【正文】 工技術(shù)聯(lián)絡(luò)單?一式三份承 包 商審 查顧客、監(jiān)理工程師與設(shè)計代表審 查 結(jié) 果 不同意 同意提供圖紙與說明原 設(shè) 計 單 位價款及工變更監(jiān)理工程師與承包商分發(fā)圖紙及說明監(jiān)理工程師變 更 施 工施 工 單 位(2)設(shè)計提出現(xiàn)場變更提交?設(shè)計申報表?及附件一式叁份原設(shè)計審 查監(jiān)理工程師、業(yè)主代表、承包商審 查 結(jié) 果提交?監(jiān)理工程師聯(lián)絡(luò)單?監(jiān)理工程師 不同意 同意 提供?設(shè)計申報表?及圖紙說明原監(jiān)理工程師合同價款及工調(diào)整監(jiān)理工程師與承包商變 更 施 工承 包 商(3)顧客〔監(jiān)理工程師〕要求現(xiàn)場設(shè)計變更提交?監(jiān)理工程師聯(lián)絡(luò)單?監(jiān)理工程師審 查原設(shè)計 不同意提供修改圖紙說明原設(shè)計審 查監(jiān)理工程師、業(yè)主代表不同意合同價款及工調(diào)整監(jiān)理工程師、承包商分發(fā)修改圖紙及說明監(jiān)理工程師變 更 施 工承 包 商變 更 施 工承 包 商六、保修階段監(jiān)理a) 保修階段缺陷責(zé)任監(jiān)理目的在正常使用條件上房屋建筑工程的最低保修限為：地根底工程和主體構(gòu)造工程為設(shè)計歸定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲5 年。供熱與供冷系統(tǒng)為兩個采暖、供冷。電氣線、給排水道、設(shè)備安裝為2 年。裝修工程為2 年。其它工程由建立和施工約定保修。b) 保修階段缺陷責(zé)任監(jiān)理 對建立反映的工程缺陷原因及責(zé)任進展調(diào)查和確認(rèn)并協(xié)助進展處理。 做好保修監(jiān)理工作的記錄。 (1)、 催促建立與施工簽定工程缺陷責(zé)任的合同書；(2)、 按?房屋建筑工程質(zhì)量保修?對工程保修中出現(xiàn)的設(shè)計問題、設(shè)備質(zhì)量問題、施工問題及工程實體質(zhì)量問題提出監(jiān)理并監(jiān)視施行；(3)、 協(xié)助建立組織檢查規(guī)定的、合同條款約定的工程工程質(zhì)量情況；對質(zhì)保出現(xiàn)的設(shè)計問題、設(shè)備質(zhì)量問題、施工問題提出監(jiān)理；(4)、 監(jiān)理人員對建立提出的工程質(zhì)量缺陷進展檢查和記錄對承包進展修復(fù)的工程質(zhì)量進展驗收合格后予以簽認(rèn)；(5)、 監(jiān)理人員對工程質(zhì)量缺陷原因進展調(diào)查分析并確認(rèn)責(zé)任歸屬催促責(zé)任修理和處理,對非承包原因造成的工程質(zhì)量缺陷監(jiān)理人員核實修復(fù)工程的費用和簽署工程款支付證書并報建立。七、對本工程技術(shù)難點處理及合理化建議〔一〕技術(shù)難點局部：我們憑借以往監(jiān)理類似工程經(jīng)歷對可能出現(xiàn)的技術(shù)難點問題以及應(yīng)對解決提供如下針對性措施：樁基局部1〕.樁基工程是至關(guān)重要參照施工要求嚴(yán)格監(jiān)視根據(jù)工程所在地的地質(zhì)條件及位置在樁基施工過程中應(yīng)按照圖紙要求控制樁的施工質(zhì)量要求。