【導(dǎo)讀】資料均來源于網(wǎng)上，只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請。您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！揚(yáng)州城建置業(yè)是揚(yáng)州市城建國有資產(chǎn)控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公。作為揚(yáng)州本土國企背景專業(yè)開發(fā)企業(yè)，其成立之初即。已承擔(dān)了揚(yáng)州市政府諸多城建任務(wù)，被賦予了諸多殷切期待。置業(yè)自2020年2月6日成立，迄今已2年有余。于城建置業(yè)的認(rèn)知，使這一企業(yè)形象深入人心，是這次策劃方案的核心。因此當(dāng)品牌的核心價值發(fā)生改變時，品牌的視覺形象。本公司是由中房揚(yáng)州公司、揚(yáng)州新韻置業(yè)有限公司和揚(yáng)州城建控。其中各類專業(yè)技術(shù)人員27名。公司今后除繼續(xù)承擔(dān)市政府下達(dá)給城建控股（集團(tuán)）公司的城建任務(wù)外，念，為揚(yáng)州市的城市建設(shè)和和諧社會創(chuàng)建作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。多揚(yáng)州形象工程；③集團(tuán)公司知名度高，形象好，為揚(yáng)州各界認(rèn)可與信賴；①揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，房地產(chǎn)市場持續(xù)向好,市場需求穩(wěn)步攀升；

　　

【正文】 心理感受，增強(qiáng)購買欲望。 具有良好視線的售樓處，沿街群樓售樓處，與樓盤風(fēng)格協(xié)調(diào)一致的售樓處。 功能分區(qū)： ： 業(yè)務(wù)人員接待上門客戶的前臺區(qū)域，一般情況下以樓盤形象墻做背景或呼應(yīng)。 現(xiàn)代風(fēng)格的接待處 /古典格調(diào)的接待處 /自然風(fēng)情型接待處 ： 業(yè)務(wù)人員與客戶的洽談區(qū)，結(jié)合樓盤規(guī)?？紤] 面積大小，盡量布置大一些。 ： 模型、展板、寬帶網(wǎng)展示的區(qū)域。 ： 客戶攜帶孩子的娛樂場所，要充分考慮活潑娛樂性、安全性 和位置的可監(jiān)控性。 ： 播放樓盤宣傳片或多媒體演示方式的場所，視線要好一些，面積稍大一些。 ： 業(yè)務(wù)員休息、更衣場所，面積適中。 ： 項(xiàng)目經(jīng)理辦公室，有相關(guān)資料，面積適中。 ： 開單及收錢的辦公室，不用太大。 ： 簽定相關(guān)文件的辦公室，面積適中。 ： 存放雜物的房間，不用太大。 城雕藝術(shù) —— 售樓處內(nèi)設(shè)置雕塑凸 顯開發(fā)商文化品位； 物管進(jìn)場 —— 物管人員著星級酒店制服進(jìn)場服務(wù)； 氛圍營造 —— 咖啡廳提前進(jìn)場營業(yè)； 經(jīng)典樣板房 —— 邀請品牌公司進(jìn)行樣板間設(shè)計(jì)施工，注重品位； 樣板房作為展示戶型，昭示業(yè)主未來生活方式的工具，對地產(chǎn)項(xiàng)目的銷資料均來源于網(wǎng)上，只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 售工作，已起到越來越重要的作用。 目前，市場上許多樓盤銷售狀況的好壞，直接受到樣板房的影響，而客戶也都習(xí)慣以樣板房作為判斷樓盤質(zhì)素的依據(jù)，并作為購買時的重要參考依據(jù)。 為此，我們必須重視并作好樣板房！ 設(shè)計(jì)基本要求 ： 展現(xiàn)戶型特色，或彌補(bǔ)戶型之不足； 展示家居生活模式，引 導(dǎo)客戶想象力； 為客戶購房后的裝修工作提供參考； 體現(xiàn)樓盤特色與定位。 整體風(fēng)格的協(xié)調(diào)性與統(tǒng)一性。 場地選擇 : 樣板房分臨時性和永久性兩種。臨時性的樣板房可以建在售樓處內(nèi)或會所內(nèi)，也可以單獨(dú)設(shè)立場地搭建；永久性的樣板房在樓盤實(shí)地單元中建立，具體單元選擇要從戶型比、戶型合理性等銷售角度來考慮。 無論那一種樣板房的選擇，均要以便利客戶參觀為考慮基礎(chǔ)。 細(xì)節(jié)處理 —— 售樓處內(nèi)公共配套之洗手間應(yīng)按星級酒店標(biāo)準(zhǔn)裝修，突出項(xiàng)目檔次。