【正文】 第3年貸款年利息=[(4964++13651+)+6205247。2]%=(萬元)人民幣貸款利息合計(jì)=++=(萬元)外幣貸款利息計(jì)算：第1年外幣貸款利息=(0+460247。2)8%=(萬美元)第2年外幣貸款利息=[(460+)+1265247。2]8%=(萬美元)第3年外幣貸款利息=[(460++1265+)+575247。2]8%=(萬美元)外幣貸款利息合計(jì)=++=(萬美元)：(1)應(yīng)收賬款=年經(jīng)營成本247。年周轉(zhuǎn)次數(shù)=25000247。(360247。30)=(萬點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 元)(2)現(xiàn)金=(年工資福利費(fèi)+年其他費(fèi))247。年周轉(zhuǎn)次數(shù)=(1200+860)247。(360247。45)=(萬元)(3)存貨：外購原材料、燃料=年外購原材料、燃料動力費(fèi)247。年周轉(zhuǎn)次數(shù)=20200247。(360247。40)=(萬元)在產(chǎn)品=(年工資及福利費(fèi)+年其他制造費(fèi)+年外購原材料、燃料及動力費(fèi)+年修理費(fèi))247。在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù)=(1200+650+20200+2517(1010%)247。(360247。40)=(萬元)產(chǎn)成品=(年經(jīng)營成本一年其他營業(yè)費(fèi)用)247。年周轉(zhuǎn)次數(shù)=25000247。(360247。40)=(萬元)存貨=++=(萬元)(4)流動資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+現(xiàn)金+存貨=++=(萬元)(5)應(yīng)付賬款=年外購原材料、燃料、動力費(fèi)247。年周轉(zhuǎn)次數(shù)=20200247。(360247。30)=(萬元)(6)流動負(fù)債=應(yīng)付賬款=(7)流動資金=流動資產(chǎn)一流動負(fù)債==(萬元)，計(jì)算擬建項(xiàng)目的總投資如下：項(xiàng)目總投資估算額=建設(shè)投資+貸款利息+流動資金=固定資產(chǎn)投資總額+鋪底流動資金=(工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)+貸款利息)+流動資金=(56180+4800++)+=(萬元)案例二點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法某市政府投資新建一學(xué)校，工程內(nèi)容包括辦公樓、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)室、體育館等，招標(biāo)文件的工程量清單表中，招標(biāo)人給出了材料暫估價，承發(fā)包雙方按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》(GB505002018)以及《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》簽訂了施工承包合同，合同規(guī)定，國內(nèi)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》不包括的工程索賠內(nèi)容，執(zhí)行FIDIC合同條件的規(guī)定。工程實(shí)施過程中，發(fā)生了如下事件：事件1：投標(biāo)截止日期前15天，該市工程造價管理部門發(fā)布了人工單價及規(guī)費(fèi)調(diào)整的有關(guān)文件。事件2：分部分項(xiàng)工程量清單中，天棚吊頂?shù)捻?xiàng)目特征描述中龍骨規(guī)格、中距與設(shè)計(jì)圖樣要求不一致。事件3：按實(shí)際施工圖樣施工的基礎(chǔ)土方工程量與招標(biāo)人提供的工程量清單表中挖基礎(chǔ)土方工程量發(fā)生較大的偏差。事件4：主體結(jié)構(gòu)施工階段遇到強(qiáng)臺風(fēng)、特大暴雨，造成施工現(xiàn)場部分腳手架倒塌，損壞了部分已完工程、施工現(xiàn)場承發(fā)包雙方辦公用房、施工設(shè)備和運(yùn)到施工現(xiàn)場待安裝的一臺電梯。事后，承包方及時按照發(fā)包方要求清理現(xiàn)場，恢復(fù)施工，重建承發(fā)包雙方現(xiàn)場辦公用房，發(fā)包方還要求承包方采取措施，確保按原工期完成。事件5：由于資金原因，發(fā)包方取消了原合同中體育館工程內(nèi)容，在工程竣工結(jié)算時，承包方就發(fā)包方取消合同中體育館工程內(nèi)容提出了補(bǔ)償管理費(fèi)和利潤的要求，但遭到發(fā)包方拒絕。