對施工圖放線記錄檢查無誤在施工過程中注意平安。有的樁可能遇到地質(zhì)變化大容易出現(xiàn)異常應(yīng)建立聯(lián)絡(luò)設(shè)計詳細(xì)解決。在土方開挖中要提醒施工在開挖時防止挖掘機械與樁的親接觸特別是標(biāo)高不一致的樁。2)、在樁基施工、土方開挖、直至工程開工要委托有沉降檢測資質(zhì)的全程對周邊的路面等建筑物進展沉降觀測檢測沉降數(shù)據(jù)對沉降有突變的情況要及時處理防止對道路或建筑物造成破壞。地下室局部1〕本工程帶有地下室局部且功能與普通人防二用地下室有所區(qū)別。既要鞏固又要防潮。因此地下室的底板、頂板在砼施工時應(yīng)采取降低水化熱以防止因水化熱過高而消費裂縫。地下室的支護方案及地下室的砼施工方案是本工程的重點及難點建議業(yè)主在進展施工的選擇過程中應(yīng)將此作為重點考慮以此選擇好的施工。2〕考慮到該地下室功能的特殊性建議業(yè)主應(yīng)要求設(shè)計人員對地下室的布置、設(shè)置要細(xì)化既要做到構(gòu)造平安合理又可以限度的滿足使用要求尤其應(yīng)充分考慮好通氣排風(fēng)及防水的要求措施要可靠。3〕本工程的地下室工程的施工應(yīng)作為整個工程施工質(zhì)量控制與平安消費理的重點。地下室支護方案及施工方案按連云港規(guī)定需進展深基坑支護方案的審批。因此應(yīng)綜合考慮技術(shù)、經(jīng)濟及平安各方面因素宜通過專家會審的方式最終形成各方面綜合評價最的方案。4〕為了加快施工進度及保證地下室的施工平安、節(jié)約資金建議業(yè)主在進展施工時就把地下室局部深基坑支護方案作為一個重要內(nèi)容考慮要先進展地下室支護方案的審查以便擇優(yōu)選擇技術(shù)力量雄厚、信譽高的施工企業(yè)從而保證本工程按完成。5〕地下室支護方案確實定應(yīng)充分考慮對周邊道路、線及鄰近建筑的影響。通過對多方案的技術(shù)、經(jīng)濟分析比照擇優(yōu)確定。6〕地下室土方開挖應(yīng)嚴(yán)格堅持“先撐后挖、分層開挖〞的原那么施工應(yīng)按設(shè)計工況要求進展確保支護構(gòu)造的平安及施工順利進展。7〕地下室施工中對支撐及鄰近場地的監(jiān)測應(yīng)作為質(zhì)量、平安控制的重點。監(jiān)理人員應(yīng)要求施工方按批準(zhǔn)的監(jiān)測方案嚴(yán)格施行發(fā)現(xiàn)異常及時會同相關(guān)各方協(xié)商解決。8〕地下室防水工程質(zhì)量直接影響地下室的使用效果。因此地下室砼的配合比宜事先組織攻關(guān)形成一個既保證工程砼強度、又滿足砼抗?jié)B要求且經(jīng)濟合理的配合比。圍護構(gòu)造支撐立柱等穿過地下室底板與側(cè)避部位的防水處理將做為監(jiān)理質(zhì)量控制的關(guān)鍵。土建局部1〕、在監(jiān)理過程中應(yīng)嚴(yán)格控制好磚砌體和鋼筋綁扎質(zhì)量除了要控制好磚砌體的施工質(zhì)量外尤其是負(fù)彎矩筋的位置特別是梁交角處的負(fù)彎矩筋的綁扎質(zhì)量同時加強模板的支設(shè)及混凝土配合比的控制特別是水灰比的控制。嚴(yán)格控制好混凝土澆筑完成后上載時間既混凝土現(xiàn)澆梁板完畢后一般不宜少于2天才允許上人。因此此處施工時是我們監(jiān)理的重點。應(yīng)嚴(yán)格控制好鋼筋的綁扎位置要準(zhǔn)確箍筋加區(qū)要到位模板支設(shè)要處理好混凝土澆筑要嚴(yán)格控制監(jiān)理要實行旁站監(jiān)理。