細(xì)節(jié)的處理體現(xiàn)出發(fā)展商人性化的關(guān)懷。 概念炒作 —— 售樓處內(nèi)設(shè)計(jì)應(yīng)強(qiáng)化項(xiàng)目 重大買點(diǎn)的概念 1 DV制作 —— 制作項(xiàng)目三維動畫片及影視廣告片循環(huán)播放； 六） 房地產(chǎn)展示交易會 展場主題 —— 揚(yáng)州城建置業(yè)廣告語 + 項(xiàng)目推廣語。 設(shè)計(jì)原則： 展位形象直接反映項(xiàng)目形象，同時需體現(xiàn)企業(yè)品牌規(guī)范。 資料均來源于網(wǎng)上，只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 設(shè)計(jì)的風(fēng)格、材質(zhì)： 應(yīng)配合主題，突出樓盤特色，提升物業(yè)品質(zhì)感。 應(yīng)強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目主題，樓盤名稱與 LOGO 盡量突出，主題語及賣點(diǎn)醒目。 元素盡量根據(jù)功能的需要來設(shè)計(jì) ，避免過度擁擠，分散客戶注意力。 。 合理分區(qū) ，一般有：接待區(qū)、展示區(qū)、洽談區(qū)、休息區(qū)、資料物品儲存區(qū)。 盡量多地設(shè)計(jì)休息座位。配合有獎問答、調(diào)查問卷等促銷活動， 專設(shè)活動需要的“領(lǐng)獎臺、排隊(duì)欄、寫字臺面” 等。平面布局應(yīng)注重將吸引客戶、導(dǎo)入客戶、人流走向、滯留客戶、深度洽談等方面有機(jī)統(tǒng)一。 ，有目的地組織人流自然循環(huán)。 不要留太多通道及出入口，不可用完全的開敞式設(shè)計(jì)， 會使客戶害怕經(jīng)過，或者進(jìn)出方向不可控，業(yè)務(wù)人員難以應(yīng)付。 根據(jù)不同目的設(shè)計(jì)展位的側(cè)重點(diǎn)： 以展示為目的： 如現(xiàn)場售樓處及工程條件未具備，參加展銷會以形象展示為目的，不求人流到現(xiàn)場及成交。設(shè)計(jì)應(yīng)強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目主題和提倡的生活形態(tài) ，提供美觀、新穎的空間形象，給參觀者以深刻的印象。設(shè)計(jì)注重吸引人流的活動空間從外導(dǎo)入展位內(nèi)部。 以展銷會現(xiàn)場成交為目的： 現(xiàn)場售樓處條件未具備，必須在展場內(nèi)成交。設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目主題、提倡的生活形態(tài) 、賣點(diǎn)。提供合理洽談空間，特別注意深度客戶免受外界干擾。人流 吸引的功能安排在外部。 展銷會的要求： 資料均來源于網(wǎng)上，只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 展位設(shè)在入口位置，規(guī)模較大，凸現(xiàn)氣勢，給參觀者以震撼作用，與項(xiàng)目形象定位相符，與企業(yè)形象相符。 最佳位置，獨(dú)家專場 ,DV 循環(huán)播放；體現(xiàn)非同一般的效果，配合 DV效果，成為展會的最亮點(diǎn)。 整個展位的設(shè)計(jì)極具現(xiàn) 代感、國際感、文化感，營造氛圍。 通過定時發(fā)放禮品，聚集人氣，制造展場熱點(diǎn)。 房交會使命 —— 項(xiàng)目形象進(jìn)入市場，展示交易項(xiàng)目；同時，城建置業(yè)品牌宣傳活動拉開帷幕。 城建置業(yè)品牌與國際品牌服務(wù)商聯(lián)合活動正式展開； 六、城建置業(yè) 廣告策略 為了配合此次 宣傳 推廣活動的順利進(jìn)行，從敲定方案開始， 有計(jì)劃、按步驟的 啟動對 城建置業(yè)企業(yè)品牌建設(shè)及宣傳推廣的工作。 廣告總體策略 分步擬定為： 第一步：建立健全企業(yè)形象（ VI、樣本、網(wǎng)站）； 第二步：通過項(xiàng)目宣傳推廣展現(xiàn)企業(yè)品牌，穿插單獨(dú)企業(yè)形象廣告； 第三步：建立健 全企業(yè)資質(zhì)及榮譽(yù)系統(tǒng) ,增加企業(yè)實(shí)力鑒證的內(nèi)容； 第四步：逐步建立客我互動平臺（先以通訊形式，后升級為客戶會）； 第五步：利用企業(yè)經(jīng)營活動 (事件或其他 )，進(jìn)行新聞性傳播； 第六步：利用好房交會，展銷項(xiàng)目的同時展示企業(yè)形象； 資料均來源于網(wǎng)上，只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 第七步：舉辦各種主題活動，提升企業(yè)品牌知名度與美譽(yù)度； 第八步：單獨(dú)進(jìn)行企業(yè)品牌形象宣傳推廣。 