清單計(jì)價(jià)ppt課件-資料下載頁
2025-01-17 18:32本頁面
【正文】 … … … … … … … … … … 4 5 6 措施項(xiàng)目清單（二） ?注 （一）適用于以項(xiàng)未單位的措施項(xiàng)目。 ? （二）適用于以綜合單價(jià)形式計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目。 66 編制措施項(xiàng)目清單應(yīng)注意的問題 ?清單編制人依據(jù)圖紙、經(jīng)驗(yàn)和有關(guān)規(guī)范的規(guī)定擬訂合理的施工方案，為投標(biāo)人提供較全面的 措施項(xiàng)目清單 ； ?措施項(xiàng)目以 “ 項(xiàng) ” 為計(jì)量單位，數(shù)量為 “ 1”； ?編制時力求 全面而準(zhǔn)確 。 67 (補(bǔ)充：其他項(xiàng)目清單 —— 表樣 ) 68 (補(bǔ)充：零星工作項(xiàng)目表 —— 表樣 ) 69 3. 招標(biāo)控制價(jià)編制時分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)價(jià)原則 ? （ 1）工程量應(yīng)依據(jù)分部分項(xiàng)工程量清單。 ? （ 2） 綜合單價(jià) 的組成內(nèi)容包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理與利潤、招標(biāo)文件確定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)因素費(fèi)用。 ? （ 3）提供了暫估單價(jià)的材料，按暫定的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。 70 三、投標(biāo)價(jià) ? 1. 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤? 注：投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人自主確定，但不得低于成本。 71 4. 投標(biāo)報(bào)價(jià)時其他項(xiàng)目清單費(fèi)的報(bào)價(jià)規(guī)定 ? （ 1）暫列金額按其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫，不得變動。 ? （ 2） 材料暫估價(jià)按 其他項(xiàng)目清單中列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)，不得變動；專業(yè)工程暫估價(jià)按其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫。 ? （ 3）計(jì)日工按其他項(xiàng)目清單中列出的項(xiàng)目和估算的數(shù)量，自主確定各項(xiàng)單價(jià)并計(jì)算和填寫人工、材料、機(jī)械使用費(fèi)。 ? （ 4）總承包服務(wù)費(fèi)依據(jù)招標(biāo)文件中的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應(yīng)材料、設(shè)備，按中標(biāo)人協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求自主確定總承包服務(wù)費(fèi)。 定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的對比 區(qū)別內(nèi)容 預(yù)算定額計(jì)價(jià)法 工程量清單計(jì)價(jià)模式 費(fèi)用組成不同 直接工程費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤＋稅金 分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金 定額形式不同 預(yù)算定額、費(fèi)用定額 施工定額 價(jià)格形式不同 工料機(jī)單價(jià) 綜合單價(jià) 消耗水平不同 社會平均消耗 企業(yè)個別消耗 措施費(fèi)不同 以直接費(fèi)為基礎(chǔ)、根據(jù)相應(yīng)費(fèi)率計(jì)算 編制相應(yīng)的措施項(xiàng)目清單，單獨(dú)計(jì)算 招投標(biāo)時間不同 施工圖紙完成后 施工圖設(shè)計(jì)階段進(jìn)行 評標(biāo)辦法不同 百分制評分法 合理低報(bào)價(jià)中標(biāo)法 區(qū)別內(nèi)容 預(yù)算定額計(jì)價(jià)法 工程量清單計(jì)價(jià)模式 承包合同形式不同 以總價(jià)合同為主 單價(jià)合同 項(xiàng)目編碼不同 不同定額子目 全國統(tǒng)一編碼 計(jì)價(jià)項(xiàng)目劃分不同 以分項(xiàng)工程為單元 以實(shí)體工程為單元 工程量計(jì)價(jià)規(guī)則不同 定額計(jì)算規(guī)則 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的計(jì)算規(guī)則 工程款結(jié)算不同 施工圖預(yù)算＋簽證，變更動態(tài)價(jià) 工程師核實(shí)的實(shí)體工程量 報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)＋索賠 定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的對比 74 四、工程合同價(jià)款的約定 ? （一）合同價(jià)款的約定原則 ? 工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30日內(nèi)，有承、發(fā)包雙方在書面合同中約定。 ? （二）實(shí)行招標(biāo)的工程合同約定的原則 ? 合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 ? 招標(biāo)文件與投標(biāo)文件不一致時，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。 ? 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用單價(jià)合同。 75 ? （三）合同價(jià)款約定的基本事項(xiàng)及合同約定不明的處理方式 ? 合同條款中應(yīng)對下列事項(xiàng)進(jìn)行約定： （ 1）預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時限及抵扣方式； （ 2）工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時間； （ 3）工程價(jià)款的調(diào)整因素、方式、程序及支付時間； （ 4）索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時間； （ 5）發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方式和時間； （ 6）承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍及超出約定范圍和幅度的調(diào)整方法； （ 7）工程竣工借款結(jié)算編制與核對、支付及時間； （ 8）工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時間； （ 9）與履行合同、支付款項(xiàng)有關(guān)的其他事項(xiàng)等。 76 ?（三）承包人遞交進(jìn)度款支付申請的原則 ? ； ? ； ? ； ? ； ? ； ? ； ? ； ? ； ? ； ? 。 77 六、索賠與現(xiàn)場簽證 ? （一） 索賠的條件 正當(dāng)?shù)乃髻r理由和有效證據(jù)，符合合同的相關(guān)約定。 ? （二）索賠程序（承包人） ? ； ? ； ? ； ? ，符合 《 計(jì)價(jià)規(guī)范 》 規(guī)定的條件時予以受理； ? ，經(jīng)造價(jià)工程師復(fù)核索賠金額后，與承包人協(xié)商確定并由發(fā)包人批準(zhǔn)； ? 5. 發(fā)包人指定的專人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)簽署申請表，或發(fā)出要求承包人提交有關(guān)索賠的進(jìn)一步詳細(xì)資料的通知，待收到詳細(xì)資料后，按 《 計(jì)價(jià)規(guī)范 》 程序進(jìn)行。 78 七、工程價(jià)款調(diào)整 ? （一） 法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化時合同價(jià)款的調(diào)整原則 招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前 28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前 28天為基準(zhǔn)日，其后法律等變化影響工程造價(jià)的，應(yīng)按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。 ? （二）其他原因造成的綜合單價(jià)的調(diào)整原則 ? 因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，其綜合單價(jià)確定： ? ，按合同中已有的綜合單價(jià)確定； ? ，參照類似的綜合單價(jià)確定； ? ，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。 79 九、工程計(jì)價(jià)爭議處理 ? ； ? ； ? 。 80 81 82 83 山東省補(bǔ)充項(xiàng)目編碼（ 11位） ? 一至九位為統(tǒng)一編碼； ? 一、二位為 工程分類 順序碼； ? 三、四位為 專業(yè)工程 順序碼； ? 五、六位為 分部工程 順序碼； ? 七、八、九位為 分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱 順序碼； ? 十至十一位為清單項(xiàng)目名稱順序碼。 84 補(bǔ)充：工程單價(jià)的計(jì)價(jià)方法 ? 完全費(fèi)用單價(jià)法 ? 綜合單價(jià)法 （現(xiàn)在多采用綜合單價(jià)法） ? 工料單價(jià)法 ?綜合單價(jià)法 =工料單價(jià)法 +管理費(fèi)用 +利潤 ?完全費(fèi)用單價(jià)法 =工料單價(jià)法 +管理費(fèi)用 +利潤 +規(guī)費(fèi) +稅金
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