承河北承隆旅游開(kāi)發(fā)有限公司興建旅游產(chǎn)業(yè)園立項(xiàng)申請(qǐng)書-資料下載頁(yè)
2025-01-08 09:12本頁(yè)面
【正文】 措施充分得當(dāng)，加大管理力度，規(guī)避諸多風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到預(yù)期的建設(shè)目標(biāo)是完全可以實(shí)現(xiàn)的。 四、進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn) 1. 產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總建筑面積有 30000 平方米，要求的施工周期短，其中施工環(huán)節(jié)多，需要協(xié)調(diào)的政府部門、上級(jí)機(jī)關(guān)及承包商多，必然給項(xiàng)目總體進(jìn)度控制帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。 應(yīng)對(duì)措施：項(xiàng)目管理過(guò)程中，應(yīng)制定科學(xué)合理的合同網(wǎng)絡(luò)體系，針對(duì)工業(yè)廠房、實(shí)驗(yàn)樓、配套用房等建筑的特點(diǎn)，選擇合適的、有實(shí)力的、信譽(yù)好的工程總承包單位，和各級(jí)政府部門、上級(jí)單位建立良好溝通，加強(qiáng)項(xiàng)目管理，對(duì)施工技術(shù)風(fēng) 險(xiǎn)和施工組織風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效控制。 ，項(xiàng)目組管理者的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、判斷、決策、技能等， 河北 承隆旅游 開(kāi)發(fā) 有限公司 興建旅游產(chǎn)業(yè)園 安徽萬(wàn)博建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 02225218166 13388020688 14 會(huì)影響其對(duì)信息的占有和對(duì)管理的判斷，從而影響建設(shè)進(jìn)度和管理水平。 應(yīng)對(duì)措施：加強(qiáng)培訓(xùn)，提高管理水平，隨時(shí)作好信息溝通，確保整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的順利完工。 ，協(xié)調(diào)不及時(shí)或矛盾解決不當(dāng)，造成扯皮現(xiàn)象，影響北區(qū)一期的建設(shè)滯后的風(fēng)險(xiǎn)。 應(yīng)對(duì)措施：作好北區(qū)一期建設(shè)過(guò)程中的各方協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目建設(shè)順利推進(jìn)，早日建成投入使用。 ，有諸多承包隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)作業(yè)，特殊技 術(shù)方案考慮不周，或管理程序不協(xié)調(diào)，界面或接口處理不當(dāng)，造成建成后難于滿足建設(shè)方的正常投入使用的風(fēng)險(xiǎn)。 應(yīng)對(duì)措施：認(rèn)真審查施工方案，作好施工過(guò)程中的各方協(xié)調(diào)，分清界面，接口明確，確保北區(qū)一期建設(shè)工程一盤棋，齊心協(xié)力，搞好產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)。 五、費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn) ，修改會(huì)增加費(fèi)用。尤其是建設(shè)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)，是工程啟動(dòng)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。方案確定后不能再作大的變動(dòng)和調(diào)整，一旦被顛覆或做較大調(diào)整，不僅對(duì)設(shè)計(jì)周期乃至整個(gè)工程進(jìn)度產(chǎn)生影響，而且會(huì)造成設(shè)計(jì)費(fèi)補(bǔ)償和時(shí)間滯后，造成工程成本 控制風(fēng)險(xiǎn)。 應(yīng)對(duì)措施：項(xiàng)目可研報(bào)告中功能需求的調(diào)研，是基于可研報(bào)告的要求而進(jìn)行的。在規(guī)劃方案階段，還需進(jìn)一步深化；項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)立項(xiàng)后，可由項(xiàng)目建設(shè)單位組織更準(zhǔn)確的功能需求調(diào)查和研究，結(jié)合公司的整體運(yùn)營(yíng)模式，充分了解和考慮使用單位，以及未來(lái)物業(yè)管理方面的意見(jiàn)，最終落實(shí)建設(shè)規(guī)模和技術(shù)方案。以此為基礎(chǔ)進(jìn)行的規(guī)劃方案設(shè)計(jì)方能達(dá)到預(yù)期目的，避免造成投資費(fèi)用變動(dòng)和時(shí)間上的浪費(fèi)。 ，建設(shè)周期相對(duì)較長(zhǎng)，以現(xiàn)有的材料市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)，未能考慮材料價(jià)格變化給工程建設(shè)帶來(lái)的影響，人工費(fèi)價(jià)格的上漲呈 上升趨勢(shì)。在工程建設(shè)周期內(nèi)，存在著由于材料人工等成本費(fèi)用上升而帶來(lái)的造價(jià)控制的風(fēng)險(xiǎn)。 應(yīng)對(duì)措施：在項(xiàng)目管理過(guò)程中，對(duì)造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)控制給予特別重視。