其中，廣告宣傳推廣中： 需要配合項(xiàng)目宣傳，以長效媒體（如戶外高炮、定點(diǎn)廣告看板等）為主，以報紙廣告 等主流媒體 為主， 以 電視廣告 高端 媒體配合 網(wǎng)絡(luò)媒體及其他形式媒體為輔 ， 進(jìn)行 立體、復(fù)合式 、持續(xù)性 宣 傳。 要領(lǐng)： 以項(xiàng)目宣傳為主，同時突出城建置業(yè)品牌形象。 其中，諸如 戶外廣告 形式 ，我們主要是有目的的選擇一些高空廣告牌，一是因?yàn)樽⒛柯矢撸竭_(dá)效果好，一次投資，多次受益，受群人群廣泛，可以重復(fù)向目標(biāo)受群傳遞 項(xiàng)目 和企業(yè)信息，再就是它廣告效果能做到立竿見影，迅速持久，在位置上我們考慮從進(jìn)城口，大型廣場，繁華地段，商業(yè)旺角合理布局，交叉投放。 單獨(dú)針對企業(yè)形象的 投放建議 : 內(nèi) 容 媒 體 發(fā)布頻次 發(fā)布內(nèi)容 備注 站牌廣告 若干 處站牌 企業(yè)整體形象推廣 城建置業(yè) 項(xiàng)目信息 市內(nèi)繁 華路段 高空路牌 (高炮 ) 3~5 塊 企業(yè)整體形象推廣 城建置業(yè) 項(xiàng)目信息 交通要道 市內(nèi)定點(diǎn)廣告牌 5~10 塊 企業(yè)整體形象推廣 城建置業(yè) 項(xiàng)目信息 市內(nèi)繁華路段 辦公樓樓頂位 報紙廣告 與項(xiàng)目穿插 發(fā)布 城建置業(yè) 企業(yè)信息 城建置業(yè) 項(xiàng)目信息 以新聞性 軟文 結(jié)合項(xiàng)目廣告為主 雜志廣告 與項(xiàng)目穿插 發(fā)布 城建置業(yè) 企業(yè)信息 城建置業(yè) 項(xiàng)目信息 專業(yè)類雜志 電視臺 與項(xiàng)目穿插 發(fā)布 城建置業(yè) 企業(yè)信息 城建置業(yè) 項(xiàng)目信息 每次 15 秒 配企業(yè)標(biāo)版 資料均來源于網(wǎng)上，只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 電臺 與項(xiàng)目穿插 發(fā)布 城建置業(yè) 企業(yè) 新聞 城建置業(yè) 項(xiàng)目信息 企業(yè)形象結(jié)合項(xiàng)目 廣 告 網(wǎng)絡(luò)廣告 與項(xiàng)目穿插 發(fā)布 城建置業(yè) 企業(yè)信息 城建置業(yè) 項(xiàng)目信息 60 天起 贊助或活動主辦 與項(xiàng)目結(jié)合 城建置業(yè) 企業(yè)信息 城建置業(yè) 項(xiàng)目信息 半公益性 其他 注意：該投放建議是依據(jù)項(xiàng)目開發(fā)銷售進(jìn)度而來，需穿插于項(xiàng)目集中推廣過程中，以達(dá)到品牌傳播效益最大化。 七 、 有關(guān)費(fèi)用的匡算 企業(yè)形象宣傳推廣是個長期性系統(tǒng)化工作，房地產(chǎn)企業(yè)形象的宣傳推廣主要遵循的標(biāo)準(zhǔn)是：實(shí)現(xiàn)品牌傳播效益最大化。如何實(shí)現(xiàn)，則需要結(jié)合企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的集中上市時間來做產(chǎn)品品牌與企業(yè)品牌宣傳的統(tǒng)籌安排。 房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳推廣 費(fèi)用占比通常為項(xiàng)目總銷金額的 1%~3%不等。在項(xiàng)目宣傳推廣過程中，我們可以注意增加對企業(yè)品牌形象的塑造，這個增加部分的費(fèi)用，比例比較靈活，可以歸到項(xiàng)目宣傳費(fèi)用中。 另外，單獨(dú)針對企業(yè)品牌形象宣傳推廣的費(fèi)用，可以依據(jù)企業(yè)年度銷售資料均來源于網(wǎng)上，只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 計(jì)劃來安排一個適度的比例，作為宣傳費(fèi)，統(tǒng)籌安排使用。 上海 云廬廣告 有限公司 （ ） 二 OO 九年 八 月