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2025-01-17 01:14本頁面
【正文】 房屋的自然層 計算面積； E 房屋天面上屬于永久性建筑，層高在 、水箱間、電梯機 房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在 部位，按其外圍水平投影面積計算； 全面積的計算原則（三） F 挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影 面積計算； G 屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各 層水平投影面積計算； H 與房屋相連的有柱走廊、兩房屋間有上 蓋和柱的走廊按投影面積計算； I 房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外 圍水平投影面積計算； 全面積的計算原則（四） J 地下室、半地下室及其相應出入口，層 高在 ，按外墻投影面積計 算； K 有柱或有圍護結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其 柱或圍護結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算。 返回 半面積的計算原則 A 與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其 圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算； B 未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水 平投影面積的一半計算； C 無頂蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積的 一半計算； D 有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍 投影面積一半計算。 返回 面積的計算 面積計算是指水平面積的測算，分為房屋和用地面積測算。 建筑面積 （銷售面積） 套內(nèi)面積 使用面積 公攤面積 使 用 率 得 房 率 公攤系數(shù) 單元公攤 小區(qū)公攤 返回 建筑面積（銷售面積） 銷售面積 = 套內(nèi)面積 + 公攤面積 返回 套內(nèi)面積和使用面積 套內(nèi)面積： 是指單位戶型的外墻和分戶墻的中心線所圍成的面積以及陽臺的面積之和。 使用面積： 指房屋內(nèi)全部可供使用的空間面積。 返回 使用率 使用面積 使用率 =—————————— （ %） 建筑面積（銷售面積） 返回 得房率 套內(nèi)建筑面積 得房率 =—————————— （ %） 建筑面積（銷售面積） 返回 公攤系數(shù) 公攤面積 公攤系數(shù) = ————————— （ %） 建筑面積（銷售面積） 返回
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