【導讀】招標人××學校地點××聯(lián)系人××聯(lián)系電話××本工程為××學校圖書綜合樓施工工程監(jiān)理招標，該圖書綜合樓,地下一層,圖書綜合樓藏書，可供2632人閱覽。概算為2800萬元，資金來源為財政資金。監(jiān)證書，以上證件均為原件并提供復(fù)印件一套；三個工作日后無息退還。制在批準的概算范圍內(nèi)。9招標范圍施工圖所含內(nèi)容的施工階段監(jiān)理，包括施工前期及缺陷責任期。本次招標的投標保證金接受：現(xiàn)金、銀行匯票、支票。投標保證金應(yīng)于開標截止時間前交到××帳戶。17投預(yù)備會及踏勘現(xiàn)場時間：200年5月××日10:00時地點：××19投標文件份數(shù)壹份正本，肆份副本，投標人應(yīng)提供全套投標文件的電子版光盤一張，隨投標文件正本一起密封。

　　

【正文】 ，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。 學校圖書綜合樓工程監(jiān)理招標文件 招標采購服務(wù)有限公司編制 26 監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。 第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。 合同生效、變更或終止 第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長，并得到附加工作的報酬。 第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當增加不超過 42 日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。 第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在專用條款中約定。 第三十四條 當事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當在 42 日前通知對 方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應(yīng)由責任方負責賠償。 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。 第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當獲得監(jiān)理報酬之日起 30 日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后 14 日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后 42 日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或 自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔違約責任。 第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當視為額外工作，有權(quán)得到額外的報酬。 第三十七條 當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后 21 日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后 35 日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔違約責任。 第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán) 利和應(yīng)當承擔的責任。 監(jiān)理報酬 第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。 第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。 第四十一條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。 第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當在收到支付通知書 24 小時內(nèi)監(jiān)理人發(fā)出表 示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。 學校圖書綜合樓工程監(jiān)理招標文件 招標采購服務(wù)有限公司編制 27 其它 第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料、設(shè)備復(fù)式，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實報實銷。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。 第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。 第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構(gòu) 及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。 監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。 第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人不得泄露設(shè)計人、承包人等提供并申明的秘密。 第四十八條 監(jiān)理人對由于其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有為本工程使用或復(fù)制此類文件。 爭議的解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)商，如仍未能達 成一致，根據(jù)雙方約定提交仲裁機構(gòu)仲裁，或向人民法院起訴。 第三部分 專用條件 第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： 1. 工程建設(shè)監(jiān)理委托合同 2. 國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)及監(jiān)理的法律、法規(guī)、規(guī)范和標準 3. 國家和地方政府批準的有關(guān)規(guī)定、規(guī)劃要點及標準 4. 工程地質(zhì)勘察報告 5. 工程設(shè)計文件（包括圖紙、技術(shù)說明、標準圖集、設(shè)計變更等） 6. 依法簽訂的與本工程有關(guān)的經(jīng)濟合同和協(xié)議 第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容： 監(jiān)理范圍：施工階段監(jiān)理，包括質(zhì)量、進度及投資控制，合同、信息及協(xié)調(diào)管理。 1. 土建及裝飾工程 2. 給排水、暖通工程 學校圖書綜合樓工程監(jiān)理招標文件 招標采購服務(wù)有限公司編制 28 3. 強、弱電工程 4. 機電安裝工程 5. 消防工程 6. 綠化工程 7. 招標人提供的施工圖所包含的其他內(nèi)容 工作內(nèi)容： 1. 編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則，熟悉各類合同文件，理解合同要求。 2. 審查施工單位提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工進度計劃，并提出審查、改進意見。 3. 檢查施工單位的質(zhì)量保證體系。 4. 審核施工單位常駐現(xiàn)場代表的資質(zhì)，以及其它派駐現(xiàn)場的主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì)。 5. 主持召開日常工地會議。 6. 審查施工單位提出的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格和質(zhì)量。 