【正文】 通風(fēng)、配電工程、車間電力及給排水工程結(jié)合廠房施工進(jìn)度，計(jì)劃在8月30日前完成施工，為生產(chǎn)線調(diào)試和試運(yùn)行創(chuàng)造條件。 二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度詳細(xì)的進(jìn)度（建設(shè)期10個(gè)月）安排見下表：工程建設(shè)進(jìn)度表序號實(shí)施內(nèi)容進(jìn)度計(jì)劃2009年度123456789101土地征用2編制可行性研究報(bào)告3初步設(shè)計(jì)4施工圖設(shè)計(jì)5公用工程施工6設(shè)備采購和制造7設(shè)備安裝調(diào)試8試生產(chǎn)9竣工驗(yàn)收第九章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措一、項(xiàng)目投資概算（一）80萬樘安全門項(xiàng)目總投資額10000萬元，其中：固定資產(chǎn)投資為6500萬元，鋪底流動(dòng)資金3500萬元。（二）固定資產(chǎn)投資額本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資6500萬元，其中設(shè)備投資4000萬元。附：產(chǎn)品生產(chǎn)設(shè)備清單設(shè)備清單序號設(shè)備名稱及型號數(shù)量（臺(tái)/套）設(shè)備單價(jià)（萬元）設(shè)備總價(jià)（萬元）11．5M縱剪開卷校平定尺剪生產(chǎn)線210020023000T雙動(dòng)液壓機(jī)230060031000T液壓機(jī)2100200440T32工位數(shù)控轉(zhuǎn)塔沖床2100200540T深喉沖床45206組合沖床10880763T沖床50630082．5M折彎機(jī)15690963T折彎機(jī)20816010100T折彎機(jī)151015011門框輥軋機(jī)83024012CO2保護(hù)焊機(jī)800．54013自動(dòng)噴淋磷化線110010014加熱酸洗磷化線18080153m3鍋爐25010016自動(dòng)噴塑線410040017自動(dòng)轉(zhuǎn)印烘烤線210020018自動(dòng)罩光線2100160191 m3螺旋式空壓機(jī)站405018020臥式自動(dòng)運(yùn)輸線85040021模具工裝5000．210022合計(jì)4000注：以上設(shè)備從廣東、浙江、江蘇等發(fā)達(dá)地區(qū)購進(jìn)，建成安全門生產(chǎn)線4條，形成年產(chǎn)安全門80萬臺(tái)的生產(chǎn)能力。（三）土建投資概況本項(xiàng)目新建工業(yè)廠房30000平方米，其中庫房面積6000平方米，輔助用房1000平方米，造價(jià)為700元/㎡，投資估算2100萬元；綠化及其他其他設(shè)施400萬元，項(xiàng)目土建共計(jì)投資2500萬元。（四）公用工程投資本項(xiàng)目給排水、供配電系統(tǒng)，根據(jù)工藝要求，其費(fèi)用為250萬元。廠區(qū)道路綠化估算費(fèi)用為500萬元。其它費(fèi)用估算為100萬元。（五）流動(dòng)資金投入經(jīng)過核估算，該項(xiàng)目完成后，在正常生產(chǎn)經(jīng)營情況下，需要輔底流動(dòng)資金3500萬元。二、資金籌措方案80萬樘安全門所需資金總額10000萬元，可用于本項(xiàng)目自有資金3500萬元，約占投資總額的35%。申請銀行項(xiàng)目貸款6500萬元，約占總投資65%。表二：投資使用計(jì)劃與資金籌措表 　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　 單位：萬元序號項(xiàng)目名稱合計(jì)金額2009年一季度2009年二季度2009年三季度2009年四季度1項(xiàng)目總投資10000700460032001500其中：項(xiàng)目土建投資25002001600700項(xiàng)目購買設(shè)備4000100010001000其他支出3500500100015005002資金籌措10000700460032001500其中：企業(yè)自有資金35007001500800500銀行貸款6500310024001000其他第十章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析按新的財(cái)務(wù)制度及稅法有關(guān)規(guī)定，采取年均折舊，其它費(fèi)用按規(guī)定計(jì)提，有關(guān)的材料成本按市場價(jià)格計(jì)價(jià)，進(jìn)行估算。一、年產(chǎn)80萬樘安全門產(chǎn)品銷售收入為5億元：安全門按照每樘計(jì)算，每樘售價(jià)為630元。銷售收入=800000630=。二、年產(chǎn)80萬樘安全門生產(chǎn)線成本費(fèi)用成本表（一）直接費(fèi)用：38613萬元序號項(xiàng)目成本（萬元）備注1材料費(fèi)347512人工成本27903制造費(fèi)7884能耗（含水、電、氣）284合 計(jì)38613（二）間接費(fèi)用：9387萬元序號項(xiàng)目成本（萬元）備注1增值稅19562銷售稅金及附加2153設(shè)備折舊6184房屋折舊1805包裝物及低值易耗品8406管理費(fèi)（含銷售費(fèi)）24027廣告費(fèi)用12008貸款利息9769所得稅1000合 計(jì)9387三、凈利潤:2000萬元折舊方法采用平均年限法，預(yù)計(jì)殘值率5%，設(shè)備使用年限8年，房屋使用年限20年。