【導(dǎo)讀】設(shè)工程技術(shù)與計量》等科目的知識，分析和解決建設(shè)工程造價實際問題的執(zhí)業(yè)能力。主要依據(jù)：招投標(biāo)法及其實施條例、2020清單計價規(guī)范等。招標(biāo)人采用公開招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目的招標(biāo)公。告，應(yīng)當(dāng)通過國家指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布。特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。①涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的；⑦法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。標(biāo)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。浮動范圍作為否決投標(biāo)的條件；招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價。截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。2）投標(biāo)截止后投標(biāo)人撤銷投標(biāo)文件的，招標(biāo)人可以不退還投標(biāo)保證金。3）投標(biāo)有效期：投標(biāo)有效期從投標(biāo)截止時間起開始計算?，F(xiàn)場提出，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)當(dāng)場作出答復(fù)，并制作記錄。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可

　　

【正文】 。 ，將技術(shù)標(biāo)增加到 40 分，其中施工方案 20 分（各投標(biāo)單位均得 20 分），商務(wù)標(biāo)減少為 60 分，是否會影響評標(biāo)結(jié)果？為什么？若影響，應(yīng)由哪家施工單位中標(biāo)？ 『正確答案』 問題 1： 答：不違反（或符合）有關(guān)規(guī)定。因為根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對于技術(shù)復(fù)雜的工程，允許采用邀請招標(biāo)方式，邀請參加投標(biāo)的單位不得少于 3 家。 問題 2： 解： ，見表 4－ 9。 表 4－ 9 技術(shù)標(biāo)得分計算表 投標(biāo)單位 施工方案 總工期 工程質(zhì)量 合計 A 10 4＋（ 36－ 33） 1＝ 7 6＋ 2＋ 1＝ 9 26 2020 年造價工程師網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程造價案例分析 （第 四 章 ） 第 18頁 B 10 4＋（ 36－ 31） 1＝ 9 6＋ 1 2＝ 8 27 C 10 4＋（ 36－ 32） 1＝ 8 4＋ 1＝ 5 23 ，見 表 4－ 10。 表 4－ 10 商務(wù)表得分計算表 投標(biāo)單位 報價（萬元） 報價與標(biāo)底的比例（ %） 扣分 得分 A 35 642 35642/35500＝ （ － 98） 2≈ 5 70－ 5＝ 65 B 34 364 34364/35500＝ （ 98－ ） 1≈ 1 70－ 1＝ 69 C 33 867 33867/35500＝ （ 98－ ） 1≈ 3 70－ 3＝ 67 ，見表 4－ 11。 表 4－ 11 綜合得分計算表 投標(biāo)單位 技術(shù)標(biāo)得分 商務(wù)標(biāo)得分 綜合得分 A 26 65 91 B 27 69 96 C 23 67 90 因為 B 公司綜合得分最高，故應(yīng)選擇 B 公司為中標(biāo) 單位。 問題 3： 答：這樣改變評標(biāo)辦法不會影響評標(biāo)結(jié)果，因為各投標(biāo)單位的技術(shù)標(biāo)得分均增加 10 分（ 20－ 10），而商務(wù)標(biāo)得分均減少 10 分（ 70－ 60），綜合得分不變。 【案例 2】 P166 背景： 某工程采用公開招標(biāo)方式，有 A、 B、 C、 D、 E、 F 6 家承包商參加投標(biāo)，經(jīng)資格預(yù)審該 6 家承包商均滿足業(yè)主要求。該工程采用兩階段評標(biāo)法評標(biāo)，評標(biāo)委員會 由 7 名委員組成，評標(biāo)的具體規(guī)定如下： 。 技術(shù)標(biāo)共計 40 分，其中施工方案 15 分，總工期 8 分，工程質(zhì)量 6分，項目班子 6分，企業(yè)信譽(yù) 5 分。 技術(shù)標(biāo)各項內(nèi)容的得分，為各評委評分去除一個最高分和一個最低分后的算術(shù)平均數(shù)。 技術(shù)標(biāo)合計得分不滿 28 分者，不再評其商務(wù)標(biāo)。 表 4－ 12 為各評委對 6 家承包商施工方案評分的匯總表。 