【正文】
基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的特點(diǎn) n 開(kāi)發(fā)成本高 ,投資量大。 n 開(kāi)發(fā)建設(shè)期長(zhǎng) ,投資周轉(zhuǎn)慢。 n 市場(chǎng)具有地區(qū)性和分散性。 n 需求具有穩(wěn)定性。 n 涉及面廣 ,綜合性強(qiáng)。 n 成交價(jià)格在某一范圍內(nèi)具有不確定性 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)分類(lèi) n 根據(jù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在的位置 ,可分為 城市新區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和舊城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。 n 根據(jù)開(kāi)發(fā)的規(guī)模 ,可分為 零星地段的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和成片小區(qū)開(kāi)發(fā)。 n 根據(jù)開(kāi)發(fā)的深度 ,可分為 土地開(kāi)發(fā)和房屋開(kāi)發(fā)。 n 根據(jù)開(kāi)發(fā)的方式 ,可分為 定向開(kāi)發(fā)、聯(lián)合開(kāi)發(fā)、合作開(kāi)發(fā)和單獨(dú)開(kāi)發(fā) 。