鼎潤國際公寓營銷策劃案-資料下載頁
2025-01-17 22:24本頁面
【正文】 牌成熟 品牌成長 基本工作流程 附件 4：企業(yè)品牌案例研究 產(chǎn)品力為主打，弱化對品牌力的宣傳 — 以景觀空間為軸線營造空間骨架體系 ? 3山 5湖 3園 1島、 23萬平米生態(tài)園林、 3萬平米景觀生態(tài)湖、 3級疊水瀑布、 40米高噴泉、2公里長步行中央風情景觀長廊 附件 4：企業(yè)品牌案例研究 首例應用“ V字型”內向空間格局， 保證每棟住宅景觀、視野的均好性。 曼哈頓式 2公里中央景觀大道 產(chǎn)品力為主打，弱化對品牌力的宣傳 — 以景觀空間為軸線營造空間骨架體系 附件 4：企業(yè)品牌案例研究 由園林、綠化、水景、湖景組成多重景觀體系 產(chǎn)品力為主打，弱化對品牌力的宣傳 — 以景觀空間為軸線營造空間骨架體系 附件 4：企業(yè)品牌案例研究 ? 美國 Sasaki （規(guī)劃概念設計）（景觀規(guī)劃） ? 香港巴馬丹拿國際公司 ? BCA（ 貝爾高林）設計公司（景觀設計） ? 香港何顯毅建筑師樓（控制性詳細規(guī)劃） ? 美國 WY國際設計顧問公司 ? 廣州設計院 ? 深圳陳世民建筑師事務所 ? 廣東省建筑設計研究院 ? 美國佘達奮室內設計有限公司 ? 香港柏濤室內設計有限公司 ? 香港石安空間創(chuàng)建有限公司 ? 新加坡寶路新科技股份有限公司 （智能化系統(tǒng)設計） ? 中國科學院生態(tài)所 華瑞德國際生態(tài)有限公 （生態(tài)規(guī)劃設計） 美國 SASAKI以 2公里長中央景觀步行長廊為軸線的總體規(guī)劃 亞太會所設計：美國 WY 室內設計：美國佘達奮設計事務所 整合國際品牌，實現(xiàn)品牌提升 附件 4：企業(yè)品牌案例研究 47中實驗學校 棕櫚園一期 柏菲美泉 高爾夫練習場 明月清泉 國際會所 /幼兒園 匯景新城開發(fā)狀況 棕櫚園二期 2022年 11月底 配套：匯景湖、亞太國際會所、幼兒園 棕櫚園一、三街 明月清泉別墅（自主創(chuàng)意式） 2022年 上半年 棕櫚園疊加式別墅 一、三街余貨 7月份后 棕櫚園高層 明月清泉別墅 2022年 1－ 4月份 高層余貨 5月份 棕櫚園五、七街 11月份 配套：高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部 明月清泉別墅 2022年 配套： 47中實驗學校 1－ 3月份 棕櫚園余貨 4月開始 柏菲美泉 開發(fā)次序 附件 4：企業(yè)品牌案例研究 萊曼娜國際女士俱樂部 外商活動中心 僑鑫大學 潮皇食府 整合資源，增強項目核心競爭力 附件 4：企業(yè)品牌案例研究 亞太國際俱樂部 國際幼兒園 名校 47中實驗學校 匯景高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部 3S組團會所 國際商業(yè)中心 屋村巴士 國際沙龍 整合資源，增強項目核心競爭力 新都市主義的倡導者 : ?華南板塊：擇郊而居 ?老城區(qū)：固守老城 ?匯景新城：新都市主義 媒體戰(zhàn)略：制造話題，成為 “ 新都市主義 ” 扛旗者；引導市場從關注都市到認同國際豪宅社區(qū)是這階段的策略核心。 2022年，發(fā)軔 項目品牌的樹立 —— “新都市主義”的提出 以項目品牌帶動企業(yè)品牌 附件 4：企業(yè)品牌案例研究 廣州豪宅代表： 70年代，華僑新村 90年代，二沙島 21世紀，匯景新城 匯景新城巧妙地將豪宅市場置于改朝換代的歷史大背景中，化 “ 顛覆 ” 為 “ 接力 ” ，延續(xù)城市豪宅光環(huán)，撐起廣州國際新都市的脊梁。 2022年，拓展 廣州豪宅改朝換代 以項目品牌帶動企業(yè)品牌 附件 4：企業(yè)品牌案例研究 通過全面推廣 “ 都市別墅生活 ” 系列產(chǎn)品打造國際豪宅社區(qū) 以項目品牌帶動企業(yè)品牌 附件 4：企業(yè)品牌案例研究 2022年，高飛 品牌形象已建立，產(chǎn)品系列打造成形，是振翅高飛的一年，推出全新二期產(chǎn)品。 以項目品牌帶動企業(yè)品牌 附件 4：企業(yè)品牌案例研究 品牌提升：突破自我，形象再提升 —— 從“國際豪宅社區(qū)”到“新亞洲建筑” 附件 4：企業(yè)品牌案例研究 新亞洲品牌體系的構建（三個層次） ? 在設計二期產(chǎn)品時，讓東方博大精深的建筑精華，與西方的先進技術相結合，從而締造出最適合生活的人本主義居住典范。 建筑理念：融匯東西方建筑精粹 附件 4：企業(yè)品牌案例研究 發(fā)現(xiàn)園林之美 社區(qū)園林、和風庭院、架空層花園、天臺花園、私家空中花園 發(fā)現(xiàn)建筑之美 一梯兩戶、南北對流、中空客廳、巨幅落地玻璃、簡潔立面、私家園林、社區(qū)園林 發(fā)現(xiàn)光影之美 全景觀電梯大堂、陽光車庫、陽光天窗、陽光室、 360度觀光電梯、透明幕頂住戶專用會所 發(fā)現(xiàn)人性之美 獨創(chuàng)三種入戶方式：陽光電梯、車庫、傭人專行通道 山水與庭院的映照 /光與空間的靈動 再現(xiàn)自然和諧的東方傳統(tǒng)之美 / 融匯國際化生活的西方現(xiàn)代之美 產(chǎn)品支持：新亞洲建筑之美 附件 4：企業(yè)品牌案例研究 實現(xiàn)新亞洲生活的飛躍 成績 ? 2022年 11月開售，實際銷售均價： 8600元 /M2（ 不含獨立別墅） ,首期疊加式別墅一個月銷售 1億多元； ? 2022年 6月，榮獲中國首個“亞太村國際住宅品牌”； ? 2022年 8月，匯景新城創(chuàng)造 4億銷售額； ? 發(fā)展商僑鑫集團榮獲“ 2022— 2022年度廣州市房地產(chǎn)綜合實力 10強企業(yè)”； ? 匯景新城被廣州市房管局鑒定為 2022年度成交金額前 10名，被評為“成交均價最高之社區(qū)”； ? 2022年五一非典期間銷售金額仍超過 1億元，全年超過 10億元； ? 2022年 10月 7號止，全年前三季度銷售超 11億； ? 匯景新城稱為廣州頂級豪宅的新指標，“國際豪宅社區(qū)”的概念深入人心 …… 附件 4：企業(yè)品牌案例研究 對營銷的啟示： ? 做強產(chǎn)品力，弱化對企業(yè)品牌的印象 ? 品牌聯(lián)動策略，整合優(yōu)勢產(chǎn)品供應商 ? 以項目品牌促企業(yè)品牌，實現(xiàn)子母聯(lián)動策略 附件 4：企業(yè)品牌案例研究
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