表 4－ 13 為各承包商總工期、工程質(zhì)量、項目班子、企業(yè)信譽(yù)得分匯總表。 表 4－ 12 施工方案評分匯總表 一 二 三 四 五 六 七 A B C D E F 2020 年造價工程師網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程造價案例分析 （第 四 章 ） 第 19頁 表 4－ 13 總工期、工程質(zhì)量、項目班子、企業(yè)信譽(yù)得分匯總表 投標(biāo)單 位 總工期 工程質(zhì)量 項目班子 企業(yè)信譽(yù) A B C D E F 。 商務(wù)標(biāo)共計 60 分。以標(biāo)底的 50%與承包商報價算術(shù)平均數(shù)的 50%之和為基準(zhǔn)價，但最 高（或最低）報價高于（或低于）次高（或次低）報價的 15%者，在計算承包商報價算術(shù)平均數(shù)時不予考慮，且商務(wù)標(biāo)得分為 15 分。 以基準(zhǔn)價為滿分（ 60 分），報價比基準(zhǔn)價每下降 1%，扣 1 分，最多扣 10 分；報價比基準(zhǔn)價每增加 1%，扣 2 分，扣分不保底。 表 4－ 14 為標(biāo)底和各承包商的報價匯總表。 表 4－ 14 標(biāo)底和各承包商報價匯總表單位：萬元 投標(biāo)單位 A B C D E F 標(biāo)底 報 價 13656 11108 14303 13098 13241 14125 13790 。 問題： 。 ，以各承包商報價的算術(shù)平均數(shù)作為 基準(zhǔn)價，其余評標(biāo)規(guī)定不變，試按原定標(biāo)原則確定中標(biāo)單位。 『正確答案』問題 1： 解： ，見表 4－ 15。 表 4－ 15 施工方案得分計算表 一 二 三 四 五 六 七 平均得分 A B C D E F ，見表 4－ 16。 表 4－ 16 技術(shù)表得分計算表 投標(biāo)人 施工方案 總工期 工程質(zhì)量 項目班子 企業(yè)信譽(yù) 合計 A B C 2020 年造價工程師網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程造價案例分析 （第 四 章 ） 第 20頁 D E F 由于承包商 C 的技術(shù)標(biāo)僅得 ，小于 28 分的最低限，按規(guī)定，不再評其商務(wù)標(biāo)，實際上已作為廢標(biāo)處理。 ，見表 4－ 17。 ∵ （ 13098— 11108） /13098＝ %15% （ 14125— 13656） /13656＝ %15% ∴ 承包 商 B 的報價（ 11108 萬元）在計算基準(zhǔn)價時不予考慮。 則：基準(zhǔn)價＝ 13790 50%＋（ 13656＋ 13098＋ 13241＋ 14125） /4 50%＝ 13660 萬元 表 4－ 17 商務(wù)標(biāo)得分計算表 投標(biāo)單位 報價（萬元） 報價與基準(zhǔn)價的比例（ %） 扣分 得分 A 13656 （ 13656/13660） 100＝ （ 100— ） 1＝ B 11108 D 13098 （ 13098/13660） 100＝ （ 100— ） 1＝ E 13241 （ 13241/13660） 100＝ （ 100— ） 1＝ F 14125 （ 14125/13660） 100＝ （ — 100） 2＝ ，見表 4－ 18。 表 4－ 18 綜合得分計算表 投標(biāo)單位 技術(shù)標(biāo)得分 商務(wù)標(biāo)得分 綜合得分 A B D E F 因為承包商 A 的綜合得分最高，故應(yīng)選擇其為中標(biāo)單位。 問題 2： 解： ，見表 4－ 19。 基準(zhǔn)價＝（ 13656＋ 13098＋ 13241＋ 14125） /4 ＝ 13530 萬元 表 4－ 19 商務(wù)標(biāo)得分計算表 投標(biāo)單位 報價（萬元） 報價與基準(zhǔn)價比例（ %） 扣分 得分 A 13 656 （ 13656/13530） 100＝ （ － 100） 2＝ B 11 108 D 13 098 （ 13098/13530） 100＝ （ 100－ ） 1＝ E 13 241 （ 13241/13530） 100＝ （ 100－ ） 1＝ F 14 125 （ 14125/13530） 100＝ （ － 100） 2＝ ，見表 4－ 20。 表 4－ 20 綜合得分計算表 2020 年造價工程師網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程造價案例分析 （第 四 章 ） 第 21頁 投標(biāo)單位 技術(shù)標(biāo)得分 商務(wù)標(biāo)得 分 綜合得分 A B D E F 因為承包商 D 的綜合得分最高，故應(yīng)選擇其為中標(biāo)單位。 【案例 3】 P171 背景： 某工業(yè)廠房項目的業(yè)主經(jīng)過多方了解，邀請了 A、 B、 C 三家技術(shù)實力和資信俱佳的承包商參加該項目的投標(biāo)。 