【導讀】莃蚆羅袃艿蚆蚅腿膅節(jié)螇羈肁芁袀膇荿芀蕿羀芅荿螞膅膁荿螄羈肇莈袆螁蒆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膄莄薀袇肀莃螞肅莈蒃螅袆芄蒂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蝿聿肂葿袁莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿薆袈罿莇薅薈螂芃薄蝕羇艿薃袂螀膅薂薂肅肁薂蚄袈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蟻裊莇蚇螃肀莃蚆羅袃艿蚆蚅腿膅節(jié)螇羈肁芁袀膇荿芀蕿羀芅荿螞膅膁荿螄羈肇莈袆螁蒆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膄莄薀袇肀莃螞肅莈蒃螅袆芄蒂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蝿聿肂葿袁莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿薆袈罿莇薅薈螂芃薄蝕羇艿薃袂螀膅薂薂肅肁薂蚄袈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蟻裊莇蚇螃肀莃蚆羅袃艿蚆蚅腿膅節(jié)螇羈肁芁袀膇荿芀蕿羀芅荿螞膅膁荿螄羈肇莈袆螁蒆莇蚆羆莂莆螈衿羋蒞袀肄膄莄薀袇肀莃螞肅莈蒃螅袆芄蒂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蝿聿肂葿袁莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿薆袈罿莇薅薈螂芃薄蝕羇艿薃袂螀膅薂薂肅肁薂蚄袈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蠆薈肂肈蚈蟻裊莇蚇螃肀莃蚆羅袃艿蚆蚅腿膅節(jié)螇羈肁芁袀膇荿芀蕿

　　

【正文】 (1)部分已建工程受到損壞，索賠成立。因不可抗力造成的部分已建工程費用損失，應由業(yè)主支付。 (2)承包商用于施工的機械損壞，索賠不成立，因不可抗力造成各方的損失由各方 承擔。 用于工程上待安裝設備損壞、索賠成立，雖然用于工程的設備是承包商供應，但將形成業(yè)主資產，所以業(yè)主應支付相應費用。 (3)機械臺班和人員窩工費用損失，索賠不成立，因不可抗力給承包商造成的該類費用損失不予補償。 (4)承包商使用的臨時設施損壞的損失索賠不成立，業(yè)主使用的臨 時用房修復索賠成立，因不可抗力造成各方損失由各方分別承擔。 (5)因災停工，工期索賠成立，因不可抗力造成工期延誤，經業(yè)主簽證，可順延合同工期。 (6)災后清理現場和恢復施工費用，索賠成立，清理和修復費用應由業(yè)主承擔。 問題 4： (1)索賠費用： 30+1+1+3+4=39(萬元 ) (2)合同工期可順延 個月。 解答依據如下： 依據《理論與法規(guī)》第四章第五節(jié)中五、 (一 )1．前鋒線法，解答問題 1。 依據《計價與控制》第六章第二節(jié)中一、 (二 )工程索賠產生的原因和第六章第二節(jié) 中三、 (二 )4．工 期索賠中應當注意的問題，解答問題 2。 依據《計價與控制》第五章第三節(jié)中三、 (五 )6．不可抗力，解答問題 3。 依據《計價與控制》第六章第二節(jié)中三、 (二 )索賠的計算，解答問題 4。 【解析】 問題 1，在原時標網絡計劃上，從檢查時刻的時標點出發(fā)，用點劃線依次將各工作實際進展位置點連接而成折線。通過比較確定進度偏差，然后根據自由時差和總時差預測對后續(xù)工作及總工期影響。 問題 2，工程索賠的原因中，由于設計變更屬于合同變更的一類，應給予確認，同時，被延誤的工作屬于關鍵線路。 客服咨詢熱線： 01082755311 / 82755312 / 82755303 /82755363 地址：北京市海淀區(qū)西三旗上奧世紀 C座 322 室 17 中華考試網 .華文燕園 問題 4，不可抗力導致的人員傷亡、財產損失、費用增加和 (或 )工期延誤等后果，由合同雙方按以下原則承擔。 永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產損失由發(fā)包人承擔。 承包人設備的損壞由承包人承擔。 發(fā)包人和承包人各自承擔其人員傷亡和其他財產損失及 其相關費用。 承包人的停工損失由承包人承擔，但停工期間應監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復工程的金額由發(fā)包人承擔。 