版清單計價規(guī)范價款調(diào)整-資料下載頁
2025-05-10 04:43本頁面
【正文】 新增 發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補償額度，此項費用作為增加合同價款，列入竣工結(jié)算文件中，與 結(jié)算款 一并支付。 提前竣工引發(fā)價款調(diào)整的具體操作 11 17 條目 規(guī)范原條文 操作與應(yīng)用解讀 誤期補償 共 3 條 新增 如果承包人未按照合同約定施工，導(dǎo)致實際進度遲于計劃進度的，承包人應(yīng)加快進度，實現(xiàn)合同工期。 合同工程發(fā)生誤期，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的損失，并按照合同約定向發(fā)包人支付誤期賠償費。即使承包人支付誤期賠償費，也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。 操作要領(lǐng)： ：誤期賠償屬于業(yè)主索賠的范疇，是指對業(yè)主實際損失費的計算，而不是罰款。 ： 誤期賠償是對承包人誤期完工給予發(fā)包人損 害的一種的補救措施；二罰款則是通過征收一筆罰金發(fā)哦正合同的履行，帶有懲罰性質(zhì)。由于在工程合同中，誤期賠償標(biāo)準(zhǔn)是在合同簽訂時確定下來的，只是在合同簽訂時對誤期損失的一種合理預(yù)見，因此，與實際的誤 期損失可能不一致。但如果誤期賠償標(biāo)準(zhǔn)明顯高于發(fā)包人的損失，或被認(rèn) 為帶有懲罰性質(zhì)，則有可能被法律認(rèn)定此規(guī)定沒有 效力。 ： 雙方放約定； ： 在結(jié)算款扣除； ： 不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。 比例扣減。 新增 發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定誤期賠償費，明確每日歷天應(yīng)賠額度。誤期賠償費列入竣工結(jié)算文件中，在結(jié)算款中扣除。 新增 如果在工程竣工之前，合同工程內(nèi)的某單項（位）工程已通過了竣工驗收，且該單項（位）工程接收證書中表明的竣工日期并未延誤，而是合同工程的其他部分產(chǎn)生了工期延誤，則誤期賠償費應(yīng)按照已頒發(fā)工程接收證書的單位項（位）程造價占合同價款的比例幅度予以扣減。 誤期補償引發(fā)價款調(diào)整的具體操作 12 18 條目 規(guī)范原條文 操作與應(yīng)用解讀 索賠 共 9 條 新增 合同一方向另一方提出索賠時，應(yīng)有正當(dāng)?shù)乃髻r理由和有效證據(jù)，并應(yīng)符合合同的相關(guān)約定。 操作要領(lǐng)： 本條規(guī)定了 索賠條件 ： 1）正當(dāng)?shù)乃髻r理由； 2）有效的索賠證據(jù)； 3）在合同約定時間內(nèi)提出。 新增 根據(jù)合同約定，承包人認(rèn)為非承包人原因發(fā)生的事件造成了承包人的損失，應(yīng)按以下程序向發(fā)包人提出索賠： 28天內(nèi) ，向發(fā)包人提交 索賠意向通知書（ 見表 —— 15） ，說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人逾期未發(fā)出索賠意向通知書的，喪失索賠的權(quán)利； 28天內(nèi) ，向發(fā)包人 正式提交索賠通知書 。索賠通知書應(yīng)詳細(xì)說明索賠理由和要求，并附必要的記錄和證明材料； ，承包人應(yīng)繼續(xù)提交延續(xù)索賠通知，說明連續(xù)影響的實際情況和記錄； 28天內(nèi) ，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交 最終索賠通知書 ，說明最終索賠要求，并附必要的記錄和證明材料。 操作解讀： 本條規(guī)定了承包人向發(fā)包人提出索賠的程序。 