【導(dǎo)讀】招標(biāo)人××學(xué)校地點(diǎn)××聯(lián)系人××聯(lián)系電話(huà)××本工程為××學(xué)校圖書(shū)綜合樓施工工程監(jiān)理招標(biāo)，該圖書(shū)綜合樓,地下一層,圖書(shū)綜合樓藏書(shū)，可供2632人閱覽。概算為2800萬(wàn)元，資金來(lái)源為財(cái)政資金。監(jiān)證書(shū)，以上證件均為原件并提供復(fù)印件一套；三個(gè)工作日后無(wú)息退還。制在批準(zhǔn)的概算范圍內(nèi)。9招標(biāo)范圍施工圖所含內(nèi)容的施工階段監(jiān)理，包括施工前期及缺陷責(zé)任期。本次招標(biāo)的投標(biāo)保證金接受：現(xiàn)金、銀行匯票、支票。投標(biāo)保證金應(yīng)于開(kāi)標(biāo)截止時(shí)間前交到××帳戶(hù)。17投預(yù)備會(huì)及踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間：200年5月××日10:00時(shí)地點(diǎn)：××19投標(biāo)文件份數(shù)壹份正本，肆份副本，投標(biāo)人應(yīng)提供全套投標(biāo)文件的電子版光盤(pán)一張，隨投標(biāo)文件正本一起密封。

　　

【正文】 ，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。 學(xué)校圖書(shū)綜合樓工程監(jiān)理招標(biāo)文件 招標(biāo)采購(gòu)服務(wù)有限公司編制 26 監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。 第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。 合同生效、變更或終止 第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。 第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò) 42 日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。 第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專(zhuān)用條款中約定。 第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 42 日前通知對(duì) 方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。 第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起 30 日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后 14 日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后 42 日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或 自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。 第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后 21 日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后 35 日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán) 利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 監(jiān)理報(bào)酬 第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。 第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。 第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。 第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū) 24 小時(shí)內(nèi)監(jiān)理人發(fā)出表 示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。 學(xué)校圖書(shū)綜合樓工程監(jiān)理招標(biāo)文件 招標(biāo)采購(gòu)服務(wù)有限公司編制 27 其它 第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料、設(shè)備復(fù)式，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。 第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。 第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu) 及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。 監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。 第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。 第四十八條 監(jiān)理人對(duì)由于其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有為本工程使用或復(fù)制此類(lèi)文件。 爭(zhēng)議的解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)商，如仍未能達(dá) 成一致，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院起訴。 第三部分 專(zhuān)用條件 第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： 1. 工程建設(shè)監(jiān)理委托合同 2. 