20xx年造價(jià)工程師案例分析押題-在線瀏覽
2024-12-17 10:51本頁面
【正文】 到擬建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資。它的計(jì)算方法是根據(jù)給定的建設(shè)期內(nèi)各年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)率，以計(jì)算年份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計(jì)算。對于此種情況，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款發(fā)生在年中考慮，因此對當(dāng)年借款應(yīng)按半年計(jì)息，而對以前年度借款，按全年計(jì)息。其換算公式為： 式中： r——名義利率； m——每年的計(jì)息次數(shù)。 固定資產(chǎn)折舊 = （ 14%） /10=2528（萬元） 固定資產(chǎn)余值 =年折舊費(fèi) （固定資產(chǎn)使用年限 運(yùn)營期） +殘值 =2528 （ 108） + 4%=（萬元） 二、 某建設(shè)投資項(xiàng)目，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 20 萬噸，已知生產(chǎn)能力為 5 萬噸的同類項(xiàng)目投入設(shè)備費(fèi)用為 4000 萬元，設(shè)備綜合調(diào)整系數(shù) ，該項(xiàng)目生產(chǎn)能力指數(shù)估計(jì)為 ，該類項(xiàng)目的建筑工程是設(shè)備費(fèi)的 15%，安裝工程費(fèi)用是設(shè)備費(fèi)的 18%，其他工程費(fèi)用是設(shè)備費(fèi)的 7%，這三項(xiàng)的綜合調(diào)整系數(shù)定為 ，其他投資費(fèi)用估 算為 500 萬元，該項(xiàng)目的自有資金 9000萬元，其余通過銀行貸款獲得，年利率為 8%，每半年計(jì)息一次。建設(shè)期間不還貸款利息。 問題： （ 1）估算建設(shè)期借款利息。 （ 3）求建設(shè)項(xiàng)目的總投資估算額。項(xiàng)目運(yùn)營期為 8年，固定資產(chǎn)使用年限總計(jì)為 10 年，采用平均年限法提取折舊，殘值率為 4%. 建設(shè)投資估算為：項(xiàng)目工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)的估算額為 12500 萬元，預(yù)備費(fèi)為：基本預(yù)備費(fèi)率為 8%，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)率為 5%.該項(xiàng)目的投資方向調(diào)節(jié)稅為 0%. 該項(xiàng)目的資金來源為自有資金和貸款，貸款總額為 10000 萬元，從中國建設(shè)銀行獲得，按照施工計(jì)劃進(jìn)度分期貸入，年利率為 8%（按季計(jì)息）。年經(jīng)營成本為 15300 萬元，年修理費(fèi)占年經(jīng)營成本 10%.各項(xiàng)流動(dòng)資金的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為：應(yīng)收賬款 36 天，現(xiàn)金 40 天，應(yīng)付帳款 30 天，存貨 40 天。 答案 ：（ 1）估算基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息 ① 估算靜態(tài)投資為：建安工程費(fèi) =12500 萬元 基本預(yù)備費(fèi) =12500 8%=1000（萬元） 建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資 =建安工程費(fèi) +基本預(yù)備費(fèi) =12500+1000=13500（萬元） ② 計(jì)算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： 第 1 年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =13500 40% [（ 1+5%） 1]=270（萬元） 第 1 年含漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的投資額 =13500 40%+270=5670（萬元） 第 2 年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =13500 60% [(1+5%)21]=（萬元） 第 2 年含漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的投資額 =13500 60%+=（萬元） 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =270+=（萬元） ③ 計(jì)算建設(shè)期借款利息為： 4 各年應(yīng)計(jì)利息 =（年初借款本息累計(jì) +本年借款額 /2） 年利率 第 1 年貸款利息 =（ 10000 40%/2） ％ =（萬元） 第 2 年貸款利息 =[（ 10000 40%+） +1000060%/2] ％ =（萬元） 建 設(shè)期貸
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