【正文】 工程量的增減 承包人在履行合同義務(wù)過程中 實(shí)際完成的工程量計(jì)算 計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 工程計(jì)量 二、工程量清單計(jì)價(jià)模式下工程計(jì)量與價(jià)款支付 進(jìn)度款支付 新 《 規(guī)范 》 ： 當(dāng)發(fā)、承包雙方在合同中未對(duì)工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)的核對(duì)時(shí)間以及工程進(jìn)度款支付時(shí)間及比例的約定時(shí)，按 下圖規(guī)定辦理 ： 承 包 人發(fā) 包 人工 程 進(jìn) 度 款 申 請(qǐng)7 天 內(nèi) 核 對(duì) 完 畢是否從 第 8 天 起 ， 工 程進(jìn) 度 款 申 請(qǐng) 視 為被 批 準(zhǔn)1 4 天 內(nèi) 支 付 工 程進(jìn) 度 款按 合 同 約 定 ， 扣回 工 程 預(yù) 付 款工 程 進(jìn) 度 款工 程 計(jì) 量 工 程 價(jià) 款6 0 % ≤ ≤ 9 0 %按 時(shí) 支 付是否結(jié) 束承 包 人發(fā) 包 人及 時(shí) 通 知支 付是否簽 訂 延 期 付 款協(xié) 議 書是否承 包 人 停 工 ，發(fā) 包 人 承 擔(dān) 違約 責(zé) 任協(xié) 議 應(yīng) 明 確 延 期 支付 的 時(shí) 間 及 應(yīng) 付 款的 利 息三、工程量清單計(jì)價(jià)模式下的索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證 1.產(chǎn)生索賠的原因 （ 1）施工現(xiàn)場(chǎng)條件變化 ?因業(yè)主提供的地質(zhì)情況與實(shí)際情況不符 ?地質(zhì)情況發(fā)生急劇變化，原設(shè)計(jì)已不能滿足施工及質(zhì)量要求 （ 2）工程變更索賠 ?業(yè)主提出的變更 ?施工單位提出應(yīng)用新技術(shù)、新設(shè)備、新材料等 ?新增工程引起單價(jià)的變化 ?工程延期及加速施工引起的索賠 ?工程量清單中的錯(cuò)漏項(xiàng) ?增加、改變或取消合同中規(guī)定的任何責(zé)任、義務(wù)或限制條件 ?改變或修改合同圖紙中標(biāo)示的規(guī)范或工程量清單中說明的工作 《 規(guī)范 》 承包人在合同約定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人遞交費(fèi)用索賠意向通知書 發(fā)包人指定專人收集與索賠有關(guān)的資料 承包人在合同約定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人遞交費(fèi)用索賠申請(qǐng)表 發(fā)包人指定的專人初步審查費(fèi)用索賠申請(qǐng)表， 符合本規(guī)范第 發(fā)包人指定的專人進(jìn)行費(fèi)用索賠核對(duì)， 經(jīng)造價(jià)工程師復(fù)核索賠金額后，與承包人協(xié)商確定并由發(fā)包人批準(zhǔn) 發(fā)包人指定的專人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)簽署費(fèi)用索賠審批表或 發(fā)出要求承包人提交有關(guān)索賠的進(jìn)一步詳細(xì)資料的通知，待收到 承包人提交的詳細(xì)資料后，按本條第 6款的程序進(jìn)行。 若承發(fā)包雙方 未在合同中對(duì)索賠事件的確認(rèn)做具體規(guī)定 ，應(yīng)按新 《 規(guī)范 》 條文 說明 辦理： 承 包 人確 認(rèn) 索 賠 事 件是否承 包 人 無 權(quán) 獲 得 追 加 付款 ， 竣 工 時(shí) 間 不 能 延 長2 8 天 內(nèi)索 賠 通 知檢 查 索 賠 記 錄的 保 持 情 況發(fā) 包 人索 賠 事 件 是 否有 連 續(xù) 影 響承 包 人是按 月 遞 交 中 間 索 賠 報(bào)告 ， 計(jì) 算 累 計(jì) 索 賠 金 額最 終 索 賠 報(bào) 告影 響 結(jié) 束是2 8 天 內(nèi)否否4 2 天 內(nèi)詳 細(xì) 索 賠 報(bào) 告2 8 天 內(nèi)回 應(yīng)是表 示 批 準(zhǔn) 或 不 批準(zhǔn) ， 并 附 意 見發(fā) 包 人否視 為 索 賠 報(bào) 告 已經(jīng) 認(rèn) 可承 包 人發(fā) 包 人 可 以 要 求 承 包 人 提 供 進(jìn)一 步 的 資 料 ， 但 仍 要 在 上 述 期限 內(nèi) 對(duì) 索 賠 做 出 回 應(yīng)同 時(shí) ， 承 包 人 要 在 現(xiàn) 場(chǎng) 或 發(fā) 包人 認(rèn) 可 的 其 他 地 點(diǎn) ， 保 持 證 明索 賠 的 記 錄未 承 認(rèn) 發(fā) 包 人 責(zé) 任 前 ， 并 可 指示 承 包 人 保 持 進(jìn) 一 步 的 同 期 記錄與 《 建設(shè)工程施工合同 》 文本 36條“ 索賠 ” 相同 條文 說明 ：在合同履行過程中，因非承包人原因引起的工程量的變化，對(duì)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)產(chǎn)生影響時(shí)，是否調(diào)整綜合單價(jià)以及如何調(diào)整應(yīng)在合同中約定。