在招標(biāo)文件中規(guī)定：評標(biāo)時采用最低綜合報價（相當(dāng)于經(jīng)評審的最低投標(biāo)價）中標(biāo)的原則，但最低投標(biāo)價低 于次低投標(biāo)價 10%的報價將不予考慮。 工期不得長于 18 個月，若投標(biāo)人自報工期少于 18 個月，在評標(biāo)時將考慮其給業(yè)主帶來的收益，折算成綜合報價后進(jìn)行評標(biāo)。若實際工期短于自報工期，每提前 1 天獎勵 1 萬元；若實際工期超過自報工期，每拖延 1 天罰款 2 萬元。 A、 B、 C 三家承包商投標(biāo)書中與報價和工期有關(guān)的數(shù)據(jù)匯總于表 4－ 21。 假定：貸款月利率為 1%，各分部工程每月完成的工作量相同，在評標(biāo)時考慮工期提前給業(yè)主帶來的收益為每月 40 萬元。 表 4－ 21 投標(biāo)參數(shù)匯總表 投標(biāo)人 基礎(chǔ)工程 上部結(jié)構(gòu)工程 安裝工程 安裝工程與上部結(jié)構(gòu)工程搭接時間（月） 報價（萬元） 工期（月） 報價（萬元） 工期（月） 報價（萬元） 工期（月） A 400 4 1000 10 1020 6 2 B 420 3 1080 9 960 6 2 C 420 3 1100 10 1000 5 3 表 4－ 22 現(xiàn)值系數(shù)表 n 2 3 4 6 7 8 9 （ P/A,1%,n） （ P/F,1%,n） n 10 12 13 14 15 16 （ P/A,1%,n） －－－ －－－ －－－ －－－ －－－ （ P/F,1%,n） 問題： 《招標(biāo)投標(biāo)法》對中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合的條件是如何規(guī)定的？ ，應(yīng)選擇哪家承包商作為中標(biāo)人？ ，應(yīng)選擇哪家承包商作為中標(biāo)人？ 『正確答案』 問題 1： 答：我國《招 標(biāo)投標(biāo)法》第四十一條規(guī)定，中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一： 2020 年造價工程師網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程造價案例分析 （第 四 章 ） 第 22頁 （ 1）能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)； （ 2）能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價格最低；但是投標(biāo)價格低于成本的除外。 問題 2： 解： （ 1）投標(biāo)人 A 的總報價為： 400＋ 1000＋ 1020＝ 2420（萬元） 總工期為： 4＋ 10＋ 6－ 2＝ 18（月） 相應(yīng)的綜合報價 PA＝ 2420（萬元） （ 2）承包商 B 的總報價為： 420＋ 1080＋ 960 ＝ 2460（ 萬元） 總工期為： 3＋ 9＋ 6－ 2＝ 16（月） 相應(yīng)的綜合報價 PB＝ 2460－ 40（ 18－ 16） ＝ 2380（萬元） （ 3）投標(biāo)人 C 的總報價為： 420＋ 1100＋ 1000＝ 2520（萬元） 總工期為： 3＋ 10＋ 5－ 3＝ 15（月） 相應(yīng)的綜合報價 PC＝ 2520－ 40（ 18－ 15） ＝ 2400（萬元） 因此，若不考慮資金的時間價值，投標(biāo)人 B 的綜合報價最低，應(yīng)選擇其作為中標(biāo)人。 問題 3： 解 1： A 綜合報價的現(xiàn)值 基礎(chǔ)工程每月工程款 A1A＝ 400/4＝ 100（萬元） 上部結(jié)構(gòu)工程每月工程款 A2A＝ 1000/10＝ 100（萬元） 安裝工程每月工程款 A3A＝ 1020/6＝ 170（萬元） 其中，第 13 和第 14 月的工程款為： A2A＋ A3A＝ 100＋ 170＝ 270（萬元）。 則投標(biāo)人 A 的綜合報價的現(xiàn)值為： PVA=A1A（ P/A， 1%， 4） +A2A（ P/A， 1%， 8）（ P/F， 1%， 4） +（ A2A+A3A）（ P/A,1%,2）（ P/F,1%,12）+A3A（ P/A,1%,4）（ P/F,1%,14） =100 +100 +270 +170 =（萬元） B 綜合報價的現(xiàn)值 基礎(chǔ)工程每月工程款 A1B＝ 420/3＝ 140（萬元） 上部結(jié)構(gòu)工程每月工程款 A2B＝ 1080/9＝ 120（萬元） 安裝工程每月工程款 A3B＝ 960/6＝ 160（萬元） 工期提前每月收益 A4B＝ 40（萬元） 其中，第 11 和第 12 月的工程款為： A2B＋ A3B＝ 120＋ 160＝ 280（萬元）。 則投標(biāo)人 B 的綜合報價的現(xiàn)值為： PVB=A1B（ P/A， 1%， 3） +A2B（ P/A， 1%， 7）（ P/F， 1%， 3） +（ A2B+A3B）（ P/A,1%,2）（ P/F,1%,10） +A3B（ P/A,1%,4）（ P/F,1%,12） A4B（ P/A,1%,2）（ P/F,1%,16） =140 +12