不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)—第4章(不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng))-資料下載頁(yè)
2025-01-17 09:35本頁(yè)面
【正文】 動(dòng)產(chǎn)價(jià)格 )可能包括 ： ?（ 不同型式、相同型式不同地區(qū) ） ? ? 基礎(chǔ)設(shè)施、交通路網(wǎng)、聚集經(jīng)濟(jì) ? ? (要素 )的價(jià)格 勞動(dòng)力、土地、建材 ? ?（ 景氣循環(huán)、政府的金融與財(cái)經(jīng)政策與措施、總體社會(huì)因素的影響 ） 第二節(jié)：不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行 不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) Nanjing University 南京大學(xué) 第三節(jié) :中國(guó)土地市場(chǎng)體系 一、中國(guó)土地市場(chǎng)體系的建立與發(fā)展 （一）中國(guó)建立土地市場(chǎng)的必要性 ； ； 。 不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) Nanjing University 南京大學(xué) （二）中國(guó)土地市場(chǎng)體系建立與發(fā)展的歷程 第三節(jié) :中國(guó)土地市場(chǎng)體系 不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) Nanjing University 南京大學(xué) 二、中國(guó)土地市場(chǎng)體系的特點(diǎn)與構(gòu)成 （一）中國(guó)土地市場(chǎng)體系的特點(diǎn) 1．中國(guó)土地市場(chǎng)是 政府驅(qū)動(dòng)型市場(chǎng) ； 2．目前中國(guó) 城市土地市場(chǎng) 在土地市場(chǎng)體系中占據(jù) 主導(dǎo) 地位； 3．中國(guó)城市土地市場(chǎng)是 壟斷競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng) ； 4．在企業(yè)改制中實(shí)行 土地政策性入市 。 第三節(jié) :中國(guó)土地市場(chǎng)體系 不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) Nanjing University 南京大學(xué) （二）中國(guó)土地市場(chǎng)的構(gòu)成 ? 按地域劃分 ， 分為 城市國(guó)有土地使用權(quán)市場(chǎng) 和 農(nóng)村集體土地使用權(quán)市場(chǎng) ； ? 城市國(guó)有土地使用權(quán)市場(chǎng) 按交易梯次劃分 ， 分為出讓 （ 一級(jí) ） 市場(chǎng)和轉(zhuǎn)讓 （ 二級(jí) ） 市場(chǎng)； ? 農(nóng)村土地市場(chǎng) 按市場(chǎng)流轉(zhuǎn)的客體 （ 土地利用方向 ） 劃分 ， 分為農(nóng)地 （ 耕地 ） 使用權(quán)市場(chǎng) ， 集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)和土地產(chǎn)權(quán)股份制市場(chǎng)等 。 ? 按市場(chǎng)主體是否涉外劃分 ， 分為 涉外 （ 國(guó)外或境外 ）市場(chǎng) 和 境內(nèi) （ 中國(guó)大陸 ） 市場(chǎng) ； 第三節(jié) :中國(guó)土地市場(chǎng)體系 不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) Nanjing University 南京大學(xué) 三、中國(guó)城市土地市場(chǎng) （一）土地使用權(quán)出讓市場(chǎng) （二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng) （三）土地使用權(quán)租賃市場(chǎng) （四）土地使用權(quán)抵押市場(chǎng) 第三節(jié) :中國(guó)土地市場(chǎng)體系 不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) Nanjing University 南京大學(xué) 四、中國(guó)農(nóng)村土地市場(chǎng) （一）農(nóng)村集體所有農(nóng)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng) （二）農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)市場(chǎng) 第三節(jié) :中國(guó)土地市場(chǎng)體系 不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) Nanjing University 南京大學(xué) 第四節(jié) :中國(guó)土地市場(chǎng)管理 一、土地市場(chǎng)管理的原則 、政府干預(yù)為輔的原則 ； ； 用的原則。 不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) Nanjing University 南京大學(xué) 二、土地市場(chǎng)管理的手段 在中國(guó)土地市場(chǎng)的發(fā)展中，政府對(duì)土地市場(chǎng)的管理有效地促進(jìn)了土地市場(chǎng)的正常發(fā)展，土地資源市場(chǎng)配置效率逐步提高，土地資源的利用逐步優(yōu)化。政府對(duì)土地市場(chǎng)的管理基本上是綜合運(yùn)用法律的、經(jīng)濟(jì)的和行政的三種手段。 第四節(jié) :中國(guó)土地市場(chǎng)管理 不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) Nanjing University 南京大學(xué) （一）法律手段 實(shí)施相關(guān)法律法規(guī)： 1.《 中華人民共和國(guó)憲法 》 ； 2.《 中華人民共和國(guó)土地管理法 》 ； 3.《 中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 》 ； 4.《 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 》 。 第四節(jié) :中國(guó)土地市場(chǎng)管理 不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) Nanjing University 南京大學(xué) （二）經(jīng)濟(jì)手段 ； 。 第四節(jié) :中國(guó)土地市場(chǎng)管理 不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) Nanjing University 南京大學(xué) （三）行政手段 ； ； ； ； ； 。 第四節(jié) :中國(guó)土地市場(chǎng)管理
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