若合同未作約定，按以下原則辦理： （ 1）當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在 10%以內(nèi)時(shí)，其綜合單價(jià)不作調(diào)整，執(zhí)行原有綜合單價(jià)。 （ 2）當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在 10%以外，且其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過 0 .1%時(shí)，其綜合單價(jià)以及對(duì)應(yīng)的措施費(fèi)（如有）均應(yīng)作調(diào)整。 注：調(diào)整的方法是由承包人對(duì)增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 四、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的工程價(jià)款調(diào)整 新 《 規(guī)范 》 對(duì)工程價(jià)款調(diào)整的規(guī)定 綜合單價(jià)調(diào)整范圍的規(guī)定 2 工程價(jià)款調(diào)整時(shí)間 1 條文 ：招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前 28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前 28天為基準(zhǔn)日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價(jià)的，應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。 圖紙錯(cuò)誤單價(jià)的調(diào)整 條文 ：施工期內(nèi)，當(dāng)人工單價(jià)發(fā)生變化，依據(jù)合同約定按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本信息進(jìn)行調(diào)整。 3 條文 ：若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與工程量清單項(xiàng)目特征描述不符的， 發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。 因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更 4 條文 ：（ 1）新增項(xiàng)目綜合單價(jià)調(diào)整 （與 《 建設(shè)工程施工合同 》 文本） ?合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定； ?合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定； ?合同中沒有適用或類似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng) 發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。 總則 ：（ 2）措施項(xiàng)目變化時(shí)，措施費(fèi)的調(diào)整： ?原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整； ?原措施費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 人工單價(jià)的調(diào)整 5 物價(jià)波動(dòng)，工程價(jià)款的調(diào)整 6 條文 ?施工期內(nèi)，當(dāng)物價(jià)波動(dòng)超出一定幅度時(shí)，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價(jià)款； ?合同沒有約定或約定不明確的，應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。 ?承包人應(yīng)在采購材料前將擬采購數(shù)量和新的材料單價(jià)遞交發(fā)包人核對(duì)，發(fā)包人確認(rèn)用于本合同工程時(shí)，應(yīng)將確認(rèn)的采購數(shù)量和調(diào)整材料單價(jià)通知承包人，作為雙方調(diào)整工程價(jià)款的依據(jù)。但由于承包人原因致使工期延后的，不予調(diào)整。 （條文說明） 發(fā)生不可抗力事件，工程價(jià)款的調(diào)整 7 條文 ： ?工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至 施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； ?發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； ?承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； ?停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)； ?工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)； 確認(rèn)工程價(jià)款調(diào)整的程序 新 《 規(guī)范 》 條文說明 ，當(dāng)工程價(jià)款調(diào)整因素確定后，發(fā)承包雙方按合同約定的時(shí)間和程序提出并確認(rèn)調(diào)整的工程價(jià)款。