房地產(chǎn)企業(yè)職工培訓大全(3)-資料下載頁
2025-01-15 12:54本頁面
【正文】 增長。 抑制房價的政策 ? 政府目前已經(jīng)深刻意識到，如此高的房地產(chǎn)泡沫是中國經(jīng)濟最不穩(wěn)定的因素點。因此勢必會出來一系列政策來抑制房價。如目前出臺的“國四條”，以及開發(fā)商拿地的首付比例提升到 50%，預計二套房首付由 40%上升到 50%。這一系列措施會相對來說對抑制房價起到一定的作用，相信政府也會陸續(xù)出臺新政。 抑制房價的個人建議 ? 政府規(guī)劃住宅用地可參考歐洲，即市區(qū)都以小戶型為主，供上班族購買。郊區(qū)設臵大戶型，別墅甚至宮殿，供富人或投機者購買。 ? 打擊投機需求，房子不是普通商品，不能只按市場經(jīng)濟運作。建議繼續(xù)加大二套房首付比例，設定三套房，四套房等多套放購買時的首付比例（甚至可以要求 100%）。增收房地產(chǎn)空臵稅。以抑制房地產(chǎn)投機的局面。 其他建議 ? 對于要買房的人來說，如果是在二三線城市（包括鄭州），趁房價泡沫不大，目前尚有優(yōu)惠政策的時候，可以考慮及時買入。 ? 而準備在一線城市買房的人，由于泡沫比較大，可以考慮目前不購入。而轉移投資其他資本收益率比較多的項目，做好防止通貨膨脹的準備。 ? 個人建議： 如果想在一線城市買房但有困難的人，可以在比較有潛力的二線城市先購房，然后出租，等房價上漲后售出，賺取租金和房價差，一方面規(guī)避了通貨膨脹，一方面增加了資產(chǎn)收入。
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