【導(dǎo)讀】10萬張席夢思加工項(xiàng)目可行性研究報告

　　

【正文】 排骨架、床品等多個系列，實(shí)現(xiàn)了跨越式的增長。 2021 年，慕思發(fā)起的全國健康睡眠萬里行更是掀起了一場健康睡眠旋風(fēng)。而即使是遭遇“破產(chǎn)風(fēng)波”的席夢思，中國內(nèi)地在短短幾年時間里也已成為席夢思成長性最好的海外市場。但與此同時，我們更需要直面的是，在旺盛的市場需求背后，軟床、床墊行業(yè)發(fā)展良莠不齊的現(xiàn)狀：在近兩年的床墊質(zhì)量檢測報告中，各地都出現(xiàn)了一些以次充好、以假亂真、低價傾銷劣質(zhì)床墊等問題，不僅對消費(fèi)者身心健康造成 極大的危害，也嚴(yán)重影響了家具行業(yè)的形象。雖然歷經(jīng)百年的席夢思目前陷入了“破產(chǎn)風(fēng)波”，但席夢思品牌優(yōu)良的品質(zhì)和深入人心的品牌影響力，仍然值得國內(nèi)的床墊品牌企業(yè)學(xué)習(xí)。 二、市場需求分析 2021 年，全球最大的床墊生產(chǎn)商席夢思申請破產(chǎn)保護(hù)，事件不僅引起了人們對于這個行業(yè)的高度注意，更引發(fā)了國內(nèi)床墊行業(yè)對于產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、危機(jī)應(yīng)對、銷售渠道、債務(wù)重組等方面的思考。國內(nèi)的床墊消費(fèi)習(xí)慣與美國不同，美國人一直是把床墊當(dāng)成易耗品，更換期為半年至 1 年；而在國內(nèi)，床墊一直是更換期10 年左右的耐用品。但這一消費(fèi)習(xí)慣正隨著國人生活水平的 富足向易耗品轉(zhuǎn)變，國內(nèi)床墊市場空間日趨增大。我國的軟墊業(yè)起步于上世紀(jì) 80年代初， 20多年來快速發(fā)展， 2021年全國軟床墊的年產(chǎn)量達(dá) 2200 萬床，總銷售額約 170 億元人民幣。彈簧床墊的引入不僅改變了中國人使用木制床具的傳統(tǒng)，更改善了國人的10萬張席夢思加工項(xiàng)目 可行性研究報告 23 睡眠質(zhì)量，軟床墊也成為國人婚嫁、喬遷必不可少的消費(fèi)品。按照床墊更新周期為 10年計算，內(nèi)地 34837 萬戶家庭，每年即有3500萬床的需求；另一方面，國內(nèi)住宅建設(shè)正以每年 15%的速度遞增 6億平方米，每年則有 600萬床墊的需求；再加上每年 1000萬對青年結(jié)婚和 11000家星級賓館 120余萬套客房的床墊更新需求，由此可見，國內(nèi)軟墊市場的需求不僅是龐大的，而且是持久的。目前國內(nèi)彈簧軟床制造企業(yè)在 1000 家以上，廣東穗寶、浙江喜臨門、花為媒等一線品牌在相對獨(dú)立的區(qū)域占據(jù)了主導(dǎo)地位。而 2021 年以來，美國席夢思、英國斯林百蘭、韓國 ACE 等30 多家國外軟墊品牌的陸續(xù)進(jìn)入，迫使國內(nèi)軟墊企業(yè)爭相在品牌建設(shè)、售后服務(wù)等文化內(nèi)涵上大下工夫，促成了軟墊企業(yè)在品牌意識上的覺醒和成熟。在市場競爭激烈和同質(zhì)化嚴(yán)重的背景下，國內(nèi)床墊企業(yè)應(yīng)該改變依賴單一市場的痼疾，大力拓展多種形態(tài)的市場。目前我國床墊行業(yè)存在的最 大問題是低水平競爭明顯和產(chǎn)品較為單一，技術(shù)引進(jìn)和模仿現(xiàn)象明顯。