上述事件發(fā)生后，承包方及時對可索賠事件提出了索賠。點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法【問題】，以及該項(xiàng)目工程價款的調(diào)整有哪些規(guī)定?《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》(GB505002018)分別指出對事件事件，并說明理由。，承包方可提出哪些損失和費(fèi)用的索賠?，發(fā)包方拒絕承包方補(bǔ)償要求的做法是否合理?說明其理由。參考答案：問題1答：報價時對材料暫估價應(yīng)進(jìn)入分部分項(xiàng)綜合單價，計(jì)入分部分項(xiàng)工程費(fèi)用。材料暫估價在工程價款調(diào)整時，材料暫估價如需依法招標(biāo)的，由發(fā)包人和承包人以招標(biāo)方式確定供應(yīng)商或分包人，不需要招標(biāo)的由承包人提供，發(fā)包人確認(rèn)。中標(biāo)或確認(rèn)的金額與工程量清單中的暫估價的金額差以及相應(yīng)的稅金等其他費(fèi)用列入合同價格。問題2答：事件1中，人工單價和規(guī)費(fèi)調(diào)整應(yīng)在工程結(jié)算中進(jìn)行。因?yàn)閳髢r以投標(biāo)截止13期前28天為基準(zhǔn)日，其后的政策性人工單價和規(guī)費(fèi)調(diào)整，不屬于承包人的風(fēng)險，應(yīng)在結(jié)算中予以調(diào)整。事件2中，清單項(xiàng)目特征描寫與圖樣不符，報價時按清單項(xiàng)目特征描寫確定綜合單價，結(jié)算時根據(jù)實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法事件3中，挖基礎(chǔ)土方工程量的偏差，是招標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險。清單計(jì)價規(guī)范規(guī)定：采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)，超出部分的工程量對應(yīng)的單價，在一定幅度范圍內(nèi)的按中標(biāo)人的投標(biāo)單價，超出范圍的綜合單價需重新確定。問題3答：事件4中，承包方可提出索賠的有：部分已完工程損壞修復(fù)費(fèi)、發(fā)包人辦公用房重建費(fèi)、已運(yùn)至現(xiàn)場待安裝的電梯損壞修復(fù)費(fèi)、現(xiàn)場清理費(fèi)，以及承包方采取措施確保按原工期完成的趕工費(fèi)。問題4答：事件5中，發(fā)包方拒絕承包方補(bǔ)償要求的做法不合理。理由：按照FIDIC合同規(guī)定，發(fā)包人取消合同中的部分工程，合同價格中的直接費(fèi)部分沒有損失，但攤銷在該部分的間接費(fèi)、利潤和稅金不能合理收回。因此，承包人可以就間接費(fèi)、利潤和稅金的損失向工程師發(fā)出通知并提供具體的證明材料，工程師與合同雙方協(xié)商后確定一筆補(bǔ)償金額加到合同價內(nèi)。本題主要考察了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)》(GB505002018)的內(nèi)容及不可抗力的處理原則。值得注意的是，材料暫估價雖然屬于“其他項(xiàng)目費(fèi)”清單里面的項(xiàng)，但材料暫估金額不計(jì)入其他項(xiàng)目費(fèi)而是計(jì)人分部分項(xiàng)工程費(fèi)。不可抗力的風(fēng)險分擔(dān)處理原則需要強(qiáng)化理解記憶，這是一個非常重要的高頻考點(diǎn)。案例三【2018年真題】某工程施工合同中約定：合同工期為30周，(含規(guī)費(fèi)38萬元)，其中，管理費(fèi)為直接費(fèi)(分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目工程的點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和)的18%，利潤為直接費(fèi)、管理費(fèi)之和的5%，營業(yè)稅稅率、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率、教育費(fèi)附加費(fèi)和地方教育附加費(fèi)率分別為3%、7%、3%和2%。因通貨膨脹導(dǎo)致價格上漲時，業(yè)主只對人工費(fèi)、主要材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)(三項(xiàng)費(fèi)用占合同價的比例分別為22%、40%和9%)進(jìn)行調(diào)整。