【導(dǎo)讀】 肆肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螇膂膆薈蕿肈膆蟻裊羄膅莀蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅袁羈芁莇蚄袇芀葿袀螃芀螞蚃膁艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀羆莃莂螆袂莂蒄蠆膀莁薇襖肆莀蠆蚇荿荿袂袈肆蒁蚅螄肅薃袁肅肄芃蚃聿肅蒅罿羅肂薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螇膂膆薈蕿肈膆蟻裊羄膅莀蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅袁羈芁莇蚄袇芀葿袀螃芀螞蚃膁艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀羆莃莂螆袂莂蒄蠆膀莁薇襖肆莀蠆蚇荿荿袂袈肆蒁蚅螄肅薃袁肅肄芃蚃聿肅蒅罿羅肂薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螇膂膆薈蕿肈膆蟻裊羄膅莀蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅袁羈芁莇蚄袇芀葿袀螃芀螞蚃膁艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀羆莃莂螆袂莂蒄蠆膀莁薇襖肆莀蠆蚇荿荿袂袈肆蒁蚅螄肅薃袁肅肄芃蚃聿肅蒅罿羅肂薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螇膂

　　

【正文】 托書(shū)及受托人的身份證； 如果您不能在通知時(shí)間內(nèi)前來(lái)辦理手續(xù)，我們將書(shū)面催告一次，逾期未辦的，則自催告規(guī)定的交付期限之第二日起視為將房屋正式交付，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均自該日起轉(zhuǎn)移。為避免您因辦理入伙占用過(guò)多的時(shí)間，建議您于 12 月 30 日、 31 日前來(lái)辦理入伙手續(xù)。 特此通知 ,順致如意 ! 物業(yè)電話(huà)： 聯(lián)系人： 地產(chǎn)電話(huà)： 聯(lián)系人： XX 公司 XX 物業(yè)管理有限公司 年 月 日 入住須知 編 號(hào)： 尊敬的 _____客戶(hù)： 歡迎您成為 XX 花園的新業(yè)主！ 請(qǐng)您仔細(xì)閱讀以下入伙須知和辦理程序 ,有助您順利辦理入伙 : 一、請(qǐng)您在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)前來(lái)辦理入伙手續(xù)和小產(chǎn)證辦理手續(xù)。逾期未辦者，將有可能承擔(dān)合同中約定的所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。 二、您來(lái)辦理入伙手續(xù)時(shí)，請(qǐng)帶齊以下資料： 合同原件； 全部房款發(fā)票原件（包括藍(lán)色辦證聯(lián)）； 身份證原件（合同上所有人員的身份證，未成年者須提供《出生證》或《獨(dú)生子女證》）； 合同上所有人員的私章（包括未成年 者）； 受委托代他人辦理的還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)及受托人本人身份證； 屬單位購(gòu)房的還須攜帶企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)委托書(shū)、法定代表人身份證明書(shū)、單位公章及受托人的身份證。 三、您辦理入伙手續(xù)時(shí)，請(qǐng)同時(shí)交付以下款項(xiàng)： 合同價(jià)為 元 /合同面積為 M2，實(shí)測(cè)面積為 M2, 房?jī)r(jià)調(diào)整為 元 ,您應(yīng)補(bǔ)交 /退還房款 元； 代收產(chǎn)證費(fèi) 總房款 1%（契稅： %，印花稅、領(lǐng)證費(fèi)等 %）； 產(chǎn)證代辦費(fèi) 200 元 /戶(hù)； 按建筑面積一次性收取公建維修基金 元； 三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)，計(jì) 元 (自 XX 年 2 月至 XX 年 4 月 )； 代收有線電視初裝費(fèi) 480 元； 門(mén)禁 IC 卡工本費(fèi) 40 元（每戶(hù)贈(zèng)送一張，另購(gòu)按工本費(fèi)收?。?。 