水城縣雙水大道北地塊可行性報(bào)告-資料下載頁
2025-01-12 13:08本頁面
【正文】 36000 一至九項(xiàng)累加計(jì)算 十一 銷售額 36000 不包含車庫的銷售額度 其中 住宅 3200 34500 銷售價(jià)格按 3200元 /平米計(jì)算 商業(yè) 7000 1500 銷售價(jià)格按 7000元 /平米計(jì)算 十二 營業(yè)稅及附加 36000 十二 稅前成本利潤率 % 十三 稅前利潤 36000 700 全部土地款都在計(jì)算在一期的成本里 【 投資收益分析 】 二、二期工程投資回報(bào)情況 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單價(jià)（元 /㎡ ） 面積（㎡） 金額（萬 元） 計(jì)算程式 一 土地成交價(jià) 47000 0 土地已全部在一期計(jì)算 二 前期開發(fā)費(fèi) 47000 40 二期前期開發(fā)費(fèi)按 40萬元估算 三 正負(fù)零以下建安成本 2022 10000 2022 正負(fù)零以下建安成本按 2022元 /平計(jì)算 園林、石方及配套費(fèi)用 47000 1253 園林石方及配套費(fèi)用按照 6067萬元計(jì)算 正負(fù)零以上建安成本 1450 47000 6815 正負(fù)零以上建安成本按 1450元 /平計(jì)算 四 市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 50 47000 235 市政配套按每平米 75元估算 其他配套費(fèi)用 住宅 50 45500 228 最終以政府批文為主 其他配套費(fèi)用 商業(yè) 50 1500 8 五 開發(fā)資金財(cái)務(wù)成本 47000 0 無 七 管理費(fèi)用 47000 200 項(xiàng)目管理費(fèi)用為 200萬元 八 銷售費(fèi)用 47000 691 銷售費(fèi)用按照銷售額的 4%計(jì)算 九 不可預(yù)見費(fèi) 47000 211 二至七項(xiàng) 2% 十 總投資成本 11445 一至九項(xiàng)累加計(jì)算 十一 銷售額 47000 17275 不包含車庫銷售額度 其中 住宅 3500 45500 15925 銷售價(jià)格按 3500元 /平米計(jì)算 商業(yè) 9000 1500 1350 銷售價(jià)格按 9000元 /平米計(jì)算 十二 營業(yè)稅及附加 47000 950 十二 稅前成本利潤率 % 十三 稅前利潤 47000 4880 【 投資收益分析 】 二、二期工程投資回報(bào)情況 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總投資成本 (萬元 ) 銷售額 (萬元 ) 稅前利潤（萬元） 稅前成本利潤率 總額度 22170 29365 5580 % THE END
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