàn)，因此在價(jià)格上肯定要比當(dāng)時(shí)市場(chǎng)上在售的商品房要便宜一些。同時(shí)，您也應(yīng)該知道，最近建材的成本上漲幅度很快，我們?yōu)榱宋磥?lái)業(yè)主的居住品質(zhì)和居住安全，保證工程質(zhì)量，采用的都是最好的建材產(chǎn)品，從成本的角度來(lái)說(shuō)，建材成本的上漲必然帶來(lái)房?jī)r(jià)的上漲，這也是一個(gè)整體趨勢(shì)。第三，賦海世家相比賦海仁居來(lái)說(shuō)，在產(chǎn)品方面有很多質(zhì)的飛躍：賦海世家二期的產(chǎn)品設(shè)計(jì)是由北京筑朗建筑設(shè)計(jì)公司進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的，其中引進(jìn)了許多國(guó)外先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念，戶型規(guī)劃合理，外立面精美大方。園林設(shè)計(jì)由北京星河景觀公司進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，您應(yīng)該聽(tīng)說(shuō)過(guò)著名的星河灣吧，在廣州、北京、深圳等地都非常有名，是全國(guó)知名的高端住宅品牌。其北京御用園林施工單位就是星河園林。未來(lái)在本小區(qū)將設(shè)置大量的園林小品，地形起伏和水系景觀。漫步其中，真正做到易步移景，讓您有置身世外桃園般的感受。作為濰坊市最高品質(zhì)的小區(qū)，我們提供了最具國(guó)際化、人性化、管家式的物業(yè)管理公司。為了保證業(yè)主的多元化需求，我們特地委托世界四大物業(yè)代理行之一的美國(guó)世邦魏理仕來(lái)進(jìn)行物業(yè)管理顧問(wèn)工作，在服務(wù)期間，世邦魏理仕將派出一名物業(yè)總經(jīng)理進(jìn)行駐場(chǎng)，全方位對(duì)賦海世家的物業(yè)管理工作進(jìn)行管理和監(jiān)督、指導(dǎo)。 源自最早的物業(yè)管理發(fā)源地英國(guó)的管家式服務(wù)，將為您提供除了基本的清潔、綠化、保全、管理等服務(wù)之外的諸如家庭清潔服務(wù)、洗衣、托管、商務(wù)談判、聚會(huì)安排服務(wù)等多元化貼身管家服務(wù)，為您和您家人的生活帶來(lái)更多舒適和便利。賦海世家可以說(shuō)是從細(xì)節(jié)入手，從生活理念出發(fā)、從身份地位的打造都是整個(gè)濰坊首屈一指的高端住宅區(qū)，可以令每一位居住在此的客戶充分體會(huì)到生活、尊貴、有閑、愜意的完美感受!二、開(kāi)盤方面什么時(shí)間開(kāi)盤答:我們現(xiàn)在還未定開(kāi)盤時(shí)間，現(xiàn)在還處于產(chǎn)品展示期，很高興您能第一時(shí)間關(guān)注我們的項(xiàng)目，我們?cè)陂_(kāi)盤前會(huì)搞一系列的推廣活動(dòng)，到時(shí)我們希望您作為我們的嘉賓幫我多提良好意見(jiàn)，我們也是致力于把咱們項(xiàng)目打造成濰坊最高端的產(chǎn)品為目標(biāo)，同時(shí)我們會(huì)在開(kāi)盤前的邀請(qǐng)您成為我們的第一批嘉賓來(lái)參加活動(dòng)。開(kāi)盤前是否會(huì)有優(yōu)惠活動(dòng)答：很高興您能夠在第一時(shí)間關(guān)注賦海世家，我們現(xiàn)在還處于產(chǎn)品展示期，希望能有更多的人了解到賦海世家。我們?cè)陂_(kāi)盤前肯定會(huì)搞一系列的活動(dòng)，同樣作為最早關(guān)注我們的客戶，您肯定是我們的嘉賓，有任何的優(yōu)惠活動(dòng)我們都會(huì)第一時(shí)間通知您，具體的優(yōu)惠活動(dòng)我們現(xiàn)在還沒(méi)有出來(lái)，如果方便請(qǐng)留下您的電話，我會(huì)隨時(shí)和您分享項(xiàng)目進(jìn)度和信息的，同樣我們期待您能參加我們的活動(dòng)！三、接電話述您好、歡迎致電賦海世家請(qǐng)問(wèn)您是怎麼知道我們項(xiàng)目的？