房地產(chǎn)金融的基本知識-資料下載頁
2025-01-23 18:21本頁面
【正文】 收益權，但質(zhì)權人收取的孳息必須用于清償債權。質(zhì)權人有決定拍賣或變賣質(zhì)押財產(chǎn)的權利。質(zhì)權人享有妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)的義務。 第四節(jié) 擔保融資 質(zhì)押同抵押的異同 質(zhì)押和抵押是貸款中兩種主要的擔保方式。 兩者的共同點： ①都屬于物權的擔保方式； ② 都以取得所押財產(chǎn)的價值為目的 ； ③ 質(zhì)權或抵押權都因債權而存在，與債權不可分離 ； ④都以所押財產(chǎn)的價值優(yōu)先受償。 第四節(jié) 擔保融資 質(zhì)押同抵押的異同 兩者的區(qū)別： ① 質(zhì)權人對質(zhì)押財產(chǎn)享有占有權 ，質(zhì)押在質(zhì)押物轉移給債權人時生效；抵押不需轉移抵押物，抵押需要登記， 抵押自登記之日起生效 。 ② 質(zhì)押中質(zhì)物的孳息由質(zhì)權人占有；抵押中抵押物所生孳息由抵押人收取 。 ③質(zhì)押中，在債務人期滿未履行其還本付息義務的，且質(zhì)權人和出質(zhì)人在處理質(zhì)押物不能取得一致意見的，質(zhì)權人可以獨立做出決定依法處置質(zhì)押物并優(yōu)先受償；抵押中，抵押權人享有請求權，無權直接處置抵押物。 ④質(zhì)押中質(zhì)權人對質(zhì)物有保管義務，并對此承擔相關的法律責任。 ⑤ 質(zhì)押的標的物為動產(chǎn)或權利憑證；而抵押的標的物一般為不動產(chǎn)，在某些情況下也可以是動產(chǎn)（機器設備、汽車、輪船等） 。 第四節(jié) 擔保融資 動產(chǎn)質(zhì)押貸款 動產(chǎn)質(zhì)押是指債務人或第三人將其動產(chǎn)移交債權人占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。 作為質(zhì)押的動產(chǎn)應具備的條件： （ 1）必須有可讓與性（不可讓與的財產(chǎn)或法律禁止流通的財產(chǎn)不能作為質(zhì)押物；法律限制流通的物，必須由有權收購的部門收購才可作為質(zhì)押物） （ 2）必須是特定化的動產(chǎn)（金錢經(jīng)特定化，如債務人或者第三人將其金錢以特戶、封金、保證金等形式特定化后，也可以出質(zhì)。 ） 第四節(jié) 擔保融資 權利質(zhì)押貸款 權利質(zhì)押是指以所有權以外的可讓與財產(chǎn)權為標的物設定的擔保。 作為質(zhì)押的權利包括： （ 1）匯票、本票、債券、存款單、倉單、提單等 票據(jù)或證券 （ 2）股票和股份等股權憑證 （ 3）如商標專用權、專利權、著作權等無形資產(chǎn)財產(chǎn)權（ 4）其他權利，如一般債權、不動產(chǎn)收益權等 有價證券有廣義和狹義之分。狹義有價證券指資本證券，廣義有價證券則包括商品證券、貨幣證券和資本證券三類： （ 1） 商品證券 是證明持券人有商品所有權或使用權的憑證，如提貨單、運貨單、倉庫棧單等，取得該證券就是取得了該商品的所有權或使用權。 （ 2） 貨幣證券 是指本身能使持券人或第三者取得貨幣索取權的有價證券。貨幣證券包括兩大類：商業(yè)證券如商業(yè)匯票、商業(yè)本票；銀行證券如銀行匯票、銀行本票、支票等。 （ 3） 資本證券 是指由金融投資或與金融投資有直接聯(lián)系的活動而產(chǎn)生的證券。持券人對發(fā)行人有一定的收入要求權。資本證券有股票、債券及其衍生品種。 第四節(jié) 擔保融資 權利質(zhì)押貸款 （ 1）權利質(zhì)押與動產(chǎn)質(zhì)押的區(qū)別 ①質(zhì)押的標的不同。 ②質(zhì)押設定的方式不同。（動產(chǎn)質(zhì)押以出質(zhì)人向質(zhì)權人交付出質(zhì)的動產(chǎn)；而權利質(zhì)押，若是票據(jù)以交付之日成立，若是股權或知識產(chǎn)權則要進行質(zhì)押登記） ③質(zhì)權保全和實現(xiàn)的方式不同。保全動產(chǎn)質(zhì)權的方式是質(zhì)權人對入質(zhì)動產(chǎn)的實際掌握、控制；保全權利質(zhì)權的方式是對出質(zhì)人處分入質(zhì)權利的法律限制。 第四節(jié) 擔保融資 權利質(zhì)押貸款 （ 2）票據(jù)質(zhì)押 票據(jù)質(zhì)押時，應以背書方式記載“質(zhì)押”字樣，未背書的票據(jù)質(zhì)押不符合《票據(jù)法》的要求而不產(chǎn)生法律效力。 背書是指在票據(jù)背面或者粘單上記載有關事項并簽章的票據(jù)行為。 背書是一種票據(jù)行為 ,是轉讓票據(jù)權利的重要方式 ,它的產(chǎn)生是票據(jù)成為流通證券的一個標志。 第四節(jié) 擔保融資 股權質(zhì)押貸款 股權質(zhì)押是權利質(zhì)押的一種，是指出質(zhì)人以其所擁有的股權為質(zhì)押標的物而設立的質(zhì)押。 股份有限公司股票質(zhì)押的設定的三個條件： ①出質(zhì)股票應為依法可以轉讓的股票。 ②出質(zhì)人與質(zhì)權人應當訂立書面合同。 ③應該向證券登記機構辦理出質(zhì)登記。 第四節(jié) 擔保融資 股權質(zhì)押貸款 股票質(zhì)押的特點： （ 1）質(zhì)押物價格的不穩(wěn)定性 （ 2）質(zhì)物價值是一個預期值 （ 3）以股票出質(zhì)，因其流通性、變現(xiàn)性較強，因而其擔保功能較強。 第四節(jié) 擔保融資 股權質(zhì)押貸款 股票質(zhì)權人在股票質(zhì)押的法律關系享有的權利： （ 1）質(zhì)權人有分配盈余的收獲權 （ 2）留置出質(zhì)股票的權利 （ 3）制止出質(zhì)人非法轉讓股票，以保全股票質(zhì)權的權利 （ 4）質(zhì)權人享有股票代位物上的代位權（若股票毀損，股東基于股東權得領新股票時，應將其交給質(zhì)權人） （ 5）質(zhì)權人有優(yōu)先受償權 第四節(jié) 擔保融資 股權質(zhì)押貸款 股票出質(zhì)人在股票質(zhì)押后享有的權利： （ 1）表決權 （ 2）新股優(yōu)先認購權 （ 3）余額返還請求權 股票質(zhì)押的實現(xiàn)不適用折價、變賣、拍賣等方式，而必須通過證券交易所進行。 第四節(jié) 擔保融資 股權質(zhì)押貸款 ?有限責任公司股權質(zhì)押 ?外商投資企業(yè)股權質(zhì)押 ?合伙企業(yè)股權質(zhì)押 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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