工程項(xiàng)目管理實(shí)習(xí)報(bào)告-資料下載頁
2025-01-16 01:06本頁面
【正文】 工作奠定充實(shí)的基礎(chǔ)。 方案設(shè)計(jì)階段的主要工作內(nèi)容： 核查本階段開展咨詢工作所需的設(shè)計(jì)依據(jù)文件、工程資料(地形圖、紅線圖、規(guī)劃要求)立項(xiàng)批文、用地批文、主管部門批文、設(shè)計(jì)任務(wù)書等文件的齊全； 審核方案設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)原則； 方案設(shè)計(jì)過程中對(duì)方案討論結(jié)果進(jìn)行檢查，必要時(shí)提出評(píng)審意見； 對(duì)設(shè)計(jì)單位正式提交的方案設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核。審核內(nèi)容為： 設(shè)計(jì)文件的有效性、完整性以及設(shè)計(jì)深度； 總平面布置、功能分區(qū)、交通組織及用地的合理性； 有關(guān)總建筑面積、建筑占地面積、容積率等設(shè)計(jì)指標(biāo)； 有關(guān)安全、適用、節(jié)能、消防、環(huán)保、美觀、經(jīng)濟(jì)等說明與措施； 使用功能空間和使用環(huán)境的合理性； 其中重點(diǎn)著眼于總體規(guī)劃、建筑平面與空間方案的合理性以及節(jié)能、消防與使用環(huán)境的合理性； 提出方案設(shè)計(jì)的審查報(bào)告。 結(jié)構(gòu) 針對(duì)建筑方案提出合理的結(jié)構(gòu)體系咨詢意見； 對(duì)建設(shè)場地的場地條件、地質(zhì)條件(如果有當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)普堪報(bào)告)，對(duì)場地平整、建筑地基處理等提出咨詢意見。 暖通 確認(rèn)熱源供給方式及參數(shù)； 確定熱力入口位置及入口數(shù)量； 一般通風(fēng)系統(tǒng)及防排煙系統(tǒng)的確定。 供配電專業(yè) 工作內(nèi)容： 協(xié)助業(yè)主了解工程的供電電源情況，了解工程用電負(fù)荷要求； 審查供配電方案設(shè)計(jì)。 投資控制關(guān)鍵點(diǎn)： 供電負(fù)荷容量，確定變配電設(shè)備的構(gòu)成； 供配電設(shè)備配置規(guī)模； 需要業(yè)主或設(shè)計(jì)單位提供的資源、資料或協(xié)作； 了解業(yè)主對(duì)本工程供電電源的總的要求； 了解設(shè)計(jì)單位對(duì)本工程供電方案的設(shè)想； 設(shè)計(jì)單位提供方案設(shè)計(jì)有關(guān)文件資料。 通信信息 審查的主要內(nèi)容為： 注重設(shè)計(jì)方案是否充分體現(xiàn)業(yè)主的要求和意向； 審查設(shè)計(jì)方案與設(shè)計(jì)合同內(nèi)容的一致性、方案合理性及可行性； 方案是否符合國家、北京市及相關(guān)職能部門的要求。 給排水 方案設(shè)計(jì)階段的主要控制點(diǎn)： 計(jì)算用水量； 節(jié)水措施：北京市對(duì)節(jié)水要求嚴(yán)格，應(yīng)考慮相應(yīng)的節(jié)水措施； 消防滅火； 環(huán)境保護(hù)：廢水處理要符合北京市的污水排放標(biāo)準(zhǔn)； 水泵等要采取隔振、減噪措施。 二、初步設(shè)計(jì)階段 建筑 本階段設(shè)計(jì)工作是在已予確定的建筑方案基礎(chǔ)上從設(shè)計(jì)手法、建筑技術(shù)、材料選用、合理的經(jīng)濟(jì)效益等方面采取措施，進(jìn)一步細(xì)化和落實(shí)建筑方案所采用的技術(shù)方案的可能性。 