20xx年造價工程師案例分析押題-資料下載頁
2024-10-14 10:51本頁面
【導(dǎo)讀】資金4000萬元，其余通過銀行貸款獲得，年利率為8%，按季計息。建設(shè)期為2年，投資。稅為0，估算該項目的固定資產(chǎn)總額。預(yù)計生產(chǎn)期項目需要流動資金580萬元。舊年限為10年，采用平均年限法提取折舊，殘值率為4%.計算各年的固定資產(chǎn)折舊及壽命期末收回的固定資產(chǎn)殘值。建設(shè)期借款利息，從而得到擬建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資。它的計算方法是根據(jù)給定的建設(shè)期內(nèi)各年漲價預(yù)備費費率，以計算年份價格水平。的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計算。建設(shè)期貸款利息采用復(fù)利法計算，一般考核的是總貸款按年均衡發(fā)放的情況。息，而對以前年度借款，按全年計息。單位），則首先應(yīng)利用公式將名義利率換算為實際利率。的建筑工程是設(shè)備費的15%，安裝工程費用是設(shè)備費的18%，其他工程費用是設(shè)備費的7%，數(shù)分別為：應(yīng)收賬款36天，現(xiàn)金40天，應(yīng)付賬款30天。用分項估算法估算擬建項目的流動資金。
【正文】 誤 10 天。 事件 2：基坑開挖深度為 3m，施工組織設(shè)計中考慮的放坡系數(shù)為 （已經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)）。施工單位為避免坑壁塌方，開挖時加大了放坡系 數(shù)，使土方開挖量增加，導(dǎo)致費用超支 10 000 元，工期延誤 3 天。 事件 3：施工單位在主體鋼結(jié)構(gòu)吊裝安裝階段發(fā)現(xiàn)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)上缺少相應(yīng)的預(yù)埋件，經(jīng)查實是由于土建施工圖紙遺漏該預(yù)埋件的錯誤所致。返工處理后，增加費用 20 000元，工期延誤 8 天。 事件 4：建設(shè)單位采購的設(shè)備沒有按計劃時間到場，施工受到影響，施工單位一臺大型起重機、兩臺自卸汽車（載重 5t、 8t 各一臺）閑置 5 天，工人窩工 86 工日，工期延誤 5 天。 事件 5：某分項工程由于建設(shè)單位提出工程使用功能的調(diào)整，須進行設(shè)計變更。設(shè)計變更后，經(jīng)確 認(rèn)直接工程費增加 l8 000 元，措施費增加 2020 元。 上述事件發(fā)生后，施工單位及時向建設(shè)單位造價工程師提出索賠要求。 問題 ？為什么？ ，造價工程師對變更部分的合同價款應(yīng)根據(jù)什么原則確定？ ？工程延期是多少天？ 解析： 問題 1： 事件 1 不應(yīng)該批準(zhǔn)。 這是施工單位應(yīng)該預(yù)料到的（屬施工單位的責(zé)任）。 事件 2 不應(yīng)該批準(zhǔn)。 施工單位為確保安全，自行調(diào)整施工方案（屬施工單位的責(zé)任）。 事件 3 應(yīng)該批準(zhǔn)。 這是由于土建施工圖紙中錯誤造成的（屬建設(shè)單位的責(zé)任）。 事件 4 應(yīng)該批準(zhǔn)。 是由建設(shè)單位采購的設(shè)備沒按計劃時間到場造成的（屬建設(shè)單位的責(zé)任）。 事件 5 應(yīng)該批準(zhǔn)。 由于建設(shè)單位設(shè)計變更造成的（屬建設(shè)單位的責(zé)任）。 問題 2 變更價款的確定原則為： （ 1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算、變更合同價款； （ 2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照此價格確 定變更價格，變更合同價款； （ 3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包商提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)造價工程師確認(rèn)后執(zhí)行；如不被造價工程師確認(rèn)，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商確定變更工程價款； 當(dāng)雙方不能通過協(xié)商確定變更工程價款時，按合同爭議的處理方法解決。 問題 3 （ 1）造價工程師應(yīng)批準(zhǔn)的索賠金額為 事件 3：返工費用： 20 000 元 事件 4：機械臺班費：（ 1060 60％ +318 40％ +458 50％） 5=4961（元） 人工費： 86 18=1548（元） 事件 5： 應(yīng)給施工單位補償： 直接費： 18 000+2020=20 000（元） 間接費： 20200 10％ =2020（元） 利潤：（ 20 000+2020） 5％ =1100（元） 稅金：（ 20 000+2020+1100） ％ =（元） 應(yīng)補償： 20200+2020+1100+=23 （元） 或：（ 18 000+2020） （ 1+10％）（ 1+5％）（ 1+％） =23 （元） 合計： 20 000+4961+1548+=（元） （ 2）造價工程師應(yīng)批準(zhǔn)的工程延期為 事件 3： 8 天 事件 4： 5 天 合計： 13 天
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