【導讀】10萬張席夢思加工項目可行性研究報告

　　

【正文】 排骨架、床品等多個系列，實現(xiàn)了跨越式的增長。 2021 年，慕思發(fā)起的全國健康睡眠萬里行更是掀起了一場健康睡眠旋風。而即使是遭遇“破產(chǎn)風波”的席夢思，中國內(nèi)地在短短幾年時間里也已成為席夢思成長性最好的海外市場。但與此同時，我們更需要直面的是，在旺盛的市場需求背后，軟床、床墊行業(yè)發(fā)展良莠不齊的現(xiàn)狀：在近兩年的床墊質量檢測報告中，各地都出現(xiàn)了一些以次充好、以假亂真、低價傾銷劣質床墊等問題，不僅對消費者身心健康造成 極大的危害，也嚴重影響了家具行業(yè)的形象。雖然歷經(jīng)百年的席夢思目前陷入了“破產(chǎn)風波”，但席夢思品牌優(yōu)良的品質和深入人心的品牌影響力，仍然值得國內(nèi)的床墊品牌企業(yè)學習。 二、市場需求分析 2021 年，全球最大的床墊生產(chǎn)商席夢思申請破產(chǎn)保護，事件不僅引起了人們對于這個行業(yè)的高度注意，更引發(fā)了國內(nèi)床墊行業(yè)對于產(chǎn)品結構、危機應對、銷售渠道、債務重組等方面的思考。國內(nèi)的床墊消費習慣與美國不同，美國人一直是把床墊當成易耗品，更換期為半年至 1 年；而在國內(nèi)，床墊一直是更換期10 年左右的耐用品。但這一消費習慣正隨著國人生活水平的 富足向易耗品轉變，國內(nèi)床墊市場空間日趨增大。我國的軟墊業(yè)起步于上世紀 80年代初， 20多年來快速發(fā)展， 2021年全國軟床墊的年產(chǎn)量達 2200 萬床，總銷售額約 170 億元人民幣。彈簧床墊的引入不僅改變了中國人使用木制床具的傳統(tǒng)，更改善了國人的10萬張席夢思加工項目 可行性研究報告 23 睡眠質量，軟床墊也成為國人婚嫁、喬遷必不可少的消費品。按照床墊更新周期為 10年計算，內(nèi)地 34837 萬戶家庭，每年即有3500萬床的需求；另一方面，國內(nèi)住宅建設正以每年 15%的速度遞增 6億平方米，每年則有 600萬床墊的需求；再加上每年 1000萬對青年結婚和 11000家星級賓館 120余萬套客房的床墊更新需求，由此可見，國內(nèi)軟墊市場的需求不僅是龐大的，而且是持久的。目前國內(nèi)彈簧軟床制造企業(yè)在 1000 家以上，廣東穗寶、浙江喜臨門、花為媒等一線品牌在相對獨立的區(qū)域占據(jù)了主導地位。而 2021 年以來，美國席夢思、英國斯林百蘭、韓國 ACE 等30 多家國外軟墊品牌的陸續(xù)進入，迫使國內(nèi)軟墊企業(yè)爭相在品牌建設、售后服務等文化內(nèi)涵上大下工夫，促成了軟墊企業(yè)在品牌意識上的覺醒和成熟。在市場競爭激烈和同質化嚴重的背景下，國內(nèi)床墊企業(yè)應該改變依賴單一市場的痼疾，大力拓展多種形態(tài)的市場。目前我國床墊行業(yè)存在的最 大問題是低水平競爭明顯和產(chǎn)品較為單一，技術引進和模仿現(xiàn)象明顯。人一生 1/3的時間在床上，國內(nèi)床墊企業(yè)應該將技術研發(fā)重心放在睡眠質量及保健功能研究上。如針對我國將進入老齡化社會的現(xiàn)況，積極開發(fā)老年保健家具。 2021 年全國房地產(chǎn)市場直接帶動的家居市場容量經(jīng)測算達到 11800億元，近三年家居市場容量的復合增長率為 18%，比商品住宅銷售面積的增速更快且趨勢更平穩(wěn)。如果考慮到存量住宅帶來的二次裝修、家具等家居用品的銷售，市場容量將進一步提高，家居產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景相當可觀。 