房地產(chǎn)基本知識ae培訓(xùn)(基礎(chǔ)名詞-資料下載頁
2025-01-12 21:04本頁面
【正文】 住宅開間 ? 住宅的寬度。是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。 ? 套 型 ? 按不同使用面積 、 居住空間組成的成套住宅類型 。 ? 住宅進(jìn)深 ? 住宅的進(jìn)深就是指住宅的實(shí)際長度。指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻壁之間的實(shí)際長度。 ? 錯(cuò)層 ? 戶內(nèi)樓板面高度不一樣 ， 錯(cuò)開出有樓梯連接 ， 但未分成兩層 ，適合大面積住宅； ? 戶型 ? 根據(jù)家庭人口組成情況和國家規(guī)定的居住面積定額所確定的每戶居室； ? 隔斷 ? 指專門作為分隔室內(nèi)空間的不到頂?shù)陌虢亓⒚?。 ? 平 臺 ? 供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或住宅底層地面伸出室外的部分。 ? 露 臺 ? 一般是指住宅中的屋頂平臺或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大陽臺 ， 由于它面積一般均較大 ， 上邊又沒有屋頂 ， 所以稱作露臺 。 ? 玄關(guān) ? 登堂入室第一步所在的位置 ， 它是一個(gè)緩沖過渡的地段 。 產(chǎn)品形態(tài) ? 小高層 ? 高層 ? 多層 ? 別墅 ? 酒店式公寓 ? 商業(yè) 公寓 戶型形態(tài) 平層 復(fù)式 躍式 戶型分析 ? 一室一廳一衛(wèi) ? 兩室一廳一衛(wèi) ? 兩室兩廳兩衛(wèi) ? 三室兩廳兩衛(wèi) ? 四室兩廳二衛(wèi) 主躍層戶型之優(yōu)點(diǎn)（好戶型是房屋保值增值的決定因素）： 受歡迎戶型： 向躍層要空間： 客廳躍層起，空間陡增高，同是 ，室內(nèi)空間可達(dá) 。通風(fēng)采光好，節(jié)約能源。 向浪費(fèi)要面積： 室內(nèi)無過道，面積零浪費(fèi)，即使 90平米的三房二廳二衛(wèi)，也會(huì)有面積合理好用的廳、廚、臥、衛(wèi)生間。 向設(shè)計(jì)要和諧： 解決了年輕人想住躍層房而老人住不方便的問題，照顧了家人間開闊而私密的空間需求。 向細(xì)節(jié)要舒適： 進(jìn)戶門處辟小塊面積設(shè)立玄關(guān)和鞋柜，照顧了人們的生活習(xí)慣。餐廳靠窗，增加了舒適性。 向陽臺要延伸： 充分利用陽臺，既可以合理增加套內(nèi)面積，又不影響建筑物外觀立面的整齊美觀。 向傳統(tǒng)要風(fēng)水： 巧合了我們中國傳統(tǒng)民居廳堂居中，陰陽平衡的住房風(fēng)水說。 房型受歡迎的道理 ? 解決了年輕人想買躍層房而老人住不方便的問題。 ? 同樣的建筑層高，比平層房多 50cm錯(cuò)層空間。 ? 同樣的建筑面積，比躍層房少 5～ 12m2走廊面積。 社會(huì)背景：城市大部分家庭將不得不一家三代人同住一套小房子。 花園洋房：別墅尺度構(gòu)筑洋房生活 ? 花園洋房對于久住公寓有著別墅情結(jié)的都市白領(lǐng)來說是一種 “ 有天有地 ” 的新的生活方式的選擇；新生活的開始對他們有著強(qiáng)大的吸引力 ? 擁有六大別墅尺度 戶戶花園 停車入戶 超高得房率 寬闊高廳 BLOCK圍合 層層退臺 經(jīng)濟(jì)型聯(lián)排或雙拼別墅 ? 沒有別墅的高價(jià)，卻有別墅的品質(zhì) ? 沒有華麗的外表，卻有內(nèi)涵的精致 ? 沒有獨(dú)棟的孤獨(dú)，卻有聯(lián)排的溫情 THANK
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