房地產(chǎn)與物業(yè)管理法律制度-資料下載頁
2025-01-11 14:21本頁面
【正文】 義與 第三方 進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的 商業(yè)行為 。 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員： 包括房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)員、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 物業(yè)管理服務(wù)法律制度 物業(yè)管理：對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理 物業(yè)：同不動(dòng)產(chǎn)一樣，是房地產(chǎn)的別稱。 物業(yè)的組成：建筑物本身、配套附屬設(shè)備（水泵、電梯、消防器具）、配套公共設(shè)施（道路、停車場(chǎng)）、相關(guān)場(chǎng)地 房地產(chǎn)可以分為五項(xiàng)管理：房地產(chǎn)行政管理、房地產(chǎn)開發(fā)管理、 房地產(chǎn)市場(chǎng)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、物業(yè)管理 物業(yè)管理的內(nèi)容：對(duì)物的管理（建筑物的共有部分）和對(duì)人的管理（出入物業(yè)管理區(qū)域的人的行為，都包括在內(nèi)） 物業(yè)開展的業(yè)務(wù)：基本業(yè)務(wù)、專項(xiàng)服務(wù)和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)（代為室內(nèi)清潔業(yè)務(wù)） 當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。 當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申 請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng) 仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人 應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民 法院執(zhí)行。 仲裁實(shí)行一裁終局的制度。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會(huì)或者人民法院不予受理。 仲裁庭在作出裁決前，可以先行調(diào)解。當(dāng)事人自愿調(diào)解的，仲裁庭應(yīng)當(dāng)調(diào)解。調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出裁決。 人民陪審團(tuán)制度是指國(guó)家審判機(jī)關(guān)在審判案件時(shí)吸收 非職業(yè)法官 作為 陪審員 ，與職業(yè)法官或職業(yè)審判員一起參與審判案件的一種司法制度。人民 陪審員 制度是當(dāng)代我國(guó)司法民主的要求，是我國(guó)始終堅(jiān)持走群眾路線的一個(gè)重要體現(xiàn)，也是實(shí)現(xiàn)司法公正的重要保障。人民 陪審員 制度的完善是司法民主化、人民當(dāng)家作主的具體體現(xiàn)，也是 人民群眾監(jiān)督法院審判工作 ，確保司法公正的基本途徑，更是對(duì)人民群眾進(jìn)行法制教育、宣傳法律的重要形式。 作為我國(guó)特色社會(huì)主義民主政治制度，人民 陪審員 制度在我國(guó)司法制度建設(shè)中占有極具意義的地位。全國(guó)人大常委會(huì)制定的 《 關(guān)于完善人民 陪審員 制度的決定 》 對(duì)此進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定，相關(guān)工作人員也對(duì)這項(xiàng)制度的價(jià)值也進(jìn)行了高度評(píng)價(jià)。如我國(guó)最法院院長(zhǎng)肖揚(yáng)就曾說過： 一次陪審經(jīng)歷，勝過十次法治宣傳 。在他認(rèn)為，人民 陪審員 制度有利于消除司法腐敗給人們?nèi)罕妿淼牟涣加绊憽３艘酝?，還有很多中央領(lǐng)導(dǎo)在各種場(chǎng)合強(qiáng)調(diào)了人民 陪審員 的重要性。 支付令： 是指 人民法院 根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)，依法作出的督促債務(wù)人為一定給付義務(wù)的 法律文書 支付令自行失效：收到債務(wù)人的書面異議后，此時(shí)債權(quán)人可以起訴。
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