2021 年三季度是家居行業(yè)10萬張席夢思加工項目 可行性研究報告 24 一個復蘇的時期，大部 分家居企業(yè)已經(jīng)開始逆流而上，有部署、有計劃的開始了沖刺的步伐。隨著家居市場格局的不斷變化，新的家居朝陽行業(yè)不斷涌現(xiàn)，發(fā)展勢頭強勁的讓人不容小覷，傳統(tǒng)行業(yè)也在不斷調整戰(zhàn)略以適應新的市場形勢。 2021 年三季度家居行業(yè)中的四大產(chǎn)業(yè)支柱行業(yè)：家具、家紡、家飾、餐廚分別都有不同程度的增長和回升，其中家具和家飾上升現(xiàn)象比較明顯?，F(xiàn)在四個產(chǎn)業(yè)發(fā)展均比較穩(wěn)定，市場競爭相對有序，企業(yè)的信心呈良好狀態(tài)，總體形勢樂觀。 1978 年，中國家具建材消費總額大約為 20億元，到 2021 年這一數(shù)額已經(jīng)達到了 7000 億元， 30年間市場消費總額 增長了 350 倍，平均每年增長 15％。面對高速增長的國內(nèi)零售市場以及疲軟的國際市場，眾多國際知名品牌以及國內(nèi)品牌都已將重心轉入國內(nèi)市場。 2021 年前七個月，中國的房地產(chǎn)銷量已經(jīng)超越了去年全年的銷量，這給家居行業(yè)帶來了良好的機遇。中國家居產(chǎn)品平均每八年要更換一次，而中國房地產(chǎn)業(yè)的興旺是從 2021 年開始的，截至目前剛好到更換周期。加上蓬勃興起的二手房市場，不言而喻，歷史的機遇總體帶給家居行業(yè)是廣闊的前景。 某某州及武陵山區(qū)總人口約 3000 萬人，有 800 萬戶，按照全國平均水平計算，年需求量在 80 萬張左右，再上新建住 宅、二手房交易裝修、青年結婚、賓館開業(yè)和更新等，預計總需求量在 150萬張。目前，在州境內(nèi)具備一定規(guī)模的生產(chǎn)廠家只有保夢家具有限公司和米迪家具有限公司兩家，年生產(chǎn)量在 8 萬張左右，另外還有一些小型加工企業(yè)和從廣州、武漢、重慶等生產(chǎn)企10萬張席夢思加工項目 可行性研究報告 25 業(yè)購進的一些高檔的床墊，預計總量在 30 萬張左右。本項目計劃年生產(chǎn) 10萬張，只占市場份額的 10%，發(fā)展?jié)摿薮蟆? 三、產(chǎn)品價格分析 彈簧床墊因材質和面料的不同，加工技術質量的好壞，運輸距離的遠近，產(chǎn)品的使用功能差異，價格變化很大，高檔的過千元，中低檔的在幾百元。本項目生產(chǎn)的“”牌彈 簧床墊，產(chǎn)品主要以適應大眾消費的中檔次為主，在生產(chǎn)工藝上采用現(xiàn)代化先進生產(chǎn)設備， 產(chǎn)品具有高檔實惠、造型華貴、風格顯明、環(huán)保時尚，綠色環(huán)保的特征，產(chǎn)品投入市場以來，公司出廠價格保持在 550元 /張，在同類產(chǎn)品中最低，最具競爭力。 因此本項目預測最低價格 550 元 /張。 四、擬建規(guī)模 年生產(chǎn)席夢思 10萬張。 10萬張席夢思加工項目 可行性研究報告 26 第五章 項目建設選址及市政配套條件 一、項目選址 選址原則 根據(jù)國家床墊加工行業(yè)規(guī)范的有關規(guī)定，結合該公司彈簧床墊加工生產(chǎn)的特點，本項目選址遵循以下原則： （ 1）擬建的生產(chǎn)區(qū)必須建設在交通方 便、水源充足、場地開闊、鄰近無其它具有火險隱患的單位，能確保安全生產(chǎn)的地區(qū)。 （ 2）具有良好的公共設施基礎條件，有較大的面積便于配套建設，并有繼續(xù)拓展的空間。 