不能按期竣工的，應合理延長工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應采取趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承擔。 進度計劃參數的計算和比較、索賠的條件和計算是歷年考試重點，需要掌握《計價與控制》第五章施工合同示范文本相關 關于索賠的概念、原因、工期和費用索賠的計算， 2020 年、2020 年、 2020 年、 2020 年、 2020 年、 2020 年考試真題中出現。 試題五 正確答案是： 問題 1： 合同價為： (500+750)180+(600+800)480+(900+1100+1100)360+(850+950)300=(萬元 ) (1)工程預付款為： 10％ =(萬元 ) (2)質量保證金為： 5％ =(萬元 ) 問題 2： 各月應抵扣的工程預付款為： 第 4 月開始每月扣： 247。3=(萬元 ) 4 月： 萬元； 5 月： 萬元； 6 月： 萬元。 問題 3： 1 月份： 應確認的工程進 度款： 560180=90720(元 )=(萬元 ) 2 月份： 應確認的工程進度款： (550180+680480)=382860(元 )=(萬元 ) 3 月份： 因為： 680+1050=1730(m3)(600+800)(1+20％ )=1680(m3) 所以 B分項工程超出計劃工程量 20％部分的結算單價應調整。 超出計劃工程量 20％部分的工程量為： 1730—1680=50(m3) 相應的結算單價調整為： 480=456(元／ m3) 應確認的工程 進度款為： [(1050—50)480+50456+450360]=598320(元 )=(萬元 ) 或 [(1050—50)480+(1730—1680)480+450360]=598320(元 )=(萬元 ) 問題 4： 3 月末的投資偏差和進度偏差： 1 月末投資偏差： 560180—560180=0 投資沒有偏差。 1 月末進度款偏差： 500180—560180=10800(元 ) 進度款提前 萬元。 2 月末投資偏差： (1110180+680480)(1110180+680480)=0 投資沒有偏差。 2 月末進度款偏差： (1250180+600480)(1110180+680480)=13200(元 ) 進度款提前 萬元。 客服咨詢熱線： 01082755311 / 82755312 / 82755303 /82755363 地址：北京市海淀區(qū)西三旗上奧世紀 C座 322 室 18 中華考試網 .華文燕園 3 月末投資偏差： [1110180+(1730—50)480+50456+450360]一 (1110 180+1730480+450360)=1200(元 ) 投資節(jié)約 萬元。 3 月末進度款偏差： (1250180+1400480+900360)(1110180+1730480 十 450360)=28800(元 ) 進度款拖延 2． 88 萬元。 解答依據如下： 依據《計價與控制》第六章第三節(jié)中三、工程計量與價款支付，解答問題 2。 依據《計價與控制》第六章第三節(jié)中三、工程計量與價款支付，《計價與控 制》第六章第三節(jié)中三、 (五 )2．工程竣工結算支付流程，解答問題 3。 依據《計價與控制》第六章第四節(jié)中二、 (二 )投資偏差和進度偏差，解答問題 4。 【解析】 問題 2，質量保證金的計算額度不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額。 問題 3， 1 月，實際工程量 560， 500(1+20％ )560， 1 月實際完成工程量未超出計劃工程量的 20％，按合同價格計算。同時，扣除 10％的質量保證金。 2 月，因為 A 分項工作實際完成量 560+550=1110(m)，小于計劃完成工程量500+750=1250(m)，所以 A 分項工程結算單價不調整； B 分項工作實際完成量680600(1+20％ )+=720，未超出計劃工程量的 20％，按合同價格計算。同時，扣除 10％的質量保證金。 、 問題 4，投資偏差 =已完工程實際投資 已完工程計劃投資 =實際工程量 (實際單價 計劃單價 ) 進度偏差 =擬完工程計劃投資 已完工程計劃投資 =(擬完工程量 實際工程量 )計劃單價 工程計量與價款支付和偏差分析是歷年考試重點，需要掌握《計價與控制》第六章中的工程計量與價款支付和偏差分析。 關于工程結算， 2020 年、 2020 年、 2020 年、 2020 年考試真題中出現。 關于偏差分析， 2020 年、 2020 年考試真題中出現。 試題六 正確答案是： 33 I．土建工程 問題 1： 表 ． I3 建筑面積計算