【正文】 工程量的增減 承包人在履行合同義務(wù)過程中 實際完成的工程量計算 計算標(biāo)準(zhǔn) 工程計量 二、工程量清單計價模式下工程計量與價款支付 進(jìn)度款支付 新 《 規(guī)范 》 ： 當(dāng)發(fā)、承包雙方在合同中未對工程進(jìn)度款支付申請的核對時間以及工程進(jìn)度款支付時間及比例的約定時，按 下圖規(guī)定辦理 ： 承 包 人發(fā) 包 人工 程 進(jìn) 度 款 申 請7 天 內(nèi) 核 對 完 畢是否從 第 8 天 起 ， 工 程進(jìn) 度 款 申 請 視 為被 批 準(zhǔn)1 4 天 內(nèi) 支 付 工 程進(jìn) 度 款按 合 同 約 定 ， 扣回 工 程 預(yù) 付 款工 程 進(jìn) 度 款工 程 計 量 工 程 價 款6 0 % ≤ ≤ 9 0 %按 時 支 付是否結(jié) 束承 包 人發(fā) 包 人及 時 通 知支 付是否簽 訂 延 期 付 款協(xié) 議 書是否承 包 人 停 工 ，發(fā) 包 人 承 擔(dān) 違約 責(zé) 任協(xié) 議 應(yīng) 明 確 延 期 支付 的 時 間 及 應(yīng) 付 款的 利 息三、工程量清單計價模式下的索賠與現(xiàn)場簽證 1.產(chǎn)生索賠的原因 （ 1）施工現(xiàn)場條件變化 ?因業(yè)主提供的地質(zhì)情況與實際情況不符 ?地質(zhì)情況發(fā)生急劇變化，原設(shè)計已不能滿足施工及質(zhì)量要求 （ 2）工程變更索賠 ?業(yè)主提出的變更 ?施工單位提出應(yīng)用新技術(shù)、新設(shè)備、新材料等 ?新增工程引起單價的變化 ?工程延期及加速施工引起的索賠 ?工程量清單中的錯漏項 ?增加、改變或取消合同中規(guī)定的任何責(zé)任、義務(wù)或限制條件 ?改變或修改合同圖紙中標(biāo)示的規(guī)范或工程量清單中說明的工作 《 規(guī)范 》 承包人在合同約定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交費用索賠意向通知書 發(fā)包人指定專人收集與索賠有關(guān)的資料 承包人在合同約定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交費用索賠申請表 發(fā)包人指定的專人初步審查費用索賠申請表， 符合本規(guī)范第 發(fā)包人指定的專人進(jìn)行費用索賠核對， 經(jīng)造價工程師復(fù)核索賠金額后，與承包人協(xié)商確定并由發(fā)包人批準(zhǔn) 發(fā)包人指定的專人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)簽署費用索賠審批表或 發(fā)出要求承包人提交有關(guān)索賠的進(jìn)一步詳細(xì)資料的通知，待收到 承包人提交的詳細(xì)資料后，按本條第 6款的程序進(jìn)行。 若承發(fā)包雙方 未在合同中對索賠事件的確認(rèn)做具體規(guī)定 ，應(yīng)按新 《 規(guī)范 》 條文 說明 辦理： 承 包 人確 認(rèn) 索 賠 事 件是否承 包 人 無 權(quán) 獲 得 追 加 付款 ， 竣 工 時 間 不 能 延 長2 8 天 內(nèi)索 賠 通 知檢 查 索 賠 記 錄的 保 持 情 況發(fā) 包 人索 賠 事 件 是 否有 連 續(xù) 影 響承 包 人是按 月 遞 交 中 間 索 賠 報告 ， 計 算 累 計 索 賠 金 額最 終 索 賠 報 告影 響 結(jié) 束是2 8 天 內(nèi)否否4 2 天 內(nèi)詳 細(xì) 索 賠 報 告2 8 天 內(nèi)回 應(yīng)是表 示 批 準(zhǔn) 或 不 批準(zhǔn) ， 并 附 意 見發(fā) 包 人否視 為 索 賠 報 告 已經(jīng) 認(rèn) 可承 包 人發(fā) 包 人 可 以 要 求 承 包 人 提 供 進(jìn)一 步 的 資 料 ， 但 仍 要 在 上 述 期限 內(nèi) 對 索 賠 做 出 回 應(yīng)同 時 ， 承 包 人 要 在 現(xiàn) 場 或 發(fā) 包人 認(rèn) 可 的 其 他 地 點 ， 保 持 證 明索 賠 的 記 錄未 承 認(rèn) 發(fā) 包 人 責(zé) 任 前 ， 并 可 指示 承 包 人 保 持 進(jìn) 一 步 的 同 期 記錄與 《 建設(shè)工程施工合同 》 文本 36條“ 索賠 ” 相同 條文 說明 ：在合同履行過程中，因非承包人原因引起的工程量的變化，對工程量清單項目的綜合單價產(chǎn)生影響時，是否調(diào)整綜合單價以及如何調(diào)整應(yīng)在合同中約定。若合同未作約定，按以下原則辦理： （ 1）當(dāng)工程量清單項目工程量的變化幅度在 10%以內(nèi)時，其綜合單價不作調(diào)整，執(zhí)行原有綜合單價。 （ 2）當(dāng)工程量清單項目工程量的變化幅度在 10%以外，且其影響分部分項工程費超過 0 .1%時，其綜合單價以及對應(yīng)的措施費（如有）均應(yīng)作調(diào)整。 注：調(diào)整的方法是由承包人對增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價和措施項目費，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 四、工程量清單計價規(guī)范下的工程價款調(diào)整 新 《 規(guī)范 》 對工程價款調(diào)整的規(guī)定 綜合單價調(diào)整范圍的規(guī)定 2 工程價款調(diào)整時間 1 條文 ：招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前 28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前 28天為基準(zhǔn)日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價的，應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。 圖紙錯誤單價的調(diào)整 條文 ：施工期內(nèi)，當(dāng)人工單價發(fā)生變化，依據(jù)合同約定按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本信息進(jìn)行調(diào)整。 3 條文 ：若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計變更）與工程量清單項目特征描述不符的， 發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項目特征確定相應(yīng)工程量清單項目的綜合單價。 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更 4 條文 ：（ 1）新增項目綜合單價調(diào)整 （與 《 建設(shè)工程施工合同 》 文本） ?合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定； ?合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定； ?合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經(jīng) 發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。 總則 ：（ 2）措施項目變化時，措施費的調(diào)整： ?原措施費中已有的措施項目，按原措施費的組價方法調(diào)整； ?原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 人工單價的調(diào)整 5 物價波動，工程價款的調(diào)整 6 條文 ?施工期內(nèi)，當(dāng)物價波動超出一定幅度時，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價款； ?合同沒有約定或約定不明確的，應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。 ?承包人應(yīng)在采購材料前將擬采購數(shù)量和新的材料單價遞交發(fā)包人核對，發(fā)包人確認(rèn)用于本合同工程時，應(yīng)將確認(rèn)的采購數(shù)量和調(diào)整材料單價通知承包人，作為雙方調(diào)整工程價款的依據(jù)。但由于承包人原因致使工期延后的，不予調(diào)整。 （條文說明） 發(fā)生不可抗力事件，工程價款的調(diào)整 7 條文 ： ?工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至 施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； ?發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用； ?承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； ?停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)； ?工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)； 確認(rèn)工程價款調(diào)整的程序 新 《 規(guī)范 》 條文說明 ，當(dāng)工程價款調(diào)整因素確定后，發(fā)承包雙方按合同約定的時間和程序提出并確認(rèn)調(diào)整的工程價款。