專業(yè)知識培訓(xùn)——建筑工程基礎(chǔ)知識-資料下載頁
2025-01-11 18:35本頁面
【正文】 的采光面；通風較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。但這類住宅也有不足之處，戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發(fā)生火災(zāi)時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。 ? 錯層式 住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。 錯層式住宅 ?錯層和復(fù)式房屋的區(qū)別在于盡管兩種房屋均處于不同層面，但復(fù)式層高往往超過一人高度，相當于兩層樓；而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復(fù)式”之稱。另外，復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積大小一致；而錯層式兩個（或三個）樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。 Studio的行業(yè)主要分布在創(chuàng)意行業(yè)、貿(mào)易、信息咨詢、網(wǎng)絡(luò)行業(yè)、商業(yè)藝術(shù)行業(yè)、媒體行業(yè)、攝影、漫畫、音樂、軟件開發(fā)、設(shè)計（包括網(wǎng)頁設(shè)計）等新興行業(yè)。此類行業(yè)以創(chuàng)意見長，與國際接軌最為直接。因此，在產(chǎn)品設(shè)計中需要便利、創(chuàng)意和現(xiàn)代。 studio Studio是一種新的生產(chǎn)關(guān)系，它弱化了原有上下級行政關(guān)系，強化了經(jīng)濟關(guān)系中的甲方乙方關(guān)系，同時，Studio還是一種新的生活態(tài)度。在這里，工作不是一種養(yǎng)家糊口的手段，而是人展現(xiàn)自我的工具；工作不是一種負擔，而是帶有娛樂和游戲的性質(zhì)。 STUDIO （工作室） LOFT SOHO 小型家庭辦公室 SOHO幾乎是伴隨中國互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展而進入中國人的生活的，它代表著一種“在家辦公” (small office and home office)的工作方式。 LOFT高大靈活、可重組結(jié)構(gòu)的大型自由空間打破傳統(tǒng)住宅空間的格局，為居住者張揚個性提供了可能；而對住宅來說，它使傳統(tǒng)的空間功能區(qū)分模糊了，使整幢房子的室內(nèi)變得靈活。 LOFT LOFT TOWNHOUSE TOWNHOUSE通俗的解釋是聯(lián)排住宅，由幾幢甚至十幾幢小于 3層的低層住宅并聯(lián)組成，每幢面積約在 150平方米～200平方米左右，有自己的院落，但院子一般不超過 50平方米，另外還有專用車位或車庫，離城不太遠，價格不算太貴，屬中等偏高的水平。 它既不同于真正處于郊區(qū)的獨立別墅，也不同于城區(qū)內(nèi)的公寓住宅，而是一種面向城市中產(chǎn)階級中下層的比較便宜的居住形態(tài)，這就是通常所說的 TOWNHOUSE 。 什么是 TOWNHOUSE TOWNHOUSE TOWNHOUSE的特征 ? 聯(lián)排別墅基本上都建在市郊區(qū)域，一方面土地成本相 對市區(qū)要低得多，另一方面規(guī)?；漠a(chǎn)出也使建筑成 本大大降低。 ? 高綠化率和優(yōu)美的小區(qū)景觀，使居住環(huán)境更貼近自然。 ? 住宅功能的齊全性，是普通公寓住宅無法比擬的。 ? 大多數(shù)的 Townhouse并沒有建在 Town而是在城區(qū)或是郊 區(qū)，價格普遍比較高，高收入的白領(lǐng)階層和中產(chǎn)階級是 Townhouse的主要消費者。 TOWNHOUSE TOWNHOUSE產(chǎn)品類型 TOWNHOUSE戶型聯(lián)排戶型為主 ，按 戶型結(jié)合形式分為雙拼、聯(lián) 排、疊拼三種，從目前市場上來看，以聯(lián)排為主。 從戶型面積來看， TOWNHOUSE的戶型可分為兩種：一種是中小 戶型，面積一般在 250平方米以下，主要是疊拼戶型，主要是吸引 中低端客戶；另外一種是大戶型，面積超過 250平方米甚至 300平 方米以上，主要是聯(lián)排和雙拼戶型，基本以大戶型為主，目標客戶是 TOWNHOUSE的高端客戶。 TOWNHOUSE產(chǎn)品介紹 之 風格與林 項目總建筑面積 25萬平方米，分春霖苑、 凌波苑、疊翠苑、品頤苑四個組團 。 容積率僅為 1． 1，綠化率在 40％以上，使 用率非常高。 “ 風格與林 ” 產(chǎn)品 風格，是一種介于板樓與 Townhouse之間的市場細分產(chǎn)品，擁有獨 立入戶、私家花園、露天平臺等別墅的特 性，但價格僅在每平方米 5000元左右，戶 型主打面積為 120平方米至 180平方米，每 套房總價在 60萬元至 80萬元之間，適合追 求高品質(zhì)的白領(lǐng)一族。 項目總 建筑面積 ，容積率為 ， 綠化率高達 45%。 主力戶型 建筑面積 220至 250平 方米，每套售價 87萬元至 110萬元 。 寬 HOUSE為高性價比聯(lián)排別墅，建筑形態(tài)包括聯(lián) 排、雙拼兩種。 寬 HOUSE將進深縮短至 8米，面寬增加到 米，實現(xiàn)最大化迎陽面，徹底杜絕灰空間造成的 浪費，客廳 (起居室 )、主臥、次臥、餐廳、主衛(wèi) 、主臥露臺全部朝陽，甚至樓梯間、地下室都實 現(xiàn)采光，極大提高住宅舒適度。 TOWNHOUSE產(chǎn)品介紹 之 寬 HOUSE 常見別墅類型簡介 聯(lián)排別墅 常見別墅類型簡介 獨棟別墅
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