對(duì)初步設(shè)計(jì)概算進(jìn)行嚴(yán)格審查和確認(rèn)，在初步設(shè)計(jì)概算得到批復(fù)后，嚴(yán)格按照批復(fù)后的 河北 承隆旅游 開(kāi)發(fā) 有限公司 興建旅游產(chǎn)業(yè)園 安徽萬(wàn)博建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 02225218166 13388020688 15 概算進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。費(fèi)用不能滿足建設(shè)需要時(shí)，按著公司相關(guān)程序追加費(fèi)用。第 十 章 結(jié)論 項(xiàng)目實(shí)施符合政策要求 承隆旅游產(chǎn)業(yè)園 是發(fā)展勢(shì)頭良好、自主創(chuàng)新能力較強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用明顯、人才聚集能力較強(qiáng)的企業(yè)，契合 興隆經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 的支持企業(yè)提高自主創(chuàng)新能力并不斷做大做強(qiáng)政策。政府部門和企業(yè)聯(lián)絡(luò)服務(wù)，集 中優(yōu)勢(shì)資源，培育一批龍頭企業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，帶動(dòng)更多的企業(yè)與高新區(qū)共同發(fā)展，成為加快 興隆縣 發(fā)展的重要力量。該項(xiàng)目的建設(shè)迎合了 河北省 《重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展計(jì)劃》和《小巨人企業(yè)成長(zhǎng)計(jì)劃》的扶優(yōu)扶強(qiáng)政策，并建立了技術(shù)中心、研發(fā)機(jī)構(gòu)，從事與企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的產(chǎn)品和技術(shù)研發(fā)，屬于 興隆開(kāi)發(fā) 區(qū)支持的對(duì)象及方向。 項(xiàng)目實(shí)施具有較好的市場(chǎng)前景 該項(xiàng)目實(shí)施有利于企業(yè)發(fā)展，并且能較好地滿足未來(lái)閥門市場(chǎng)的發(fā)展需求，具有較好的市場(chǎng)發(fā)展前景。隨著 旅游產(chǎn)業(yè) 的加大投入和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，相應(yīng) 養(yǎng)老公寓 、旅游 和土特產(chǎn)加工 將會(huì) 帶動(dòng)興隆縣的發(fā)展 。 項(xiàng)目具有較強(qiáng)的引導(dǎo)作用 承隆旅游度假村 有限公司董事長(zhǎng) 高志明 ，同時(shí)也是天津市工商聯(lián)常委、天津市 老年協(xié)會(huì)副 會(huì)長(zhǎng)，在 老年人養(yǎng)老 行業(yè)具有較大的號(hào)召力 。 項(xiàng)目具有較好的社會(huì)效益 該項(xiàng)目建筑面積 30000平方米。建成后將為 承德市 范圍及周邊區(qū)域的約 700名中老人提供居住、休閑、養(yǎng)老服務(wù)，平均每人月消費(fèi) 1000 元以內(nèi)。有一定積蓄或退休金的中老年人，即可在此以中等消費(fèi)享受高端養(yǎng)老服務(wù)。 700 名老人在此居住，為 承隆 公司和當(dāng)?shù)亍按迕瘛碧峁┝司薮蟮纳虣C(jī)和就業(yè)保證。據(jù)粗略估算每月約消耗谷類及薯類食物 萬(wàn)斤，雞蛋 萬(wàn)個(gè)，肉類 萬(wàn)斤，蔬菜萬(wàn)斤，水果 萬(wàn)斤。需要服務(wù)人員 140 余人。 河北承隆國(guó)際 產(chǎn)業(yè)園 、老年公寓、 會(huì)議大廈的 建設(shè)，必將會(huì)替政府分憂，為老 河北 承隆旅游 開(kāi)發(fā) 有限公司 興建旅游產(chǎn)業(yè)園 安徽萬(wàn)博建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 02225218166 13388020688 16 人解難，給村民造福，促公司發(fā)展。是一榮俱榮，多方共贏的好項(xiàng)目。但中國(guó)老齡化特點(diǎn)突出： 基數(shù)大 ,已占全國(guó)總?cè)丝诘?11%；增長(zhǎng)速度快 ,半世紀(jì)走完別國(guó)一百年的老齡化進(jìn)程；歷史欠賬較大，養(yǎng)老沒(méi)有積累；人口老齡化與社會(huì)發(fā)展水平不相適應(yīng)，是典型的“未富先老”國(guó)家 …… 因此 ,更需要低價(jià)位的養(yǎng)老公寓。國(guó)辦發(fā)〔 2022〕 19 號(hào)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)民政部等部門關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)社會(huì)福利社會(huì)化意 見(jiàn)的通知》規(guī)定：社會(huì)福利機(jī)構(gòu)的建設(shè)用地，按照法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用劃撥方式供地的，要?jiǎng)潛芄┑兀话凑辗?、法?guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用有償方式供地的，在地價(jià)上要適當(dāng)給予優(yōu)惠；屬出讓土地的，土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)適當(dāng)降低。我們會(huì)抱著對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)，對(duì)家庭關(guān)愛(ài)的態(tài)度，積極爭(zhēng)取政府的支持，努力建造低成本公寓，以滿足更多老年人的需要。 綜 上所述，本項(xiàng)目建設(shè)具有較大的必要性，項(xiàng)目建設(shè)方案具有較強(qiáng)的可行性。
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