當(dāng)合同未作約定或本規(guī)范的有關(guān)條款未作規(guī)定時，按下列程序辦理： 調(diào) 整 因 素 確 定是受 益 方 遞 交 調(diào) 整工 程 價 款 報 告對 方 確 認(rèn) 或 提出 協(xié) 商 意 見1 4 天 內(nèi)否視 為 不 調(diào) 整 工程 價 款是視 為 工 程 價 款報 告 已 經(jīng) 確 認(rèn)否結(jié) 束與 《 建設(shè)工程施工合同 》文本 五、工程量清單計價模式下的竣工結(jié)算 1 .竣工結(jié)算的依據(jù)新 《 建 設(shè) 工 程 工 程 量 清 單 計 價 規(guī) 范 》施 工 合 同工 程 竣 工 圖 紙 及 資 料雙 方 確 認(rèn) 的 工 程 量雙 方 確 認(rèn) 追 加 （ 減 ） 的 工 程 價 款雙 方 確 認(rèn) 的 索 賠 、 現(xiàn) 場 簽 證 事 項 及 價 款雙 方 確 認(rèn) 的 索 賠投 標(biāo) 文 件招 標(biāo) 文 件其 他 依 據(jù)新 《 規(guī)范 》 總則 ： 承 包 人 在 規(guī) 定 時 間 內(nèi) 編 制 竣 工 結(jié) 算 書在 規(guī) 定 時 間 內(nèi) 遞 交 竣 工 結(jié) 算 書是否發(fā) 包 人 根 據(jù) 已 有 資 料 辦 理 結(jié) 算發(fā) 包 人 或 其 委 托 的 工 程 造 價 咨 詢 人按 合 同 約 定 時 間 核 對同 一 工 程 竣 工 核 對 完 成 ， 發(fā) 、 承 包 雙方 簽 字 確 認(rèn) 后 ， 禁 止 發(fā) 包 人 要 求 承 包人 與 另 一 或 多 個 成 成 造 價 咨 詢 人 重 復(fù)核 對 竣 工 結(jié) 算 。是 否 認(rèn) 可是竣 工 結(jié) 算 辦 理 完 畢否承 包 商 應(yīng) 在 合 同 約 定 時 間 內(nèi)提 出 異 議 ， 否 則 視 為 發(fā) 包 人提 出 的 核 對 意 見 已 經(jīng) 認(rèn) 可 ，竣 工 結(jié) 算 辦 理 完 畢按 時 核 對 并 提 出 核 對 意 見否視 為 承 包 人 遞 交 的 竣 工 結(jié) 算 書 已 經(jīng) 認(rèn) 可 ， 發(fā)包 人 支 付 工 程 結(jié) 算 價 款是承 包 人 審 查 核 對 意 見承 包 人 遞 交 竣 工 結(jié) 算 書合 同 約 定 時 間是發(fā) 包 人 簽 收否發(fā) 包 人 要 求 交 付 竣 工 工程 ， 承 包 人 應(yīng) 當(dāng) 交 付簽 收是否承 包 人 可 以 不 交 付 竣 工 工 程支 付 工 程 竣 工 結(jié) 算 價 款合 同 約 定 時 間是否承 包 人 催 告完 成 竣 工 結(jié) 算達(dá) 成 協(xié) 議是發(fā) 包 人 應(yīng) 按 同 期 銀 行 同 類 貸 款利 率 支 付 拖 欠 工 程 價 款 的 利 息否承 包 人 可 以 與 發(fā) 包 人 協(xié) 商 將 工 程折 價 ， 或 申 請 人 民 法 院 將 該 工 程依 法 拍 賣 ， 承 包 人 就 該 工 程 折 價或 拍 賣 的 價 款 優(yōu) 先 受 償發(fā) 包 人 應(yīng) 將 竣 工 結(jié) 算 書 報 送 工 程 所在 地 工 程 造 價 管 理 機(jī) 構(gòu) 備 案 。 竣 工結(jié) 算 書 作 為 工 程 竣 工 驗 收 備 案 、 交付 使 用 的 必 備 文 件新 《 規(guī)范 》 規(guī)定 竣工結(jié)算程序 （ ） 《 建設(shè)工程施工合同 》 GF19990201中 56天內(nèi)仍不支付，按此處理 《 建設(shè)工程施工合同 》 GF19990201中 28天內(nèi) 總體程序與 《 建設(shè)工程施工合同 》 GF19990201中 33條款相同 新 《 規(guī)范 》 規(guī)定核對竣工結(jié)算時間 條文說明 ： 合同中對核對竣工結(jié)算時間沒有約定或約定不明的，按下表規(guī)定時間進(jìn)行核對并提出核對意見。 工程竣工結(jié)算書金額 核對時間 1 500萬元以下 從接到竣工結(jié)算報告書之日起 20天 2 500萬元－ 2021萬元 從接到竣工結(jié)算書之日起 30天 3 2021萬元－ 5000萬元 從接到竣工結(jié)算書之日起 45天 4 5000萬元以上 從接到竣工結(jié)算書之日起 60天 建設(shè)項目竣工總結(jié)算在最后一個單項工程竣工結(jié)算核對確認(rèn)后 15天內(nèi)匯總 ， 送發(fā)包人后 30天內(nèi)核對完成 。 三、 08規(guī)范的實踐應(yīng)用 《 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 》 表格應(yīng)用