2〕、根據(jù)本工程特點應(yīng)根據(jù)建質(zhì)2004】213文組織專家組對腳手架的專項施工方案進展證并應(yīng)按照專家組的證對腳手架的專項施工方案作進一步的優(yōu)化和完善。3〕、檢查鋼筋及鋼構(gòu)件是否有出廠質(zhì)量證明書或試驗單外表或每盤鋼筋均應(yīng)有標(biāo)志原材及焊接件抽樣做力學(xué)性能檢查合格前方能使用。檢查水泥進場是否有出廠合格證或進場試驗單并應(yīng)對其品種、標(biāo)、包裝或散裝水泥倉、出廠日進展檢查驗收并對所有水泥進展檢驗其安定性和強度?；炷凉橇狭綉?yīng)符合要求。通過實驗確定其配合比。4〕、柱支模前必須有限位措施保證柱不偏位建議現(xiàn)澆板鋼筋采用塑料墊塊保證鋼筋有可靠的保護層。在鋼筋綁扎滿足設(shè)計和要求的情況下方能按施工要求澆筑混凝土。5〕、對于主體構(gòu)造的標(biāo)高、軸線的檢測、復(fù)核控制委派一名專業(yè)現(xiàn)場監(jiān)理人員負(fù)責(zé)。6〕、本工程框架填充墻施工措施不到位容易造成裂縫應(yīng)在填充墻施工完畢后至少15天后塞頂且要勾縫填充墻施工完成后至少停留12個月再粉刷且建議滿鋪鋼絲網(wǎng)或至少在梁柱鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)防止產(chǎn)生裂縫漏水。7〕、線預(yù)埋、鋪設(shè)道路要合理盡量減少穿插在線路過處必須增加補強鋼筋保證現(xiàn)澆板不出現(xiàn)裂縫?；炷翝仓戤吅?2小時內(nèi)應(yīng)加以覆蓋和澆水澆水時限必須滿足施工的要求。8)、對于主體構(gòu)造的標(biāo)高、軸線的檢測、復(fù)核控制委派一名專業(yè)現(xiàn)場監(jiān)理人員負(fù)責(zé)。9)、協(xié)調(diào)施工各工種、各專業(yè)之間的關(guān)系出現(xiàn)矛盾及時與業(yè)主、設(shè)計聯(lián)絡(luò)解決。電氣、給排水施工局部1〕、設(shè)計、圖紙的復(fù)核、優(yōu)化：開工前組織有關(guān)施工人員熟悉電氣圖紙理解本工程的特點及關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求組織圖紙會審和技術(shù)交底及時發(fā)現(xiàn)問題以防不必要的變更發(fā)生造成工延誤的浪費。2〕、電氣安裝工程所需材料、器件與設(shè)備的認(rèn)定：工程所需材料、器件與設(shè)備應(yīng)由監(jiān)理進展質(zhì)量認(rèn)定。對重要設(shè)備如電動機、燈具等的消費工藝、質(zhì)量控制、檢測手段必要時應(yīng)到消費廠家實地考察掌握可靠的資料以確保在工程中的平安使用。3〕、線預(yù)埋、鋪設(shè)道路要合理盡量減少穿插在線路過處必須增加補強鋼筋保證現(xiàn)澆板不出現(xiàn)裂縫?；炷翝仓戤吅?2小時內(nèi)應(yīng)加以覆蓋和澆水澆水時限必須滿足施工的要求。4〕、消防采購時應(yīng)嚴(yán)格審查其消費答應(yīng)證、設(shè)備準(zhǔn)用證和檢測以免影響消防部門檢測和驗收。5〕、由于工程施工工種較多多種線穿插、平行多需要各施工親配合保證電器線路與其它線之間的平安間隔 。