以上款項(xiàng)請(qǐng)全部用現(xiàn)金支付。 四、您辦理入伙手續(xù)時(shí)，請(qǐng)按以下程序進(jìn)行： 領(lǐng)取《入伙流程表》； 至合同審核處審核房款，填寫(xiě)《房屋交接書(shū)》，經(jīng)辦人在《入伙流程表》上簽字； 至產(chǎn)證辦理處交接產(chǎn)證辦理資料，填寫(xiě)各項(xiàng)表格，經(jīng)辦人在《入伙流程表》上簽字； 至財(cái)務(wù)處結(jié)算房款（多退少補(bǔ)），預(yù)交產(chǎn)證辦理費(fèi)總房款 1%，代辦費(fèi) 200 元，經(jīng)辦人在《入伙流程表》上簽字 ； 至資料審核處領(lǐng)取資料，經(jīng)辦人與業(yè)主在《入伙流程表》上簽字； 至物業(yè)管理部財(cái)務(wù)處繳交入伙費(fèi)用，經(jīng)辦人在《入伙流程表》上簽字； 至驗(yàn)房處，在有關(guān)人員的陪同下驗(yàn)收房屋，經(jīng)辦人與業(yè)主在《入伙流程表》上簽字。 至物業(yè)管理部鑰匙發(fā)放處領(lǐng)取鑰匙 , 業(yè)主在《入伙流程表》上簽字，并交由物業(yè)管理部存檔。 XX 公司 XX 物業(yè)管理有限公司 年 月 日 入住收費(fèi)通知 編 號(hào)： 尊敬的業(yè)主： 歡迎您和您的家人入住 XX 住宅小區(qū)， XX 物業(yè)管理有限公司將竭誠(chéng)為您服務(wù)。在您入住前，請(qǐng)您按市政府規(guī)定到指定 銀行交納維修基金，持銀行回執(zhí)到管理中心辦理有關(guān)入住手續(xù)，交納您需要支付的相關(guān)費(fèi)用（含代政府收取的有關(guān)費(fèi)用）。具體明細(xì)如下： 序號(hào) 收 費(fèi) 內(nèi) 容 收費(fèi)依據(jù) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 金額（元） 備注 一、代繳費(fèi)用 1 煤氣集資費(fèi) 2 煤氣預(yù)交款、 保險(xiǎn)、工本費(fèi) 3 商鋪煤氣預(yù)交款 4 預(yù)交電費(fèi) 二、物業(yè)公司收取的費(fèi)用 1 物業(yè)管理費(fèi) 2 商鋪物業(yè)費(fèi) 3 單體車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏間物業(yè)管理費(fèi) 4 地面車(chē)位使用費(fèi) 5 電梯費(fèi) 6 裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) 7 裝修管理服務(wù)費(fèi) 三、其它 8 維修基金 政府規(guī)定 購(gòu)房時(shí)到市房產(chǎn)局指定銀行交 9 備注： 以上費(fèi)用明細(xì)本人已經(jīng)閱讀，本人同意按照上述規(guī)定交納費(fèi)用。 業(yè)主確認(rèn)簽字： 日期： XX 物業(yè)管理有限公司 客戶(hù)合同、產(chǎn)證及相關(guān)費(fèi)用的簽收 編 號(hào)： 客戶(hù)姓名 樓號(hào) 客戶(hù)領(lǐng)取資料 類(lèi)別 客戶(hù)簽字 日期 備注 合同（）本 貸款合同（）本 存折 1份 合同登記費(fèi)收據(jù)（ 100） 抵押登記費(fèi)收據(jù)（ 200） 產(chǎn)證相關(guān)費(fèi)用備注 類(lèi)別 金額（份） 備注 預(yù)收產(chǎn)證費(fèi) 契稅 印花稅 變更登記費(fèi) 產(chǎn)權(quán)證貼花 其他費(fèi) 契稅完稅證 客戶(hù)簽收及日期： 交易手續(xù)費(fèi) 按揭抵押登記費(fèi) 產(chǎn)權(quán)證 1 1 經(jīng)辦人： 房屋驗(yàn)收單 編 號(hào)： 公用部分 外墻：外墻涂料，局部貼外墻磚 單元入口處：?jiǎn)卧T(mén)為電子對(duì)講門(mén)、 IC 卡開(kāi)門(mén)裝置，每戶(hù)贈(zèng)送三張 IC 卡。 