人一生 1/3的時間在床上，國內(nèi)床墊企業(yè)應(yīng)該將技術(shù)研發(fā)重心放在睡眠質(zhì)量及保健功能研究上。如針對我國將進(jìn)入老齡化社會的現(xiàn)況，積極開發(fā)老年保健家具。 2021 年全國房地產(chǎn)市場直接帶動的家居市場容量經(jīng)測算達(dá)到 11800億元，近三年家居市場容量的復(fù)合增長率為 18%，比商品住宅銷售面積的增速更快且趨勢更平穩(wěn)。如果考慮到存量住宅帶來的二次裝修、家具等家居用品的銷售，市場容量將進(jìn)一步提高，家居產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景相當(dāng)可觀。 2021 年三季度是家居行業(yè)10萬張席夢思加工項(xiàng)目 可行性研究報告 24 一個復(fù)蘇的時期，大部 分家居企業(yè)已經(jīng)開始逆流而上，有部署、有計劃的開始了沖刺的步伐。隨著家居市場格局的不斷變化，新的家居朝陽行業(yè)不斷涌現(xiàn)，發(fā)展勢頭強(qiáng)勁的讓人不容小覷，傳統(tǒng)行業(yè)也在不斷調(diào)整戰(zhàn)略以適應(yīng)新的市場形勢。 2021 年三季度家居行業(yè)中的四大產(chǎn)業(yè)支柱行業(yè)：家具、家紡、家飾、餐廚分別都有不同程度的增長和回升，其中家具和家飾上升現(xiàn)象比較明顯?，F(xiàn)在四個產(chǎn)業(yè)發(fā)展均比較穩(wěn)定，市場競爭相對有序，企業(yè)的信心呈良好狀態(tài)，總體形勢樂觀。 1978 年，中國家具建材消費(fèi)總額大約為 20億元，到 2021 年這一數(shù)額已經(jīng)達(dá)到了 7000 億元， 30年間市場消費(fèi)總額 增長了 350 倍，平均每年增長 15％。面對高速增長的國內(nèi)零售市場以及疲軟的國際市場，眾多國際知名品牌以及國內(nèi)品牌都已將重心轉(zhuǎn)入國內(nèi)市場。 2021 年前七個月，中國的房地產(chǎn)銷量已經(jīng)超越了去年全年的銷量，這給家居行業(yè)帶來了良好的機(jī)遇。中國家居產(chǎn)品平均每八年要更換一次，而中國房地產(chǎn)業(yè)的興旺是從 2021 年開始的，截至目前剛好到更換周期。加上蓬勃興起的二手房市場，不言而喻，歷史的機(jī)遇總體帶給家居行業(yè)是廣闊的前景。 某某州及武陵山區(qū)總?cè)丝诩s 3000 萬人，有 800 萬戶，按照全國平均水平計算，年需求量在 80 萬張左右，再上新建住 宅、二手房交易裝修、青年結(jié)婚、賓館開業(yè)和更新等，預(yù)計總需求量在 150萬張。目前，在州境內(nèi)具備一定規(guī)模的生產(chǎn)廠家只有保夢家具有限公司和米迪家具有限公司兩家，年生產(chǎn)量在 8 萬張左右，另外還有一些小型加工企業(yè)和從廣州、武漢、重慶等生產(chǎn)企10萬張席夢思加工項(xiàng)目 可行性研究報告 25 業(yè)購進(jìn)的一些高檔的床墊，預(yù)計總量在 30 萬張左右。本項(xiàng)目計劃年生產(chǎn) 10萬張，只占市場份額的 10%，發(fā)展?jié)摿薮蟆? 三、產(chǎn)品價格分析 彈簧床墊因材質(zhì)和面料的不同，加工技術(shù)質(zhì)量的好壞，運(yùn)輸距離的遠(yuǎn)近，產(chǎn)品的使用功能差異，價格變化很大，高檔的過千元，中低檔的在幾百元。