由于工程中使用材料品種多施工多〔如線暗設(shè)、明設(shè)、穿線、橋架等〕要嚴(yán)格按圖施工不得漏埋防止以后亂開槽、亂打洞以保證工程整體質(zhì)量和美觀。智能化施工局部1〕、審核工程承〔分〕包資質(zhì)、施工組織設(shè)計或施工方案、人員資質(zhì)、施工機械設(shè)備、質(zhì)保安保體系、施工進度方案、三檢制度、原材料及設(shè)備。2〕、強弱電纜需同一線槽敷設(shè)時應(yīng)用金屬隔開分開敷設(shè)。3〕、光纜的接續(xù)應(yīng)由受過專門訓(xùn)練的人員操作接續(xù)時應(yīng)采用光功率計或其他儀器進展監(jiān)視使接續(xù)耗損到達(dá)最?。唤永m(xù)后應(yīng)做好接續(xù)保護并安裝好光纜接頭護套。4〕、卡接芯線終端接插設(shè)備消費廠家提供的專用工具不得隨意用代用工具；纜線終端處必須卡接結(jié)實接觸良好；對絞電纜與接插件連接應(yīng)認(rèn)準(zhǔn)線、線位色標(biāo)不得顛倒和錯接。5〕、弱電工程應(yīng)選擇大型電腦網(wǎng)絡(luò)進展優(yōu)化設(shè)計和施工注意網(wǎng)絡(luò)信息的屏蔽防止靜電干擾強弱電之間的干擾。暖通施工局部1〕、對風(fēng)制作質(zhì)量的驗收應(yīng)按其材料、系統(tǒng)類別和使用場所的不同分別進展主要包括風(fēng)的材質(zhì)、規(guī)格、強度、嚴(yán)性與成品外觀質(zhì)量等內(nèi)容。2〕、支、吊架的標(biāo)高必須正確如圓形風(fēng)徑由大變小為保證風(fēng)中心線程度支架型鋼上外表標(biāo)高應(yīng)作相應(yīng)進步。對于有坡度要求的風(fēng)托架的標(biāo)高也應(yīng)按風(fēng)的坡度要求安裝。3〕、空調(diào)機組試運轉(zhuǎn)：經(jīng)過全面檢查電源接通風(fēng)機確認(rèn)轉(zhuǎn)向正確其它局部分別經(jīng)過通電試驗確認(rèn)正常。方可進展空調(diào)機組整機通電試運轉(zhuǎn)運載持續(xù)時間不應(yīng)少于2h同時檢查空調(diào)設(shè)備的各項指標(biāo)。電梯工程局部監(jiān)理工程師應(yīng)著重核查以下檢查表：⑴、電梯工程質(zhì)量資料核查表；⑵、電梯工程單臺質(zhì)量評定表；⑶、電梯分部工程質(zhì)量評定表；⑷、建筑安裝工程觀感質(zhì)量評定表；⑸、電梯安裝驗收條件檢查表；⑹、電梯安裝工程驗收〔保修〕證書；⑺、電梯安裝工程施工技術(shù)資料移交書。應(yīng)該注意的是在電梯安裝調(diào)試工程中電氣監(jiān)理人員應(yīng)該直接參與其電氣裝置安裝質(zhì)量檢查電氣平安裝置檢查試驗電梯主要功能檢查試驗以及電梯負(fù)荷試運行試驗等項工作對其記錄表格的填寫情況進展認(rèn)真的審核八、履行監(jiān)理平安職責(zé) 總監(jiān)理工程師親自布置與檢查平安方面的有關(guān)工作。通過平安方面的評估本工程的平安形勢不容樂觀稍有放松可能會發(fā)生平安事故。因此總監(jiān)和總監(jiān)代表均對平安施工至始至終抱著慎重的預(yù)防心理。定對監(jiān)理組各成員進展平安方面的工作布置并經(jīng)常對監(jiān)理組的平安工作情況進展檢查和督導(dǎo)。組織學(xué)習(xí)要求每個監(jiān)理人員常抓平安工作　　監(jiān)理部各人員除每月參加組織的定質(zhì)量、平安學(xué)習(xí)、培訓(xùn)外在組內(nèi)每月度的會議后均組織監(jiān)理人員認(rèn)真對各種平安知識、平安、平安法規(guī)乃至平安事故的警示學(xué)習(xí)。