7. 審查驗收工程使用材料、構(gòu)配件、器具和設(shè)備的質(zhì)量。檢查現(xiàn)場安全防護設(shè)施。 8. 控制重要外購成品、半成品的質(zhì)量。 9. 要求施工單位按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進行施工，并通過旁站、巡視、平行檢查等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量。 10. 檢查驗收檢驗批、分項工程、分部工程的質(zhì)量。 11. 簽發(fā)中間交工證書。 12. 審查施工單位報送的竣工資料，并提出質(zhì)量評估報告，參與工程竣工驗收。 13. 協(xié)助業(yè)主整理竣工驗收報告及有關(guān)文件和備案資料。 14. 調(diào)查、處理一般工程質(zhì)量缺陷和事故，參與重大質(zhì)量事故的調(diào)查處理，審查工程質(zhì)量缺陷和事故處理方案并監(jiān)督事故處理方案的實施。 15. 審簽中間支付證書和竣工結(jié)算。 16. 編制監(jiān)理工作月報、階段性監(jiān)理 工作小結(jié)及業(yè)主提出的其它工作報告，工程竣工后向業(yè)主提交監(jiān)理工作總結(jié)和技術(shù)總結(jié)。 17. 工程保修階段負責檢查工程使用情況，鑒定質(zhì)量責任。 第九條 外部條件包括： 第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時間： 監(jiān)理機構(gòu)進場時，委托人應(yīng)提供： 1. 地質(zhì)勘查報告、地下文物勘察報告、地下管線資料各一套 2. 設(shè)計文件、圖紙各一套 3. 施工承包合同、材料設(shè)備采購合同 4. 施工圖預(yù)算及有關(guān)經(jīng)濟、技術(shù)資料各一份 第十一條 委托人應(yīng)在 ___5__天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。 學校圖書綜合樓工程監(jiān)理招標文件 招標采購服務(wù)有限公司編制 29 第十二條 委托人的常駐代表為 ________________ 第十五條 委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供如下設(shè)施：（不適用） 監(jiān)理人自備的、委托人給予補償?shù)脑O(shè)施如下：（不適用） 補償金額 =（不適用） 第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供 ___∥ ___名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時，此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費提供 ___∥ ___名服務(wù)人員。監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對此類人員及其行為負責。 第二十六條 監(jiān)理人在責任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失 [累計賠償額不超過監(jiān)理 報酬總數(shù)（扣稅） ]： 賠償金＝直接經(jīng)濟損失 報酬比率（扣除稅金） 第三十九條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的報酬： 監(jiān)理報酬 =所監(jiān)理工程投資 x 中標人投標費率。最終合同結(jié)算價的計費基數(shù)為在監(jiān)理工作范圍內(nèi)，由委托方對第三方的發(fā)包合同價。合同執(zhí)行過程中，監(jiān)理范圍內(nèi)的工程造價變化，監(jiān)理費用進行調(diào)整，但原中標費率不變。 開工后付合同價款的 10％，工程施工中根據(jù)工程總的形象進度相應(yīng)撥付監(jiān)理費，工程全部竣工驗收后付到合同總價款的 95％，工程質(zhì)保期滿后結(jié)清所有監(jiān)理費。 委托人同意按以下的計 算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬：（報酬 =附加工作日數(shù) 合同報酬／監(jiān)理服務(wù)日）（不適用） 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付額外工作報酬：（不適用） 第四十一條 雙方同意用 __人民幣 __支付報酬，按 ___∥ ___匯率計付。 第四十五條 獎勵辦法：（不適用） 獎勵金額 =工程費用節(jié)省額 報酬比率 第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法 學校圖書綜合樓工程監(jiān)理招標文件 招標采購服務(wù)有限公司編制 30 院起訴）。 附加條款： 履約擔保： 投標人應(yīng)按規(guī)定的格式在合同簽訂后 7 天之內(nèi)向業(yè)主提交履約保證金。履約保證金為監(jiān)理合同金額的 5% 。工程驗收通過后 10 天內(nèi)將履約保證金退還監(jiān)理單位。 、屬下列情況之一者，業(yè)主將扣除監(jiān)理單位的全部履約保證金，并在監(jiān)理單位無法按業(yè)主要求及時整改時，業(yè)主有權(quán)單方面終止合同，由此造成的損失由監(jiān)理單位自負。 a．合同執(zhí)行期間，監(jiān)理單位拒絕接受業(yè)主管理，監(jiān)理人員不能勝任本職工作，而監(jiān)理單位又不能按業(yè)主要求及時更換。 b．監(jiān)理人員嚴重失職造成重大工 程事故或向承包人安插施工隊伍、要吃要喝、報私帳、受賄、徇私舞弊，給業(yè)主造成損失。 c．合同執(zhí)行期間，由于監(jiān)理單位的原因不能使承包人正常施工，造成進度緩慢，工期延誤，工程質(zhì)量低劣，業(yè)主認為監(jiān)理單位不能勝任監(jiān)理工作。 d．監(jiān)理單位對在主要工程或工程主要部位施工期間未進行有效旁站或跟班檢查，監(jiān)理單位在接到承包人要求檢查的通知后十二小時內(nèi)未到場且過后又沒有進行復(fù)檢而造成質(zhì)量問題。 、施工過程中，監(jiān)理單位因自己的原因未能在合理的時間內(nèi)發(fā)出進一步工作需要的圖紙或批示造成承包人進度延誤或中斷施工，致使增加的費 用，由監(jiān)理單位承擔，如監(jiān)理單位拒絕，業(yè)主有權(quán)扣除其履約保證金。 、監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場的監(jiān)理人員無法保證常駐現(xiàn)場、影響工程正常施工或管理的。 人員替換： 監(jiān)理單位因工作安排或其他原因，需要更換派駐到項目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的主要人員時，應(yīng)事先得到業(yè)主的書面批準。如被批準更換主要人員時，監(jiān)理單位除應(yīng)替換不低于被替換人員水平的人員外，并不得影響監(jiān)理工作的正常進行。 監(jiān)理人員常住現(xiàn)場： 監(jiān)理單位保證擔任本項目的總監(jiān)理工程師不再擔任其他項目的總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表，也不再擔任或從事其他任何 項目的監(jiān)理工作。中標后項目總監(jiān)理工程師證書由招投標管理部門封存至工程主體完工。 監(jiān)理單位派駐到項目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的所有監(jiān)理人員（包括總監(jiān)理工程師），必須常駐現(xiàn)場。 監(jiān)理單位人員的休假（包括人員、時間和期限等）應(yīng)事先征得業(yè)主書面批準，并保證在休假期間不影響監(jiān)理工作的正常進行。 監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場的人員未經(jīng)業(yè)主同意離開現(xiàn)場的，從