（一）收入及稅金估算：80萬樘安全門項(xiàng)目計(jì)劃銷售總收入50800萬元：其中：鋼質(zhì)門系列產(chǎn)品：3148萬元 防盜門系列產(chǎn)品：12018萬元 防火門系列產(chǎn)品：35634萬元計(jì)算銷售增值稅：增值率17% 銷售增值稅：1956萬元（二）利潤預(yù)測：銷售利潤=銷售收入50800銷售成本38613銷售稅金及附加215=11972萬元。銷售利潤率=銷售利潤11972/銷售收入50800=%。稅前利潤=銷售利潤11972管理費(fèi)用2402財(cái)務(wù)費(fèi)用864銷售費(fèi)用5425=3281萬元。（三）投資利潤率：=稅前利潤3281/總投資額10000=%（四）所得稅后利潤：=3281(125%)=2461萬元（五）稅后投資利潤率：=稅后利潤2461/10000=%四、現(xiàn)金流量及投資回收期分析：投資回收期=總投資/每年現(xiàn)金凈流入量=10000247。2460=該項(xiàng)目建設(shè)期為10個(gè)月，以建設(shè)期開始投資回收期為（投資回收期）+10/12=五、社會(huì)效益分析該項(xiàng)目建成后將吸納待業(yè)人員1000余人，年提供工資收入2790萬元，年創(chuàng)稅收總額2100萬元，年計(jì)提支付保險(xiǎn)、財(cái)務(wù)、銷售、企管等有關(guān)費(fèi)用及公益經(jīng)費(fèi)5476萬元，新增社會(huì)性收益500多萬元，社會(huì)效益是非常明顯的。第十一章 風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)一、項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素的確認(rèn)結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，確定以下幾方面的風(fēng)險(xiǎn)因素：市場風(fēng)險(xiǎn)：因市場需求下降和產(chǎn)品價(jià)格的競爭能力下降所至；技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：因技術(shù)可靠性方面所至；資源風(fēng)險(xiǎn)：因原材料來源方面所至；投資風(fēng)險(xiǎn)：因設(shè)備價(jià)格和材料價(jià)格的變化所至；投資環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)：因投資環(huán)境的變化所至；工程風(fēng)險(xiǎn)：因工程建設(shè)條件變化所至。二、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)對以上所列風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)度的估計(jì)，見下表。主要風(fēng)險(xiǎn)因素評估表序號風(fēng)險(xiǎn)因素名稱風(fēng)險(xiǎn)程度災(zāi)難性嚴(yán)重較大一般1市場風(fēng)險(xiǎn)√2技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)√3資源風(fēng)險(xiǎn)√4投資風(fēng)險(xiǎn)√5投資環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)√6工程風(fēng)險(xiǎn)√三、產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)分析產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)分析銷售量回 款（萬元）利 潤（萬元）鋼質(zhì)門系列產(chǎn)品3148755防盜門系列產(chǎn)品12018萬元120182883防火門系列產(chǎn)品35634萬元356348549合計(jì)5080012187從上表可以看到，%即可到盈虧平衡點(diǎn)(未考慮銷售增值稅)，具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。四、項(xiàng)目敏感分析：（一）項(xiàng)目對生產(chǎn)成本的敏感單位成本生產(chǎn)成本（萬元）利潤（萬元）20% 30891 19909 15% 32821 1797910% 34752 16048 5% 36683 141175% 4054410256 10% 42475 8325 15% 44405 6395 20% 46336 4464從上表可以看到，該項(xiàng)目在生產(chǎn)成本上漲20%時(shí)仍然能保證4464萬元利潤，具有在一定范圍內(nèi)消除成本上漲風(fēng)險(xiǎn)的能力。（二）項(xiàng)目對價(jià)格的敏感度（銷售價(jià)格分析）單位價(jià)格銷售收入（萬元）利潤（萬元）20% 40640 2027 15% 43180 456710% 45721 7108 5% 48261 9648 5% 53341 1472810% 55881 17268 15% 58421 19808 20% 60961 22348由此可見，該項(xiàng)目對價(jià)格的敏感度一般，在均價(jià)下降20%時(shí)仍能保持2027萬元利潤(未考慮銷售增值稅)，顯示出較強(qiáng)的盈利能力。