本項(xiàng)目生產(chǎn)的“”牌彈 簧床墊，產(chǎn)品主要以適應(yīng)大眾消費(fèi)的中檔次為主，在生產(chǎn)工藝上采用現(xiàn)代化先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備， 產(chǎn)品具有高檔實(shí)惠、造型華貴、風(fēng)格顯明、環(huán)保時尚，綠色環(huán)保的特征，產(chǎn)品投入市場以來，公司出廠價格保持在 550元 /張，在同類產(chǎn)品中最低，最具競爭力。 因此本項(xiàng)目預(yù)測最低價格 550 元 /張。 四、擬建規(guī)模 年生產(chǎn)席夢思 10萬張。 10萬張席夢思加工項(xiàng)目 可行性研究報告 26 第五章 項(xiàng)目建設(shè)選址及市政配套條件 一、項(xiàng)目選址 選址原則 根據(jù)國家床墊加工行業(yè)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合該公司彈簧床墊加工生產(chǎn)的特點(diǎn)，本項(xiàng)目選址遵循以下原則： （ 1）擬建的生產(chǎn)區(qū)必須建設(shè)在交通方 便、水源充足、場地開闊、鄰近無其它具有火險隱患的單位，能確保安全生產(chǎn)的地區(qū)。 （ 2）具有良好的公共設(shè)施基礎(chǔ)條件，有較大的面積便于配套建設(shè)，并有繼續(xù)拓展的空間。 項(xiàng)目選址 根據(jù)某某市城市建設(shè)規(guī)劃和工業(yè)園區(qū)規(guī)劃及該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和生產(chǎn)工藝流程要求，本項(xiàng)目擬選址在 某某市工業(yè)園，計劃征用土地 20 畝。 項(xiàng)目所用土地由政府提供，并由政府負(fù)責(zé)移民安置工作。此地段平均海拔高度在 500米左右，場地范圍內(nèi)全部為石灰?guī)r和黃壤土，地勢較為平坦。這里緊臨恩鶴二級省道，離高速公路某某東站進(jìn)出口 3公里左右，到某某市金桂大道 4公里左右， 距某某楓香坪火車站 10 公里左右，交通十分方便，有利于項(xiàng)目建設(shè)中的材料運(yùn)輸和項(xiàng)目建成后的物資中轉(zhuǎn)發(fā)送。選址地段既符合城市規(guī)劃布局，又滿足項(xiàng)目業(yè)主建設(shè)用地要求。 10萬張席夢思加工項(xiàng)目 可行性研究報告 27 二、工程地質(zhì)條件 地層巖性 根據(jù)相關(guān)地質(zhì)資料，某某州城區(qū)內(nèi)主要出露地層為白堊系及第四系，其中白堊系中上統(tǒng)跑馬崗組地層在擬建區(qū)內(nèi)出露，出露地層主要為第四系覆蓋層，其巖性組合特征由新至老敘述如下： （ 1）第四系 (Q) 坡積殘積層（ Qdl +el） : 黃色至褐色粉質(zhì)粘土 ,稍濕、稍密，粘土、粉質(zhì)砂土夾少量細(xì)碎石。上部為 ，層厚 ～ ,整個工程建設(shè)區(qū)內(nèi)均有分布。 （ 2）沖洪積層（ Qal+pl）：礫卵石、漂礫、砂及粉砂土，粘性土厚 0～ 10m，呈條帶狀分布于底部，河漫灘及階地。主要分布于調(diào)查區(qū)的東、西兩側(cè)及評估區(qū)內(nèi)。 （ 3）白堊系（ K2P23） 本組為一套山間盆地堆積（陸源碎屑巖相沉積成因），出露于評估區(qū)壟崗與斜坡大部地段，巖性為淺灰～淺黃色厚層～塊狀石英砂巖夾礫巖，泥質(zhì)粉砂巖，具大型板狀斜層理，底部為厚層狀礫巖，厚度 100m，該層主要礦物成份為長石、石英、含少量粘土質(zhì)礦物，硅泥質(zhì)接觸式膠結(jié)。