經(jīng)過形式多樣的學(xué)習(xí)使各監(jiān)理人員進一步增強了監(jiān)理平安理工作的才能做到警鐘長鳴處處留心平安隱患。定檢查平安狀況、堵塞平安破綻　　為更好地做好平安監(jiān)理工作總監(jiān)除要求專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)各專業(yè)的平安監(jiān)理工作外還特地為本工程裝備了負(fù)責(zé)平安監(jiān)理工作的監(jiān)理工程師以有效催促施工建立健全平安消費保障體系貫徹執(zhí)行平安消費法規(guī)和技術(shù)和平安理制度的施行。同時各監(jiān)理人員在每天的巡視、平行檢驗過程中隨時注重檢查平安措施的到位情況一旦發(fā)現(xiàn)異常及時拍下數(shù)碼照片以發(fā)出?監(jiān)理工程師單?形式要求施工及時整改和回復(fù)。在日常理中負(fù)責(zé)平安工作的監(jiān)理工程師堅持每日早晚巡視主要施工場所要求施工組織并做好每天的平安的召開重視其效果；總監(jiān)每周定組織建立方、施工方對施工現(xiàn)場的平安文明施工進展結(jié)合檢查催促施工方及時消除平安隱患真正地把平安監(jiān)理思想和職責(zé)落到實處。在每次例會中監(jiān)理機構(gòu)均重點對當(dāng)前的平安形勢作出及時分析。對施工人員的工作情況進展剖析對已施工和正在施工的重要環(huán)節(jié)和內(nèi)容進展平安預(yù)控分析查找并及時催促施工堵塞平安理破綻及時對下一步的履行監(jiān)理平安責(zé)任做出詳盡布置和安排。每月末對既定的進展客觀而科學(xué)的分析并提出下月的監(jiān)理平安理重點和要求為后續(xù)監(jiān)理工作制定目的以有效進步監(jiān)理平安理績效為保障工程平安消費的目的實現(xiàn)。最終促使工程各方面的施工均能在平安狀態(tài)之下穩(wěn)步前進。嚴(yán)格審查專項平安方案注重催促落實　　本工程監(jiān)理機構(gòu)從質(zhì)量和平安角度重點審查了工程施工組織設(shè)計審查工程樁基施工方案基坑支護方案土方開挖方案、地下防水施工方案、地下室混凝土施工方案、主體砼澆筑方案、外墻腳手架搭拆方案、高大模板支撐搭拆方案、平安施工組織設(shè)計、施工現(xiàn)場臨時用電方案等假設(shè)干個施工組織設(shè)計和專項施工方案。這些方案一經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)批準(zhǔn)后總監(jiān)理工程師即組織各相關(guān)監(jiān)理人員進展學(xué)習(xí)、熟悉方便各監(jiān)理人員在平時工作中嚴(yán)格檢查并催促施工方案的落實。在平時的監(jiān)理驗收工作中重視是否存在平安隱患；　　為了理工作的需要也便于在平安消費事故發(fā)生后便于監(jiān)理維權(quán)和舉證工作本監(jiān)理機構(gòu)要求各相關(guān)監(jiān)理人員在平時驗收工作中必須重視是否存在平安隱患并采用數(shù)碼相機拍攝照片保存到資料當(dāng)中。同時為全面反映履行監(jiān)理平安職責(zé)工作情況本監(jiān)理組專設(shè)專人負(fù)責(zé)每日監(jiān)理平安理工作。 二0一一年四月內(nèi)容總結(jié)