【導(dǎo)讀】要審查施工單位選擇的分包單位的資質(zhì)；參加設(shè)計(jì)單位向施工單位的技術(shù)交底；造價(jià)等方面的措施進(jìn)行監(jiān)督，并向業(yè)主提出監(jiān)理意見；工程開工前檢查施工單位的復(fù)測資料，控制樁橛是否交接清楚，固樁情況進(jìn)行審查；對工程部位的中線、水平控制進(jìn)行復(fù)查；不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進(jìn)入工地和投入使用；并對施工單位質(zhì)量評定自檢工作做出綜合評價(jià)；8）監(jiān)督施工單位對各類材料和混凝土試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查；10）對大、重大質(zhì)量事故以及其它緊急情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告業(yè)主。1）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按施工合同規(guī)定的工期組織施工；措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時(shí)分析原因，采取對策；施工計(jì)劃執(zhí)行情況、工程進(jìn)度及存在的問題。1）審查施工單位月報(bào)的月、季度計(jì)量報(bào)表，認(rèn)真核對其工程數(shù)量，不超計(jì)、不漏計(jì)，嚴(yán)格按合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)量支付簽證；分項(xiàng)和分部工程質(zhì)量均為合格。人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；

　　

【正文】 cm；其它苯板在墻面的斷接處也需要網(wǎng)格布反包處理。 圖 7：門、窗開口處不得出現(xiàn)板縫 基于同樣 的考慮，此次樣板專門對此做如下施工工藝。 ，保溫板之間的縫隙用發(fā)泡膠填充，填充時(shí)注意讓泡沫稍凸出于墻面，待其干燥，干燥前不得用手去抹。較寬的縫隙也可塞聚苯板條后在打發(fā)泡膠； ，具體搭接方法參見節(jié)點(diǎn)圖 1，為保證墻角的垂直度，在墻角處粘貼保溫板時(shí)可使墻面板超出陽角 910cm的距離，待保溫板全部貼完后，在陽角位置統(tǒng)一彈線后切割打磨平整，保證陽角順直； （ 2m）檢測剛貼完的 EPS板的平整度，控制平整度在 2mm/2m范圍。 保溫層允許偏差 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差（ mm） 1 表面平整（用 2m靠尺檢查） 3 2 陰，陽角垂直 3 3 陰，陽角方正 3 4 立面垂直 4 5 分格條垂直 2 6 EPS板相臨板面高低差 1 防護(hù)面層 在防護(hù)面層的施工開始之前，應(yīng)再次檢驗(yàn)保溫板的安裝質(zhì)量，對于不滿足前述質(zhì)量要求的部位應(yīng)予修補(bǔ)。 砂漿，使用前重量比為 ～ 5： 1（ 干粉：水）的比例加水?dāng)嚢杈鶆蚣纯墒褂谩１静牧系男阅芗捌涫褂脮r(shí)的注意事項(xiàng)請參考其技術(shù)說明書。 ，應(yīng)將所有反包的網(wǎng)格布用防護(hù)砂漿固定在保溫板表面，窗口四周處同時(shí)需要 45176。斜向加強(qiáng)網(wǎng)。 m～ ，由下至上將攪拌好的防護(hù)砂漿均勻地涂抹到保溫板上，涂抹厚度為 3mm～ 4mm。 ，及時(shí)地將玻纖網(wǎng)格布壓入防護(hù)砂漿中，并將從網(wǎng)格中擠出的防護(hù)砂漿抹平。玻璃纖維網(wǎng)格布應(yīng)充分地為防護(hù)砂漿所包裹。一方面 玻璃纖維網(wǎng)格布應(yīng)盡量靠近纖維增強(qiáng)層的表面，另一方面，玻璃纖維網(wǎng)格布不得裸露于防護(hù)面層的表面，以能看到網(wǎng)格布的格子而看不到網(wǎng)格布的顏色為準(zhǔn)。 