國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)及監(jiān)理的法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 3. 國(guó)家和地方政府批準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定、規(guī)劃要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn) 4. 工程地質(zhì)勘察報(bào)告 5. 工程設(shè)計(jì)文件（包括圖紙、技術(shù)說(shuō)明、標(biāo)準(zhǔn)圖集、設(shè)計(jì)變更等） 6. 依法簽訂的與本工程有關(guān)的經(jīng)濟(jì)合同和協(xié)議 第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容： 監(jiān)理范圍：施工階段監(jiān)理，包括質(zhì)量、進(jìn)度及投資控制，合同、信息及協(xié)調(diào)管理。 1. 土建及裝飾工程 2. 給排水、暖通工程 學(xué)校圖書(shū)綜合樓工程監(jiān)理招標(biāo)文件 招標(biāo)采購(gòu)服務(wù)有限公司編制 28 3. 強(qiáng)、弱電工程 4. 機(jī)電安裝工程 5. 消防工程 6. 綠化工程 7. 招標(biāo)人提供的施工圖所包含的其他內(nèi)容 工作內(nèi)容： 1. 編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，熟悉各類(lèi)合同文件，理解合同要求。 2. 審查施工單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃，并提出審查、改進(jìn)意見(jiàn)。 3. 檢查施工單位的質(zhì)量保證體系。 4. 審核施工單位常駐現(xiàn)場(chǎng)代表的資質(zhì)，以及其它派駐現(xiàn)場(chǎng)的主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì)。 5. 主持召開(kāi)日常工地會(huì)議。 6. 審查施工單位提出的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格和質(zhì)量。 7. 審查驗(yàn)收工程使用材料、構(gòu)配件、器具和設(shè)備的質(zhì)量。檢查現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施。 8. 控制重要外購(gòu)成品、半成品的質(zhì)量。 9. 要求施工單位按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工，并通過(guò)旁站、巡視、平行檢查等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量。 10. 檢查驗(yàn)收檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程的質(zhì)量。 11. 簽發(fā)中間交工證書(shū)。 12. 審查施工單位報(bào)送的竣工資料，并提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與工程竣工驗(yàn)收。 13. 協(xié)助業(yè)主整理竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及有關(guān)文件和備案資料。 14. 調(diào)查、處理一般工程質(zhì)量缺陷和事故，參與重大質(zhì)量事故的調(diào)查處理，審查工程質(zhì)量缺陷和事故處理方案并監(jiān)督事故處理方案的實(shí)施。 15. 審簽中間支付證書(shū)和竣工結(jié)算。 16. 編制監(jiān)理工作月報(bào)、階段性監(jiān)理 工作小結(jié)及業(yè)主提出的其它工作報(bào)告，工程竣工后向業(yè)主提交監(jiān)理工作總結(jié)和技術(shù)總結(jié)。 17. 工程保修階段負(fù)責(zé)檢查工程使用情況，鑒定質(zhì)量責(zé)任。 第九條 外部條件包括： 第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間： 監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)時(shí)，委托人應(yīng)提供： 1. 地質(zhì)勘查報(bào)告、地下文物勘察報(bào)告、地下管線(xiàn)資料各一套 2. 設(shè)計(jì)文件、圖紙各一套 3. 施工承包合同、材料設(shè)備采購(gòu)合同 4. 施工圖預(yù)算及有關(guān)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)資料各一份 第十一條 委托人應(yīng)在 ___5__天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。 學(xué)校圖書(shū)綜合樓工程監(jiān)理招標(biāo)文件 招標(biāo)采購(gòu)服務(wù)有限公司編制 29 第十二條 委托人的常駐代表為 ________________ 第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：（不適用） 監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：（不適用） 補(bǔ)償金額 =（不適用） 第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供 ___∥ ___名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類(lèi)職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費(fèi)提供 ___∥ ___名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類(lèi)服務(wù)的提供者合作，但不對(duì)此類(lèi)人員及其行為負(fù)責(zé)。 