20xx年造價(jià)工程師案例分析押題-展示頁
2024-10-26 10:51本頁面
【正文】 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =+=（萬元） ④ 計(jì)算建設(shè)期借款利息為： 本年借款 =本年度固定資產(chǎn)投資 本年自有資金投入 第 1 年當(dāng)年借款 ==（萬元） 第 2 年借款 ==（萬元） 各年應(yīng)計(jì)利息 =（年初借款本息累計(jì) +本年借款額 /2） 年利率 第 1 年貸款利息 =（ ） ％ =（萬元） 第 2 年貸款利息 =[（ +） +] ％ =（萬元） 建設(shè)期貸款利息 =+=（萬元） （ 2）計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目的總投資： 固定資產(chǎn)投資總額 =建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資 +漲價(jià)預(yù)備費(fèi) +建設(shè)期貸款利息 =++=（萬元） 建設(shè)項(xiàng)目的總投資 =固定資產(chǎn)投資總額 +流動(dòng)資金投資 +其他投資 =+580=（萬元） （ 3）計(jì)算各年的固定資產(chǎn)折舊及壽命期末收回的固定資產(chǎn)殘值。 計(jì)算時(shí)采用的利率一定是實(shí)際利率，如果在題目中給出的是名義利率（計(jì)息期不以年為單位），則首先應(yīng)利用公式將名義利率換算為實(shí)際利率。其計(jì)算公式為： （ 3）建設(shè)期貸款利息采用復(fù)利法計(jì)算，一般考核的是總貸款按年均衡發(fā)放的情況。其中： （ 1）基本預(yù)備費(fèi)是指在編制初步設(shè)計(jì)概算時(shí)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，其計(jì)算方法是以設(shè)備及工器具 購置費(fèi)用、建安工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用三者之和為計(jì)取基礎(chǔ)，乘以給定的基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率進(jìn)行，即 基本預(yù)備費(fèi) =（設(shè)備及工器具購置費(fèi)用 +建安工程費(fèi)用 +工程建設(shè)其他費(fèi)用） 基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率 （ 2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用。 （ 3）計(jì)算各年的固定資產(chǎn)折舊及壽命期末收回的固定資產(chǎn)殘值。假設(shè)該項(xiàng)目的生產(chǎn)期為 8 年，固定資產(chǎn)的折舊年限為 10 年，采用平均年限法提取折舊，殘值率為 4%. 問題： （ 1）估算建設(shè)期借款利息。建設(shè)期間不還貸款利息。 2020 年造價(jià)工程師案例分析 押題 一、 某一建設(shè)投資項(xiàng)目，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 35 萬噸，已知生產(chǎn)能力為 10 萬噸的同類項(xiàng)目投入設(shè)備費(fèi)用為 5000 萬元，設(shè)備綜合調(diào)整系數(shù) ，該項(xiàng)目生產(chǎn)能力指數(shù)估計(jì)為 ，該類項(xiàng)目的建筑工程是設(shè)備費(fèi)的 10%，安裝工程費(fèi)用是設(shè)備費(fèi)的 20%，其他工程費(fèi)用是設(shè)備費(fèi)的 10%，這三項(xiàng)的綜合調(diào)整系數(shù)定為 ，其他投資費(fèi)用估算為 1200 萬元，該項(xiàng)目的自有資金 4000 萬元，其余通過銀行貸款獲得，年利率為 8%，按季計(jì)息。建設(shè)期為 2 年，投資進(jìn)度分別為 40%， 60%，基本預(yù)備費(fèi)率為 7%，建設(shè)期內(nèi)生產(chǎn) 資料漲價(jià)預(yù)備費(fèi)率為 5%，自有資金籌資計(jì)劃為：第一年 4200 萬元，第二年 5800 萬元，該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅為 0，估算該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)總額。 預(yù)計(jì)生產(chǎn)期項(xiàng)目需要流動(dòng)資金 580 萬元。 （ 2）計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目的總投資。 考核點(diǎn) ：第四章第三節(jié)建設(shè)項(xiàng)目投資估算 知識(shí)點(diǎn) ：考核建設(shè)項(xiàng)目投資估算構(gòu)成，固定資產(chǎn)投資估算要掌握靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資的估算方法，具體要點(diǎn)為：應(yīng)明確建設(shè)項(xiàng)目總投資的概念，它的計(jì)算公式是： 建設(shè)項(xiàng)目總投資 =固定資產(chǎn)投資總額 +流動(dòng)資金 固定資產(chǎn)投資估算主要分為靜態(tài)投資估算和動(dòng)態(tài)投資估算，采用用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算設(shè)備費(fèi)用、比例法估算靜態(tài)投資，計(jì)算出含基本預(yù)備費(fèi)的靜態(tài)投資后，再計(jì)算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期借款利息，從而得
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