網(wǎng)格布之間應(yīng)搭接 (絕對不得對接 )，搭接寬度為 10cm。在玻璃纖維網(wǎng)格布搭接的部位應(yīng)刮掉一些防護(hù)砂漿，以使此處不至于過厚。 ，玻璃纖維網(wǎng)格布應(yīng)延伸至托架的底邊邊緣，多余部分用刀切除。 滴水線施工 滴水槽外邊距施工好的外保溫墻面距離 3cm，滴水槽采用土建施工中常用的那種，施工時(shí)先在已經(jīng)貼好地 EPS板上 開槽，然后在窗上口反包玻纖網(wǎng)格布時(shí)壓入 EPS板 ，并稍突出做好的反包層，大墻面掛網(wǎng)時(shí)只需搭接到窗框側(cè)，在滴水槽處用美工刀裁開抹平即可。 ，邊埋置玻璃纖維網(wǎng)格布，以保證在防護(hù)砂漿尚具有良好的工作性的時(shí)間范圍內(nèi)，及時(shí)地將玻璃纖維網(wǎng)格布壓入防護(hù)砂漿中，并將從網(wǎng)格中擠出的防護(hù)砂漿抹平，隨后即打錨固釘。 ，以避免材料在施工過程中失水過快而產(chǎn)生毛細(xì)裂縫。 2天后即完全干燥硬化。 ，材料干 燥硬化需要的時(shí)間也相應(yīng)比較長。應(yīng)避免尚未硬化的材料受到相對惡劣的氣候條件的直接作用，特別是避免雨水的沖刷。必要時(shí)應(yīng)對新施工的墻面加以保護(hù)。 ．建筑物構(gòu)造縫的處理 外墻外保溫體系的施工不能破壞建筑物原有的伸縮縫、沉降縫和防震縫。施工時(shí)需在構(gòu)造縫隙中埋設(shè)與構(gòu)造縫寬度相宜的聚乙烯園棒或聚乙烯板條。整面墻體的每 6米 161。6 米設(shè)一道分隔縫。 （ 1）貼板時(shí)預(yù)留分隔縫，埋設(shè)聚乙烯園棒或膨脹密封膠條。 （ 2）涂料飾面體系的，用膠帶紙遮貼構(gòu)造縫密封條，在做完飾面罩面層后再撕掉膠帶紙。面磚飾面體系的，將構(gòu)造縫處留做磚縫。 飾面層施工 對于面磚飾面體系，在澆筑砼后，由總包單位進(jìn)行面磚粘貼工序。 注意： 1）防護(hù)砂漿干燥 7天后再貼面磚。切不可隔天就貼。 2） 100%的粘貼面積（保證粘貼強(qiáng)度及避免凍融破壞）。 建筑物構(gòu)造縫的處理 、沉降縫和防震縫。施工時(shí)需在 構(gòu)造縫隙中埋設(shè)構(gòu)造縫密封條或聚苯板條。 、伸縮縫，采用打密封膠（中性硅酮密封膠）處理。 5施工過程中質(zhì)量控制 體系，確保大到每一道工序，細(xì)到每一個(gè)節(jié)點(diǎn)都能按照技術(shù)指導(dǎo)書中到要求施工，整個(gè)施工過程都在掌控之中。 ，也便于監(jiān)理單位監(jiān)督檢查，可以對整個(gè)外保溫工程施工按工序進(jìn)行驗(yàn)收。 （五） 合同管理 建立合同管理體系 在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中，總監(jiān)直接負(fù)責(zé)合同管理中的決策工作，信息、合同管理員負(fù)責(zé)合同管理的日常工作。 合同類文件的構(gòu)成 （ 1）建設(shè)工程施工合同及施工招投標(biāo)文件； （ 2）委托監(jiān)理合同及監(jiān)理招投標(biāo)文件； （ 3）專業(yè)分包合同； （ 4）建設(shè)單位與材料、設(shè)備 供應(yīng)商簽訂的材料、設(shè)備供應(yīng)合同； （ 5）施工承包單位與材料供應(yīng)商簽訂的材料供應(yīng)合同； （ 6）有關(guān)合同變更、補(bǔ)充的協(xié)議文件； （ 7）工程暫停及復(fù)工文件； （ 8）工程延期及工程延誤處理文件； （ 9）費(fèi)用索賠處理文件； （ 10）合同爭議調(diào)解文件； （ 11）違約處理文件； 合同管理工作流程圖（見圖 9） （六）信息管理 建立信息管理體系 工程項(xiàng)目的信息管理，包括信息的收集、整理、加工、儲存、傳遞與應(yīng)用。 通過有價(jià)值工程信息有組織的流通，使決策者能及時(shí)、準(zhǔn)確地獲得相應(yīng)的信息。 建立總監(jiān)負(fù)責(zé)，各專業(yè)監(jiān) 理工程師參與，資料員兼信息員的信息管理體系。