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失 [累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理 報(bào)酬總數(shù)（扣稅） ]： 賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失 報(bào)酬比率（扣除稅金） 第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬： 監(jiān)理報(bào)酬 =所監(jiān)理工程投資 x 中標(biāo)人投標(biāo)費(fèi)率。最終合同結(jié)算價(jià)的計(jì)費(fèi)基數(shù)為在監(jiān)理工作范圍內(nèi)，由委托方對(duì)第三方的發(fā)包合同價(jià)。合同執(zhí)行過(guò)程中，監(jiān)理范圍內(nèi)的工程造價(jià)變化，監(jiān)理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但原中標(biāo)費(fèi)率不變。 開(kāi)工后付合同價(jià)款的 10％，工程施工中根據(jù)工程總的形象進(jìn)度相應(yīng)撥付監(jiān)理費(fèi)，工程全部竣工驗(yàn)收后付到合同總價(jià)款的 95％，工程質(zhì)保期滿(mǎn)后結(jié)清所有監(jiān)理費(fèi)。 委托人同意按以下的計(jì) 算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬：（報(bào)酬 =附加工作日數(shù) 合同報(bào)酬／監(jiān)理服務(wù)日）（不適用） 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付額外工作報(bào)酬：（不適用） 第四十一條 雙方同意用 __人民幣 __支付報(bào)酬，按 ___∥ ___匯率計(jì)付。 第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法：（不適用） 獎(jiǎng)勵(lì)金額 =工程費(fèi)用節(jié)省額 報(bào)酬比率 第四十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法 學(xué)校圖書(shū)綜合樓工程監(jiān)理招標(biāo)文件 招標(biāo)采購(gòu)服務(wù)有限公司編制 30 院起訴）。 附加條款： 履約擔(dān)保： 投標(biāo)人應(yīng)按規(guī)定的格式在合同簽訂后 7 天之內(nèi)向業(yè)主提交履約保證金。履約保證金為監(jiān)理合同金額的 5% 。工程驗(yàn)收通過(guò)后 10 天內(nèi)將履約保證金退還監(jiān)理單位。 、屬下列情況之一者，業(yè)主將扣除監(jiān)理單位的全部履約保證金，并在監(jiān)理單位無(wú)法按業(yè)主要求及時(shí)整改時(shí)，業(yè)主有權(quán)單方面終止合同，由此造成的損失由監(jiān)理單位自負(fù)。 a．合同執(zhí)行期間，監(jiān)理單位拒絕接受業(yè)主管理，監(jiān)理人員不能勝任本職工作，而監(jiān)理單位又不能按業(yè)主要求及時(shí)更換。 b．監(jiān)理人員嚴(yán)重失職造成重大工 程事故或向承包人安插施工隊(duì)伍、要吃要喝、報(bào)私帳、受賄、徇私舞弊，給業(yè)主造成損失。 c．合同執(zhí)行期間，由于監(jiān)理單位的原因不能使承包人正常施工，造成進(jìn)度緩慢，工期延誤，工程質(zhì)量低劣，業(yè)主認(rèn)為監(jiān)理單位不能勝任監(jiān)理工作。 d．監(jiān)理單位對(duì)在主要工程或工程主要部位施工期間未進(jìn)行有效旁站或跟班檢查，監(jiān)理單位在接到承包人要求檢查的通知后十二小時(shí)內(nèi)未到場(chǎng)且過(guò)后又沒(méi)有進(jìn)行復(fù)檢而造成質(zhì)量問(wèn)題。 、施工過(guò)程中，監(jiān)理單位因自己的原因未能在合理的時(shí)間內(nèi)發(fā)出進(jìn)一步工作需要的圖紙或批示造成承包人進(jìn)度延誤或中斷施工，致使增加的費(fèi) 用，由監(jiān)理單位承擔(dān)，如監(jiān)理單位拒絕，業(yè)主有權(quán)扣除其履約保證金。 、監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員無(wú)法保證常駐現(xiàn)場(chǎng)、影響工程正常施工或管理的。 人員替換： 監(jiān)理單位因工作安排或其他原因，需要更換派駐到項(xiàng)目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的主要人員時(shí)，應(yīng)事先得到業(yè)主的書(shū)面批準(zhǔn)。如被批準(zhǔn)更換主要人員時(shí)，監(jiān)理單位除應(yīng)替換不低于被替換人員水平的人員外，并不得影響監(jiān)理工作的正常進(jìn)行。 監(jiān)理人員常住現(xiàn)場(chǎng)： 監(jiān)理單位保證擔(dān)任本項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師不再擔(dān)任其他項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表，也不再擔(dān)任或從事其他任何 項(xiàng)目的監(jiān)理工作。中標(biāo)后項(xiàng)目總監(jiān)理工程師證書(shū)由招投標(biāo)管理部門(mén)封存至工程主體完工。 監(jiān)理單位派駐到項(xiàng)目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的所有監(jiān)理人員（包括總監(jiān)理工程師），必須常駐現(xiàn)場(chǎng)。 監(jiān)理單位人員的休假（包括人員、時(shí)間和期限等）應(yīng)事先征得業(yè)主書(shū)面批準(zhǔn)，并保證在休假期間不影響監(jiān)理工作的正常進(jìn)行。 監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場(chǎng)的人員未經(jīng)業(yè)主同意離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)的，從