與下覆地層呈角度不整合接觸。淺灰～淺黃 色細(xì)砂巖經(jīng)人工機(jī)械粉碎后，可作為砂漿原材料之一。 地質(zhì)構(gòu)造及地震 項(xiàng)目區(qū)位于揚(yáng)子準(zhǔn)地臺上揚(yáng)子臺坪八面山褶皺帶的西部。評10萬張席夢思加工項(xiàng)目 可行性研究報告 28 估區(qū)處某某斷陷盆地的北西邊緣，區(qū)內(nèi)斷裂構(gòu)造不發(fā)育，整體上呈向西南傾斜的單斜巖層構(gòu)造，出露基巖為白堊系上統(tǒng)正陽組，巖性為黃或淺黃色厚層至塊狀粉砂巖，巖層產(chǎn)狀為 260176。∠ 14176。整體上基巖巖層走向近南北向，傾向西偏南，與下覆地層成角度不整合接觸。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)無大的斷裂構(gòu)造，地質(zhì)構(gòu)造條件簡單。 項(xiàng)目區(qū)及附近區(qū)域無發(fā)震史記載，處于構(gòu)造穩(wěn)定的弱震區(qū)，根據(jù)《中國地震震動參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB18306～ 2021）資料，本地區(qū)震動峰值加速度為 ，特征周期為 ，對應(yīng)的地震基本烈度 VI度，該場址屬地殼相對穩(wěn)定區(qū)。 巖土體工程地質(zhì)特征 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)地質(zhì)條件簡單，按巖土體工程地質(zhì)性狀可劃分為松散巖類工程地質(zhì)巖組和軟弱碎屑巖類工程地質(zhì)巖組。 （ 1）松散巖類工程地質(zhì)巖組 由第四系素填土、淤泥質(zhì)粘土、坡殘積粘土、粉質(zhì)砂土組成。該巖類松散，孔隙較發(fā)育，厚度不穩(wěn)定，力學(xué)性質(zhì)差異較大，易飽水、變形，主要工程地質(zhì)問題是易產(chǎn)生不均勻沉降，斜坡部位易坍塌與滑移。 （ 2）軟弱碎屑巖類工程地質(zhì)巖組 為區(qū)內(nèi)出露的白堊系上統(tǒng)正陽組 （ K2Z）厚層至塊狀淺黃色粉砂巖組成。巖體具砂泥質(zhì)結(jié)構(gòu)，厚層塊狀構(gòu)造，巖石軟弱，力學(xué)強(qiáng)度低，節(jié)理裂隙較發(fā)育。主要工程地質(zhì)問題是巖體抗風(fēng)化能力低，高陡邊坡處易產(chǎn)生邊坡失穩(wěn)滑落。 10萬張席夢思加工項(xiàng)目 可行性研究報告 29 水文地質(zhì)條件 該場址地下水類型主要為松散巖類空隙水及基巖裂隙水兩類。松散巖類空隙水主要賦存于第四系松散堆積層中，受季節(jié)影響明顯，接受大氣降水及兩側(cè)山體排泄的基巖裂隙水補(bǔ)給，順槽谷由高向低徑流，向西向東；白堊系粉砂巖淺部發(fā)育節(jié)理裂隙，含少量基巖裂隙水，深部隨風(fēng)化程度及節(jié)理裂隙發(fā)育程度降低顯隔水特征，地下水一般由脊嶺向槽谷匯流，大部順 槽谷向北東及北部排出區(qū)外匯入清江流域，少部順槽谷向東排區(qū)外匯入金馬水庫，受地形條件限制，地表及地下水排泄條件一般。 地質(zhì)災(zāi)害危險性現(xiàn)狀評估 該場址當(dāng)前未見巖崩、滑坡、地面沉陷等地質(zhì)災(zāi)害現(xiàn)象，主槽谷與支槽谷西及南東側(cè)斜坡巖層傾向與傾角走向順坡向斜交，巖層傾角較緩，呈厚層狀產(chǎn)出，巖層節(jié)理裂隙較發(fā)育，屬不穩(wěn)定性巖質(zhì)邊坡結(jié)構(gòu)類型，主槽谷與支槽谷東側(cè)為逆向斜交坡，當(dāng)前未見不良地質(zhì)作用，現(xiàn)狀較穩(wěn)定。