20xx造價工程師考試(案例)知識點總結(jié)最全小抄版看我必過-資料下載頁
2025-10-05 09:56本頁面
【導讀】有可用的概算指標時可以采用類似工程預算法。K＝a%×K1＋b%×K2＋c%×K3＋d%×K4＋e%×K5. 費占預算成本的比重，如：a%＝類似工程人工費／類似工程預算成本×100%，b%、c%、d%. 人工費，K2、K2、K3類同。生產(chǎn)能力指數(shù),指數(shù)取值：正常情況下，0≤x≤1。工程費與主體工程費的百分比為系數(shù)估算項目的靜態(tài)投資的方法。——已建項目中建筑安裝工程費及其他工程費等與設備購置費的比例。——由于時間因素引起的定額、價格、費用標準等變化的綜合調(diào)整系數(shù)。廢品損失費率）+外購配套件費]×-外購配套件費}×+銷項稅。建設期利息應計入固定資產(chǎn)的原值中，考慮折舊；息稅前利潤*所得稅率；◆項目財務分析：其次進行項目融資后分析，從投資者角度，以項目資本金為計算基礎(chǔ)，以項目資本金現(xiàn)金流量表，考慮項目方案設計本身的可行性。
【正文】 個，并標明排序。評標報告應當由評標委員會全體成員簽字。對評標結(jié)果有不同意見的評標委員會成員應當以書面形式說明其不同意見和理由，評標報告應當注明該不同意見。評標委員會成員拒絕在評標報告上簽字又不書面說明其不同意見和理由的，視為同意評標結(jié)果。 評標方法： 綜合評價法和經(jīng)評審的最低投標價法 第五題工程合同價款管理 ◆ 索賠 （ 有損失發(fā)生 ） 28 天： 工期與費用： 工期成立的前提： 業(yè)主的責任 和 不可抗力 、 不利物質(zhì)條件 且延誤的時間 超出某工作的總時差 ，超出部分可索賠工期。工期索賠結(jié)合網(wǎng)絡計劃 費用一般是業(yè)主的責任，合理的費用可索賠。 窩工 不計管理費利潤 。 費用索賠是各項 索賠費用的合計 ◆ 常見索賠事件 1） 成立的 （屬于業(yè)主應承擔的責任）：業(yè)主采購的材料不及時或質(zhì)量不合格；地質(zhì)條件 變化；圖紙晚到、錯誤；工程復檢時質(zhì)量合格；一周內(nèi)非承包商的原因造成停水停電累計 8 小時等。 2） 不成立的 （屬于承包商應承擔的責任）：施工方采購的材料不及時或質(zhì)量不合格；工 程質(zhì)量不合格；施工機械損害、大修、經(jīng)修；工程復檢時質(zhì)量不合格等。 3） 不可抗力： 包括不可抗力和清理現(xiàn)場兩階段，分段研究。不可抗力期間的工期可順 延，費用各自承擔。工程實體的損壞、運進現(xiàn)場主體材料的損失、業(yè)主方或第三方人員的傷亡等屬于業(yè)主承擔。窩工費、施工方機械的損失、周轉(zhuǎn)性材料的損失、施工方人員的傷亡、施工方臨設等屬施工方承擔。 清理現(xiàn)場的工期及費用由業(yè)主承擔 。 4）共同延誤情況下的工期與費用損失，由責任事件發(fā)生在先者承擔。 ◆ 工程變更（ 14 天） （包括一 增一減（工程量）三改變：質(zhì)量、標高、順序 ） ◆ 現(xiàn)場簽證（ 7 天提出， 48 小時內(nèi)回復） ◆ 雙代號網(wǎng)絡圖 關(guān)鍵線路： 總持續(xù)時間最長的線路，關(guān)鍵線路的長度就是網(wǎng)絡計劃的總工期 。 工作的 總時差 是指在 不影響總工期 的前提下，本工作可以利用的機動時間。用 TF 表示。 工作的 自由時差 是指在 不影響其緊后工作最早開始時間的前提 下，本工作可以利用的 機動時間。用 FF 表示。 （緊后工作 ES 最小 該工作 EF） 自由時差 =（本工作的總時差與緊后工作的總時差的差值，取最小） ◆ 時標網(wǎng)絡圖 關(guān)鍵線路： 自始至終不出現(xiàn)波形線的線路 ， T 計 =終點節(jié)點所對應的時標值與起點對應 時標值之差 工作的 總時差 ： 該工作 之后所有 波形線之和 的最小值 工作的 自由時差 ： 緊后工作波形線的最小值 ◆ 工期優(yōu)化方法：不改變邏輯關(guān)系 、只壓縮關(guān)鍵工作的持續(xù)時間、不能將關(guān)鍵工作壓縮 成非關(guān)鍵工作 壓縮的關(guān)鍵工作應滿足： 持續(xù)時間對安全和質(zhì)量影響不大，有充足的備用資源， 所增 加的費用最少 第六題工程結(jié)算與決算 ◆工程價款結(jié)算包含 1 預付款： 約定預付款的額度；約定扣回方式 2 工程量價款 =當月計量的工程量 *相應價格。超過 15%，量增超過幅度以上的，用低價； 量減超過幅度的， 全部 用高價 3 調(diào)值款： 依據(jù)合同及背景資料 4 變更款： 依據(jù)合同及背景資料 5 索賠款： 判斷索賠時否成立 ，計算可索賠費用 6 扣留工程質(zhì)量保證金： 當月扣留質(zhì)量保證金 =（工程量價款 +調(diào)值 +變更 +索賠 +獎勵 ） * 保證金 %，（基數(shù)但一般 不含工期獎罰款 ） 7 當月應付款 =（工程量價款 +調(diào)值 +變更 +索賠 +獎勵 ） 扣預付款 扣保證金 業(yè)主供料款 罰款 8 竣工結(jié)算款 =（全部工程量價款 +調(diào)值 +變更 +索賠 +獎勵 ） 預付款 已結(jié)算工程款 保證 金 ◆預付款起扣點 =承包工程價款總額 預付款限額 /主要材料所占比重 預付款按合同價（不含暫列金額）的百分比支付；按 分部分項費用，應考慮規(guī)費、稅 金： 材料預付款（后期應扣回）、措施項目預付款 （不扣回） 提前支付措施項目預付款時 應扣除質(zhì)量保證金部分 安全文明施工費預付款＝當年安全文明施工費總額 60%（不扣還） ◆ 價格調(diào)值公式 ◆ 投資（費用）偏差 ＝已完工程計劃投資 已完工程實際投資 結(jié)論：投資偏差為正值時，表示投資節(jié)約，反之超支。 進度偏差 ＝已完工程計劃投資－擬完工程計劃投資 結(jié)論：費用偏差為正值時，表示項目進度提前；進度偏差為負值時，表示進度滯后。 ◆ 工程款支付申請表 （掌握，要會） 即期中支付申請內(nèi)容： 1 累計已完成的合同價款 （ 不包括本月的工程量 ， 若本月工程量下月支付，如 4 月份 的工程， 5 月份支付，這時的量是截止 3 月底 完成的工程量） 2 累計已實際支付的合同價款 （ 不包括本月的工程量 ， 截止 3 月低完成的工程量） 3 本周期合計完成的合同價款： 已完成單價項目的價款、計日工價款、總價項目的價 款、安全文明施工費、應增加的金額（變更、簽證等） 4 本周期合計應扣減的金額： 扣預付款、扣保證金、扣減其他金額 5 本周期實際應支付的合同價款
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