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2025-01-17 01:14本頁(yè)面
【正文】 房屋的自然層 計(jì)算面積； E 房屋天面上屬于永久性建筑，層高在 、水箱間、電梯機(jī) 房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在 部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算； 全面積的計(jì)算原則（三） F 挑樓、全封閉的陽臺(tái)按其外圍水平投影 面積計(jì)算； G 屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各 層水平投影面積計(jì)算； H 與房屋相連的有柱走廊、兩房屋間有上 蓋和柱的走廊按投影面積計(jì)算； I 房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外 圍水平投影面積計(jì)算； 全面積的計(jì)算原則（四） J 地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層 高在 ，按外墻投影面積計(jì) 算； K 有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其 柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。 返回 半面積的計(jì)算原則 A 與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其 圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算； B 未封閉的陽臺(tái)、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水 平投影面積的一半計(jì)算； C 無頂蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積的 一半計(jì)算； D 有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍 投影面積一半計(jì)算。 返回 面積的計(jì)算 面積計(jì)算是指水平面積的測(cè)算，分為房屋和用地面積測(cè)算。 建筑面積 （銷售面積） 套內(nèi)面積 使用面積 公攤面積 使 用 率 得 房 率 公攤系數(shù) 單元公攤 小區(qū)公攤 返回 建筑面積（銷售面積） 銷售面積 = 套內(nèi)面積 + 公攤面積 返回 套內(nèi)面積和使用面積 套內(nèi)面積： 是指單位戶型的外墻和分戶墻的中心線所圍成的面積以及陽臺(tái)的面積之和。 使用面積： 指房屋內(nèi)全部可供使用的空間面積。 返回 使用率 使用面積 使用率 =—————————— （ %） 建筑面積（銷售面積） 返回 得房率 套內(nèi)建筑面積 得房率 =—————————— （ %） 建筑面積（銷售面積） 返回 公攤系數(shù) 公攤面積 公攤系數(shù) = ————————— （ %） 建筑面積（銷售面積） 返回
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