具體索賠程序見 —— 16 索賠流程圖 新增 承包人索賠應(yīng)按下列程序處理： ，應(yīng)及時查驗承包人的記錄和證明材料； 28天內(nèi) ，將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人，如果發(fā)包人逾期未作出答復(fù)，視為承包人索賠要求已經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可； ，索賠款項作為增加合同價款，在當(dāng)期 進度款中 進行支付；承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按合同約定的爭議解決方式辦理。 操作解讀： 本條規(guī)定了發(fā)包人對承包人索賠的處理程序。 注意：索賠款項作為增加合同價款，在當(dāng)期 進度款中 進行支付。 索賠引發(fā)價款調(diào)整的具體操作 13 樣表演示 19 條目 規(guī)范原條文 操作與應(yīng)用解讀 索賠 共 9 條 新增 承包人要求賠償時，可以選擇以下一項或幾項方式獲得賠償： 1．延長工期； 2．要求發(fā)包人支付實際發(fā)生的額外費用； 3．要求發(fā)包人支付合理的預(yù)期利潤； 4．要求發(fā)包人按合同的約定支付違約金。 操作要領(lǐng)： 本條規(guī)定了承包人要求賠償時，可以選擇的賠償方式 。 新增 若承包人的費用索賠與工期索賠要求相關(guān)聯(lián)時，發(fā)包人在作出費用索賠的批準(zhǔn)決定時，應(yīng)結(jié)合工程延期，綜合作出費用賠償和工程延期的決定。 操作解讀： 本條規(guī)定了承包人可以進行一攬子索賠。 新增 發(fā)承包雙方在按合同約定辦理了竣工結(jié)算后，應(yīng)被認(rèn)為承包人已無權(quán)再提出 竣工結(jié)算前 所發(fā)生的任何索賠。承包人在提交的最終結(jié)清申請中，只限于提出 竣工結(jié)算后 的索賠，提出索賠的 期限 自發(fā)承包雙方最終結(jié)清時終止。 操作解讀： 本條規(guī)定了承包人索賠的終止條件和時限。 新增 根據(jù)合同約定，發(fā)包人認(rèn)為由于承包人的原因造成發(fā)包人的損失，應(yīng)參照承包人索賠的程序進行索賠。 操作解讀： 本條規(guī)定了發(fā)包人索賠的程序。 新增 發(fā)包人要求賠償時，可以選擇以下一項或幾項方式獲得賠償： 1．延長質(zhì)量缺陷修復(fù)期限； 2．要求承包人支付實際發(fā)生的額外費用； 3．要求承包人按合同的約定支付違約金。 操作解讀： 本條規(guī)定了發(fā)包人要求賠償時，可以選擇的賠償方式。 新增 承包人應(yīng)付給發(fā)包人的索賠金額可從擬支付給承包人的合同價款中扣除，或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。 （ 月月清 ） 操作解讀： 本條規(guī)定了承包人應(yīng)付給發(fā)包人的索賠金額支付方式。 注：索賠臺賬見 —— 17 索賠臺賬 索賠引發(fā)價款調(diào)整的具體操作 13 20 條目 規(guī)范原條文 操作與應(yīng)用解讀 暫列金額 共 2 條 新增 已簽約合同價中的暫列金額由發(fā)包人掌握使用。 操作解讀： 已簽約合同價中的暫列金額只能按照發(fā)包人的指示使用。暫列金額雖然列入合同價格，但并不屬于承包人所有，也不必然發(fā)生。只有按照合同約定實際發(fā)生后，才能成為承包人的應(yīng)得金額，納入工程合同結(jié)算價款中，扣除發(fā)包人按照本規(guī)范第 ，暫列金額余額（如有）仍歸發(fā)包人所有。 新增 發(fā)包人按照本規(guī)范第 付后，暫列金額余額（如有）歸發(fā)包人所有。（多退少補） 暫列金額引發(fā)價款調(diào)整的具體操作 14 法律、政策變化 工程變更 特征清單不符 清單漏項缺項 工程量計算偏差 計日工 物價變化 暫估價 不可抗力 提前竣工 誤工補償 施工索賠 暫列金額 價款調(diào)整
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