綜上所述，現(xiàn)狀評估地質(zhì)災(zāi)害危險性一般。 三、市政配套條件 交通：某某市境內(nèi)有 20 318 國道及恩奉 (重慶市奉節(jié)縣 )、恩龍 (湖南省龍山縣 )等省級公路縱貫其間，全州通車的鄉(xiāng)達(dá) 100%，通車的村達(dá) 90%以上，滬蓉西高速公路在 2021 年底已全線通車，在建的宜萬鐵路預(yù)計在今年內(nèi)通車，民航機(jī)場可起降10萬張席夢思加工項(xiàng)目 可行性研究報告 30 波音飛機(jī)，并可全天候飛行，每日有班機(jī)往返武漢、重慶、宜昌，并開通了某某至廣州、某某至上海 ,北京的航班。 給供水： 給水：項(xiàng)目擬建地現(xiàn)由某某市七里坪水管站供水，供水管網(wǎng)已全部到公路沿線，水源穩(wěn)定，供水量充足。本項(xiàng)目所需的生產(chǎn)、生活用水，完全利用現(xiàn)有的引水設(shè)施，即可完全滿足該項(xiàng)目的用水需求。 排水：排水采用生活污水和雨水兩條排水系統(tǒng)。 雨水采用修集排水溝排放到公路邊溝；生活污水通過建國標(biāo)三級化糞池處理后排放，采用明溝、暗管結(jié)合的排放方式。 供電：某某市水能資源豐富，市內(nèi)大小水電站總裝機(jī)容量為 47萬千瓦，聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行的民營電站裝機(jī) 萬千瓦，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃及在建項(xiàng)目裝機(jī) 15萬千瓦以上，年供電量可達(dá) 7 億千瓦時，電力設(shè)施齊備，電力足，電壓穩(wěn)定。 通訊：某某州數(shù)字程控電話、固定電話、移動電話、 IP電話、語音服務(wù)、尋呼電話、光纜寬帶網(wǎng)傳輸信息全面開通，滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。 10萬張席夢思加工項(xiàng)目 可行性研究報告 31 第六章 產(chǎn)品技術(shù)方案 一、產(chǎn)品及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 本項(xiàng)目主要產(chǎn)品 為：“”席夢思床墊 產(chǎn)品規(guī)模為：年加工 10 萬張。 產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：目前我國尚未制定席夢思的質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，各生產(chǎn)廠家大多是根據(jù)市場銷售習(xí)慣制定企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 本項(xiàng)目生產(chǎn)的外形尺寸厚度 200 ㎜， 寬度為 1000mm 2021 mm、 1500mm 2021mm、 1800mm 2021mm。 質(zhì)量要求：席夢思適合多種睡眠姿勢，能使人的脊椎骨平直不彎曲；壓強(qiáng)傳感器測定壓強(qiáng)均。絎縫細(xì)巧無跳針，四周平直不毛糙，厚度是均勻，規(guī)格準(zhǔn)確。 彈簧緊密、泡沫海綿等填料厚實(shí)、結(jié)構(gòu)科學(xué) ,有棱有角；花型圖的立體感要強(qiáng)，面