當(dāng)合同未作約定或本規(guī)范的有關(guān)條款未作規(guī)定時(shí)，按下列程序辦理： 調(diào) 整 因 素 確 定是受 益 方 遞 交 調(diào) 整工 程 價(jià) 款 報(bào) 告對(duì) 方 確 認(rèn) 或 提出 協(xié) 商 意 見1 4 天 內(nèi)否視 為 不 調(diào) 整 工程 價(jià) 款是視 為 工 程 價(jià) 款報(bào) 告 已 經(jīng) 確 認(rèn)否結(jié) 束與 《 建設(shè)工程施工合同 》文本 五、工程量清單計(jì)價(jià)模式下的竣工結(jié)算 1 .竣工結(jié)算的依據(jù)新 《 建 設(shè) 工 程 工 程 量 清 單 計(jì) 價(jià) 規(guī) 范 》施 工 合 同工 程 竣 工 圖 紙 及 資 料雙 方 確 認(rèn) 的 工 程 量雙 方 確 認(rèn) 追 加 （ 減 ） 的 工 程 價(jià) 款雙 方 確 認(rèn) 的 索 賠 、 現(xiàn) 場(chǎng) 簽 證 事 項(xiàng) 及 價(jià) 款雙 方 確 認(rèn) 的 索 賠投 標(biāo) 文 件招 標(biāo) 文 件其 他 依 據(jù)新 《 規(guī)范 》 總則 ： 承 包 人 在 規(guī) 定 時(shí) 間 內(nèi) 編 制 竣 工 結(jié) 算 書在 規(guī) 定 時(shí) 間 內(nèi) 遞 交 竣 工 結(jié) 算 書是否發(fā) 包 人 根 據(jù) 已 有 資 料 辦 理 結(jié) 算發(fā) 包 人 或 其 委 托 的 工 程 造 價(jià) 咨 詢 人按 合 同 約 定 時(shí) 間 核 對(duì)同 一 工 程 竣 工 核 對(duì) 完 成 ， 發(fā) 、 承 包 雙方 簽 字 確 認(rèn) 后 ， 禁 止 發(fā) 包 人 要 求 承 包人 與 另 一 或 多 個(gè) 成 成 造 價(jià) 咨 詢 人 重 復(fù)核 對(duì) 竣 工 結(jié) 算 。是 否 認(rèn) 可是竣 工 結(jié) 算 辦 理 完 畢否承 包 商 應(yīng) 在 合 同 約 定 時(shí) 間 內(nèi)提 出 異 議 ， 否 則 視 為 發(fā) 包 人提 出 的 核 對(duì) 意 見 已 經(jīng) 認(rèn) 可 ，竣 工 結(jié) 算 辦 理 完 畢按 時(shí) 核 對(duì) 并 提 出 核 對(duì) 意 見否視 為 承 包 人 遞 交 的 竣 工 結(jié) 算 書 已 經(jīng) 認(rèn) 可 ， 發(fā)包 人 支 付 工 程 結(jié) 算 價(jià) 款是承 包 人 審 查 核 對(duì) 意 見承 包 人 遞 交 竣 工 結(jié) 算 書合 同 約 定 時(shí) 間是發(fā) 包 人 簽 收否發(fā) 包 人 要 求 交 付 竣 工 工程 ， 承 包 人 應(yīng) 當(dāng) 交 付簽 收是否承 包 人 可 以 不 交 付 竣 工 工 程支 付 工 程 竣 工 結(jié) 算 價(jià) 款合 同 約 定 時(shí) 間是否承 包 人 催 告完 成 竣 工 結(jié) 算達(dá) 成 協(xié) 議是發(fā) 包 人 應(yīng) 按 同 期 銀 行 同 類 貸 款利 率 支 付 拖 欠 工 程 價(jià) 款 的 利 息否承 包 人 可 以 與 發(fā) 包 人 協(xié) 商 將 工 程折 價(jià) ， 或 申 請(qǐng) 人 民 法 院 將 該 工 程依 法 拍 賣 ， 承 包 人 就 該 工 程 折 價(jià)或 拍 賣 的 價(jià) 款 優(yōu) 先 受 償發(fā) 包 人 應(yīng) 將 竣 工 結(jié) 算 書 報(bào) 送 工 程 所在 地 工 程 造 價(jià) 管 理 機(jī) 構(gòu) 備 案 。 竣 工結(jié) 算 書 作 為 工 程 竣 工 驗(yàn) 收 備 案 、 交付 使 用 的 必 備 文 件新 《 規(guī)范 》 規(guī)定 竣工結(jié)算程序 （ ） 《 建設(shè)工程施工合同 》 GF19990201中 56天內(nèi)仍不支付，按此處理 《 建設(shè)工程施工合同 》 GF19990201中 28天內(nèi) 總體程序與 《 建設(shè)工程施工合同 》 GF19990201中 33條款相同 新 《 規(guī)范 》 規(guī)定核對(duì)竣工結(jié)算時(shí)間 條文說明 ： 合同中對(duì)核對(duì)竣工結(jié)算時(shí)間沒有約定或約定不明的，按下表規(guī)定時(shí)間進(jìn)行核對(duì)并提出核對(duì)意見。 工程竣工結(jié)算書金額 核對(duì)時(shí)間 1 500萬元以下 從接到竣工結(jié)算報(bào)告書之日起 20天 2 500萬元－ 2021萬元 從接到竣工結(jié)算書之日起 30天 3 2021萬元－ 5000萬元 從接到竣工結(jié)算書之日起 45天 4 5000萬元以上 從接到竣工結(jié)算書之日起 60天 建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算核對(duì)確認(rèn)后 15天內(nèi)匯總 ， 送發(fā)包人后 30天內(nèi)核對(duì)完成 。 三、 08規(guī)范的實(shí)踐應(yīng)用 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 表格應(yīng)用