項目選址 根據(jù)某某市城市建設規(guī)劃和工業(yè)園區(qū)規(guī)劃及該項目的建設規(guī)模和生產(chǎn)工藝流程要求，本項目擬選址在 某某市工業(yè)園，計劃征用土地 20 畝。 項目所用土地由政府提供，并由政府負責移民安置工作。此地段平均海拔高度在 500米左右，場地范圍內(nèi)全部為石灰?guī)r和黃壤土，地勢較為平坦。這里緊臨恩鶴二級省道，離高速公路某某東站進出口 3公里左右，到某某市金桂大道 4公里左右， 距某某楓香坪火車站 10 公里左右，交通十分方便，有利于項目建設中的材料運輸和項目建成后的物資中轉發(fā)送。選址地段既符合城市規(guī)劃布局，又滿足項目業(yè)主建設用地要求。 10萬張席夢思加工項目 可行性研究報告 27 二、工程地質條件 地層巖性 根據(jù)相關地質資料，某某州城區(qū)內(nèi)主要出露地層為白堊系及第四系，其中白堊系中上統(tǒng)跑馬崗組地層在擬建區(qū)內(nèi)出露，出露地層主要為第四系覆蓋層，其巖性組合特征由新至老敘述如下： （ 1）第四系 (Q) 坡積殘積層（ Qdl +el） : 黃色至褐色粉質粘土 ,稍濕、稍密，粘土、粉質砂土夾少量細碎石。上部為 ，層厚 ～ ,整個工程建設區(qū)內(nèi)均有分布。 （ 2）沖洪積層（ Qal+pl）：礫卵石、漂礫、砂及粉砂土，粘性土厚 0～ 10m，呈條帶狀分布于底部，河漫灘及階地。主要分布于調查區(qū)的東、西兩側及評估區(qū)內(nèi)。 （ 3）白堊系（ K2P23） 本組為一套山間盆地堆積（陸源碎屑巖相沉積成因），出露于評估區(qū)壟崗與斜坡大部地段，巖性為淺灰～淺黃色厚層～塊狀石英砂巖夾礫巖，泥質粉砂巖，具大型板狀斜層理，底部為厚層狀礫巖，厚度 100m，該層主要礦物成份為長石、石英、含少量粘土質礦物，硅泥質接觸式膠結。與下覆地層呈角度不整合接觸。淺灰～淺黃 色細砂巖經(jīng)人工機械粉碎后，可作為砂漿原材料之一。 地質構造及地震 項目區(qū)位于揚子準地臺上揚子臺坪八面山褶皺帶的西部。評10萬張席夢思加工項目 可行性研究報告 28 估區(qū)處某某斷陷盆地的北西邊緣，區(qū)內(nèi)斷裂構造不發(fā)育，整體上呈向西南傾斜的單斜巖層構造，出露基巖為白堊系上統(tǒng)正陽組，巖性為黃或淺黃色厚層至塊狀粉砂巖，巖層產(chǎn)狀為 260176?！?14176。整體上基巖巖層走向近南北向，傾向西偏南，與下覆地層成角度不整合接觸。項目區(qū)內(nèi)無大的斷裂構造，地質構造條件簡單。 項目區(qū)及附近區(qū)域無發(fā)震史記載，處于構造穩(wěn)定的弱震區(qū)，根據(jù)《中國地震震動參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB18306～ 2021）資料，本地區(qū)震動峰值加速度為 ，特征周期為 ，對應的地震基本烈度 VI度，該場址屬地殼相對穩(wěn)定區(qū)。 巖土體工程地質特征 項目區(qū)內(nèi)地質條件簡單，按巖土體工程地質性狀可劃分為松散巖類工程地質巖組和軟弱碎屑巖類工程地質巖組。 （ 1）松散巖類工程地質巖組 由第四系素填土、淤泥質粘土、坡殘積粘土、粉質砂土組成。該巖類松散，孔隙較發(fā)育，厚度不穩(wěn)定，力學性質差異較大，易飽水、變形，主要工程地質問題是易產(chǎn)生不均勻沉降，斜坡部位易坍塌與滑移。 （ 2）軟弱碎屑巖類工程地質巖組 為區(qū)內(nèi)出露的白堊系上統(tǒng)正陽組 （ K2Z）厚層至塊狀淺黃色粉砂巖組成。巖體具砂泥質結構，厚層塊狀構造，巖石軟弱，力學強度低，節(jié)理裂隙較發(fā)育。