學校物業(yè)管理方案范本-資料下載頁
2025-01-13 13:22本頁面
【正文】 板、重新裝好。 標準 （ 1）學生公寓每周清潔一次。 （ 2）玻璃上無污跡、燈管無灰塵，燈具內(nèi)無蚊蟲，燈蓋、燈罩明亮清潔。 （ 3）清潔后的燈具、燈管無灰塵，燈具內(nèi)無蚊蟲，燈蓋、燈罩明亮清潔。 注意事項 （ 1）清潔高處玻璃或在梯子上作業(yè)時應注意安全，以防摔傷。 （ 2）清潔燈具前應先關閉電源，以防觸電。 （ 3）人在高處作業(yè)時，應注意防止燈具、工具或其他物品掉下砸傷行人。 （ 4）用螺絲刀擰緊螺絲、固定燈罩時，應將螺絲固定到位，但不要用力過大，防止損壞燈罩 。 附件 4：公寓管理部員工考核制度和實施細則 員工考核制度 為客觀地評價員工的工作表現(xiàn) ,提高中心對中工獎懲的準確性 ,更好地調(diào)動員工的工作積極性 ,特制定本制度。 考核方法 普通員工每月考核一次，管理層每學期考核一次，年終考核普通員工按月累計成績，管理層按學期累計成績。中心將根據(jù)考核的累積成績獎懲員工。 考核內(nèi)容 考核以員工考核表為依據(jù)，內(nèi)容包括服務意識、儀容儀表、考勤、紀律、責任民心，工作態(tài)度、管理能力、以身作則、表達能力、團結(jié)協(xié)調(diào)等 10個方面。 評分比例 每月 （或每學期）考核滿分為 100分 獎懲 （ 1）處罰。普通員工當月考核扣分達 40分，扣當月浮動工資 20%；管理層每學年考核扣分達 40分，扣崗位津貼的 20%。 （ 2）獎勵。中心每學年根據(jù)考核員工的積累成績，獎勵成績突出者。 ① 優(yōu)秀員工獎。中心根據(jù)每學年考核員工的積累成績獎勵突出的優(yōu)秀員工（比例約占中心人數(shù) 10%），除頒發(fā)榮譽證書并通報表揚外，還將給予物質(zhì)獎勵。 ② 優(yōu)秀班組獎。中心對成績較突出的班組（比例約占中心班組的 5%10%），給予通報表揚、頒發(fā)獎狀并給予物質(zhì)獎勵。 ③ 優(yōu)秀管理部門 獎。對部門成績突出的，中心將頒發(fā)獎狀，通報表揚并頒發(fā)獎金。 考核步驟 （ 1）部門主管每月對下屬員工考核評分，在員工考核記錄表上填寫考核分并說明扣分或加分的原因。 （ 2）考核員工記錄表要每月交給被考核人簽名確認。被考核人如有不同意見，也可以在備注欄中說明。 （ 3）管理層由中心主任直接考核并予年終匯總。 管理部部長考核細則 物業(yè)監(jiān)理考核細則 公寓宿管組長考核細則 公寓宿管員崗位工作考核細則 公寓清潔工崗位工作考核細則 附件 5：人員招聘條件 宿管員招聘條件： 具有普通高中、中?；蛞陨衔幕潭?； 有一定的組織管理能力或?qū)W生工作經(jīng)驗； 忠于職守，服從分配，有較強的吃苦耐勞精神； 年齡 18周歲以上， 45周歲以下，身體健康； 品行端正，無違紀、違法行為； 中共黨員或在大中專院校擔任過班長、學生會部長以上職務，能力出眾且受過各級表彰者優(yōu)先考慮； 有較強的文字表達能力和宣傳特長的，同等條件下優(yōu)先考慮； 同等條件下下崗職工優(yōu)先。 保潔員招聘條件： 具有初中或以上文化程度； 忠于職守，服從分配，有較強 的吃苦耐勞精神； 年齡 18周歲以上， 45周歲以下，身體健康； 品行端正，無違紀、違法行為； 同等條件下下崗職工優(yōu)先。 附件 6：數(shù)據(jù)對比 宿管員：管理學生 1000以上，工資 1000至 1200元；管理學生 1000以下，工資 800至 1000元。 保潔員：清掃面積約 600平方米，工資 600至 800元
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