信報(bào)箱：園區(qū)配備信報(bào)箱 公用樓梯： 踏步： 樓梯踏步磚，大理石收邊踢腳 墻面： 刮大白 扶手： 鋼制欄桿，木扶手 照明：樓道內(nèi)設(shè)聲光控照明燈具 住宅部分 進(jìn)戶(hù)門(mén)：鋼制復(fù)合門(mén) 室內(nèi)門(mén)：預(yù)留門(mén)洞 陽(yáng)臺(tái)門(mén)：封閉陽(yáng)臺(tái)： 預(yù)留門(mén)洞 不封閉陽(yáng)臺(tái)：塑鋼門(mén) 窗戶(hù)：?jiǎn)慰螂p玻白色塑鋼平開(kāi)窗 陽(yáng)臺(tái)：封閉陽(yáng)臺(tái)： 單框雙玻白色塑鋼平開(kāi)窗 不封閉陽(yáng)臺(tái)：鐵制欄桿 廚房、衛(wèi)生間： 墻面 抹底灰 地面 砂漿面層 上下水 預(yù)留基本接口 天棚 廚房： 現(xiàn)澆混凝土樓板，刮大白 衛(wèi)生間：現(xiàn)澆混凝土樓板 一樓以上樓地面：細(xì)石混凝土壓光地面（廚房、衛(wèi)生間除外） 一樓地面：細(xì)石混凝土壓光地面（廚房、衛(wèi)生間除外） 墻面：刮大白（廚房、衛(wèi)生間除外） 天棚：刮大白（廚房、衛(wèi)生間除外） 照明：室內(nèi)安裝白熾燈、電器開(kāi)關(guān)及插座 額定功率： 銷(xiāo)售面積 150M2 以下： 用電負(fù)荷 6 KW； 銷(xiāo)售面積 150 M2 以上： 用電 負(fù)荷 8KW。 1有線電視：每戶(hù)預(yù)留兩個(gè)有線電視接口，在客廳與主臥各設(shè)一個(gè)。 1通訊：每戶(hù)僅有一個(gè)外線，在客廳及主臥各預(yù)留一處電訊接口。 1采暖：采用分戶(hù)采暖，鋁合金散熱器，非外墻圍護(hù)的衛(wèi)生間不設(shè)暖氣片，預(yù)留浴霸電源。 1排水系統(tǒng)：一樓排水與二層以上（包括二層）分開(kāi)，做獨(dú)立排水系統(tǒng)。 1熱水接口：預(yù)留熱水器電源及熱水接口。 1每戶(hù)設(shè)樓宇電子對(duì)講系統(tǒng)；緊急呼叫系統(tǒng)。 1計(jì)量裝置：水表、電表、煤氣表。 1網(wǎng)絡(luò)：每戶(hù)預(yù)留一處寬帶網(wǎng)接口。（由專(zhuān)業(yè)單位負(fù)責(zé)開(kāi)通） 1陽(yáng)臺(tái)允許荷載（用途 范圍）：≤ 。 業(yè)主簽字： 簽字日期： 驗(yàn)收問(wèn)題處理單 編 號(hào)： 業(yè)主姓名 樓盤(pán)及房號(hào) 業(yè)主聯(lián)系辦法 接待人 業(yè)主反饋意見(jiàn) 業(yè)主簽名： 時(shí)間： 會(huì)簽答復(fù)意見(jiàn) 驗(yàn)收小組 承諾維修完成時(shí)間為： 入住驗(yàn)收小組成員簽名（營(yíng)銷(xiāo)部、工程部、設(shè)計(jì)部）： 年 月 日 物業(yè)公司 年 月 日 業(yè)主驗(yàn)收意見(jiàn) 業(yè)主簽名： 時(shí)間： 會(huì)簽驗(yàn)收意見(jiàn) 驗(yàn)收小組 復(fù)驗(yàn)人員簽名（營(yíng) 銷(xiāo)部、工程部、設(shè)計(jì)部、監(jiān)理單位）： 年 月 日 物業(yè)公司 年 月 日 注：此表一式三份，業(yè)主、甲方（營(yíng)銷(xiāo)部、工程部）、物業(yè)公司各存一份。 入住流程表 姓名： 樓號(hào)： 日期： 編號(hào)： 核價(jià) 預(yù)測(cè)面積 原房?jī)r(jià) 實(shí)測(cè)面積 現(xiàn)房?jī)r(jià) 按揭款 差額 經(jīng)辦人 日期 產(chǎn)證 提交辦證資料 齊 不齊 預(yù)交辦證費(fèi) 經(jīng)辦人 財(cái)務(wù) 房款差額 代辦費(fèi) 產(chǎn)證費(fèi) 公建維修基金 總計(jì) 收款人 日期 物業(yè)文件 業(yè)主簽名 經(jīng)辦人 日期 物業(yè)財(cái)務(wù) 物業(yè)管理費(fèi)等 收款人 日期 房屋驗(yàn)收 業(yè)主簽名 經(jīng)辦人 日期 復(fù)核、領(lǐng)取鑰匙 復(fù)核 業(yè)主簽名 日期 注： 各部門(mén)嚴(yán)格按次序操作，上一項(xiàng)目手續(xù)不完備，下一程序