因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的新增工程，業(yè)主既補(bǔ)償成本又補(bǔ)償利潤。該工程的D工作和H工作安排使用同一臺施工機(jī)械，機(jī)械每天工作一個臺班，機(jī)械臺班單價為100/臺班，臺班折舊費(fèi)為60/臺班。施工單位編制的施工進(jìn)度計(jì)劃，如圖41所示。施工過程中發(fā)生如下事件：事件1：考慮物價上漲因素，業(yè)主與施工單位協(xié)議對人工費(fèi)、主要材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)分別上調(diào)5%、6%和3%。事件2：因業(yè)主設(shè)計(jì)變更新增F工作，F(xiàn)工作為D工作的緊后工作，為H工作的緊前工作，持續(xù)時間為6周。經(jīng)雙方確認(rèn)，F(xiàn)工作的直接費(fèi)(分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和)為126萬元，規(guī)費(fèi)為8萬元。事件3：G工作開始前，業(yè)主對G工作的部分施工圖紙進(jìn)行修改，由于未能及時提供給施工單位，致使G工作延誤6周。經(jīng)雙方協(xié)商，僅對因業(yè)主延遲提供圖紙而造成的工期延誤，業(yè)主按原合同工期和價格確定分?jǐn)偟拿恐芄芾碣M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償施工單位管理費(fèi)。上述事件發(fā)生后，施工單位在合同規(guī)定的時間內(nèi)向業(yè)主提出索賠并提供了相關(guān)資料?！締栴}】點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法，調(diào)整后的合同價款為多少萬元?，應(yīng)計(jì)算F工作的工程價款為多少萬元?，以工作表示的關(guān)鍵線路是哪一條?列式計(jì)算應(yīng)批準(zhǔn)延長的工期和可索賠的費(fèi)用(不含F(xiàn)工作工程價款)。?發(fā)生事件2和事件3后，項(xiàng)目最終的工期是多少周?業(yè)主應(yīng)批準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)墓芾碣M(fèi)為多少萬元?參考答案：=[(122%40%9%)+22%(1+5%)+40%(1+6%)+9%(1+3%)]=(萬元)。=1/[13%(3%7%)3%(3%+2%)]1=%。F工作的工程價款=[126(1+18%)(1+5%)+8](1+%)=(萬元)。，關(guān)鍵線路為：B→D→F→H。應(yīng)批準(zhǔn)延長的工期為(7+15+6+5)30=3(周)?？伤髻r的機(jī)械窩工時間為2824=4(周)，可索賠的費(fèi)用為47600=16800(元)。，則[x(1+18%)(1+5%)+38](1+)=(萬元)。得出直接費(fèi)=(萬元)。18%=(萬元)。每周分?jǐn)偣芾碣M(fèi)=(萬元)。發(fā)生事件2和事件3后，最終工點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 期=7+15+8+6=36(周)，對僅因業(yè)主延遲提供的圖紙而造成的工期延誤，應(yīng)補(bǔ)償工期=3633=3(周)，應(yīng)補(bǔ)償管理費(fèi)=3=(萬元)。2018年造價工程師考試《案例分析》必備試題匯總 1 2018年造價工程師考試《案例分析》必備試題（1）2 2018年造價工程師考試《案例分析》必備試題（2）3 2018年造價工程師考試《案例分析》必備試題（3）4 2018年造價工程師考試《案例分析》必備試題（4）5 2018年造價工程師考試《案例分析》必備試題（5）6 2018年造價工程師考試《案例分析》必備試題（6）7 2018年造價工程師考試《案例分析》必備試題（7）8 2018年造價工程師考試《案例分析》必備試題（8）9 2018年造價工程師考試《案例分析》必備試題（9）點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 10 2018年造價工程師考試《案例分析》必備試題（10）11 2018年造價工程師考試《案例分析》必備試題（11）12 2018年造價工程師考試《案例分析》必備試題（12）13 2018年造價工程師考試《案例分析》必備試題（13）14 2018年造價工程師考試《案例分析》必備試題（14）15 2018年造價工程師考試《案例分析》必備試題（15）點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法