使得工程參建各方在施工階段及時(shí)交流、溝通、傳遞、共享信息資源。 項(xiàng)目監(jiān)理部信息流程圖（見圖 10） 信息管理的基本工作 （ 1）了解和掌握信息來源，對信息進(jìn)行分類： a . 投資控制信息 b .進(jìn)度控制信息 c .質(zhì)量控制信息 d .合同管理信息 （ 2） 配置先進(jìn)的信息管理手段（如計(jì)算機(jī)），使得信息收集、加工、編排、查找、調(diào)用更方便、更快捷。 （ 3）搞好文件檔案管理工作 文檔管理工作執(zhí)行河北省建設(shè)廳冀建市 [2020]311號文《河北省建設(shè)工程施工階段監(jiān)理工作實(shí) 用表示及資料管理與歸檔有關(guān)問題》的通知。 監(jiān)理資料的管理要做到：及時(shí)整理、真實(shí)完整、分類有序；項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)有專人負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的日常管理及歸檔工作，但總監(jiān)是第一責(zé)任者。 監(jiān)理資料的組卷與歸檔共分六冊： 第一冊為政策法規(guī)類的文件資料：監(jiān)理合同、施工合同以及施工許可證等； 第二冊為施工準(zhǔn)備階段資料；勘察設(shè)計(jì)文件、圖紙會審紀(jì)要、施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審、分包單位資格報(bào)審和施工機(jī)械報(bào)驗(yàn)等； 第三冊為工程管理技術(shù)資料：監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理總結(jié)、會議紀(jì)要等； 第四冊為工程質(zhì)量控制資料； 第五冊為工程投資、進(jìn)度控制 資料； 第六冊為其它資料，其中： ①監(jiān)理臺帳：包括材料報(bào)驗(yàn)臺帳、工程報(bào)驗(yàn)臺帳、工程試驗(yàn)臺帳， ②收發(fā)文登記（臺帳）。 每冊的具體科目見冀建市 [2020]311號文，我們將在監(jiān)理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場指導(dǎo)性文件中給出。 （七）組織協(xié)調(diào) 本項(xiàng)目監(jiān)理部的組織協(xié)調(diào)是指在本工程施工期間（還包括結(jié)算審核）對參與本工程項(xiàng)目的建設(shè)方、設(shè)計(jì)方、施工方以及材料設(shè)備供應(yīng)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)工作很重要，關(guān)系到工程的順利進(jìn)行，因而關(guān)系到工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，也關(guān)系到質(zhì)量和造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。從總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師到監(jiān)理員為了作好目標(biāo)控制工作，需要主動(dòng)地、 及時(shí)地做好組織協(xié)調(diào)工作，這是目標(biāo)控制工作不可忽視和缺少的內(nèi)容。 監(jiān)理人員處于公正的第三方，只要我們勤于了解情況，主動(dòng)地征求各方意見和要求就能獲得大量的信息，及時(shí)發(fā)現(xiàn)那些可能影響工程的因素，把不利因素消除在萌芽狀態(tài)。我們要督促各方認(rèn)真履行合同義務(wù)，通過周例會（或旬例會，在第一次工地例會上確定下來），了解、匯總、并溝通情況及時(shí)地發(fā)出監(jiān)理指令（包括口頭的和文字的），以保證合同的順利執(zhí)行，從而維護(hù)合同各方的正當(dāng)利益達(dá)到實(shí)現(xiàn)建設(shè)方的目標(biāo)，從而從根本上維護(hù)建設(shè)方的利益。 