電影院轉(zhuǎn)讓合同-資料下載頁
2024-10-18 13:00本頁面
【導讀】房屋梁下最低凈高米。租賃房屋附屬場地包括層至層的外墻面店招廣告位，供免費停車兩小時的優(yōu)惠。乙方承租的上述租賃房屋及其。附屬設施、設備、場地以下統(tǒng)稱為租賃物。乙方用于商業(yè)經(jīng)營。租賃房屋產(chǎn)權證編號：，土地使用權證編。（在本合同簽訂時已在銀行設有抵押權。雙方約定房屋交付時間為年月日。90天為市場培育期，培育期免租金。房屋的交付以雙方簽字蓋章的書面交接單為準。乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。能正常開業(yè)、營業(yè)，相應期間免租并賠償乙方損失。條款，甲方賠償乙方100萬元違約金，同時乙方有權解除本合同。合當?shù)囟悇占跋嚓P部門要求的發(fā)票。票，乙方可延期至甲方提供發(fā)票后15日內(nèi)付款。萬元作為合同定金，甲方須同時提供相應收據(jù)。租賃費用時，合同定金優(yōu)先沖抵租金。權自行安排維修，其費用在下次支付租金時扣除。查封、扣押等強制措施，租賃物現(xiàn)狀不屬違法、違章建筑。
【正文】 樓梯通道、一樓大廳西部租賃給乙方經(jīng)營使用，甲方保證對租賃物擁有所有權，沒有對外設 (轉(zhuǎn)自： 千 葉帆 文摘 :電影院轉(zhuǎn)讓合同 )定抵押權。 租賃期限為 5年，從 2020 年 5月 1 日起至 2020年 4 月 30日止，租賃費為第一年 6 萬元，第一年的租賃費乙方應當于合同簽訂前 5 日內(nèi)一次性付清，以后逐年遞增 10%的租賃費，并于每年的 4 月 25日前交清，每遲 交一天按租賃費的 10%交納滯納金，超過 15天不交視為放棄。 乙方在室外懸掛廣告牌，進行廣告宣傳，對租賃場地進行裝飾、裝修，增添各項設施，需提前將方案報甲方，經(jīng)甲方同意后方可實施，一切費用自理。 乙方租賃甲方影院場地改造后用于經(jīng)營數(shù)字院線電影院，經(jīng)營期間乙方獨立經(jīng)營，享有自主經(jīng)營權，甲方不得干涉；租賃期間，甲方負責水通、電通，乙方按甲方水電管理規(guī)定，按時交費，費用自負，每拖欠水電費一天甲方可按欠交水電費的 1%收取遲納金。乙方租賃前應向甲方交納水電費押金貳仟元作為保證金。 篇三：電影院 設計合 同 委托方： (以下簡稱甲方 ) 受理方：福建榮億達建筑裝飾工程有限公司 (以下簡稱乙方 ) 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《工程勘察設計收費標準》和有關法律、法規(guī)規(guī)定，結合本公司所具有技術水準及本工程具體情況，本著精益求精、精誠合作的原則，甲乙雙方達成如下協(xié)議： 一、工程概況： 1．工程地點： 福建省松溪縣新電影院內(nèi) 2．工程名稱：松溪縣電影院辦公室設計 3．建筑面積：約 400 平方米 4．使用性質(zhì)：辦公 5．裝飾設計內(nèi)容： 含配套專業(yè)：軟裝飾配置 不含配套專業(yè)：中央空調(diào)、消防 二、設計程序、薪酬約定： 1．甲乙雙方商定，該項目設計標準按元 /m2 計取，總設計費計人民幣 ； 2．設計協(xié)議簽訂后，甲方支付乙方方案設計定金 3．乙方在收到甲方提供的有關圖紙、資料，對工程進行實地勘測后在 6 天內(nèi)，提出設計構想，形成設計方案平面圖，創(chuàng)意透視草圖，由甲方審閱。 4．在甲方確認平面方案圖后乙方在 15 天內(nèi)完成施工圖設計，包括平面布置圖、天花平面圖、立、剖面圖等，乙方提供施工圖紙后甲方支付剩余設計費計 元，乙方提供收款收據(jù)。 5．收費單價不含稅金，如需發(fā)票， 需另加 15%管理費。 若二次裝修施工圖紙需要原土建設計單位、消防部門、建設行政主管部門施 工圖審查中心審查、審核時，乙方予以全力配合，但所需費用由甲方自行承擔。 三、雙方責任： 甲方責任： 1．甲方保證提交的資料真實有效，若提交的資料錯誤或變更，引起設計修改，須另付修改費。 2．在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，甲方應書面通知乙方，乙方未開始設計工作的，甲方不支付費用；已開始設計的，甲方應根據(jù)乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設 計費的全部支付。 3．對未經(jīng)甲方確認的，或未付清設計費的圖紙均不能外帶。 4．施工中，甲方要求更改設計圖紙必須經(jīng)乙方同意。如甲方提出的修改圖紙影響房屋結構或裝修內(nèi)部結構，乙方不同意修改，而甲方執(zhí)意要改的，其一切后果均由甲方自負。 5．甲方有責任保護乙方的設計版權，未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設計文件不得向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，乙方有權按設計費雙倍收取違約金。 6．凡甲方在設計圖紙上簽字或付清全部設計費后三天內(nèi)未提出異議者均作為甲方對設計圖紙的簽收和確認。 乙方 責任： 1．乙方按本合同約定向甲方交付設計文件。 2．乙方對設計文件出現(xiàn)的錯誤負責修改。由于乙方設計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費。 3．乙方負責向甲方施工時解釋圖紙和協(xié)助解決技術上的疑難問題。 4．施工前圖紙會審、圖紙交底、施工過程中圖紙答疑、參加竣工驗收。 依國家規(guī)范，竣工圖由施工單位完成，本設計合同不涉及施工圖的繪制。 四、其它： 1．本合同中所稱室內(nèi)裝修設計系解決功能，藝術性的“形”的設計，而不含原有建筑構造的安全鑒定，及 其構造變更后的加固和技術措施。若業(yè)主需要應另行委托設計。 2．凡本設計在實施前甲方或施工企業(yè)均應按規(guī)定辦理有關審批手續(xù)，并應遵循 相關規(guī)范與要求。若有差異均應以規(guī)范或?qū)徟Y論為準，否則乙方不承擔責任。甲方或施工企業(yè)在實施前均應與設計師進行圖紙交底，凡未會審交底而進入施工所產(chǎn)生的一切問題均與乙方無關。 3．如本設計項目非本公司施工的，由于甲方所請施工公司或施工隊不理解圖紙而需乙方多次（ 3 次以上）到施工現(xiàn)場的，甲方應支付乙方 200 元 /次的外出費，甲方承擔交通費及旅差費。 4．對甲方提出的有違反 設計規(guī)范的建議及要求，乙方有權不予采納，如甲方要求乙方強制采納設計的，乙方不承擔由此引起的一切后果。 5．本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，委托方與設計方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可訴請福州市人民法院解決。 6．本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 7．本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，本協(xié)議履行完后自行終止。 甲方名稱（簽字蓋章）：乙方名稱（蓋章）： 甲方代表： 法定人： 電話：代表人： 公司賬戶： 簽訂日期： 簽訂日期：
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