如果方便請(qǐng)留下您的聯(lián)系方式，我們這邊有什么情況會(huì)第一時(shí)間短信、電話通知您你們?cè)谀抢?？答：我們?xiàng)目位于福壽街和金馬路的交叉口西北側(cè)，北側(cè)為北宮街、南側(cè)為福壽街、東側(cè)為金馬路、西側(cè)緊鄰即將落成的高新服務(wù)廣場(chǎng)。如果您是做公交車來(lái)的話，可以做5515路，賦海仁居站下車即是。賦海世家的交通路線還是非常便利的，不論您是自駕車還是坐公共交通都可以非常方便的到達(dá)！你們房子面積多大？答：我們項(xiàng)目面積設(shè)置從90280平米不等，可以說(shuō)戶型選擇非常豐富。我們?cè)趹粜驮O(shè)計(jì)上采用了多元化的手法，有平層和復(fù)式兩種設(shè)計(jì)方式，可以滿足眾多人群的購(gòu)房需求。四、項(xiàng)目情況相關(guān)話述不喜歡期房，而且交房日期太晚了答：對(duì)，您說(shuō)的這一點(diǎn)可能也是其他客戶都有的顧慮?？墒悄俎D(zhuǎn)過(guò)來(lái)想想，正因?yàn)楝F(xiàn)在還是期房，所以我們的價(jià)格才這么實(shí)惠。而且期房和現(xiàn)房比，還有升值空間大以及可選房源等優(yōu)勢(shì)。其實(shí)每個(gè)房子都是從期房到現(xiàn)房蓋起來(lái)的，完全等到現(xiàn)房再銷售的太少了。如果一個(gè)項(xiàng)目賣到現(xiàn)房還有大量房源，那只能說(shuō)明這個(gè)項(xiàng)目的市場(chǎng)認(rèn)可度很差，沒(méi)有得到消費(fèi)者的青睞。而且那時(shí)候，價(jià)格貴了不說(shuō)，您并沒(méi)有買到好品質(zhì)，而是用高價(jià)格再幫開(kāi)發(fā)商在償還項(xiàng)目工程中的銀行貸款?？晌覀冞@個(gè)項(xiàng)目，我敢說(shuō)沒(méi)到封頂就賣光了，這不正說(shuō)明您的眼光好么！我想再和別的項(xiàng)目比較比較答：您要知道，就房地產(chǎn)項(xiàng)目而言，可以說(shuō)沒(méi)有十全十美的。任何一個(gè)項(xiàng)目，有他的優(yōu)點(diǎn)，也會(huì)有他的缺點(diǎn)，象我們的項(xiàng)目，有那么多的優(yōu)勢(shì)，但也會(huì)有一些不足之處。和您接觸了這么久，希望您也能信任我，把我當(dāng)個(gè)朋友看，不妨告訴我您想比較的是哪幾個(gè)項(xiàng)目呢？因?yàn)榭赡茏錾猓ɑ蚰鶑氖碌穆殬I(yè)領(lǐng)域）我沒(méi)您懂的那么多，但是房地產(chǎn)我也做了幾年了，可能稍微有點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，其實(shí)房子要比較也無(wú)非這幾點(diǎn)，地段，交通，性價(jià)比，配套，人文環(huán)境……您看您這樣看房看了這么久，比來(lái)比去定不下來(lái)，我都替您著急?；硕嗌贂r(shí)間，費(fèi)了多少精力不說(shuō)，肯定耽誤了不少生意的契機(jī)呢，而且我想您光油錢都快夠買個(gè)電器的了吧~呵呵！項(xiàng)目沒(méi)有那么完美的，但是要看它不足的是不是您最在乎的，我們的項(xiàng)目在某某方面您都這么滿意了，所以不用猶豫了，把他保留下來(lái)！生活配套不全。答：周邊的生活配套設(shè)施還是很齊全的。與我們一街之隔的是高新服務(wù)廣場(chǎng)，是未來(lái)高新區(qū)最大的商業(yè)服務(wù)廣場(chǎng)，可以說(shuō)云集了眾多的商家，如：佳樂(lè)家、肯德基、麥當(dāng)勞、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)于一體的綜合性商業(yè)中心。教育方面有濰坊學(xué)院，等。就醫(yī)有濰坊腫醫(yī)院等。像郵局，銀行，加油站社區(qū)周邊都有。同時(shí)我們現(xiàn)在項(xiàng)目的一期、二期均有商業(yè)街，商業(yè)業(yè)態(tài)多元化，我們會(huì)選擇特色餐飲，超市，美容美發(fā)，洗衣店等配套商業(yè)，入住我們社區(qū)的業(yè)主足不出戶就能滿足所有的生活需求，并充分滿足我們的業(yè)余生活和基本生活需要。58