十、監(jiān)理工作方法及措施 為了實(shí)現(xiàn)建設(shè)方既定 的目標(biāo)。即在既定的計(jì)劃工期內(nèi)，按照預(yù)先確定的資金使用計(jì)劃，高質(zhì)量地完成工程項(xiàng)目，監(jiān)理部需要采取綜合性措施 ——組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施和合同措施。 組織措施 ——從組織管理方面采取措施，組建強(qiáng)有力的項(xiàng)目監(jiān)理部，明確項(xiàng)目監(jiān)理部人員的任務(wù)和職能分工、權(quán)力和責(zé)任，改善目標(biāo)控制的工作流程。 技術(shù)措施 ——當(dāng)工程進(jìn)展過程中出現(xiàn)偏離目標(biāo)時(shí)，運(yùn)用技術(shù)措施進(jìn)行糾偏，要提出多個(gè)技術(shù)方案，并對各個(gè)技術(shù)方案進(jìn)行技術(shù)可行性分析，擇優(yōu)而用之。 經(jīng)濟(jì)措施 ——監(jiān)理部要經(jīng)常收集、加工、整理工程信息的數(shù)據(jù)，對各種實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的計(jì)劃進(jìn)行資源、經(jīng)濟(jì)、 財(cái)務(wù)諸方面的可行性分析，要對經(jīng)常出現(xiàn)的工程變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，力求減少對計(jì)劃目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的影響，要對工程概預(yù)算進(jìn)行審核，編制資金使用計(jì)劃。 合同措施 ——施工承包商按照合同要求實(shí)現(xiàn)施工質(zhì)量和工期，材料設(shè)備供應(yīng)商依據(jù)合同要求按質(zhì)、按量、按時(shí)供應(yīng)材料和設(shè)備，建設(shè)方依據(jù)合同約定按時(shí)撥付工程款等等。監(jiān)理部依靠合同進(jìn)行目標(biāo)控制是經(jīng)常采用的重要手段。 十一、監(jiān)理工作制度 施工圖紙會審及設(shè)計(jì)技術(shù)交底制度 工程開工報(bào)審制度 工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)驗(yàn)制度 隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收制度 關(guān)鍵技術(shù)部位技術(shù)復(fù)核 制度 建筑工程關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序旁站監(jiān)理制度 分項(xiàng) /分部 /單位工程驗(yàn)收制度 工程變更管理制度 工地周例會（協(xié)調(diào)會）及會議紀(jì)要簽發(fā)制度 工程計(jì)量與工程款支付管理制度 1階段（基礎(chǔ)完工、主體完工）總結(jié)與監(jiān)理月報(bào)制度 十二、監(jiān)理設(shè)施 根據(jù)本工程的特點(diǎn)和委托監(jiān)理合同的約定，項(xiàng)目監(jiān)理部擬配備滿足監(jiān)理工作需的常規(guī)檢測設(shè)備和工具（見下表） 檢測儀器設(shè)備表 序號 儀器設(shè)備名稱 型號規(guī)格 數(shù)量 備注 1 計(jì)算機(jī) Great Wall 1臺 2 打印機(jī) Epson40 1臺 3 混凝土回彈儀 ZC3A 1臺 4 水平儀 1臺 5 經(jīng)緯儀 1臺 6 工程質(zhì)量檢測器 JZC2 一套 7 盒尺 5M 1個(gè) 8 絕緣電阻表 Z1 1臺 9 游標(biāo)卡尺 150mm 1個(gè)