本階段工作內(nèi)容為： 文件資料的核查，如：方案設(shè)計(jì)批文、建設(shè)單位的設(shè)計(jì)任務(wù)書、擬建的建筑物坐標(biāo)圖、地下管線圖、各部門的批文； 對(duì)初步設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核； 初步設(shè)計(jì)文件的完整性； 設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)確性； 總平面設(shè)計(jì)、道路交通、功能分區(qū)、綠化環(huán)境設(shè)計(jì)的合理性； 建筑平面布置、空間布置的合理性； 解決日照、隔熱、保溫、隔聲年、通風(fēng)、防結(jié)露等物理要求技術(shù)措施； 有關(guān)車流、人流、水平交通、垂直運(yùn)輸設(shè)備造型與布置的合理性； 有關(guān)消防設(shè)計(jì)方案的技術(shù)措施； 有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)的技術(shù)措施、方案及數(shù)據(jù)； 其中主要審核點(diǎn)為消防、節(jié)能設(shè)計(jì)以及改善各種物理功能，所采取方案措施及經(jīng)濟(jì)效益為重點(diǎn)。 結(jié)構(gòu) 在方案設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對(duì)結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行深化，進(jìn)行結(jié)構(gòu)方案的比選(綜合考慮結(jié)構(gòu)安全、工程造價(jià)、工期等因素)； 確定主要技術(shù)參數(shù)、結(jié)構(gòu)材料； 對(duì)地質(zhì)勘察勘察報(bào)告進(jìn)行分析，對(duì)設(shè)計(jì)單位采用的地基基礎(chǔ)方案提出評(píng)價(jià)和咨詢意見； 對(duì)抗震設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)價(jià)，審核抗震設(shè)計(jì)的計(jì)算結(jié)果； 對(duì)地下工程的設(shè)計(jì)方案、防水方案、施工方案提出咨詢意見。 暖通 1）確認(rèn)室內(nèi)空氣設(shè)計(jì)參數(shù) 各房間冬季室內(nèi)溫度； 室內(nèi)噪聲要求。 2）采暖系統(tǒng) 確認(rèn)采暖系統(tǒng)范圍和方式； 確認(rèn)采暖熱媒及供給方式。 3）通風(fēng)系統(tǒng) 排風(fēng)系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)的確認(rèn)； 衛(wèi)生間一般排風(fēng)系統(tǒng)。 4）防排煙系統(tǒng) 樓梯間加壓送風(fēng)系統(tǒng)的確認(rèn)； 室內(nèi)排煙系統(tǒng)的確認(rèn)。 供配電 工作內(nèi)容： 協(xié)助業(yè)主落實(shí)方案設(shè)計(jì)的審批結(jié)論； 協(xié)助業(yè)主向供電部門落實(shí)和了解電源供電方案及對(duì)供電設(shè)計(jì)要求； 了解業(yè)主對(duì)本工程的供電要求； 根據(jù)方案設(shè)計(jì)審批結(jié)論，與業(yè)主和設(shè)計(jì)單位不斷溝通，逐步優(yōu)化設(shè)計(jì)方案； 審查初步設(shè)計(jì)文件。 投資控制關(guān)鍵點(diǎn)： 確定本工程對(duì)變電設(shè)備主要性能的要求； 核實(shí)用電負(fù)荷容量，控制變壓器安裝容量，變配電設(shè)備構(gòu)成； 審查變配電設(shè)備選型功能適宜性。 設(shè)計(jì)質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)： 供電部門對(duì)設(shè)計(jì)要求，上級(jí)土管部門對(duì)方案設(shè)計(jì)審批結(jié)論； 變配電設(shè)備的組成、分布及設(shè)置位置、配電方式、消防電源系統(tǒng)及電氣安裝措施； 審核供配電系統(tǒng)上述各控制要點(diǎn)實(shí)施方案的合理與適宜性； 需要業(yè)主或設(shè)計(jì)單位提供的資料或協(xié)作； 上級(jí)主管部
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