主要工程地質問題是巖體抗風化能力低，高陡邊坡處易產(chǎn)生邊坡失穩(wěn)滑落。 10萬張席夢思加工項目 可行性研究報告 29 水文地質條件 該場址地下水類型主要為松散巖類空隙水及基巖裂隙水兩類。松散巖類空隙水主要賦存于第四系松散堆積層中，受季節(jié)影響明顯，接受大氣降水及兩側山體排泄的基巖裂隙水補給，順槽谷由高向低徑流，向西向東；白堊系粉砂巖淺部發(fā)育節(jié)理裂隙，含少量基巖裂隙水，深部隨風化程度及節(jié)理裂隙發(fā)育程度降低顯隔水特征，地下水一般由脊嶺向槽谷匯流，大部順 槽谷向北東及北部排出區(qū)外匯入清江流域，少部順槽谷向東排區(qū)外匯入金馬水庫，受地形條件限制，地表及地下水排泄條件一般。 地質災害危險性現(xiàn)狀評估 該場址當前未見巖崩、滑坡、地面沉陷等地質災害現(xiàn)象，主槽谷與支槽谷西及南東側斜坡巖層傾向與傾角走向順坡向斜交，巖層傾角較緩，呈厚層狀產(chǎn)出，巖層節(jié)理裂隙較發(fā)育，屬不穩(wěn)定性巖質邊坡結構類型，主槽谷與支槽谷東側為逆向斜交坡，當前未見不良地質作用，現(xiàn)狀較穩(wěn)定。綜上所述，現(xiàn)狀評估地質災害危險性一般。 三、市政配套條件 交通：某某市境內(nèi)有 20 318 國道及恩奉 (重慶市奉節(jié)縣 )、恩龍 (湖南省龍山縣 )等省級公路縱貫其間，全州通車的鄉(xiāng)達 100%，通車的村達 90%以上，滬蓉西高速公路在 2021 年底已全線通車，在建的宜萬鐵路預計在今年內(nèi)通車，民航機場可起降10萬張席夢思加工項目 可行性研究報告 30 波音飛機，并可全天候飛行，每日有班機往返武漢、重慶、宜昌，并開通了某某至廣州、某某至上海 ,北京的航班。 給供水： 給水：項目擬建地現(xiàn)由某某市七里坪水管站供水，供水管網(wǎng)已全部到公路沿線，水源穩(wěn)定，供水量充足。本項目所需的生產(chǎn)、生活用水，完全利用現(xiàn)有的引水設施，即可完全滿足該項目的用水需求。 排水：排水采用生活污水和雨水兩條排水系統(tǒng)。 雨水采用修集排水溝排放到公路邊溝；生活污水通過建國標三級化糞池處理后排放，采用明溝、暗管結合的排放方式。 供電：某某市水能資源豐富，市內(nèi)大小水電站總裝機容量為 47萬千瓦，聯(lián)網(wǎng)運行的民營電站裝機 萬千瓦，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃及在建項目裝機 15萬千瓦以上，年供電量可達 7 億千瓦時，電力設施齊備，電力足，電壓穩(wěn)定。 通訊：某某州數(shù)字程控電話、固定電話、移動電話、 IP電話、語音服務、尋呼電話、光纜寬帶網(wǎng)傳輸信息全面開通，滿足項目建設要求。 10萬張席夢思加工項目 可行性研究報告 31 第六章 產(chǎn)品技術方案 一、產(chǎn)品及技術標準 本項目主要產(chǎn)品 為：“”席夢思床墊 產(chǎn)品規(guī)模為：年加工 10 萬張。 產(chǎn)品技術標準：目前我國尚未制定席夢思的質量技術標準，各生產(chǎn)廠家大多是根據(jù)市場銷售習慣制定企業(yè)標準。 本項目生產(chǎn)的外形尺寸厚度 200 ㎜， 寬度為 1000mm 2021 mm、 1500mm 2021mm、 1800mm 2021mm。 質量要求：席夢思適合多種睡眠姿勢，能使人的脊椎骨平直不彎曲；壓強傳感器測定壓強均。絎縫細巧無跳針，四周平直不毛糙，厚度是均勻，規(guī)格準確。 彈簧緊密、泡沫海綿等填料厚實、結構科學 ,有棱有角；花型圖的立體感要強，面