五、風(fēng)險(xiǎn)防范對策本項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)指標(biāo)方面具有很強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)處于綿陽市游仙石馬工業(yè)園，由投資和建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)外部條件而引起的風(fēng)險(xiǎn)因素很小。因而主要的風(fēng)險(xiǎn)因素應(yīng)來至技術(shù)方和市場面。盡管本項(xiàng)目采用國內(nèi)先進(jìn)的設(shè)備生產(chǎn)線，但由于現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)發(fā)展迅速，技術(shù)更新加快，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后企業(yè)亦應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)方面的不斷進(jìn)步，以利企業(yè)保持其產(chǎn)品在市場的競爭力。第十二章 社會(huì)影響分析與評價(jià)一、經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)本項(xiàng)目完成后，％，％，借款償還期（從借款時(shí)算起）為5年，投資回收期6年，本項(xiàng)目投資效益較好。二、社會(huì)效益評價(jià)項(xiàng)目的實(shí)施，在具有良好的經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，也具有明顯的社會(huì)效益，既可以增加地方財(cái)政收入，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，又可以為項(xiàng)目區(qū)提供大量穩(wěn)定的就業(yè)機(jī)會(huì)，擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)，使項(xiàng)目所在地群眾可以從中得到實(shí)實(shí)在在的利益。項(xiàng)目可解決一部分社會(huì)人員就業(yè)，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。三、環(huán)境效益評價(jià)本項(xiàng)目無大量三廢產(chǎn)生，僅有少量生活廢水()經(jīng)化糞池后排出，不會(huì)對環(huán)境造成明顯的影響。本項(xiàng)目為采用國內(nèi)先進(jìn)的門窗生產(chǎn)線，年產(chǎn)80萬樘安全門的生產(chǎn)過程中無廢棄物產(chǎn)生，原料清潔、產(chǎn)品清潔、生產(chǎn)過程清潔，符合清潔生產(chǎn)要求。第十三章 項(xiàng)目可行性研究結(jié)論一、結(jié)論該項(xiàng)目采用國內(nèi)較先進(jìn)的工藝生產(chǎn)技術(shù)，充分發(fā)揮高強(qiáng)度優(yōu)勢，降低建筑成本和減少建筑物的使用能源，產(chǎn)品市場銷售前景極好，項(xiàng)目建設(shè)條件具備，項(xiàng)目建成后，投資利潤率13%，投資利稅率30%，年創(chuàng)利稅達(dá)4500萬元，安置就業(yè)人員600余人，新增社會(huì)效益高達(dá)500萬元。本項(xiàng)目產(chǎn)品成本少，價(jià)格低，市場競爭力強(qiáng)，投資回報(bào)率高，償還期短，創(chuàng)利稅能力強(qiáng)，投資回收期短，投資風(fēng)險(xiǎn)小，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，社會(huì)效益顯著。綜合評價(jià)結(jié)論：本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)十分必要，項(xiàng)目投資可行。二、附件　　項(xiàng)目位置圖　　項(xiàng)目總平面布置圖 廠區(qū)建設(shè)鳥瞰圖； 綿陽市城市規(guī)劃管理局游仙區(qū)石馬鎮(zhèn)翠屏村四社約163畝供地地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中國（綿陽）科技城管理委員會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局企業(yè)投資項(xiàng)目備案通知書中國（綿陽）科技城管理委員會(huì)關(guān)于確定四川興事發(fā)集團(tuán)年產(chǎn)10萬臺(tái)太陽能熱水器生產(chǎn)線等14個(gè)項(xiàng)目為災(zāi)后重項(xiàng)目的批復(fù)興事發(fā)門窗公司近3年的財(cái)務(wù)報(bào)表單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表產(chǎn)品銷售收入和銷售稅金及附加稅估算表1綿陽市經(jīng)濟(jì)委員會(huì)會(huì)關(guān)于公布第五批綿陽市認(rèn)定企業(yè)技術(shù)中心的通知1產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告1專利證書1榮譽(yù)證書1國有土地使用權(quán)成交確認(rèn)書1項(xiàng)目投資協(xié)議書 四川興事發(fā)門窗有限責(zé)任公司 二○○九年四月十八日 54